エステポナの海岸沿いに位置するこのペントハウスは、地中海と北アフリカを望む遮るもののない眺望を提供します。近代的に改装され、家具が完備されたこの物件は、すぐに移り住むことが可能です。開発地域は24時間セキュリティで保護されており、敷地内にはレストラン、ジム、そしてビーチへの直接アクセスがあります。プライベートなルーフトップソラリウム（100㎡）も含まれており、太陽の下でのリラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。この物件は、比類のないビーチフロントのライフスタイルを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの海辺という恵まれたロケーションにあります。ビーチへは徒歩圏内であり、周囲には都市的な利便施設が充実しています。地中海への直接的なアクセスと、周辺の自然景観への近さが、この物件の立地的な魅力を高めています。この場所は、海の恩恵と都市生活の利便性を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、ビーチフロントの生活を重視し、モダンで快適な住環境を求める購入者層に適しています。広々としたテラス、充実した共用施設、そして洗練された内装は、質の高いライフスタイルを求める方々のニーズに応えます。また、24時間セキュリティや敷地内レストランなどの設備は、利便性と安心感を重視する方々にとっても、魅力的な要素となるでしょう。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。大規模な改修が数年前に完了し、モダンな設備と洗練されたデザインが施されています。家具も一式揃っているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。新しい建設プロジェクトではありませんが、最新の基準に合わせたリフォームが施されており、現代的な快適さを提供します。
この物件は、ビーチフロントという立地上、騒音やプライバシーに関する外部からの影響を受ける可能性があります。また、高級物件であるため、比較的高額な価格帯となっています。さらに、大規模な開発地域内にあるため、共用施設の使用に関する規則や制限が存在する場合があります。車がない場合、一部の遠隔地へのアクセスには公共交通機関の利用が必要となります。
Ref: VL825699
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルを求める方々に最適です。第一に、ビーチから一歩も離れずに暮らしたいという、海辺での生活を最優先する方々です。朝の散歩や夕方の散策をビーチで楽しみたい、または、窓を開ければすぐに地中海の景色が広がる環境を望む方には、この上ない選択肢となります。第二に、利便性を重視する方々です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品やサービスが揃っており、車がなくても快適な日常生活を送ることが可能です。公共交通機関のアクセスも良好なため、近隣の街への移動も容易です。第三に、質の高い住環境と充実した施設を求める方々です。24時間セキュリティ、敷地内ジム、共用プール（温水）、そして専用の広大なソラリウムは、快適で安全、かつエンターテイメント性の高い生活を提供します。200㎡の広々とした居住空間と、モダンに改装された内装は、ゆったりとした暮らしを約束します。最後に、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方々にも適しています。5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンや、年間3,848時間の日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションの機会を最大化します。
このペントハウスは、近代的な改修を経て、高い品質基準で仕上げられています。床材には、高級感のある大理石が使用されており、空間全体に洗練された印象を与えます。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と防音性を高め、快適な室内環境を維持します。冷暖房システム（エアコン）は、年間を通じて快適な室温を保つために不可欠な設備です。キッチンは、最新の設備が完備されたフルフィットキッチンとなっており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。バスルームもモダンに改装されており、写真からはスカイライト付きのスタイリッシュなデザインがうかがえます。物件全体を通して、細部にまでこだわった素材選びと丁寧な施工が、居住空間の質を向上させています。これらの要素は、長期的な居住における快適性と耐久性を保証します。また、南向きの配置は、日当たりの良さを確保し、自然光を最大限に活用できる設計となっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、185万ユーロから購入可能です。広々とした200㎡の居住スペースには、100㎡のプライベートソラリウムが含まれており、価格に見合った価値を提供します。物件は現在、改修済みで家具も完備されており、即入居可能です。エステポナのフロントビーチという希少な立地と、高級な設備を考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。比較対象として、近隣の物件（The Sanctuary Villas: 179万ユーロ〜、Aurea Villas: 155万ユーロ〜、Seven Diamonds: 153万ユーロ〜）と比較しても、この物件は、その立地と設備において、競争力のある価格帯に位置しています。ただし、価格は市場の変動や個別の物件状況により変動する可能性があるため、最新の情報については直接確認することが推奨されます。
このペントハウスが位置するのは、エステポナの活気ある沿岸地域です。日常の生活は、ビーチへの近さと都市的な利便性の両方によって特徴づけられます。朝は、海を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後、徒歩数分でビーチへ散歩に出かけることも可能です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランが多数あり、日々の買い物や外食に困ることはありません。公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停が利用可能です。また、134箇所のスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても、この地域は適しています。近隣には、複数のゴルフコースやマリーナもあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドア活動を促進します。年間平均気温は19.2℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が享受できます。この場所は、リラックスしたビーチライフと、都市生活の利便性を兼ね備えた、ダイナミックな居住環境を提供します。
エステポナのこの地域は、都市生活の利便性とビーチフロントのライフスタイルが融合した、活気ある環境を提供します。徒歩圏内には、104m先にスーパーマーケット、236m先に薬局があり、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが近隣に点在しており、外食や社交の機会も豊富です。6つの学校と2つの健康センターが2km圏内にあり、家族連れや健康への配慮が必要な方々にとっても、安心できる環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても近隣の街や観光地へのアクセスが容易になります。さらに、0.4km以内には複数のスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動のための施設も充実しています。年間を通して温暖な気候（平均12-28℃）と豊富な日照時間（3,848時間/年）は、アウトドアでの活動を奨励し、質の高い生活体験を提供します。この地域は、静かな住宅街の快適さと、都市の賑やかさ、そしてビーチへの近さを兼ね備えています。
この地図は、エステポナの海岸線における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、そして近隣の生活必需品やレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルを理解する上で不可欠です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られ、国内外から多くの観光客や居住者を引きつけています。東には、活気あるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、洗練されたショッピングやナイトライフが楽しめます。西には、より静かで伝統的な雰囲気を持つフエンヒローラやベナルマデナがあります。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなリゾートエリアが調和した、魅力的な街です。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、海岸線と山岳地帯のコントラストが美しい景観を作り出しています。この立地は、リゾートの快適さと、周辺の都市や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって、理想的な拠点となります。
このペントハウスは、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800mで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デル・クリストへも1.6kmと近接しています。主要な空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（空路）です。これにより、国内外への移動が容易になります。ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースが近距離にあります。生活必需品の購入は、わずか104m先にスーパーマーケットがあるため、非常に便利です。医療サービスも充実しており、4.4km先に病院、236m先に薬局があります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用者に配慮されています。公共交通機関も50箇所のバス停があり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間を通じて快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と温暖です。年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適な時期です。物件は標高15mに位置しており、海からの風を感じながら、穏やかな気候の中で生活できます。最大標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈が近隣にあり、海岸線からの景色と山岳景観の両方を楽しむことができます。この地域は、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）と、緑豊かな谷、そして穏やかな丘陵地帯が組み合わさった、変化に富んだ自然環境を持っています。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティを奨励し、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。物件からわずか524mでプラヤ・デ・エステポナ、769mでプラヤ・デ・ラ・ラダ、1.6kmでプラヤ・デル・クリストにアクセスできます。これらのビーチの多くは、水質や安全性の基準を満たしたブルーフラッグ認証を受けており、安心して海水浴や日光浴を楽しめます。レクリエーションの選択肢はビーチにとどまりません。近隣には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっては理想的な環境です。また、0.4km圏内には、ポリデポルティーボ・ムニシパル（公共スポーツセンター）などのスポーツ施設が充実しており、様々なスポーツを楽しむことができます。さらに、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの多様なレクリエーション施設と美しいビーチが、この地域での生活を豊かに彩ります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られ、国内外から多くの観光客や居住者を引きつけています。東には、活気あるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、洗練されたショッピングやナイトライフが楽しめます。西には、より静かで伝統的な雰囲気を持つフエンヒローラやベナルマデナがあります。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなリゾートエリアが調和した、魅力的な街です。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、海岸線と山岳地帯のコントラストが美しい景観を作り出しています。この立地は、リゾートの快適さと、周辺の都市や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって、理想的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産開発が進んでおり、それぞれが独自の魅力を持っています。例えば、「The Sanctuary Villas」（179万ユーロ〜）は、よりプライベートなヴィラ体験を求める層に、広大な敷地と高級感を提供します。一方、「Aurea Villas」（155万ユーロ〜）や「Seven Diamonds」（153万ユーロ〜）は、比較的手頃な価格帯で、エステポナの利便性の高いエリアに位置する邸宅です。今回紹介するペントハウスは、これらのヴィラ物件とは異なり、集合住宅でありながらも、フロントビーチという希少な立地と、100㎡の広大なプライベートソラリウムというユニークな特徴を持っています。また、改修済みで家具も完備されているため、即入居が可能である点も、特に急いで移住を考えている購入者にとっては大きなメリットとなります。他の近隣物件と比較して、このペントハウスは、ビーチへの直接アクセス、遮るもののない海の眺望、そして都市的な利便性への近さを兼ね備えた、ユニークなポジションを確立しています。価格帯（185万ユーロ〜）は、近隣の高級ヴィラに匹敵しますが、提供されるライフスタイルと設備は、集合住宅という形態ながらも、それに匹敵する、あるいはそれを超える価値を提供すると言えるでしょう。特に、維持管理の手間がヴィラに比べて少ない点も、多くの購入者にとって魅力となり得ます。
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