Este novo empreendimento em Estepona, na província de Málaga, apresenta moradias de luxo com quatro quartos e quatro casas de banho, com áreas construídas a partir de 267 m² e terrenos a partir de 1086 m². Localizado numa zona urbana com todas as comodidades a uma curta distância a pé, este projeto concluído oferece um estilo de vida privilegiado na Costa del Sol. A sua proximidade a serviços essenciais e a uma curta distância da praia complementam o seu posicionamento como um destino residencial de eleição.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este projeto beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade, integrando-se numa área urbana com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, aliada a uma boa rede de transportes públicos, reforça a conveniência quotidiana para os seus residentes.
Este empreendimento responde a um desejo por espaços amplos e funcionais, com moradias de quatro quartos e quatro casas de banho projetadas para acomodar famílias ou para quem procura espaço adicional para lazer e trabalho. A orientação sul, vistas para o mar e a proximidade a campos de golfe satisfazem as aspirações de um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade.
O projeto consiste em residências de construção nova, atualmente concluídas, o que significa que os compradores podem adquirir uma propriedade pronta a habitar. A fase de construção está finalizada, eliminando tempos de espera associados ao desenvolvimento em curso e permitindo a ocupação imediata após a conclusão do processo de compra.
Este empreendimento não inclui unidades com menos de quatro quartos ou quatro casas de banho. Não oferece vistas panorâmicas desafogadas para o mar em todas as unidades, pois algumas vistas podem ser parcialmente obstruídas por edifícios adjacentes ou vegetação. A proximidade a outras habitações implica um nível de ruído urbano moderado, não sendo uma localização isolada.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de alto padrão na Costa del Sol, com ênfase na proximidade a serviços e à praia. É adequada para quem valoriza um estilo de vida urbano, mas sem sacrificar o conforto e o espaço, com moradias espaçosas de quatro quartos. A localização é ideal para golfistas, dada a proximidade a diversos campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). O acesso conveniente a uma farmácia (236 m) e a um supermercado (104 m) torna-a prática para o dia-a-dia. Aqueles que apreciam o clima mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol anuais e um longo período de praia (5 meses com água acima de 20°C), encontrarão aqui um ambiente propício ao lazer ao ar livre. A conclusão do projeto permite uma mudança imediata, satisfazendo a necessidade de uma aquisição rápida.
As moradias deste empreendimento destacam-se pela sua construção nova e acabamentos de alta qualidade, alinhados com um conceito de design vanguardista e elegante. As características incluem roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente, e casas de banho privativas (ensuite) em várias divisões, que aumentam o conforto e a privacidade. Os sistemas de ar condicionado pré-instalados oferecem um clima interior agradável durante todo o ano. Vidros duplos nas janelas contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando a eficiência energética. A cozinha em conceito 'lounge' promove a integração social durante a preparação das refeições. A presença de aquecimento solar de água é um indicador de preocupação com a sustentabilidade e a redução dos custos energéticos. A segurança é reforçada por um complexo fechado ('gated complex') e a existência de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) reflete uma adaptação às necessidades modernas.
Os preços para este empreendimento situam-se entre €1.975.000 e €2.500.000. Esta faixa de preço reflete o segmento de luxo do mercado imobiliário na Costa del Sol, com as propriedades a oferecerem características como quatro quartos, quatro casas de banho e áreas construídas generosas a partir de 267 m². A variação de preço é influenciada por fatores como a localização exata dentro do complexo, o tamanho do terreno privativo (a partir de 1086 m²) e acabamentos específicos. Sendo um desenvolvimento concluído, a disponibilidade é imediata após a aquisição, com unidades que apresentam um design de vanguarda e acabamentos de alta qualidade. A localização, próxima da praia e de comodidades, contribui para o valor percebido.
Viver neste empreendimento em Estepona significa integrar-se numa comunidade urbana vibrante, onde a conveniência e a qualidade de vida se conjugam. A poucos metros de um supermercado (104 m) e de uma farmácia (236 m), as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. O acesso a restaurantes (50 na área), cafés (22) e escolas (6) complementa a oferta de serviços. A proximidade a várias praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite desfrutar do estilo de vida costeiro. A orientação sul garante luminosidade e o clima ameno da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 12-28°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O ambiente é caracterizado por uma paisagem urbana consolidada, mas com a presença de zonas verdes e a proximidade à Sierra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre a vida citadina e o contacto com a natureza.
A vida em Estepona, especificamente nesta zona, é caracterizada pela sua atmosfera mediterrânica e pela conveniência urbana. A proximidade imediata a um supermercado (104 m) e a uma farmácia (236 m) assegura que as necessidades básicas estão sempre ao alcance. Com 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante, as opções de lazer e restauração são abundantes. A educação é bem servida com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região. O acesso a centros de saúde a 4.4 km e a presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área facilitam a mobilidade. Para os apreciadores de golfe, campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante um clima agradável e a proximidade ao mar. O ambiente geral é de uma cidade costeira consolidada, com uma população de 79.621 habitantes (censo de 2025), que combina a tranquilidade de uma vida residencial com a dinâmica de um centro urbano.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Estepona, destacando a sua proximidade imediata à costa e às principais vias de acesso. A representação visual permite avaliar a densidade urbana circundante, a distribuição de serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a distância a pontos de interesse como praias e campos de golfe.
Este empreendimento está situado na zona oeste da Costa del Sol, na cidade de Estepona, província de Málaga. Estepona distingue-se pela sua combinação de um centro histórico tradicional com uma costa moderna e desenvolvida. A localização específica coloca o projeto numa área urbana consolidada, com acesso direto a serviços e transportes. Encontra-se a uma distância razoável de outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Sotogrande, permitindo explorar a diversidade da região. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o deslocamento para outras localidades e para o aeroporto de Málaga.
Este empreendimento oferece excelente acessibilidade a um leque variado de infraestruturas. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros, com outras como Playa de Estepona a 524 m e Playa del Cristo a 1.6 km, acessíveis a pé ou de bicicleta. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 64 km por estrada, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km hemelsbreed, embora a ligação rodoviária possa ser mais longa. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante facilita a locomoção sem recurso a veículo próprio. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A oferta de serviços inclui supermercados a 104 m, farmácias a 236 m e centros de saúde a 4.4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que a torna um destino atrativo para quem busca calor e luz. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A localização a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, proporciona um ambiente costeiro agradável. A paisagem é marcada pela proximidade à Sierra Bermeja, com o pico Los Reales a atingir 1.449 metros de altitude, oferecendo oportunidades para atividades na natureza e vistas panorâmicas. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com pouca ocorrência de frio extremo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atributos centrais deste empreendimento. A Playa de Estepona e La Rada situam-se a uma distância a pé, com La Rada (0.8 km) a ser a mais próxima, e a Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias oferecem um ambiente para lazer e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, a região dispõe de vários campos de renome: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.2 km). A infraestrutura desportiva local é robusta, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos municipais a poucos metros (0.4 km). O Puerto Estepona (1.7 km) e o Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas e de lazer, complementando as opções recreativas disponíveis nas proximidades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado na zona oeste da Costa del Sol, na cidade de Estepona, província de Málaga. Estepona distingue-se pela sua combinação de um centro histórico tradicional com uma costa moderna e desenvolvida. A localização específica coloca o projeto numa área urbana consolidada, com acesso direto a serviços e transportes. Encontra-se a uma distância razoável de outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Sotogrande, permitindo explorar a diversidade da região. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o deslocamento para outras localidades e para o aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL109807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Estepona destaca-se pela sua localização urbana consolidada, oferecendo um acesso a pé a uma vasta gama de serviços, algo menos comum em zonas mais periféricas. Enquanto projetos como 'The Sanctuary Villas' (a partir de €1.790.000) ou 'Aurea Villas' (a partir de €1.550.000) em Estepona podem oferecer preços iniciais mais baixos, este empreendimento posiciona-se no segmento superior, refletido nos preços a partir de €1.975.000 e nas áreas construídas de 267 m². A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e a infraestrutura de transportes públicos com 50 paragens na área conferem uma vantagem de conveniência face a algumas ofertas mais isoladas. A ênfase em características como design vanguardista e inclusão de pontos de carregamento EV sugere uma adaptação às tendências de mercado contemporâneas, alinhando-se com compradores que procuram um estilo de vida moderno e prático na região.
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