Ce bien immobilier, situé à Estepona, Málaga, représente une opportunité commerciale dans le secteur de la restauration. Il s'agit d'un restaurant-bar entièrement équipé, prêt à fonctionner, avec une capacité d'accueil d'environ 90 convives. Son emplacement stratégique, à courte distance de la plage et au cœur d'une zone urbaine animée, le positionne favorablement pour attirer une clientèle locale et touristique. Le bien est proposé au prix de 70 000 €, avec une surface de 123 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce restaurant est implanté dans un environnement urbain d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La proximité immédiate de la plage, à moins de 600 mètres, et l'accès aisé aux commerces et services à pied caractérisent son environnement. La localisation offre une intégration dans le tissu local, loin des zones purement résidentielles isolées.
Ce projet s'adresse aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs cherchant à acquérir un fonds de commerce opérationnel. Il convient à ceux qui désirent reprendre une activité existante dans un emplacement à fort passage, avec une infrastructure déjà en place pour servir une large clientèle, tant de jour comme de nuit, dans un cadre méditerranéen.
Le bien proposé n'est pas une nouvelle construction mais un fonds de commerce existant, déjà établi et opérationnel. La structure et les installations sont donc déjà réalisées et en bon état de fonctionnement. Les informations disponibles indiquent que le local est prêt à l'emploi, ce qui évite les délais et les complexités liés à une nouvelle construction.
Ce restaurant n'est pas une propriété résidentielle et ne peut donc pas servir d'habitation principale ou secondaire. Il ne s'agit pas non plus d'un bien neuf, mais d'un fonds de commerce existant avec ses propres caractéristiques et contraintes. L'infrastructure actuelle, bien qu'opérationnelle, peut nécessiter des adaptations spécifiques selon la vision du nouvel acquéreur.
Ref: VL940043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce fonds de commerce pourrait correspondre aux attentes d'un restaurateur expérimenté souhaitant s'implanter sur la Costa del Sol avec une affaire clé en main. Il conviendrait également à un investisseur cherchant une opportunité dans le secteur de l'Horeca, désireux de bénéficier d'un emplacement à fort potentiel touristique et local. Une personne envisageant une reconversion professionnelle dans la restauration pourrait aussi y trouver son compte, à condition d'avoir une connaissance du métier et de pouvoir s'adapter rapidement à la gestion d'un établissement existant. Enfin, cela représente une option pour des entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire déjà éprouvée, minimisant ainsi les risques liés au lancement d'une nouvelle activité.
L'établissement est décrit comme étant en excellent état et entièrement meublé et équipé. Il dispose d'un système de climatisation (chauffage et air conditionné) et d'une extraction de fumée, éléments essentiels pour le confort des clients et le respect des normes. La cuisine est entièrement aménagée, suggérant la présence d'équipements professionnels prêts à l'emploi. Bien que des détails précis sur les matériaux de finition ou les marques d'équipement ne soient pas spécifiés, l'état 'excellent' et la mention 'entièrement équipé' impliquent un niveau de qualité suffisant pour une exploitation immédiate sans travaux majeurs.
Le prix de vente pour ce fonds de commerce est fixé à 70 000 €. Cette offre est présentée comme une opportunité d'acquérir une affaire en activité, dont la documentation financière des derniers exercices est disponible pour analyse. Le bail actuel court encore sur quatre ans, avec une possibilité de renégociation. Le loyer mensuel s'élève à 2 550 €. La disponibilité est immédiate, le restaurant étant prêt à fonctionner, ce qui minimise le temps d'attente pour la reprise de l'activité commerciale.
Ce restaurant-bar est situé dans une zone urbaine dynamique d'Estepona, à proximité immédiate de la plage et des commodités quotidiennes. L'environnement est caractérisé par une vie de quartier active, avec un accès facile à pied à divers services tels que des commerces, des pharmacies et des espaces de restauration. La proximité de la côte et les 3 848 heures d'ensoleillement annuel suggèrent une fréquentation touristique et locale soutenue tout au long de l'année, potentiellement accentuée pendant les cinq mois de saison de baignade. L'animation urbaine peut se traduire par un rythme de vie plus soutenu, particulièrement palpable dans les zones à forte affluence touristique et commerçante.
La vie dans les environs immédiats d'Estepona, et plus spécifiquement autour de ce restaurant, est caractérisée par son accessibilité et son dynamisme. Les 104 mètres jusqu'à la supérette et les 236 mètres jusqu'à la pharmacie illustrent la commodité pour les résidents et les visiteurs. La proximité du centre sportif (0.4 km) et de diverses infrastructures comme des parcs et cafés dans un rayon de 2 km accentue l'aspect urbain et pratique de la localisation. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes distinctes facilite les déplacements, rendant la voiture moins indispensable pour les trajets courts et moyens au sein de la ville.
La position géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol, la place au sud de la province de Málaga. La carte permet de visualiser la proximité de ce fonds de commerce avec la côte, les principaux axes routiers et les centres d'intérêt de la ville, tels que le port de plaisance et les plages. Elle offre une perspective visuelle de l'intégration urbaine du restaurant dans son environnement immédiat.
Ce restaurant est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre les villes de Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Elle est une porte d'entrée vers l'Andalousie occidentale tout en étant connectée à l'axe touristique majeur de la Costa del Sol. La ville bénéficie d'une infrastructure développée, incluant un port de plaisance et une bonne desserte routière, la plaçant comme un centre d'attraction local distinct des grands centres urbains voisins tout en profitant de leur rayonnement.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. Le restaurant se situe à 524 m de la plage de La Rada, et à 1.6 km de Playa del Cristo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km par la route (64 km à vol d'oiseau), une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les parcours de golf comme Valle Romano sont à environ 4 km. La localisation est renforcée par la proximité immédiate de commerces, avec une supérette à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les infrastructures de santé sont également proches, le plus grand centre de santé se trouvant à 4.4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des extrêmes allant de 12°C à 28°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 848 heures par an, ce qui favorise les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 15 mètres, ce qui confirme sa proximité avec la côte. La topographie de la région, allant de la vallée fertile aux zones montagneuses de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1449 m), offre un cadre naturel varié à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation est à proximité immédiate de plusieurs plages, la plus proche étant La Rada à 800 mètres, une plage réputée et souvent certifiée Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 5 à 6 km, tels que Valle Romano Golf et Estepona Golf. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, avec 134 équipements recensés dans la région, incluant des centres sportifs municipaux et privés accessibles en quelques minutes de marche ou à vélo.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce restaurant est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre les villes de Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Elle est une porte d'entrée vers l'Andalousie occidentale tout en étant connectée à l'axe touristique majeur de la Costa del Sol. La ville bénéficie d'une infrastructure développée, incluant un port de plaisance et une bonne desserte routière, la plaçant comme un centre d'attraction local distinct des grands centres urbains voisins tout en profitant de leur rayonnement.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans la région de la Costa del Sol, les opportunités d'acquisition de fonds de commerce varient considérablement en fonction de l'emplacement et de la taille. Comparé à des biens résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce restaurant-bar offre un prix d'entrée beaucoup plus bas, axé sur l'activité commerciale plutôt que sur l'investissement immobilier résidentiel. Les prix des fonds de commerce dans des zones touristiques comme Estepona sont généralement dictés par le potentiel de chiffre d'affaires, la visibilité et l'état d'équipement. Tandis que les projets résidentiels visent la plus-value immobilière et le confort de vie, ce type d'offre s'adresse à des entrepreneurs cherchant à générer des revenus rapidement grâce à une affaire opérationnelle. La localisation à Estepona, une ville en développement constant et attrayante pour les touristes internationaux, positionne ce fonds de commerce favorablement par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol moins dynamiques ou plus saturées en offres similaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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