Detta är en analys av en kommersiell fastighet i Estepona, Málaga, med fokus på dess potential som restaurangverksamhet. Fastigheten är belägen i en tätbebyggd stadsmiljö, nära strandpromenaden och med god tillgång till lokala bekvämligheter. Med en yta på 123 m² och en befintlig infrastruktur för restaurangdrift, presenteras objektet som en färdigställbar affärsmöjlighet. Prissättningen indikerar en överkomlig instegspunkt för etablerade företagare eller investerare inom restaurangbranschen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Estepona, en kuststad i provinsen Málaga. Dess läge inom ett stadsområde innebär närhet till befintlig infrastruktur och en potentiell kundbas. Den korta gångavståndet till stranden och andra lokala bekvämligheter som butiker och apotek är framträdande drag. Denna centrala placering underlättar tillgänglighet för både lokalbefolkning och turister.
Denna fastighet är primärt utformad för kommersiellt bruk, specifikt som en restaurang. Den erbjuder en färdig lokal med utrustning som klimatkontroll och köksfaciliteter. Fokus ligger på att tillhandahålla en operativ miljö för en matserveringsverksamhet. Avsaknaden av bostadsfunktioner som sovrum och badrum gör att den inte uppfyller traditionella boendekrav, men är funktionell för sitt avsedda syfte.
Fastigheten är redan färdigställd och redo för omedelbar drift. Det rör sig inte om ett nybyggnadsprojekt, utan snarare en befintlig lokal som är till salu. Detta innebär att inga väntetider för konstruktion eller anpassning relaterade till nybyggnation tillkommer. Befintliga installationer och den allmänna standarden är således den aktuella situationen.
Denna fastighet är en kommersiell lokal och är inte konfigurerad som bostad, vilket innebär att den saknar sovrum och bostadsanpassade badrum. Den är avsedd för restaurangdrift och erbjuder inte de funktioner som krävs för boende. Utöver detta är det viktigt att notera den befintliga hyresavtalet med fyra år kvar, vilket är en övervägande faktor för en potentiell köpare.
Ref: VL940043
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna restauranglokal passar för en entreprenör eller investerare som söker en etablerad verksamhet i en turist- och kustnära stadsmiljö. Om du har erfarenhet inom restaurangbranschen och vill fortsätta en befintlig verksamhet med en bevisad kundkrets, kan detta vara relevant. Fastigheten är också lämplig för den som vill etablera sig på Costa del Sol och har identifierat Estepona som en strategisk marknad. Den korta gångavståndet till stranden och närheten till andra bekvämligheter, som apotek och livsmedelsbutiker, underlättar den dagliga driften och attraherar kunder. Om du värdesätter en plats med hög fottrafik och en etablerad infrastruktur för restaurangdrift, kan detta objekt vara av intresse. Att den redan är utrustad med nödvändiga system som luftkonditionering och köksventilation minskar initiala investeringskostnader och tid för igångsättning. Dessutom kan den befintliga hyresstrukturen, med en återstående period och möjlighet till omförhandling, erbjuda en viss förutsägbarhet för den som planerar långsiktigt.
Fastigheten beskrivs som en restaurang i utmärkt skick ('Excellent condition'). Den är fullt möblerad ('Fully Furnished') och köket är fullt utrustat ('Fully Fitted Kitchen'). Det finns även klimatkontroll installerad, vilket inkluderar luftkonditionering ('Air Conditioning'). Lokalen har också en rökutsugningssystem och är försedd med el- och vattenförsörjning ('Utilities - Electricity'). Ingen specifik information ges om materialval för golv, väggar eller tak utöver den generella beskrivningen av god standard. Detaljer kring köksutrustningens märke eller ålder specificeras inte, men den är funktionell för restaurangdrift. Säkerhetsaspekter som brandskyddssystem eller larm är inte explicit omnämnda. Den övergripande standarden verkar vara anpassad för omedelbar kommersiell användning som restaurang, utan behov av omfattande renoveringar relaterade till grundläggande installationer.
Fastigheten är prissatt till 70 000 €. Detta är en fastighetsförsäljning, inte en överlåtelse av enbart verksamheten. Lokalen är färdigställd och tillgänglig för drift. Den befintliga hyresvärden behåller den ursprungliga hyresvärden, med en månadshyra på 2 550 €. Det nuvarande hyresavtalet löper ut om fyra år, med möjlighet till omförhandling. Denna prisnivå, kombinerat med den operativa potentialen och det strategiska läget i Estepona, positionerar fastigheten som en potentiellt kostnadseffektiv investering för entreprenörer inom restaurangsektorn. Ingen information finns om ytterligare variationsmöjligheter i pris baserat på olika konfigurationer eller storlekar, då det rör sig om en enskild enhet.
Detta objekt är en restauranglokal belägen i Esteponas stadskärna. Området präglas av en blandning av bostäder, kommersiella verksamheter och närhet till kustens faciliteter. Den dagliga rytmen styrs av stadslivet med ett flöde av lokalbefolkning och turister, särskilt under säsong. Närheten till stranden (ca 524 meter) och en stormarknad (ca 104 meter) bidrar till områdets funktionalitet. Inom en radie av 2 km finns ett stort antal restauranger, caféer och andra bekvämligheter, vilket indikerar en livlig kommersiell miljö. Den planerade användningen som restaurang innebär att lokalen förväntas vara en aktiv mötesplats under dagen och kvällen, integrerad i stadens sociala och ekonomiska liv. Den befintliga infrastrukturen, inklusive luftkonditionering och köksutrustning, stödjer en omedelbar övergång till verksamhet.
Att driva en restaurang i Esteponas stadskärna innebär att vara en del av en dynamisk miljö. Området präglas av en mix av lokalbefolkning och turister, vilket skapar en konstant ström av potentiella kunder. Närheten till stranden, bara några hundra meter bort, bidrar till en livlig atmosfär, särskilt under sommarhalvåret. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av bekvämligheter: ett flertal restauranger, caféer, butiker, apotek och banker är lättillgängliga. Detta bidrar till en bekväm vardag för både personal och besökare. Estepona som stad erbjuder också en rikedom av kulturella och fritidsaktiviteter, med sportcenter och utsiktsplatser inom nära räckhåll. Stadens befolkning, som förväntas nå nära 80 000 invånare år 2025, säkerställer en stabil lokal kundbas även utanför turistsäsongen. Den generella gatubilden är urban, med en tydlig kommersiell karaktär i denna del av staden.
Denna karta visar Estepona, en stad på Costa del Sol i södra Spanien. Restauranglokalen är markerad inom det urbana området, med ett tydligt fokus på dess närhet till kusten och de lokala bekvämligheterna. Kartan illustrerar den täta bebyggelsen och de befintliga infrastrukturella kopplingarna, såsom vägar och närheten till strandområden. Den ger en visuell representation av den omgivande miljön och den strategiska placeringen för en kommersiell verksamhet.
Estepona är strategiskt placerad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Staden ligger väster om den livliga Marbellakusten och öster om mindre exploaterade områden som Manilva och Casares. Denna positionering ger tillgång till de mer etablerade turistdestinationerna, men också till en mer autentisk andalusisk miljö. Avståndet till Málaga stad är cirka 85 km, vilket erbjuder en större metropol med ytterligare kulturella och kommersiella möjligheter. Gibraltar flygplats ligger cirka 36 km bort, vilket ger en alternativ internationell anslutningspunkt. Esteponas egen kustlinje och utveckling har lett till att den blivit en betydande destination i sig, känd för sina stränder och sitt historiska centrum.
Fastigheten har goda kommunikationer och närhet till viktiga faciliteter. Den ligger på gångavstånd till flera stränder, med Playa de Estepona endast 524 meter bort. Denna närhet till kusten är en primär attraktion. För resor över längre distanser är Málaga-Costa del Sol flygplats belägen cirka 34 km bort, vilket underlättar internationella anslutningar. Lokal rörlighet är också väl tillgodosedd; en stormarknad ligger endast 104 meter bort och ett apotek 236 meter bort, vilket möjliggör snabba inköp och ärenden. För mer omfattande sjukvård finns ett sjukhus cirka 4,4 km bort. Golfentusiaster har flera banor inom räckhåll, med Valle Romano Golf på 4,1 km avstånd. Tillgången till elbilsladdning finns tillgänglig inom 1,3 km. Estepona har även ett välutvecklat system för kollektivtrafik med 50 hållplatser och 8 linjer, vilket förstärker tillgängligheten till och från restaurangen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat, kännetecknat av milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på cirka 19,2°C, med variationer mellan 12°C och 28°C under året. Staden njuter av ett stort antal soltimmar, historiskt sett omkring 3 848 timmar per år, vilket främjar utomhusaktiviteter och en livlig restaurangscen. Svimseizoen, definierat som perioden med en vattentemperatur på 20°C eller högre, sträcker sig över ungefär fem månader, vilket gynnar kustnära verksamheter. Fastigheten ligger på 15 meters höjd över havet och har en mycket svag lutning (1,9%) mot stranden, vilket indikerar en plan och lättillgänglig terräng. Omgivningen präglas av en kombination av kustlinje och närheten till Sierra Bermeja-bergen, vilket bidrar till varierande landskap. Det lokala klimatet är generellt gynnsamt för turism och utomhusservering under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Estepona erbjuder omfattande möjligheter till rekreation och strandaktiviteter. Flera stränder ligger inom bekvämt avstånd från restaurangen, inklusive Playa de Estepona (524 m) och den populära La Rada (769 m). Playa del Cristo ligger 1,6 km bort. Flera av dessa stränder är Blue Flag-certifierade, vilket garanterar hög kvalitet och goda faciliteter. För golfintresserade finns det flera golfbanor i närheten, såsom Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km). Sport och fritid är välrepresenterade med ett flertal sportcenter inom en radie av 2 km, inklusive Polideportivo Municipal. Dessutom finns det marinor som Puerto Estepona (1,7 km) och Puerto Deportivo (1,9 km), vilket erbjuder möjligheter för båtliv och vattensporter. Utsiktsplatser som Mirador del Carmen de Estepona bidrar till områdets attraktionskraft.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt placerad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Staden ligger väster om den livliga Marbellakusten och öster om mindre exploaterade områden som Manilva och Casares. Denna positionering ger tillgång till de mer etablerade turistdestinationerna, men också till en mer autentisk andalusisk miljö. Avståndet till Málaga stad är cirka 85 km, vilket erbjuder en större metropol med ytterligare kulturella och kommersiella möjligheter. Gibraltar flygplats ligger cirka 36 km bort, vilket ger en alternativ internationell anslutningspunkt. Esteponas egen kustlinje och utveckling har lett till att den blivit en betydande destination i sig, känd för sina stränder och sitt historiska centrum.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Jämfört med de presenterade jämförelseprojekten (Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial och Etherna Homes 2 i Estepona) skiljer sig denna fastighet markant. Dessa jämförelseprojekt är bostadsområden med priser från 205 000 € till 259 000 €, vilket indikerar nyproduktion av lägenheter och villor. Den aktuella fastigheten är en befintlig kommersiell lokal, specifikt en restaurang, prissatt till 70 000 €. Denna prissättning placerar den i en helt annan kategori än de nämnda bostadsprojekten, som riktar sig till köpare av permanenta bostäder eller fritidshus. Fokus för denna restauranglokal ligger på affärsmöjligheter och drift snarare än boendestandard eller investering i bostadsfastigheter. Dess läge i ett etablerat stadscentrum med befintlig infrastruktur skiljer sig också från nybyggda bostadsområden som ofta ligger i mer utvecklingsbara zoner. Medan jämförelseprojekten representerar investeringar i boende och livsstil, representerar denna restauranglokal en investering i en befintlig kommersiell verksamhet eller en plattform för en ny sådan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
