Dette projekt i Estepona, Málaga, tilbyder en boligmulighed i en bebygget byzone. Ejendommen er beliggende inden for et etableret område med umiddelbar nærhed til lokale faciliteter og stranden. Projektet sigter mod at integrere sig i det eksisterende bymiljø og tilbyde en boligløsning med adgang til de bekvemmeligheder, der kendetegner Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne bolig er placeret i Estepona, en kystby kendt for sin charme og nærhed til Middelhavet. Beliggenheden sikrer en forbindelse til byens puls med gåafstand til strand og lokale butikker, samtidig med at den giver adgang til de naturskønne omgivelser i Andalusien. Nærheden til havet og byens faciliteter former den daglige oplevelse.
Boligen er designet til dem, der søger en bolig med direkte adgang til byens liv og kystens nærhed. Med to soveværelser og to badeværelser tilbyder den en funktionel ramme for par eller mindre familier. Ejendommen appellerer til købere, der prioriterer bekvemmelighed og en urban livsstil med let adgang til faciliteter.
Ejendommen er markeret som 'Gereed', hvilket indikerer, at byggeriet er afsluttet. Dette betyder, at boligen er klar til øjeblikkelig overtagelse og beboelse uden ventetid forbundet med nybyggeri. Den færdige stand giver købere mulighed for at vurdere den aktuelle tilstand og afwerking direkte.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom sælges som 'Usufruct' med en 72-årig kvindelig 'Usufructuary'. Dette betyder, at den fulde ejendomsret er begrænset af denne brugsret. Den angivne salgspris på €427.500 repræsenterer en rabat i forhold til den nøjagtige ejendomsvurdering på €570.000, hvilket afspejler denne specifikke salgsstruktur.
Ref: VL546909
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en bolig med umiddelbar adgang til byens faciliteter og kystlivet i Estepona. Den er velegnet for personer eller par, der værdsætter en aktiv livsstil, hvor indkøb, restauranter og stranden er inden for gåafstand. Den færdige stand gør den attraktiv for købere, der ønsker at flytte ind med det samme eller anvende ejendommen som fritidsbolig uden byggeventetid. Usufruct-salgsstrukturen kan appellere til investorer, der søger en lavere indgangspris, eller købere, der er komfortable med de specifikke betingelser forbundet med denne type ejerskab. Desuden kan den centrale beliggenhed og nærheden til transportmuligheder gøre den til en praktisk base for dem, der rejser ofte.
Ejendommen er for nylig renoveret, hvilket antyder en forbedret standard for materialer og finish. Detaljer som dobbeltglasvinduer indikerer en opdatering med henblik på energieffektivitet og komfort. De interne billeder viser moderne badeværelser med brusekabiner og lyse, hvidmalede vægge, der bidrager til en ren og indbydende atmosfære. Den beskrevne indretning med separat spise- og opholdsstue samt interne terrasser afspejler en funktionel og charmerende boligudformning. Kombinationen af solterrasse med pergola og opbevaringsrum på øverste etage tilføjer praktiske og rekreative dimensioner til boligen. Den vestlige orientering antyder, at ejendommen vil modtage eftermiddags- og aftensolen, hvilket kan være en fordel for dem, der nyder solrige terrasser om aftenen.
Ejendommen er til salg til en pris på €427.500. Denne pris er en del af en specifik salgsstruktur, hvor ejendommen sælges som 'Usufruct' med en eksisterende brugsret. Den angivne vurderingspris er €570.000, hvilket indikerer en rabat på ca. 25%. Da ejendommen er færdigbygget ('Gereed'), er den tilgængelig for overtagelse snarest muligt efter aftalens indgåelse. Der er ingen information om yderligere tilgængelige enheder af samme type.
Denne bolig i Estepona præsenterer en livsstil præget af byens bekvemmeligheder og kystens nærhed. Den urbane beliggenhed betyder, at dagligvarer, restauranter og stranden er inden for rækkevidde, hvilket reducerer behovet for transport til daglige gøremål. Området er præget af en blanding af lokalbefolkning og turister, især i sommermånederne, hvilket bidrager til en levende atmosfære. Nærheden til forskellige faciliteter som parker og sportscentre understøtter en aktiv livsstil. Området tilbyder en autentisk spansk byoplevelse, hvor man kan opleve den lokale kultur og dagligdag. Den moderate størrelse af selve byen Estepona bidrager til en følelse af fællesskab, hvor mange af byens beboere kender hinanden, og hvor lokale traditioner stadig holdes i hævd. Solrige dage og det milde klima indbyder til udendørs aktiviteter året rundt, fra morgenkaffe på en lokal café til aftenvandringer langs strandpromenaden.
Living i Estepona, specifikt i denne boligs område, indebærer en hverdag tæt på byens puls og kysten. Med supermarkeder (104m), apoteker (236m) og restauranter (50 inden for 2km) inden for kort afstand, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Stranden ligger kun 524 meter væk, hvilket muliggør hyppige besøg ved havet. Den nærliggende 'Polideportivo Municipal' (0.4km) og andre sportscentre tilbyder muligheder for fysisk aktivitet. Byen har desuden 19 grundskoler og 10 gymnasier inden for en rimelig radius, hvilket er relevant for familier. Den generelle atmosfære i Estepona kombinerer den autentiske andalusiske charme med moderne faciliteter, og de mange lokale festdage bidrager til en levende kulturel kalender.
Dette kort illustrerer Esteponas placering på den sydlige kyst af Spanien, i provinsen Málaga. Det fremhæver byens nærhed til Middelhavet og dens position inden for Costa del Sol-regionen. Kortet viser også den relative placering af forskellige faciliteter, strande og transportruter, hvilket giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed og bebyggelsesstruktur.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen ligger vest for Marbella og øst for La Duquesa, hvilket giver en central position i regionen. Nærheden til Sierra Bermeja-bjergene i baglandet tilføjer en naturskøn dimension til kystlivet. Byens udvikling er præget af en balance mellem traditionel andalusisk charme og moderne turisme, hvilket gør den til et attraktivt boligområde for både lokale og internationale beboere. Den veludviklede infrastruktur forbinder Estepona effektivt med andre større byer og lufthavne i regionen.
Denne bolig i Estepona tilbyder god tilgængelighed til både lokale og regionale destinationer. Stranden ligger kun 524 meter væk, og flere andre strande er inden for kort afstand. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er ca. 64 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 36 km væk. Inden for en radius af 1,3 km er der en elbil-ladestation. Golfentusiaster har adgang til flere baner, hvoraf Valle Romano Golf ligger 4,1 km væk. Byens centrum med butikker, restauranter og offentlig transport med 50 stoppesteder og 8 linjer, sikrer nem mobilitet i lokalområdet og forbindelse til nærliggende byer.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, beliggende ved Costa del Sol, nyder et middelhavsklima med et gennemsnit på 19,2°C årligt og temperaturområder typisk mellem 12°C og 28°C. Området har et bemærkelsesværdigt højt antal solskinstimer på omkring 3.848 om året, hvilket bidrager til et langt svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 15 meter over havets overflade, hvilket giver en let flad helling (1,9%) mod stranden. Det omkringliggende landskab er en blanding af frugtbare dale og bjergrige områder som Sierra Bermeja, der når op til 1.449 meters højde, hvilket tilbyder muligheder for naturoplevelser og udsigtspunkter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Estepona giver nem adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, er blot 524 meter væk, og andre populære strande som La Rada og Playa del Cristo er inden for 1,6 km. Området er kendt for sine Blue Flag-strande, der garanterer høj kvalitet og faciliteter. Ud over strandene er der et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder flere golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Der findes også sportscentre som Polideportivo Municipal (0,4 km) og marinaer som Puerto Estepona (1,7 km), der tilbyder vandsportsaktiviteter og rekreative muligheder.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen ligger vest for Marbella og øst for La Duquesa, hvilket giver en central position i regionen. Nærheden til Sierra Bermeja-bjergene i baglandet tilføjer en naturskøn dimension til kystlivet. Byens udvikling er præget af en balance mellem traditionel andalusisk charme og moderne turisme, hvilket gør den til et attraktivt boligområde for både lokale og internationale beboere. Den veludviklede infrastruktur forbinder Estepona effektivt med andre større byer og lufthavne i regionen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
I forhold til andre boliger i Estepona-området, såsom Etherna Homes 1 (fra €304.000), Aby Middle (fra €349.000) og Aby Upper (fra €320.000), positionerer denne ejendom sig markant anderledes på grund af dens salgsstruktur. Mens de nævnte projekter sandsynligvis er traditionelle salg af fuld ejendomsret, tilbyder denne bolig en pris på €427.500 med en betydelig rabat i forhold til dens vurderede værdi på €570.000, på grund af salget som 'Usufruct'. Dette gør den potentielt mere tilgængelig for købere, der søger en lavere indgangspris, men med en anderledes ejendomsretlig konstellation. De sammenlignelige projekter er muligvis nybyggeri med andre faciliteter eller beliggenheder, mens denne ejendom er en eksisterende, renoveret bolig i en etableret byzone. Området omkring Estepona generelt tilbyder en bred vifte af ejendomme, fra luksusvillaer til lejligheder, men denne specifikke Usufruct-struktur er usædvanlig og adskiller den fra gængse transaktioner på markedet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
