يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب إستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع 10 منازل حصرية تجمع بين التصميم المعاصر واللمسات الكلاسيكية، مستفيدًا من المناخ المشمس للمنطقة. تم تصميمه لتوفير تجربة معيشية مريحة وعملية، مع التركيز على جودة البناء والمواد المستخدمة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية نشطة، مما يجعله قريبًا من مختلف المرافق والخدمات. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارات للتنقل اليومي، ويوفر تجربة معيشية مريحة ومتكاملة لسكان المنطقة.
تلبي هذه المساكن احتياجات الراحة والتطبيق العملي، مع تصميمات داخلية مدروسة ومجهزة بالكامل. توفر الشرفات الخاصة وحمامات السباحة (حسب الوحدة) والباحات الخارجية مساحات معيشة إضافية، مما يعزز تجربة الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، بينما تضمن أنظمة التدفئة والتبريد الحديثة الراحة على مدار العام.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يوفر فرصة لامتلاك وحدة سكنية جديدة بتصميمات حديثة. تم الانتهاء من الأعمال الهيكلية، ويجري العمل على التشطيبات الداخلية وأنظمة المبنى. يتوقع اكتمال المشروع في تاريخ لاحق، مما يتيح للمشترين فرصة تخصيص بعض التشطيبات.
لا يقدم هذا المشروع وسائل راحة مثل ملاعب الجولف الخاصة أو المنتجعات الصحية المتكاملة داخل المجمع نفسه. كما أن المساحات الخضراء العامة المحيطة قد تكون محدودة، ولا تتوفر شقق سكنية بمواصفات خاصة مثل الاستوديوهات أو منازل بغرف نوم متعددة بخلاف تلك الموضحة في المواصفات المعلنة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع حضري متميز على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ. إنه خيار جيد لمن يقدرون التصميم المعاصر والجودة العالية، ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يعتبر مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جديدة في منطقة ذات طلب جيد، أو لمن يرغبون في منزل لقضاء العطلات يسهل الوصول منه إلى المرافق. الموقع المركزي في إستيبونا يعني أن كل شيء تقريبًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعله جذابًا لمن يفضلون نمط حياة نشط وقليل الاعتماد على السيارة.
يتميز المشروع بجودة بناء وتشطيبات عالية، مع استخدام مواد حديثة تلبي معايير الكفاءة الطاقية. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأجهزة عصرية، وتوفر الوحدات أنظمة تكييف وتدفئة بالهواء الحراري، بالإضافة إلى نوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي. تتميز بعض الوحدات بحمامات داخلية (en-suite) وشرفات خاصة أو باحات، مما يضيف إلى مستوى الراحة والفخامة. تشمل المرافق الإضافية نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، ومصعدًا في المبنى، ومواقف سيارات خاصة يمكن الوصول إليها عبر مصعد للمركبات، وغرف تخزين، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل العملية والتقنية.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع بين 495,000 يورو و 1,470,000 يورو، مما يعكس التنوع في المساحات والمواصفات. تتوفر وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 52 مترًا مربعًا، وتصل الوحدات الأكبر إلى 94 مترًا مربعًا مع غرف نوم إضافية. يهدف نطاق الأسعار الواسع هذا إلى تلبية احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، سواء الباحثين عن منزل مريح أو مسكن أكبر. تتوفر حاليًا وحدات بغرفة نوم واحدة، مع إمكانية توفر وحدات بغرفتي نوم أو ثلاث حسب المرحلة الحالية للبناء.
تُعد إستيبونا وجهة جذابة تجمع بين سحر البلدة الساحلية التقليدية والحداثة. يوفر هذا المشروع، بوقوعه في منطقة حضرية، سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الضرورية للحياة اليومية. يتضمن ذلك محلات بقالة على بعد 104 أمتار، وصيدليات على بعد 236 مترًا، ومراكز صحية على بعد 4.4 كم. كما أن قربها من الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) يضيف إلى جاذبيتها، مما يوفر لسكانها نمط حياة مريح يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة الحياة بجوار البحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. يغطي نطاقها البلدي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تشمل واديًا خصبًا ومناطق جبلية. تتميز المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، وتوفر حوالي 3848 ساعة سطوع شمسي سنويًا. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مع وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى نشاط سياحي كبير. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية بيئة متكاملة للسكان. تمت معالجة 3,163 معاملة عقارية في المنطقة، مما يعكس ديناميكية السوق العقاري.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، الأندلس. تظهر الخريطة الموقع المركزي للمشروع بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الأخرى في المنطقة المحيطة.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع إستيبونا في الطرف الغربي من المنطقة، وتشتهر بشواطئها الجميلة ووسطها التاريخي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا إلى الشرق، تميل إستيبونا إلى أن تكون أكثر هدوءًا واستقرارًا، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من المرافق والخدمات. قربها من مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل بينالمدينا وفوينخيرولا، يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، بينما توفر في الوقت نفسه بيئة معيشية أكثر راحة وهدوءًا.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يبعد عن شواطئ مثل لا رادا مسافة 0.8 كم، وبلايا ديل كريستو 2.4 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 104 أمتار، وصيدلية 236 مترًا، ومركز صحي 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم. المطار الدولي لمالقة (AGP) يبعد حوالي 64 كم (بشكل خط مستقيم). كما تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يستمتع السكان بما يقرب من 3848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف (1.9%) نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة. المنطقة الجبلية المحيطة، مثل سييرا بيرميخا، تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بساحلها الجميل الذي يضم شواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم)، وبعضها يحمل راية زرقاء. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة وفرة من المرافق الترفيهية والرياضية. تضم 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. توجد أيضًا مارينا مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) توفر أنشطة بحرية وترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع إستيبونا في الطرف الغربي من المنطقة، وتشتهر بشواطئها الجميلة ووسطها التاريخي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا إلى الشرق، تميل إستيبونا إلى أن تكون أكثر هدوءًا واستقرارًا، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من المرافق والخدمات. قربها من مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل بينالمدينا وفوينخيرولا، يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، بينما توفر في الوقت نفسه بيئة معيشية أكثر راحة وهدوءًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL837082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد إستيبونا، حيث يقع هذا المشروع، جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نطاق أسعار أوسع، مما يشير إلى تنوع أكبر في أحجام ومواصفات الوحدات. يركز المشروع على تقديم جودة بناء عالية وتصميم عصري، مع ميزات مثل حمامات السباحة الخاصة والمطابخ المجهزة بالكامل، وهي سمات شائعة في التطويرات الجديدة على طول الساحل. في حين أن بعض المشاريع قد تقدم أسعارًا دخول أقل، فإن هذا المشروع يستهدف المشترين الذين يبحثون عن توازن بين الموقع الحضري المركزي، والجودة، والتصميم الفريد. تقع إستيبونا في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً جيداً إلى الخدمات المحلية مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا نحو مالقة، مثل بينالمدينا أو فوينخيرولا. يشير عدد المعاملات العقارية المرتفع (3,163) في المنطقة إلى سوق عقاري نشط وصحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
