يقع هذا البنتهاوس المجدد بالكامل والمفروش بالكامل في أحد أبرز المشاريع السكنية الأمامية على شاطئ البحر في إستيبونا، كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار الفريد إطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط وشمال أفريقيا، مما يجعله خيارًا استثنائيًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي فاخر. يمثل المشروع مزيجًا بين الموقع المتميز والجودة العالية، مع الأخذ في الاعتبار طبيعته الاستثمارية في سوق عقاري نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية، مما يتيح الوصول المباشر إلى الشاطئ. محاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة، تضمن هذه الواجهة البحرية تجربة معيشية غنية، مع توفير القرب من وسائل الراحة اليومية والخدمات الترفيهية.
يلبي هذا البنتهاوس الاحتياجات السكنية العصرية، مع توفير مساحات معيشة واسعة، وتصميم داخلي حديث، وتراس خاص واسع. يضمن توفر 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مرحاض إضافي، الراحة والخصوصية لسكان المنزل، مع توفير إطلالات بحرية خلابة.
تم تجديد هذا العقار بالكامل وتحديثه، وهو جاهز للانتقال إليه. على الرغم من أن المبنى قد لا يكون جديدًا تمامًا، إلا أن حالة التجديد تضمن مستويات عالية من الجودة والتشطيبات الحديثة، مما يوفر تجربة سكنية معاصرة.
لا يوفر المشروع شققًا ذات مدخل خاص مباشر من الشارع. كما أنه لا يركز على المساحات الخضراء الخاصة الواسعة، بل يعتمد على الحدائق المشتركة. لا تتوفر مسبح خاص لكل شقة، بل مسبح مشترك، ولا يتميز المشروع بوجود ملاعب رياضية خاصة.
Ref: VL825699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي للمشترين الذين يقدرون الإطلالات البانورامية على البحر، والذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة عالية في موقع متميز، والذي يمكن تأجيره بسهولة بسبب جاذبيته السياحية. يتماشى العقار مع رغبات أولئك الذين يفضلون الانتقال المباشر إلى منزل مفروش بالكامل ومُجدد بالكامل، مما يقلل من متاعب التجهيز بعد الشراء. كما أن وجود أمن على مدار الساعة والمرافق المتكاملة يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن راحة البال والأمان.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات الحديثة. تشمل الميزات وجود أرضيات رخامية، ونوافذ بزجاج مزدوج، ومطبخ مجهز بالكامل. تم تصميم الشقة مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يعكس جودة البناء والصيانة. يساهم استخدام مواد عالية الجودة في الشعور بالفخامة والراحة. يشمل العقار أيضًا تكييف الهواء للتحكم في المناخ، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار السنة. يوفر السولاريوم الخاص على السطح البالغة مساحته 100 متر مربع مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الخلابة. إن توفير الشقة مفروشة بالكامل يضيف قيمة إضافية، مما يسمح للسكان بالانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 1.850.000 يورو. نظرًا لطبيعته كشقة فريدة من نوعها في مبنى مرموق على الواجهة البحرية، فإن سعره يعكس موقعه المتميز وتشطيباته العالية. نظرًا لوجود 3 غرف نوم وحمامين، فإن سعره يتماشى مع العقارات المماثلة في المنطقة التي تقدم نفس المستوى من المساحة والمرافق. تتوفر في المنطقة مشاريع أخرى بأسعار مختلفة، مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1.790.000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1.550.000 يورو)، مما يشير إلى نطاق سعري واسع للعقارات الفاخرة في إستيبونا.
يُعد هذا البنتهاوس جزءًا من مجمع سكني آمن على الواجهة البحرية، وهو يوفر بيئة معيشية راقية ومريحة. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا، ويوفر سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك والصيدليات. يتيح الموقع الحضري للمقيمين الاستمتاع بالحياة اليومية النابضة بالحياة في إستيبونا، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل المجمع السكني. توفر الشقق إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مما يعزز الشعور بالراحة والرفاهية. يشتمل المجمع على أمن على مدار الساعة، مما يضمن راحة البال للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطعم بالموقع يعمل لمدة 10 أشهر في السنة، مما يوفر خيارات تناول طعام مريحة.
تتميز إستيبونا بكونها وجهة ساحلية نابضة بالحياة، حيث يندمج سحر البلدة الإسبانية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة. يوفر هذا العقار فرصة للعيش على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، وحديقتين، و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تبلغ الكثافة السكانية في إستيبونا حوالي 79.621 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مزدهر. يستقطب الساحل 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يعكس شعبيته السياحية. تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب السياحي مثل ملاعب الجولف ومراكز الرياضة والمراسي والنقاط البانورامية، مما يثري نمط الحياة اليومي للسكان.
يُظهر هذا الموقع على الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب إستيبونا، على الواجهة البحرية المباشرة. توضح الخريطة قرب العقار من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية. تبرز الخريطة أيضًا موقع إستيبونا ضمن كوستا ديل سول، مما يسهل فهم الاتصال بالمدن والمطارات المجاورة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بجمال طبيعي خلاب يجمع بين السواحل الجميلة والجبال الشاهقة مثل سييرا بيرميخا. تقع إستيبونا على مسافة قريبة من مدن أخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا، مما يتيح للسكان استكشاف المنطقة بسهولة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك مطار ملقا الدولي الذي يبعد حوالي 64 كم (جويًا)، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء العالم. تساهم هذه العوامل في جعل إستيبونا وجهة سكنية واستثمارية مرغوبة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يبعد المطار الدولي في ملقا حوالي 64 كم (طريق جوي)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. يبعد المستشفى مسافة 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، و 50 محطة نقل عام موزعة على 50 موقفًا، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل أجواءً ممتعة على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الدافئة. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يسهل الوصول إلى البحر. تهيمن على المنطقة الجبال مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من العديد من الشواطئ ذات الشهرة العالمية، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يتمتع بشهرة كبيرة. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والرياضة. تضم المنطقة ملاعب جولف شهيرة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم، 4.6 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبال (0.4 كم). توفر المراسي مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) فرصًا لأنشطة الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مراقبة بانورامية مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.4 كم) للاستمتاع بالمناظر الخلابة. توفر هذه المرافق المتنوعة فرصًا ترفيهية واسعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بجمال طبيعي خلاب يجمع بين السواحل الجميلة والجبال الشاهقة مثل سييرا بيرميخا. تقع إستيبونا على مسافة قريبة من مدن أخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا، مما يتيح للسكان استكشاف المنطقة بسهولة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك مطار ملقا الدولي الذي يبعد حوالي 64 كم (جويًا)، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء العالم. تساهم هذه العوامل في جعل إستيبونا وجهة سكنية واستثمارية مرغوبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تُعد إستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، وجهة عقارية مرموقة تقدم مجموعة واسعة من العقارات الفاخرة. يتمايز هذا البنتهاوس بوقوعه المباشر على الواجهة البحرية، وهو موقع نادر وغالبًا ما يكون بسعر أعلى مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تبلغ أسعار العقارات المماثلة مثل The Sanctuary Villas حوالي 1.790.000 يورو، و Aurea Villas تبدأ من 1.550.000 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن البنتهاوس المعروض يقع ضمن النطاق الأعلى للعقارات الفاخرة، وهو ما يبرره موقعه الفريد وتجديده الكامل. بينما تقدم المشاريع الأخرى في إستيبونا خيارات متنوعة من الفلل والشقق، فإن هذا العقار يتميز بكونه شقة مجددة بالكامل وجاهزة للسكن على الخط الأمامي للشاطئ، مع إطلالات بحرية لا مثيل لها. في المقارنة مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول، مثل ماربيا، قد تكون الأسعار أعلى، لكن إستيبونا تقدم توازنًا جذابًا بين الفخامة والأسعار المعقولة نسبيًا، خاصةً للمواقع المميزة مثل هذا البنتهاوس. كما أن القرب من المطار الدولي في ملقا (حوالي 64 كم جويًا) يزيد من جاذبيتها للمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
