Dit charmante townhouse, gelegen in het historische centrum van Estepona, biedt een mix van karakter en moderne voorzieningen. Met twee slaapkamers en twee badkamers is de woning recent gerenoveerd en klaar voor bewoning. De locatie in een levendige stedelijke omgeving, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie de authentieke Spaanse levensstijl zoekt. De woning is gelegen aan een van de sfeervolste straatjes van het oude stadscentrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Estepona's oude stad, biedt dit townhouse een unieke woonervaring. Het is slechts een paar minuten lopen naar de Middellandse Zee en het centrum, met winkels, restaurants en lokale voorzieningen direct binnen handbereik. Deze centrale ligging zorgt voor een dynamisch stadsleven met alle gemakken.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse levensstijl in een dynamische omgeving. Met twee slaapkamers en een ruime woon- en eetkamer, biedt het comfort voor dagelijks gebruik. De buitenruimtes, zoals de dakterras, voegen extra leefruimte toe, perfect voor het genieten van het lokale klimaat.
Dit betreft een bestaande woning die recentelijk is gerenoveerd. De bouwstatus is 'Gereed', wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen; de woning is klaar om in gebruik te worden genomen.
Het pand wordt verkocht met een 'Usufruct'-recht voor een 72-jarige vrouw. Dit betekent dat de koper het blote eigendom verkrijgt, terwijl de huidige bewoonster het gebruiksrecht behoudt. De woning ligt in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er minder directe privacy is dan in landelijkere gebieden.
Ref: VL546909
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is een uitstekende keuze voor kopers die een authentiek stukje Spanje willen bezitten, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Het is geschikt voor hen die waarde hechten aan een maritieme levensstijl, met stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) dichtbij. Mensen die graag een actieve levensstijl leiden, vinden golfbanen zoals Valle Romano Golf op 4.1 km afstand. De stedelijke ligging, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand, maakt het ook praktisch voor senioren of mensen die minder mobiel zijn. Het dakterras biedt bovendien ruimte voor ontspanning en genieten van het uitzicht, ideaal voor wie zoekt naar een plek om te onthaasten. Voor investeerders kan dit object interessant zijn vanwege de potentie, mits de 'Usufruct'-constructie wordt begrepen.
De woning heeft een recente renovatie ondergaan, wat duidt op een moderne afwerking en aandacht voor comfort. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl dubbele beglazing bijdraagt aan de geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De beschrijving vermeldt een lichte woonkamer, een ruime eetkamer en twee interne patio's die voor natuurlijke lichtinval zorgen. De aanwezigheid van een dakterras met pergola en extra bergruimte, samen met een aparte bijkeuken, verhoogt de functionaliteit. De afwerking in de badkamers wordt omschreven als modern, met inloopdouches, wat past bij de recente renovatie.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €427.500. Dit is significant onder de geschatte marktwaarde van €570.000, wat neerkomt op een korting van 25%. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is direct beschikbaar. Vanwege de 'Usufruct'-verkoop is de juridische structuur van de aankoop specifiek en vereist deze nader onderzoek. De prijsstelling reflecteert waarschijnlijk de bijzondere verkoopcondities.
Dit townhouse bevindt zich in de levendige oude stad van Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn charmante straatjes, witgekalkte huizen en bloemrijke balkons. Dagelijks leven hier betekent ondergedompeld zijn in een authentieke Spaanse sfeer, met lokale winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De nabijheid van het strand, op slechts 524 meter afstand, biedt de mogelijkheid voor dagelijkse wandelingen langs de kust of een duik in de Middellandse Zee. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten (104 m) en apotheken (236 m) gemakkelijk bereikbaar zijn, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. De omgeving ademt een mediterrane levensstijl, met een aangenaam klimaat dat uitnodigt tot buitenleven en sociale interactie op de nabijgelegen pleinen en terrassen.
Het leven in dit townhouse in Estepona draait om de balans tussen stedelijke dynamiek en kust nabijheid. U bevindt zich in een levendige wijk, omringd door lokale voorzieningen zoals 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken, die allemaal binnen een straal van 2 km liggen. Essentiële zaken zoals een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m) zijn zelfs op loopafstand. Het strand is eveneens nabij (524 m), wat dagelijkse uitstapjes naar zee mogelijk maakt. De stad zelf telt ruim 79.000 inwoners, wat duidt op een levendige gemeenschap buiten het toeristenseizoen. De nabijheid van sportfaciliteiten (zoals het Polideportivo Municipal op 0.4 km) en de ligging in de provincie Málaga dragen bij aan een actieve en cultureel rijke omgeving.
Dit townhouse bevindt zich in het hart van Estepona, een levendige kustplaats aan de Costa del Sol. De locatie is ideaal gesitueerd ten opzichte van het strand, lokale voorzieningen en het historische centrum, wat een authentieke Spaanse levensstijl combineert met modern wooncomfort.
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, vormt een belangrijk deel van de Costa del Sol. De stad onderscheidt zich door een mix van historische charme in het oude centrum en moderne voorzieningen. Het project is centraal gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga. De nabijheid van de indrukwekkende Sierra Bermeja bergen voegt een natuurlijk contrast toe aan de kustligging. De regio profiteert van een goed ontwikkelde infrastructuur en een breed scala aan recreatieve en culturele aanbiedingen, waardoor Estepona een aantrekkelijke uitvalsbasis is om de Costa del Sol te verkennen.
De bereikbaarheid van dit townhouse is uitstekend. Het strand La Rada ligt op slechts 800 meter, en andere stranden zoals Playa de Estepona zijn binnen 1 km te bereiken. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 64 km verwijderd, wat een reistijd van ongeveer 45-60 minuten per auto impliceert. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken, wat duidt op een rijk aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is ook openbaar vervoer een praktische optie. Voor golfers liggen er meerdere banen binnen een straal van 5 km, zoals Azata Golf (4.1 km). De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1.3 km afstand biedt gemak voor elektrische rijders.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in lange, zonnige dagen. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.2°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 12°C en 28°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De locatie aan de kust, op slechts 15 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand (1.9%), draagt bij aan een aangenaam, zacht klimaat zonder extreme hoogteverschillen. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, biedt contrast met het kustlandschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op slechts 800 meter, terwijl Playa de Estepona op 524 meter ligt. Deze stranden zijn populair voor ontspanning en watersport. In de omgeving zijn diverse sportcentra te vinden, zoals het Polideportivo Municipal op 400 meter, waar tal van sportfaciliteiten beschikbaar zijn. Voor watersporters zijn er jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km). Daarnaast zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Azata Golf op 4.1 km afstand, wat Estepona tot een aantrekkelijke bestemming maakt voor liefhebbers van golf en buitenactiviteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, vormt een belangrijk deel van de Costa del Sol. De stad onderscheidt zich door een mix van historische charme in het oude centrum en moderne voorzieningen. Het project is centraal gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga. De nabijheid van de indrukwekkende Sierra Bermeja bergen voegt een natuurlijk contrast toe aan de kustligging. De regio profiteert van een goed ontwikkelde infrastructuur en een breed scala aan recreatieve en culturele aanbiedingen, waardoor Estepona een aantrekkelijke uitvalsbasis is om de Costa del Sol te verkennen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Dit townhouse in Estepona bevindt zich in een concurrerend marktsegment van de Costa del Sol. Vergeleken met projecten als Etherna Homes 1 (vanaf €304.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Aby Upper (vanaf €320.000), die zich eveneens in Estepona bevinden, positioneert dit aanbod zich in een hogere prijsklasse, waarschijnlijk als gevolg van de specifieke locatie in het oude centrum, de recente renovatie en de bijzondere verkoopcondities (Usufruct). De prijs van €427.500 is aanzienlijk lager dan de geschatte waarde van €570.000, wat een unieke kans kan bieden voor kopers die bekend zijn met dit type transactie. De nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen zijn vergelijkbaar met de algemene aantrekkingskracht van Estepona, maar de directe ligging in het historische hart onderscheidt dit object. Andere delen van de Costa del Sol, zoals Marbella of Benahavís, bieden doorgaans luxere en duurdere opties, terwijl projecten verder landinwaarts of in minder toeristische gebieden mogelijk lagere prijzen hanteren, maar minder voorzieningen en strand nabijheid bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
