关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳市中心，紧邻海滩，周边环绕着城市生活必需的各项设施。步行即可到达商店、餐厅和公共交通，为居民提供了高度的便利性。该地区以其良好的可达性和充满活力的城市氛围而著称。
该项目适合寻求便利城市生活和海滨休闲的购房者。单元设计满足了现代居住者的需求，包括宽敞的室内空间、高品质的装修以及私人露台和泳池（根据户型而定）。无论是作为永久居所还是度假屋，都能提供舒适的居住体验。
该项目为新建开发项目，目前处于施工阶段。预计将采用现代建筑技术和高能效标准。项目由多层建筑组成，包括底层、一楼、二楼和顶层公寓，提供多样化的户型选择。完工日期和具体交付时间将在后续公布。
此项目不提供乡村的宁静与广阔视野，而是位于一个成熟的城市环境中，注重便利性和可达性。项目不包含独立别墅，所有住宅均为公寓形式。此外，虽然周边有高尔夫球场，但项目本身并不直接临近高尔夫球场。
该项目适合寻求靠近海滩和城市便利设施的购房者。对于那些希望在阳光充足的气候中享受户外活动和海滨生活的人来说，这里是个不错的选择。项目也适合那些喜欢在步行范围内解决日常所需，但又希望享有高质量住宅的人。无论是作为度假居所、长期居住，还是作为一种生活方式的转变，该项目都能满足不同需求。建筑面积从52平方米起，适合单身人士、夫妇或小型家庭。
项目住宅采用高品质的装修和现代化的设施。厨房配备齐全的橱柜和电器，并与客厅融为一体。全屋安装了气热式气候控制系统、空调和暖气，确保全年舒适的室内温度。所有窗户均采用双层玻璃，有助于隔音和保温。部分户型还设有私人泳池和庭院。此外，所有住宅均配备一个停车位（通过车辆升降机进入）和一个储藏室，并设有电梯，方便行动不便人士使用。项目注重能源效率，采用了太阳能热水系统。
该项目提供1至3间卧室的公寓，起价为495,000欧元，最高可达1,470,000欧元。具体价格取决于单元的面积、楼层和配置（如是否带私人泳池）。建筑面积范围为52平方米至94平方米。由于是新建项目，具体可用性将根据销售进度而定。建议直接咨询以获取最新的房源信息和详细的定价。
项目所在地埃斯特波纳是一个充满活力的海滨城镇，位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部。这里融合了传统安达卢西亚的风情与现代化的设施。居民可以享受到便捷的城市生活，步行即可到达各种商店、餐馆、咖啡馆和药店。每月平均有34天是当地节日，为生活增添了文化色彩。周边地区拥有134个体育设施，满足各类运动爱好者的需求。城市人口预计在2025年达到79,621人，市场活跃，共有3,163处房产交易记录。该地区平均年日照时数高达3,848小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。
埃斯特波纳是一个成熟的城镇，拥有丰富的城市生活。项目周边2公里范围内，就有约50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行。教育资源方面，区域内有19所小学和10所中学。医疗服务也得到保障，设有2个健康中心。项目靠近海滩，如La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里），方便居民享受海滨活动。此外，周边还有多个体育中心和高尔夫球场，为生活增添了活力。公共交通系统发达，有8条公交线路和50个公交站点，使出行更加便捷。
该地图显示了埃斯特波纳项目的地理位置，突显了其靠近海滩和城市中心的便利性。图中可直观地看到周边关键设施的分布，如超市、药店、医院、高尔夫球场和机场的相对距离，为潜在购房者提供了直观的空间认知。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它在马拉加省境内，地理位置优越，介于马拉加市和直布罗陀之间。该区域覆盖137平方公里的土地，地形多样，既有肥沃的山谷，也有高耸的Sierra Bermeja山脉。埃斯特波纳以其美丽的海岸线、完善的基础设施和丰富的旅游资源而闻名，是太阳海岸上一个受欢迎的居住和旅游目的地。
项目地理位置优越，距离海滩仅几百米，例如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。最远的海滩Playa del Cristo也在1.6公里之内。距离最近的超市仅104米，药店236米，体现了其便利的城市生活属性。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，交通便利。高尔夫爱好者可以在4.1公里内的Valle Romano Golf或4.4公里内的Azata Golf挥杆。前往医院的距离为4.4公里。同时，距离电动汽车充电桩1.3公里，满足现代出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度在12°C至28°C之间。每年拥有约3,848小时的日照，远超欧洲平均水平。这使得这里的游泳季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上。项目所在地海拔约15米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为1.9%。该地区风景优美，部分区域被Sierra Bermeja山脉覆盖，最高峰达1,449米，为户外活动提供了多样化的选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳海岸线拥有多个优质海滩，包括距离项目仅0.8公里的La Rada海滩，以及Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里）。其中，La Rada和Playa del Cristo是蓝旗海滩，代表着高品质的水质和设施。除了海滩，周边还拥有丰富的休闲娱乐选择。项目距离多个高尔夫球场仅几公里，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，区域内还有134个体育设施，包括多个体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里）和健身房。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它在马拉加省境内，地理位置优越，介于马拉加市和直布罗陀之间。该区域覆盖137平方公里的土地，地形多样，既有肥沃的山谷，也有高耸的Sierra Bermeja山脉。埃斯特波纳以其美丽的海岸线、完善的基础设施和丰富的旅游资源而闻名，是太阳海岸上一个受欢迎的居住和旅游目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL837082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳作为太阳海岸西部的重要城镇，提供了不同于东部马贝拉（Marbella）或中部贝纳尔马德纳（Benalmádena）的独特体验。与Acqua Gardens（起价€418,800）、Azure Estepona（起价€530,000）和Capri（起价€520,000）等周边项目相比，本项目起价€495,000，定位中高端，尤其在1居室和建筑面积方面提供了更紧凑的选择。埃斯特波纳整体上以其更宁静、更具家庭氛围的城市环境而闻名，相较于马贝拉的国际化喧嚣，这里保留了更多的当地特色。该项目强调步行可达的海滩和城市设施，这在埃斯特波纳是常见优势，但具体到步行距离和周边配套的密度，本项目表现突出。高尔夫资源方面，埃斯特波纳周边高尔夫球场众多，项目距离几个主要球场都在5公里范围内，与区域内其他开发项目类似。总体而言，本项目在埃斯特波纳区域内，以其城市中心位置、高品质精装修和便捷的生活配套，为寻求特定生活方式的购房者提供了一个具有吸引力的选择。
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