Dette prosjektet i Estepona, Málaga, tilbyr en unik mulighet til å anskaffe en townhouse med 2 soverom og 2 bad, lokalisert i et etablert urbant område. Eiendommen er ferdigstilt og klar for overtakelse, med et boareal på 123 m². Prosjektet er plassert i en dynamisk by med direkte tilgang til lokale fasiliteter og kun en kort spasertur fra Middelhavskysten. Estepona tiltrekker seg med sitt milde klima og en livlig atmosfære, og tilbyr en attraktiv livsstil for både fastboende og feriegjester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger innen gangavstand til strand og sentrum, noe som plasserer den i hjertet av Esteponas urbane liv. Nærheten til butikker, restauranter og offentlig transport sikrer en praktisk hverdag. Området tilbyr en balanse mellom byliv og nærhet til kysten, med flere strender og marinaer innen rekkevidde, noe som gir rikelig med rekreasjonsmuligheter.
Prosjektet retter seg mot kjøpere som søker en sentral beliggenhet med alle fasiliteter innen rekkevidde. Eiendommen passer for de som verdsetter en livsstil hvor mange daglige gjøremål kan utføres til fots eller med sykkel. Den ferdigstilte boligen med 2 soverom og 2 bad er egnet for par, små familier eller som en sekundærbolig.
Denne eiendommen representerer en ferdigstilt utvikling, noe som betyr at den er klar for umiddelbar overtakelse uten ventetid knyttet til nybygg. Prosessen involverer imidlertid en spesiell salgsform der en eldre usufructuaris (72 år) fortsatt bor i boligen. Dette gir en betydelig prisreduksjon sammenlignet med markedsverdien, men det er viktig å forstå vilkårene for denne bruksretten.
Prosjektet tilbyr ikke en typisk nybyggopplevelse da boligen er ferdigstilt og bebodd av en usufructuaris. Kjøper overtar eiendommen med denne bruksretten, noe som påvirker umiddelbar full tilgang og bruk. Detaljer rundt usufruct-avtalen, inkludert varighet og betingelser, er avgjørende for en fullstendig forståelse av eiendommens tilgjengelighet.
Ref: VL546909
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som er ute etter en sentralt beliggende bolig i Estepona, med umiddelbar tilgang til fasiliteter og kysten. Det er spesielt relevant for investorer som ser potensialet i å kjøpe en eiendom med en betydelig rabatt på grunn av en usufruct-avtale. Personer som ønsker en livsstil der de kan gå til strand og byens kjerne, vil finne denne beliggenheten attraktiv. Videre kan det være et alternativ for de som søker en feriebolig eller en fremtidig primærbolig, der bruksretten til den nåværende beboeren utløper over tid. Den urbane settingen og nærheten til serviceapparatet gjør den også egnet for de som verdsetter praktisk hverdagsliv.
Boligen fremstår nylig renovert, med et fokus på å bevare karakter samtidig som moderne komfort ivaretas. Eiendommen har god tilgang på naturlig lys, med en romslig stue og en separat spisestue som gir fleksible oppholdsrom. To interne, overbygde uteplasser bidrar til den tradisjonelle andalusiske sjarmen og gir private rom for avslapning. En generøs takterrasse med pergola og ekstra lagringsplass tilbyr et utendørsområde for soling eller sosiale sammenkomster, med utsikt over urbane omgivelser. Vinduer med isolerglass bidrar til energieffektivitet og lydisolering. Moderne bad med dusj fasiliteter er inkludert.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris fra €427 500. Dette representerer en rabatt på 25% sammenlignet med en estimert markedsverdi på €570 000. Rabatten skyldes en spesiell salgssituasjon knyttet til en usufruct-avtale med en 72 år gammel beboer. Tilgjengeligheten er umiddelbar, men kjøper må ta hensyn til de gjeldende betingelsene for bruksretten. Denne prismodellen gjør eiendommen tilgjengelig for et bredere marked, gitt den potensielle verdistigningen og den betydelige rabatten.
Estepona sentrum er et levende urbant miljø preget av en blanding av tradisjonell andalusisk arkitektur og moderne fasiliteter. Området er ideelt for de som foretrekker å ha alt innen rekkevidde; supermarkeder, apotek og et bredt utvalg av restauranter og kafeer er tilgjengelig til fots. De smale gatene i gamlebyen gir en sjarmerende atmosfære, mens nærheten til strandpromenaden og marinaen tilbyr kystnære opplevelser. Byens pulserende liv opprettholdes gjennom året, med et variert tilbud av arrangementer og fasiliteter som bidrar til en dynamisk livsstil. Boligens beliggenhet gir en daglig rytme preget av enkel tilgang til både byens tilbud og Middelhavet.
Estepona sentrum tilbyr et rikt urbant liv med et mangfold av fasiliteter innen kort gangavstand. Dagligvarebutikker, apotek og et bredt utvalg av restauranter og kafeer sikrer en praktisk hverdag. Området har også god tilgang til offentlig transport med flere busslinjer og holdeplasser, noe som forenkler mobilitet. Nærheten til skoler og helsesentre bidrar til områdets egnethet for familier og de som søker et trygt og funksjonelt bomiljø. Den historiske bykjernen, med sine sjarmerende gater, kombineres med en moderne strandpromenade, og skaper en dynamisk atmosfære. Byens beliggenhet ved foten av Sierra Bermeja-fjellene gir også muligheter for naturaktiviteter i nærområdet.
Denne eiendommen ligger i hjertet av Estepona, en kystby på Costa del Sol i provinsen Málaga. Kartet illustrerer den urbane beliggenheten, med umiddelbar nærhet til sentrum, strender og essensielle fasiliteter som supermarkeder og apotek. Den viser også avstandene til marinaer, golfbaner og hovedveier, noe som understreker områdets tilgjengelighet og rekreasjonsmuligheter.
Prosjektet er strategisk plassert i Estepona, en kommune som ligger vest for Málaga by. Estepona fungerer som et knutepunkt mellom de mer livlige feriestedene mot øst og den mer rolige kyststripen mot vest. Byen drar nytte av nærheten til større byer som Marbella (ca. 25 km) og den britiske kronkolonien Gibraltar (ca. 36 km). Dens posisjon gir en balanse mellom tilgang til større urbane sentre og et mer lokalt, andalusisk preg. Området er en del av den anerkjente Costa del Sol, kjent for sitt milde klima og omfattende fritidstilbud.
Prosjektet er sentralt plassert i Estepona, med gangavstand til strender som Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m). Nærliggende fasiliteter inkluderer en supermarked (104 m) og en apotek (236 m). Marina Puerto Estepona er 1.7 km unna. For transport er det 8 OV-linjer med 50 holdeplasser i nærheten, og nærmeste EV-ladestasjon er 1.3 km unna. Den nærmeste flyplassen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger 34 km unna, noe som gir god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Golfbaner som Valle Romano Golf er omtrent 4.1 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige dagtemperaturer som varierer mellom 12°C og 28°C, og opptil 3 848 soltimer per år. Dette gir et betydelig antall dager med solskinn gjennom året. Svømmesesongen strekker seg over 5 måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.2°C, er klimaet behagelig for utendørsaktiviteter året rundt. Området har en høyde på 15 meter over havet, og med en svak helling mot stranden (1.9%), er terrenget flatt og lett tilgjengelig. Nærheten til Sierra Bermeja-fjellene tilbyr også et kontrasterende naturlandskap.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt prosjektet er rikt på rekreasjonsmuligheter. De nærmeste strendene, som La Rada (0.8 km) og Playa del Cristo (1.6 km), er lett tilgjengelige. Estepona har flere strender med Blått Flagg-status, noe som indikerer høy kvalitet og gode fasiliteter. For golfentusiaster ligger flere baner innenfor en radius av 5 km, inkludert Azata Golf og Valle Romano Golf. I tillegg finnes det et bredt utvalg av sportsfasiliteter, inkludert flere idrettssentre (Polideportivo Municipal) og treningsstudioer, som ligger mindre enn 1 km unna. Marina Puerto Estepona tilbyr også muligheter for vannsport og fritidsaktiviteter.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet er strategisk plassert i Estepona, en kommune som ligger vest for Málaga by. Estepona fungerer som et knutepunkt mellom de mer livlige feriestedene mot øst og den mer rolige kyststripen mot vest. Byen drar nytte av nærheten til større byer som Marbella (ca. 25 km) og den britiske kronkolonien Gibraltar (ca. 36 km). Dens posisjon gir en balanse mellom tilgang til større urbane sentre og et mer lokalt, andalusisk preg. Området er en del av den anerkjente Costa del Sol, kjent for sitt milde klima og omfattende fritidstilbud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Estepona-regionen på Costa del Sol er preget av et variert boligtilbud. Sammenlignet med prosjekter som Etherna Homes 1 (fra €304 000), Aby Middle (fra €349 000) og Aby Upper (fra €320 000), som primært er nybygg med høyere prispunkter og ofte i mer utbygde områder, tilbyr dette prosjektet en unik mulighet gjennom sin usufruct-struktur. Mens disse sammenlignbare prosjektene fokuserer på nye boliger med standard kjøpsbetingelser, gir dette townhouse'et en betydelig rabatt som reflekterer den spesielle eierformen. Beliggenheten i den etablerte bykjernen, med gangavstand til alt, skiller det fra nyere prosjekter som kan ligge lengre unna sentrum. Prisnivået på €427 500 for en ferdigstilt bolig med 2 soverom og 2 bad, spesielt med tanke på rabatten fra den faktiske markedsverdien, plasserer det konkurransedyktig, selv om det ligger høyere enn startprisene for de nevnte nybyggprosjektene. Det appellerer til en spesifikk kjøpergruppe som prioriterer lokasjon og prisavslag fremfor nybyggstandard.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
