Przedmiotem sprzedaży jest działający lokal gastronomiczny (restauracja-bar) o powierzchni 123 m², zlokalizowany w Esteponie, w prowincji Málaga. Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży, w gęsto zaludnionej okolicy miejskiej z dostępem do licznych udogodnień. Lokal jest w doskonałym stanie, w pełni wyposażony i gotowy do prowadzenia działalności od zaraz. Ze względu na lokalizację i charakter, obiekt potencjalnie może przyciągnąć zarówno mieszkańców, jak i turystów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal położony jest w odległości kilkuset metrów od plaży Playa de Estepona oraz La Rada. Otoczenie stanowi typowo miejski krajobraz z zabudową mieszkaniową i komercyjną. W pobliżu znajduje się supermarket, apteka oraz liczne punkty gastronomiczne, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Oferta skierowana jest do osób poszukujących gotowego biznesu w branży gastronomicznej. Potencjalni nabywcy mogą być zainteresowani przejęciem działającej restauracji lub adaptacją przestrzeni na inny cel komercyjny. Lokalizacja blisko plaży i centrum miasta sugeruje potencjał dla biznesu nastawionego na ruch turystyczny i lokalny.
Obiekt jest już gotowy do użytku. Status budowy określa się jako 'Gereed', co oznacza, że lokal jest w pełni funkcjonalny i nie wymaga dalszych prac budowlanych. Istniejący najem obecnie posiada cztery lata pozostałego okresu, z możliwością renegocjacji warunków umowy z obecnym właścicielem.
Nieruchomość nie posiada sypialni ani łazienek w tradycyjnym rozumieniu lokalu mieszkalnego, co jest zgodne z jej przeznaczeniem jako restauracji. Oferta nie obejmuje informacji o możliwości rozbudowy czy zmianach w strukturze budynku. Lokal posiada status komercyjny, co może wpływać na jego dalsze wykorzystanie.
Ref: VL940043
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta może być interesująca dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, poszukujących gotowego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Lokal nadaje się dla osób, które chcą kontynuować działalność restauracyjną lub barową, korzystając z istniejącej infrastruktury i bazy klientów. Jest to również opcja dla inwestorów, którzy widzą potencjał w rozwoju istniejącego przedsiębiorstwa lub adaptacji przestrzeni na inny cel komercyjny. Położenie w pobliżu plaży i w centrum miejskim sprawia, że lokal jest widoczny i dostępny, co sprzyja obsłudze zarówno turystów, jak i mieszkańców. Osoby zainteresowane rynkiem nieruchomości komercyjnych w Hiszpanii, poszukujące lokali o ugruntowanej pozycji rynkowej, powinny rozważyć tę propozycję. Dostępność dokumentacji finansowej ułatwia podjęcie świadomej decyzji.
Lokal jest opisany jako w 'Doskonałym stanie' (Excellent condition), co sugeruje, że jest dobrze utrzymany i nie wymaga natychmiastowych nakładów na remont. Wyposażony jest w niezbędne systemy, takie jak klimatyzacja (Air Conditioning), co zapewnia komfortowe warunki niezależnie od pory roku. Ponadto, obiekt posiada system odprowadzania dymu, kluczowy dla działalności restauracyjnej. Kuchnia jest w pełni wyposażona (Fully Fitted Kitchen), co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie przygotowywania posiłków. Lokal jest również w pełni umeblowany (Fully Furnished), co oznacza, że meble i wyposażenie są częścią oferty. Podstawowe media, takie jak energia elektryczna (Electricity), są dostępne. Widoki z lokalu obejmują miejski krajobraz i ulicę (Urban, Street Views), co wpisuje się w charakter centrum miasta. Brak szczegółowych informacji na temat konkretnych materiałów wykończeniowych czy marek wyposażenia.
Cena wywoławcza za przedmiotowy lokal gastronomiczny wynosi 70 000 EUR. Jest to oferta lokalu komercyjnego o powierzchni 123 m², który jest w pełni wyposażony i gotowy do prowadzenia działalności. Cena została niedawno skorygowana, co może sugerować możliwość negocjacji. Lokal nie posiada sypialni ani łazienek w standardzie mieszkalnym. Aktualnie obowiązuje umowa najmu z pozostałym okresem czterech lat, z czynszem miesięcznym wynoszącym 2 550 EUR. Dostępna jest dokumentacja, w tym rachunki z ostatniego roku obrotowego, co ułatwia analizę finansową przedsięwzięcia. Brak informacji o innych dostępnych wariantach cenowych lub metrażowych.
Ten lokal gastronomiczny w Esteponie znajduje się w sercu miejskiej tkanki, zaledwie kilkaset metrów od piaszczystych plaż. Otoczenie charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy, co przekłada się na stały przepływ potencjalnych klientów. Codzienne życie w tej okolicy koncentruje się wokół dostępu do plaży i lokalnych udogodnień. W promieniu 1-2 kilometrów znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, a także apteki i banki, co zapewnia wysoki poziom wygody. Miasto Estepona, położone w prowincji Málaga, oferuje śródziemnomorski klimat ze średnią roczną temperaturą około 19.2°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie. Lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i turystów, szukających autentycznych doświadczeń kulinarnych w pobliżu morza. Dostępność transportu publicznego, z 50 przystankami w okolicy, ułatwia przemieszczanie się.
Estepona to dynamicznie rozwijające się miasto na Costa del Sol, oferujące śródziemnomorski styl życia. Okolica, w której znajduje się lokal, jest typowo miejska, z zabudową mieszkalną i komercyjną. Bliskość plaży, oddalonej o kilkaset metrów, stanowi główny atut dla mieszkańców i turystów. W promieniu 2 km od lokalu znajduje się bogata infrastruktura: 50 restauracji, 22 kawiarnie, 6 szkół, 18 aptek oraz 4 banki. Dostęp do udogodnień jest bardzo dobry, większość potrzeb można zaspokoić spacerem. W Esteponie znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 średnich, co świadczy o odpowiedniej infrastrukturze edukacyjnej. Dwa centra zdrowia zapewniają dostęp do opieki medycznej. Średnie roczne dochody w prowincji wynoszą 16 450 EUR, co daje pewien kontekst ekonomiczny regionu. Miasto jest również ośrodkiem turystycznym, dysponującym 24 hotelami i 6897 miejscami noclegowymi.
Lokalizacja obiektu na mapie wskazuje na jego położenie w centrum miasta Estepona, w bliskim sąsiedztwie plaży La Rada. Otoczenie charakteryzuje się zwartą zabudową miejską, z dużą koncentracją sklepów, restauracji i usług. Położenie w pobliżu głównych dróg oraz dostęp do transportu publicznego ułatwiają dotarcie do obiektu.
Estepona, położona w prowincji Málaga, jest jednym z miast na zachodnim krańcu Costa del Sol. Znajduje się w odległości około 34 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Region ten jest znany z walorów turystycznych i wypoczynkowych. Estepona sąsiaduje z innymi popularnymi miejscowościami, takimi jak Marbella na wschodzie i Sotogrande na zachodzie. Miasto jest dobrze skomunikowane z resztą wybrzeża, oferując dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji turystycznych.
Lokal znajduje się w odległości spaceru od plaży La Rada (0.8 km) i Playa de Estepona (0.5 km). Najbliższy supermarket jest oddalony o zaledwie 104 metry, a apteka o 236 metrów. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 34 km w linii prostej (choć podróż drogowa jest dłuższa). W promieniu kilku kilometrów znajdują się pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf (4.1 km) czy Azata Golf (4.4 km). W okolicy znajduje się również 134 obiekty sportowe oraz 8 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. EV-ładowarka jest dostępna w odległości 1.3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C, a w ciągu roku notuje się około 3848 godzin słonecznych. Maksymalne temperatury latem mogą osiągać 28°C, podczas gdy zimą spadają do około 12°C. Okres pływania w morzu, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 15 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest niewielkie (1.9%), co sprzyja łatwemu dostępowi do morza. Rejon ten jest również częściowo górzysty, z pasmem Sierra Bermeja sięgającym 1449 m n.p.m., co może oferować możliwości rekreacji w naturalnym otoczeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się popularne plaże, takie jak La Rada (0.8 km) i Playa de Estepona (0.5 km). Plaża Playa del Cristo jest oddalona o około 1.6 km. Estepona i jej okolice oferują bogactwo możliwości rekreacyjnych. W odległości od 4 do 6 km znajdują się liczne pola golfowe, w tym Valle Romano Golf, Azata Golf oraz Estepona Golf. W mieście działa wiele obiektów sportowych, w tym Polideportivo Municipal, oferujących różnorodne aktywności. W promieniu 2 km znajdują się dwa porty: Puerto Estepona i Puerto Deportivo, stanowiące centra życia towarzyskiego i wodnych atrakcji. Dodatkowo, w okolicy znajduje się 134 różnorodne obiekty sportowe.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, położona w prowincji Málaga, jest jednym z miast na zachodnim krańcu Costa del Sol. Znajduje się w odległości około 34 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Region ten jest znany z walorów turystycznych i wypoczynkowych. Estepona sąsiaduje z innymi popularnymi miejscowościami, takimi jak Marbella na wschodzie i Sotogrande na zachodzie. Miasto jest dobrze skomunikowane z resztą wybrzeża, oferując dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji turystycznych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Rynek nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol, w tym w Esteponie, oferuje zróżnicowane możliwości. Analizując dostępne projekty, można zauważyć szeroki wachlarz cenowy i lokalizacyjny. Na przykład, projekt Aquamar w Torre del Mar jest ofertą apartamentową zaczynającą się od 219 950 EUR, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas, również z ofertą mieszkalną, zaczyna się od 205 000 EUR. Etherna Homes 2 w Esteponie, z ceną od 259 000 EUR, to kolejny przykład inwestycji mieszkaniowej. Prezentowany lokal gastronomiczny w Esteponie, z ceną 70 000 EUR, wyróżnia się na tle tych ofert jako inwestycja w istniejący biznes. Jego lokalizacja w centrum miasta, blisko plaży i z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, stanowi jego główną wartość. W przeciwieństwie do projektów deweloperskich oferujących lokale mieszkalne, ta oferta dotyczy nieruchomości komercyjnej z potencjałem generowania bieżących dochodów. Estepona jako region oferuje stabilne warunki klimatyczne i rozwiniętą turystykę, co sprzyja działalnościom usługowym. Porównując z innymi lokalizacjami na Costa del Sol, Estepona jest często postrzegana jako bardziej spokojna alternatywa dla tętniącego życiem Marbelli, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do wysokiej jakości udogodnień i infrastruktury.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
