פרויקט מגורים חדש זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, ומשלב עיצוב מודרני עם אלמנטים קלאסיים. הפרויקט מציע 10 יחידות דיור בלעדיות, מתוכן 1-3 חדרי שינה, הממוקמות במיקום אורבני מרכזי. הפרויקט מתוכנן תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ומתן דגש על איכות גבוהה, במטרה לספק חווית מגורים מיטבית בסביבה נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף באזור אורבני בצפיפות בינונית. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות, תוך שמירה על קרבה למשאבי טבע ופנאי כגון חופים ופארקים. המיקום משלב את היתרונות של מגורים עירוניים עם הנגישות לסביבה חופית.
היחידות מציעות חללים פנימיים מרווחים וגימור ברמה גבוהה, הכוללים חדרי שינה, חדרי רחצה (חלקם צמודים), טרסות, ובחלק מהדירות גם בריכות פרטיות ופטיו. הדירות כוללות מטבחים מצוידים, מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, חימום, זיגוג כפול, חנייה פרטית ומחסן, העונים על צרכים מגוונים של רוכשים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, כאשר תאריך סיום צפוי יפורט בהמשך. הוא מהווה פיתוח חדשני המשלב אדריכלות עכשווית עם שיטות בנייה מודרניות. המבנה כולל מעלית, מערכת אנרגיה סולארית ודירוג אנרגטי גבוה, ומבטיח סטנדרטים עדכניים של בנייה וקיימות.
הפרויקט מציע דירות עם חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל רוכשים המחפשים יותר חדרים. למרות הקרבה לחוף, אין לו גישה ישירה אליו. כמו כן, כל הדירות ממוקמות בבניין רב-קומות, ואינן מציעות את הפרטיות של בית צמוד קרקע.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בעיר עם כל השירותים במרחק הליכה, תוך הנאה מקרבה לים. הוא מתאים ליחידים או זוגות המחפשים דירה מודרנית ואיכותית עם פחות צרכי מקום, ומוכנים להשקיע בסגנון חיים עירוני-חופי. אנשים המעוניינים בבית שני או בהשקעה לטווח ארוך, ומוקירים נוחות וגישה קלה לתחבורה ציבורית, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, הפרויקט עשוי להתאים לאנשים המעדיפים להימנע מנהיגה יומיומית, הודות למיקומו המרכזי והנגישות הגבוהה לשירותים. רוכשים שמעוניינים בסטנדרטים גבוהים של בנייה, דירוג אנרגטי יעיל ומתקנים מודרניים כגון מערכות סולאריות, ימצאו את הפרויקט אטרקטיבי.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. הדירות כוללות מטבחים מצוידים במכשירי חשמל חדישים, מה שמאפשר מעבר חלק לבית חדש. מערכות מיזוג אוויר, חימום וזיגוג כפול תורמות לנוחות מרבית לאורך כל השנה, ומערכת חימום מים סולארית מחזקת את היבט הקיימות. בנוסף, כל דירה מגיעה עם פתרונות אחסון הכוללים ארונות קיר וחדר אחסון ייעודי. הבניין מצויד במעלית, ומערכות כניסה מאובטחות תורמות לתחושת ביטחון. גישה מותאמת לאנשים עם מוגבלות וגימור מוקפד בכל פרט, מבטיחים איכות חיים גבוהה.
מחירי הדירות בפרויקט זה נעים בין 495,000 אירו ל-1,470,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את השונות בגודל, מיקום בבניין (קומת קרקע, קומות עליונות, פנטהאוז) וגימור. כרגע מוצעות דירות בנות חדר שינה אחד בלבד, עם שטח בנוי הנע בין 52 ל-94 מ"ר. קיימות דירות עם טרסות, בריכות פרטיות ופטיו. מידע נוסף על זמינות דירות ספציפיות, קומות ומתקנים נלווים, כמו חנייה ומחסן, זמין על פי דרישה. הפרויקט, בהיותו חדש, נמצא בשלבי בנייה, ומועד האכלוס יפורסם בהמשך.
המיקום באסטפונה מציע שילוב של חיי עיר תוססים וגישה נוחה לסביבה חופית. המרחק הקצר לחוף, כ-524 מטרים לפלייה דה אסטפונה, מאפשר טיולים רגליים יומיומיים לאורך הים. השכונה העירונית מספקת שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ). זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, האזור מאופיין גם בעומס תנועה פוטנציאלי בשעות השיא, בהתאם לאופי העירוני. האזור מתוכנן כך שרוב הפעילויות היומיומיות, כמו קניות ובילוי, ניתנות לביצוע ברגל או באופניים, מה שתורם לאורח חיים פעיל ובריא.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים סביב נמל קטן, חוף מפורץ ופארקים ירוקים. העיר מכילה 137 קמ"ר של שטח, הכולל אזורים פוריים והרים כמו הסיירה ברמחה (עד 1,449 מ'). האוכלוסייה העירונית מונה כ-79,621 תושבים (2025), עם נתון תיירות משמעותי (6,897 מיטות). המרחק הממוצע לעירייה הוא 15 מטר מעל פני הים, והמרחק הקצר לחוף, 800 מטר, מאפשר גישה נוחה. האזור מציע 134 מתקני ספורט, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, לצד 2 מרכזי בריאות, מה שמצביע על תשתית קהילתית מפותחת. שיעור ההכנסה החציוני במחוז עומד על 16,450 אירו, נתון התואם את רמת החיים באזור.
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלאגה, מוצג במפה. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים מרכזיים, ולצירי תחבורה ראשיים. היא מסייעת להבנת הסביבה המיידית והנגישות לאפשרויות פנאי ומרכזי תעסוקה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור. מרבדה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה, וזאת עיר ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה. העיר ג'יברלטר (Gibraltar) נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ מערבה, ומציעה נופים ייחודיים ואתרים היסטוריים. מרחק זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של חוויות אזוריות, מבילויים יוקרתיים ועד טבע והיסטוריה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה (524 מטר) מחוף הים, עם חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) בקרבת מקום. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. ליעדים עירוניים, מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק 1.4 ק"מ. מתקני גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמקל על הגישה לשירותים שונים ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-28°C. עם למעלה מ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנוף טבעי הכולל את רכס הסיירה ברמחה. שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ), הידועים כאזורי רחצה פופולריים. קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, ביניהם ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור. מרבדה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה, וזאת עיר ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה. העיר ג'יברלטר (Gibraltar) נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ מערבה, ומציעה נופים ייחודיים ואתרים היסטוריים. מרחק זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של חוויות אזוריות, מבילויים יוקרתיים ועד טבע והיסטוריה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL837082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, שם ממוקם הפרויקט, מציעה איזון ייחודי בין סביבה עירונית לחוף ים, בדומה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול אך עם אופי משלה. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) מציעים מגוון רחב יותר של דירות ומחירים התחלתיים נמוכים יותר, פרויקט זה, עם מחירים המתחילים מ-495,000 אירו, מתמקד בדירות יוקרתיות יותר, כפי שמשתקף בטווח המחירים הגבוה יותר (עד 1,470,000 אירו). מיקומו של הפרויקט בתוך העיר, במרחק הליכה מהחוף והשירותים, שונה מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או בשכונות גולף ייעודיות, ומציע נוחות אורבנית שאין לה תמורה רבה באזורים פחות מפותחים. בהשוואה ל-Capri (החל מ-520,000 אירו), פרויקט זה מציע מגוון גדלים שונה, עם דגש על דירות בנות חדר שינה אחד בלבד, בעוד Capri מציע מגוון רחב יותר. המאפיינים של הפרויקט, כגון בריכות פרטיות ואדריכלות מודרנית, מתאימים לפלח שוק המחפש איכות ומיקום מרכזי, גם אם במחיר גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
