Este es un restaurante-bar establecido en Estepona, en la Costa del Sol. Con una superficie de 123.08 m², se ubica en una zona urbana con alta afluencia peatonal, a poca distancia de la playa. El establecimiento está equipado y listo para operar, ofreciendo una oportunidad para profesionales del sector y inversores que buscan un negocio en funcionamiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en Estepona, provincia de Málaga. Su ubicación permite el acceso a pie a servicios urbanos y a la playa de La Rada, situada a menos de un kilómetro. La zona presenta un entorno consolidado con edificaciones mixtas y actividad comercial.
Este inmueble está destinado a un uso comercial específico, un restaurante-bar. No se ajusta a las necesidades residenciales como vivienda, sino como una oportunidad de negocio. El espacio está diseñado para la operativa de un establecimiento hostelero.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada y se comercializa como un negocio operativo. La infraestructura y equipamiento son preexistentes, no se trata de una promoción de obra nueva residencial.
Este proyecto no ofrece características residenciales. No dispone de dormitorios ni baños en el sentido de una vivienda. El espacio está configurado exclusivamente para la actividad de restauración y bar, sin potencial para uso habitacional directo.
Ref: VL940043
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad se alinea con inversores o empresarios del sector de la hostelería que buscan adquirir un negocio ya operativo en una localización con potencial de clientela. Es adecuado para quienes desean continuar una actividad comercial existente sin los desafíos de iniciar un proyecto desde cero. La cercanía a la playa y la zona urbana atraen tanto a residentes locales como a turistas, lo que puede asegurar un flujo constante de clientes. Profesionales con experiencia en gestión de restaurantes o bares encontrarán en este local un punto de partida o expansión, con instalaciones y permisos preexistentes. La disponibilidad de documentación financiera facilita la evaluación del rendimiento pasado y las proyecciones futuras.
El local se describe como totalmente operativo y equipado, lo que implica que las instalaciones y acabados son adecuados para su función como restaurante-bar. Incluye sistemas de climatización (aire acondicionado) y extracción de humos, esenciales para este tipo de negocio. La cocina está completamente equipada. El mobiliario está incluido, permitiendo una transición inmediata para el nuevo propietario. La mención de su condición como 'Excelente' sugiere un buen estado de conservación general, preparado para recibir comensales. Se entiende que los acabados interiores, como suelos, paredes y la barra, cumplen con los estándares necesarios para un establecimiento de hostelería.
El precio de venta actual para este restaurante-bar es de 70.000 €. El local, con 123.08 m² de superficie, está en pleno funcionamiento. Se informa de un contrato de arrendamiento vigente con cuatro años restantes, con una renta mensual de 2.550 €. Existe la posibilidad de renegociar los términos del contrato. Se dispone de documentación financiera del último ejercicio fiscal para su análisis. La oferta se presenta como una oportunidad de adquirir un negocio establecido.
El establecimiento se sitúa en un núcleo urbano de Estepona, caracterizado por una actividad comercial y peatonal constante. La cercanía a la playa y la presencia de comercios y servicios a poca distancia definen el entorno diario. La zona cuenta con una densidad de población de 79,621 habitantes (previsto para 2025) y una importante infraestructura turística, con 24 hoteles. La proximidad a puntos de interés como el Polideportivo Municipal (a 0.4 km) y varios centros deportivos refuerza la vitalidad del área. El ambiente combina la vida local con el flujo turístico estacional, ofreciendo un ritmo dinámico durante todo el año. La presencia de 50 restaurantes en un radio de 2 km sugiere un ecosistema gastronómico activo.
Estepona es una localidad costera que combina un casco urbano tradicional con desarrollos modernos. El distrito, con 137 km², incluye zonas de valle y montaña, siendo la Sierra Bermeja un elemento geográfico destacado. La altitud media de 15 metros sobre el nivel del mar sitúa la mayor parte de la actividad urbana cerca de la costa. La presencia de 19 centros educativos y 2 centros de salud básicos cubren las necesidades de la población local. La movilidad en la zona urbana es favorecida por una red de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús, complementada por la accesibilidad peatonal a numerosos comercios y servicios, incluyendo 50 restaurantes, 18 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km.
El mapa sitúa el restaurante en el corazón de Estepona, destacando su proximidad al núcleo urbano y a la playa. La ubicación subraya la accesibilidad a servicios cotidianos y la vida social de la costa.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Al oeste, limita con el término municipal de Casares y la provincia de Cádiz. Al este, se encuentra Marbella. Su posición geográfica la coloca entre el mar Mediterráneo y la serranía de Ronda, ofreciendo una diversidad de paisajes. La distancia a la capital provincial, Málaga, es de aproximadamente 90 km por carretera. La conexión con otras localidades costeras importantes como Marbella y Sotogrande es fluida a través de la red de carreteras principal.
El restaurante se encuentra a 524 metros de la playa de La Rada y a 1.6 km de Playa del Cristo, lo que facilita el acceso peatonal. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a unos 64 km por carretera (34 km en línea recta). La proximidad a servicios esenciales es notable: un supermercado a 104 metros, una farmacia a 236 metros y un hospital a 4.4 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 4.1 km, como Valle Romano Golf. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos cuenta con un punto a 1.3 km. El acceso a la red de transporte público se facilita a través de 50 paradas de autobús distribuidas por la zona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima subtropical mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 28°C, siendo la media anual de 19.2°C. La región recibe aproximadamente 3,848 horas de sol al año, permitiendo un extenso periodo de disfrute al aire libre. El acceso al mar es directo, con un frente costero extenso. El nadar en el mar es factible durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud del municipio varía, con la zona costera a nivel del mar y elevaciones montañosas en el interior, como la Sierra Bermeja que alcanza los 1,449 metros. La proximidad a estas zonas naturales ofrece contraste paisajístico y opciones de ocio en la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Estepona se caracteriza por sus playas, siendo La Rada (a 0.8 km) la más cercana, seguida por Playa del Cristo (a 1.6 km). La playa de La Rada cuenta con distintivo de Bandera Azul. Para el golf, existen campos como Valle Romano Golf (a 4.1 km) y Azata Golf (a 4.4 km). La oferta deportiva se complementa con instalaciones como el Polideportivo Municipal (a 0.4 km) y otros centros deportivos cercanos. El Puerto Deportivo de Estepona se encuentra a 1.7 km, ofreciendo servicios náuticos y de ocio. La presencia de 134 instalaciones deportivas en la región subraya el enfoque en actividades recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Al oeste, limita con el término municipal de Casares y la provincia de Cádiz. Al este, se encuentra Marbella. Su posición geográfica la coloca entre el mar Mediterráneo y la serranía de Ronda, ofreciendo una diversidad de paisajes. La distancia a la capital provincial, Málaga, es de aproximadamente 90 km por carretera. La conexión con otras localidades costeras importantes como Marbella y Sotogrande es fluida a través de la red de carreteras principal.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con ofertas residenciales en la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este proyecto se distingue por ser una oportunidad de negocio y no una promoción de viviendas. Su precio de 70.000 € corresponde a la adquisición de un establecimiento comercial en funcionamiento, mientras que las ofertas residenciales se refieren a la compra de propiedades de obra nueva destinadas a vivienda. La localización en Estepona es compartida con Etherna Homes 2, pero las tipologías y objetivos de inversión difieren radicalmente. Mientras las residenciales apuntan a un mercado de compra de vivienda (primaria o secundaria) o inversión inmobiliaria clásica, esta oferta se enfoca en el sector de la hostelería y la restauración, con un modelo de negocio preexistente y una inversión inicial significativamente menor. El valor aquí reside en la continuidad de una actividad comercial establecida y su potencial de rentabilidad operativa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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