يقع هذا المشروع الجديد في إيستيبونا، مالاغا، وهو يمثل فرصة سكنية راقية. تتميز هذه الفلل بتصميم عصري معاصر، وتوفر إطلالات على البحر والحدائق. تقع ضمن مجمع مسوّر، وتوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. يوفر المشروع نمط حياة متميز على كوستا ديل سول، مع مراعاة القرب من المرافق ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يقع في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي نمط حياة مريح وملائم.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع توفير مساحات معيشة واسعة. تشمل الميزات الخاصة مثل حمامات داخلية، وخزائن مدمجة، وتراسات خاصة، مما يعزز الراحة والعملية. تم تجهيز المنازل بأنظمة تكييف هواء مسبقة التركيب وتدفئة مياه بالطاقة الشمسية.
هذه الفلل هي تطويرات جديدة، جاهزة للسكن. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا. يضمن هذا الوضع الجاهز تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية بغرف نوم أقل من 4. لا توجد إطلالات على الجبال أو المدينة متاحة حسب البيانات المتوفرة. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات للضيوف أو مواقف عامة بالقرب منه.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأسر الذين يسعون للحصول على منزل فاخر جاهز للسكن في بيئة حضرية مفعمة بالحياة على كوستا ديل سول. إنه ملائم للأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية، مع إمكانية الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة عالية في مواقع مرغوبة، خاصة مع جاهزيتها الفورية للسكن أو التأجير. يناسب الأفراد الذين يقدرون التصميم المعاصر، والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص، وأنظمة الأمان مثل المجمعات المسوّرة. إن وجود 4 غرف نوم و 4 حمامات يجعله مناسبًا للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. بالنسبة لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء بجوار البحر والوصول السهل إلى الأنشطة الترفيهية والثقافية، فإن هذا المشروع يوفر مزيجًا جذابًا.
تتميز هذه الفلل بتصميم عصري راقٍ يركز على الأناقة والراحة. تشمل مواصفات البناء والتشطيبات رفيعة المستوى، مثل الأبواب الزجاجية المزدوجة لتعزيز العزل الصوتي والحراري، والخزائن المدمجة لتوفير مساحات تخزين منظمة. تم تجهيز المطابخ بتصميم مفتوح (Kitchen-Lounge)، مما يعزز التفاعل الاجتماعي أثناء الطهي. تم تركيب أنظمة تكييف هواء مسبقة التجهيز لضمان الراحة المناخية طوال العام، بالإضافة إلى نظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية كجزء من استراتيجية كفاءة الطاقة. توفر التراسات الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالجو. يضيف المسبح الخاص عنصرًا من الرفاهية والخصوصية. تضمن ميزات الأمان مثل المجمعات المسوّرة ووجود نقطة شحن لمركبات كهربائية (EV charge point) أن تكون هذه الفلل حديثة وعملية.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع من 1,975,000 يورو إلى 2,500,000 يورو. تقدم هذه الأسعار مجموعة من الخيارات ضمن شريحة فاخرة. تتوفر جميع الفلل بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يضمن مستوى عالٍ من المساحة والراحة. يتميز المشروع بالجاهزية للسكن، مما يقلل من فترات الانتظار. تتفاوت الأسعار بناءً على موقع الوحدة داخل المجمع والميزات المحددة، مثل الإطلالات أو حجم قطعة الأرض. يتناسب هذا النطاق السعري مع المشترين الذين يبحثون عن عقارات مرموقة في مواقع متميزة على كوستا ديل سول.
تُعد هذه المنطقة من إيستيبونا وجهة سكنية حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. تتيح هذه القرب الجغرافي للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. البيئة المحيطة، مع مساحاتها الخضراء ونوافير المياه، تخلق أجواءً مريحة. يشير العدد الكبير من المطاعم (50) والمقاهي (22) في نطاق 2 كيلومتر إلى وجود مشهد اجتماعي وترفيهي نشط. كما أن توفر 18 صيدلية و 4 بنوك يعكس البنية التحتية المدنية القوية والمرافق الخدمية المتاحة للسكان. يساهم قرب المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal) في تعزيز أسلوب الحياة النشط.
تتميز إيستيبونا بكونها بلدة ساحلية شهيرة ضمن كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة وجمال الطبيعة. تمتد المنطقة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تصل إلى قمة لوس رييس (1,449 مترًا). متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. يشير عدد السكان (79,621 نسمة في 2025) إلى مجتمع مستقر، بينما يعكس عدد الفنادق (24) والأسرة (6,897) أهمية السياحة في المنطقة. توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية بنية تعليمية قوية. يشير وجود مركزين صحيين إلى توفر الرعاية الطبية. مع 3,163 معاملة عقارية، تُظهر المنطقة نشاطًا عقاريًا ملحوظًا. تتيح 8 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يُظهر هذا الموقع المركزي في إيستيبونا قربًا ملحوظًا من البحر ووسائل الراحة الحضرية. يعكس التوزيع الموضح للمرافق والمسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات بنية تحتية متكاملة تدعم أسلوب حياة مريح وعصري على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تمثل موقعًا استراتيجيًا يربط بين المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة. تبعد حوالي 34 كم عن مطار مالاغا الدولي، وهو مركز نقل رئيسي يخدم المنطقة. تقع بالقرب من مدن أخرى شهيرة على كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والحياة الليلية. تمنحها قربها من الجبال مثل سييرا بيرميجا فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والتنوع الجغرافي.
يقع المشروع على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. كما أن المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم. يعتبر الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) مريحًا نسبيًا، حيث يبعد حوالي 34 كم بالسيارة (64 كم جويًا). تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). كما تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 400 متر. توفر هذه الشبكة المتكاملة من وسائل النقل والمرافق راحة استثنائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,848 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الاستمتاع بالأنشطة المائية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربًا من الساحل وإطلالات واسعة. يبلغ ميلان الأرض باتجاه الشاطئ 1.9%، وهو ميل مسطح يسهل الوصول إليه. يشير وجود الجبال مثل سييرا بيرميجا في الخلفية إلى تنوع تضاريسي يوفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا الحاصل على العلم الأزرق (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتوفر العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal. يوجد 5 ملاعب جولف في المنطقة، مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). كما توجد مرسيات قريبة مثل Puerto Estepona (1.7 كم) لتلبية احتياجات عشاق اليخوت. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر بانورامية خلابة. يشير وجود 34 يوم عطلة محلية في السنة إلى فرصة للمشاركة في الثقافة والتقاليد المحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تمثل موقعًا استراتيجيًا يربط بين المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة. تبعد حوالي 34 كم عن مطار مالاغا الدولي، وهو مركز نقل رئيسي يخدم المنطقة. تقع بالقرب من مدن أخرى شهيرة على كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والحياة الليلية. تمنحها قربها من الجبال مثل سييرا بيرميجا فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والتنوع الجغرافي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL109807
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'The Sanctuary Villas' (بدءًا من 1,790,000 يورو) و 'Aurea Villas' (بدءًا من 1,550,000 يورو)، فإن هذا المشروع يتميز بسعره الأعلى، مما قد يعكس المساحة الأكبر للأرض أو التصميم الأكثر حداثة أو موقعًا استثنائيًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات بغرف نوم أقل أو مساحات بناء أصغر، فإن هذا المشروع يركز على تقديم فلل واسعة من 4 غرف نوم، مما يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. القرب من الشاطئ والخدمات هو عامل مشترك في معظم المشاريع المرغوبة في إيستيبونا، ولكن هذا المشروع يبرز بمسافة المشي المباشرة إلى البحر، مما يضيف قيمة كبيرة. تعتبر إيستيبونا وجهة مفضلة بفضل بنيتها التحتية المتطورة، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا وملاعب الجولف، وهذا المشروع يستفيد من هذه المزايا الإقليمية. الاختلافات في الأسعار بين المشاريع تعكس غالبًا تباينًا في جودة البناء، والمرافق، والموقع الدقيق داخل المنطقة، والتشطيبات. يشير السعر المرتفع لهذا المشروع إلى تركيزه على الجودة العالية والتصميم المتميز والموقع المميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
