Questo attico, situato in prima linea sulla spiaggia a Estepona, rappresenta un'opportunità di acquisto rara in uno degli sviluppi più iconici della costa. Completamente ristrutturato e arredato, offre una vista ininterrotta sul Mediterraneo e sul Nord Africa. La proprietà è distribuita su un unico livello, comprendente tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e ampie terrazze affacciate sul mare, garantendo un'esperienza abitativa di pregio direttamente sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo attico è definita dalla sua prossimità immediata alla spiaggia e all'ambiente urbano di Estepona. La disponibilità di servizi essenziali e opportunità ricreative a pochi passi sottolinea la convenienza della vita quotidiana, mentre la distanza contenuta dall'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti.
Per chi ricerca un'abitazione che combini lusso, comfort e una posizione invidiabile fronte mare, questo attico risponde a specifiche esigenze. La sua configurazione con ampi spazi esterni, finiture di pregio e l'accesso diretto alla spiaggia soddisfa il desiderio di una residenza primaria o secondaria orientata allo stile di vita mediterraneo.
Questo sviluppo, sebbene non sia una nuova costruzione nel senso stretto del termine, è stato recentemente ristrutturato. Questo implica che gli interni e le parti comuni hanno beneficiato di modernizzazioni, offrendo standard contemporanei. La disponibilità immediata consente un trasferimento senza attese.
Questo progetto non offre la tipologia di una nuova edificazione con tutte le garanzie costruttive ad essa associate, ma piuttosto una proprietà esistente, seppur ristrutturata. Non sono presenti, inoltre, servizi come campi da golf o aree naturali immediatamente adiacenti, sebbene siano raggiungibili in breve tempo.
Ref: VL825699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per chi desidera immergersi in uno stile di vita mediterraneo senza compromessi, godendo della vicinanza immediata al mare e di tutti i comfort urbani a portata di mano. È ideale per famiglie o coppie che cercano una residenza principale o una casa vacanze di lusso, dove la comodità di avere ristoranti, negozi e spiagge raggiungibili a piedi è una priorità. Anche gli investitori che mirano a immobili con un forte potenziale di attrattiva turistica, grazie alla posizione fronte mare e alla disponibilità di servizi, potrebbero trovare questa offerta interessante. La ristrutturazione completa e l'arredamento la rendono pronta per essere abitata, minimizzando le preoccupazioni legate a lavori di ammodernamento post-acquisto.
L'attico presenta finiture di alta qualità, in linea con le aspettative di un immobile di questo livello. Il pavimento in marmo conferisce eleganza e durabilità agli interni, mentre i doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e l'aria condizionata assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno. La presenza di un solarium privato di 100 m² aggiunge uno spazio esterno significativo, ideale per godere del clima e dei panorami. Le caratteristiche comuni, come la piscina riscaldata e i giardini curati, aumentano ulteriormente la percezione di qualità complessiva della proprietà e dello sviluppo.
Il prezzo di questo attico è fissato a partire da €1.850.000. Questa cifra riflette la sua posizione esclusiva in prima linea sulla spiaggia, le dimensioni generose (200 m² di superficie abitabile), il numero di camere da letto (3) e bagni (2), oltre allo stato di ristrutturazione recente. Essendo una proprietà già costruita e disponibile immediatamente, non vi sono tempi di attesa legati alla fase di costruzione. Le proprietà in questa posizione e con queste caratteristiche sono generalmente soggette a una domanda elevata, il che può influenzare la disponibilità e la stabilità dei prezzi nel tempo.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita costiero privilegiato, caratterizzato dalla comodità di avere il mare a pochi passi. La vicinanza a numerosi ristoranti, caffè e negozi, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la routine quotidiana e arricchisce il tempo libero. Le infrastrutture urbane consolidate di Estepona, come centri sanitari e educativi, assicurano un ambiente funzionale tutto l'anno. La presenza di una comunità residente, indicata dalla densità abitativa e dal numero di transazioni immobiliari, suggerisce che la zona mantiene un'atmosfera vivace anche al di fuori dei periodi turistici. La flessibilità offerta dalla mobilità a piedi o in bicicletta per raggiungere molti servizi riduce la dipendenza da un veicolo privato per le attività quotidiane.
La vita nei dintorni di questo attico è definita dalla sua posizione urbana e marittima. La vicinanza a una vasta gamma di servizi, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie, 6 scuole e 2 parchi entro un raggio di 2 km, assicura una vita quotidiana agevole e ricca di opportunità. La presenza di 134 strutture sportive nelle vicinanze stimola uno stile di vita attivo. La densità abitativa di Estepona, con oltre 79.000 residenti, indica una comunità stabile e servizi che funzionano tutto l'anno, a differenza delle zone prettamente turistiche. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, offre alternative alla mobilità privata per raggiungere diversi punti della città e dei dintorni.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questo attico a Estepona, evidenziando la sua prossimità immediata alla costa e al centro urbano. La visualizzazione geografica sottolinea la convenienza degli spostamenti a piedi verso spiagge, negozi e ristoranti, e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione per raggiungere l'aeroporto e altre destinazioni.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e Manilva a ovest. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità delle località più turistiche e la tranquillità di aree più residenziali. La città stessa funge da centro nevralgico per i servizi locali, mentre la vicinanza a Marbella permette l'accesso a un'offerta di intrattenimento e shopping di livello superiore. La connettività con la rete autostradale facilita gli spostamenti verso altre importanti città andaluse come Málaga.
La posizione dell'attico offre eccellenti collegamenti. La spiaggia La Rada è a soli 800 metri, Playa del Cristo a 2.4 km, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce la disponibilità di beni essenziali. Per esigenze mediche, l'ospedale si trova a 4.4 km. I campi da golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. L'aeroporto di Málaga è a 64 km, mentre Gibilterra è a circa 36 km. La rete di trasporti pubblici locali facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le località limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 15 metri sul livello del mare, l'attico gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja (raggiungibile tramite il distretto di Estepona, che copre 137 km²) offre un contrasto paesaggistico tra la costa e le aree montuose, con cime che superano i 1.400 metri. La leggera pendenza verso la spiaggia (1.9%) conferma l'accessibilità del litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante vanta diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), sono facilmente accessibili e rappresentano luoghi ideali per il relax e le attività acquatiche. La presenza di numerosi centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) soddisfa gli interessi legati allo sport e al diporto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e Manilva a ovest. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità delle località più turistiche e la tranquillità di aree più residenziali. La città stessa funge da centro nevralgico per i servizi locali, mentre la vicinanza a Marbella permette l'accesso a un'offerta di intrattenimento e shopping di livello superiore. La connettività con la rete autostradale facilita gli spostamenti verso altre importanti città andaluse come Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo attico a Estepona si distingue per la sua combinazione di posizione fronte mare, ristrutturazione completa e servizi integrati. Mentre progetti come 'The Sanctuary Villas' e 'Aurea Villas' offrono soluzioni abitative di pregio con prezzi comparabili (da €1.550.000 a €1.790.000), questi tendono a concentrarsi maggiormente su ville indipendenti con giardini privati, spesso situate leggermente più indietro rispetto alla costa o in aree più esclusive. 'Seven Diamonds', anch'esso in Estepona, presenta un range di prezzi simile ma potrebbe differire per tipologia di unità o fase di costruzione. Questo attico, d'altra parte, capitalizza sulla rarità di proprietà ristrutturate in prima linea sulla spiaggia con accesso diretto, che solitamente comandano un premium. La vicinanza immediata ai servizi urbani di Estepona lo differenzia da sviluppi più isolati che potrebbero richiedere spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La presenza di un solarium privato di notevoli dimensioni e di un ristorante in loco sono ulteriori elementi distintivi che contribuiscono a un'esperienza di vita integrata e comoda.
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