Questo nuovo sviluppo residenziale si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Offre un totale di 10 esclusive unità abitative, progettate per fondere l'eleganza classica con le tendenze del design contemporaneo. La posizione urbana privilegiata garantisce un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, pur mantenendo un forte legame con lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a una breve distanza a piedi dal mare, il progetto beneficia di un contesto urbano consolidato. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la vita quotidiana, rendendo molte attività accessibili senza l'uso di un veicolo. La zona circostante è caratterizzata da una topografia prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso la costa.
Le residenze sono pensate per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente moderno. La disponibilità di appartamenti con uno, due o tre camere da letto, unitamente a finiture di alta qualità, risponde a diverse esigenze abitative. Spazi interni ben distribuiti, terrazze private e, in alcune unità, piscine private, contribuiscono a creare un ambiente di vita ottimale.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, promettendo standard moderni in termini di efficienza energetica e finiture. La pianificazione prevede la distribuzione delle unità su più livelli, inclusi piani terra, primi e secondi piani, oltre a penthouse, offrendo diverse tipologie abitative. La consegna è prevista secondo le tempistiche di un nuovo sviluppo immobiliare.
Questo progetto non offre una vista panoramica sulle montagne o sul mare, data la sua posizione urbana centrale e la vicinanza ad altri edifici. Non sono presenti aree comuni estese come giardini comunitari o piscine condominiali. Le unità sono principalmente orientate a una vita interna ed esterna focalizzata sulla terrazza privata e non su ampi spazi verdi condivisi.
Questa proposta immobiliare si rivolge a un pubblico internazionale alla ricerca di una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, che predilige la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. È adatta a professionisti che lavorano in remoto o che desiderano un facile accesso a centri urbani e infrastrutture, ma che allo stesso tempo ambiscono a godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo. Le unità con una camera da letto possono rappresentare una valida opzione per single o coppie, o come investimento per affitti a breve o lungo termine, data la posizione strategica. Famiglie più numerose o coloro che necessitano di spazio aggiuntivo troveranno soluzioni ad-hoc nelle proprietà con due o tre camere da letto, che offrono maggiore comfort e privacy, pur rimanendo nel cuore dell'attività cittadina.
Le residenze sono concepite con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e alle finiture. Ogni unità dispone di una cucina completamente attrezzata e integrata con il soggiorno, dotata di elettrodomestici moderni. Il sistema di climatizzazione aerotermica garantisce efficienza energetica e comfort termico, integrato da aria condizionata e riscaldamento. I serramenti con doppio vetro assicurano un isolamento acustico e termico ottimale. I bagni, di cui uno en suite nelle unità più grandi, sono rifiniti con cura. Le dotazioni includono anche armadi a muro, terrazze private, e in alcune unità, piscine private, che elevano ulteriormente il livello di comfort e personalizzazione dell'abitare.
L'offerta immobiliare si articola in diverse fasce di prezzo, partendo da €495.000 per le unità più compatte, fino a €1.470.000 per le proprietà più ampie e prestigiose. La tipologia delle unità varia per metratura e caratteristiche, con superfici abitative comprese tra 52 m² e 94 m², e un numero di camere da letto da 1 a 3. Questa diversificazione assicura una gamma di opzioni per differenti budget e necessità familiari o di investimento. La disponibilità è soggetta alle fasi di costruzione e vendita del nuovo sviluppo.
Vivere in questo nuovo sviluppo significa integrarsi in un tessuto urbano vivace, dove le comodità della vita moderna sono a portata di mano. La prossimità alla spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, consente passeggiate mattutine o serali sul lungomare. La presenza di oltre 50 esercizi commerciali e 22 caffè nel raggio di 2 km, unita a 6 istituti scolastici e 2 centri sanitari, sottolinea la praticità della vita quotidiana. La posizione è ideale per chi desidera combinare la tranquillità di una residenza di proprietà con la dinamicità di una città costiera pienamente attrezzata, lontana dalle aree eccessivamente turistiche ma ben collegata. La vita qui si articola tra la comodità degli spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane e l'accesso facilitato alle principali vie di comunicazione per esplorare la Costa del Sol.
Vivere a Estepona significa godere di una città che coniuga tradizione andalusa e modernità. Con una popolazione di circa 79.600 abitanti prevista per il 2025, Estepona offre un'atmosfera vibrante ma gestibile. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le località vicine. La rete di servizi è capillare: si contano 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche a breve distanza. La vicinanza a scuole e centri sanitari rende la zona adatta anche a famiglie e a chi cerca sicurezza e comodità. Il quartiere, pur essendo urbano, è sufficientemente vicino alla costa per consentire frequenti contatti con il mare e le sue attività.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del progetto all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la prossimità alla costa e alle principali spiagge, nonché la facile raggiungibilità delle arterie stradali che collegano Estepona al resto della Costa del Sol e agli aeroporti internazionali.
Il progetto è strategicamente posizionato a Estepona, un comune che funge da ponte tra le zone più occidentali della Costa del Sol e le aree più centrali della provincia di Málaga. Dista circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 36 km da Gibilterra, rendendola un punto di accesso conveniente per i viaggiatori internazionali. Estepona si distingue per la sua identità ben definita, offrendo un equilibrio tra la vitalità di una città turistica e la tranquillità di un centro residenziale. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol la inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare dinamico, con accesso facilitato ad altre località rinomate della regione.
La posizione del progetto garantisce eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km, offrendo opzioni di viaggio internazionale. La prossimità a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende le commissioni quotidiane estremamente agevoli. Per chi ama il golf, diversi campi si trovano nel raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi (524 m), seguita da La Rada a 769 m. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti, con una stazione di ricarica a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e variano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 28°C nei periodi più caldi. Il soleggiamento è un elemento distintivo, con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua idonee, si estende per circa 5 mesi. La localizzazione a 15 metri sul livello del mare, in una fertile valle affacciata sulla Sierra Bermeja, offre un contesto naturale piacevole, con un leggero pendio verso la costa che facilita il drenaggio e la percezione della vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questo sviluppo. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, mentre La Rada, una delle spiagge principali della città, è a meno di un chilometro. Altre opzioni come Playa del Cristo e Playa del Angel sono raggiungibili in circa 1.6-2.4 km. Per gli amanti del golf, diverse strutture rinomate come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto. La città offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con numerosi centri sportivi e polivalenti situati nel raggio di 1-2 km, inclusi porti turistici come Puerto Estepona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è strategicamente posizionato a Estepona, un comune che funge da ponte tra le zone più occidentali della Costa del Sol e le aree più centrali della provincia di Málaga. Dista circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 36 km da Gibilterra, rendendola un punto di accesso conveniente per i viaggiatori internazionali. Estepona si distingue per la sua identità ben definita, offrendo un equilibrio tra la vitalità di una città turistica e la tranquillità di un centro residenziale. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol la inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare dinamico, con accesso facilitato ad altre località rinomate della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL837082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione di Estepona, questo progetto si distingue per la sua posizione urbana centrale, che offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi e alla spiaggia, caratteristiche non sempre presenti in complessi più isolati o focalizzati esclusivamente sul golf. Mentre progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800) possono offrire prezzi di ingresso più bassi, questo sviluppo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, giustificato dalle finiture di pregio e dalla concezione degli spazi. Azure Estepona (a partire da €530.000) e Capri (a partire da €520.000) presentano caratteristiche simili in termini di tipologia abitativa, ma la posizione di questo progetto, con la sua prossimità immediata ai negozi e al centro cittadino, rappresenta un fattore distintivo. La presenza di unità con 1 camera da letto e metrature contenute a partire da 52 m² si allinea con la crescente domanda di soluzioni abitative più compatte e gestibili, ideali per single, coppie o come investimento, pur mantenendo un prezzo di partenza che riflette la qualità e la localizzazione sulla Costa del Sol.
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