Dit townhouse-project bevindt zich in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga, Andalusië. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving nabij het historische centrum en op loopafstand van diverse voorzieningen. De ligging combineert het gemak van stedelijk wonen met de nabijheid van de Middellandse Zee, wat een specifieke levensstijl mogelijk maakt voor residenten die de voorkeur geven aan toegang tot stedelijke faciliteiten en strandrecreatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is gesitueerd in Estepona, een kustlocatie met een stedelijk karakter. De directe omgeving biedt toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer, kenmerkt de strandgerichte ligging van dit project binnen de stedelijke context.
Dit project is functioneel voor kopers die een woning zoeken met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en het strand. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers is gericht op tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een dakterras en patio's biedt buitenruimte binnen een stedelijke setting.
Het betreft een bestaande woning die reeds is opgeleverd en beschikbaar is voor bewoning. De woning is recentelijk gerenoveerd, wat impliceert dat er geen lange wachttijden zijn voor de oplevering. De bouwfase is voltooid, waardoor de woning direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een volledig nieuwe, onbewoonde woning of een project in de bouwfase. Het betreft een bestaande woning met een specifieke verkoopsstructuur ('Usufruct'). De woning biedt geen directe uitzichten op zee, en de ligging in een stedelijke omgeving brengt de gebruikelijke geluiden van stadse activiteit met zich mee.
Ref: VL546909
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor een specifieke groep kopers. Het past bij iemand die een strategische investering overweegt met een potentieel aanzienlijk waardevonderliggend, profiterend van een discount ten opzichte van de getaxeerde marktwaarde. De 'Usufruct'-structuur maakt het minder geschikt voor directe bewoning door de koper, tenzij de koper de voorwaarden van het gebruiksrecht accepteert. Dit kan een optie zijn voor kopers die op zoek zijn naar een langetermijninvestering met een gegarandeerde korting, of voor entiteiten die de juridische en financiële implicaties van Usufruct begrijpen. Het is ook een overweging voor personen die een eigendom willen verwerven in een gewilde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, zonder de directe noodzaak van onmiddellijke bewoning, en die bereid zijn te wachten op het einde van het gebruiksrecht.
De woning kenmerkt zich door recente renovaties, wat wijst op een modernisering van de interieurs. Kenmerken zoals dubbele beglazing suggereren een focus op thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aanwezigheid van airconditioning biedt klimaatbeheersing. De foto's tonen een hedendaagse afwerking met lichte kleuren, wat duidt op een neutrale en toegankelijke esthetiek. De beschrijving vermeldt een ruime woonkamer en eetkamer, wat wijst op functionele leefruimtes. De twee interne overdekte patio's en het dakterras met pergola bieden buitenruimte en voegen een traditioneel element toe aan de moderne renovatie, wat de kwaliteit van de afwerking in deze buitenruimtes kan beïnvloeden.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €427.500. Dit is een verkoop met 'Usufruct', wat betekent dat de huidige eigenaar (een 72-jarige vrouw) het gebruiksrecht behoudt voor de resterende duur van haar leven, met een termijn van 72 jaar gespecificeerd. De getaxeerde waarde van de woning ligt op €570.000, wat resulteert in een significante korting in de verkoopprijs. De woning is reeds gebouwd en direct beschikbaar. Het aanbod is beperkt tot deze specifieke constructie, waarbij de koper de eigendom verwerft maar de directe bewoning pas na het overlijden van de huidige gebruiker kan aanvangen of afhankelijk is van de overeengekomen Usufruct-voorwaarden.
Dit townhouse bevindt zich in het hart van Estepona, een stad die bekend staat om zijn historische centrum en kustligging. De directe omgeving is stedelijk, met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter, wat duidt op een hoge mate van dagelijkse bereikbaarheid van voorzieningen. De nabijheid van het strand (Playa de Estepona op 524 meter) en meerdere OV-haltes (50 in totaal) suggereren een mobiliteit waarbij een auto niet strikt noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De woning is gelegen in een gebied met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 kilometer, wat bijdraagt aan een levendig sociaal leven. De 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de nabijheid maken het gebied ook potentieel aantrekkelijk voor gezinnen. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (1.9%) dragen bij aan een toegankelijke en comfortabele leefomgeving.
Wonend in dit townhouse in Estepona betekent leven in een stedelijke omgeving met de faciliteiten van de stad binnen handbereik. De nabijheid van een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) vergemakkelijkt de dagelijkse boodschappen en toegang tot gezondheidszorg. De stad beschikt over een divers aanbod aan restaurants (50) en cafés (22) binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige sociale sfeer. Het strand ligt op loopafstand (524 m), wat dagelijkse recreatie aan zee mogelijk maakt. Met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de buurt is het gebied ook geschikt voor gezinnen. De 137 km² aan omliggend gebied, inclusief bergachtige zones zoals de Sierra Bermeja, biedt potentieel voor natuuractiviteiten buiten de directe stedelijke zone. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar bieden een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten.
Dit townhouse bevindt zich in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. De exacte locatie in de stedelijke omgeving, nabij het strand en het historische centrum, is te zien op de kaart. De kaart toont de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en stranden, evenals de verbindingen met de omliggende regio en de luchthaven van Málaga.
Dit project is gelegen in Estepona, een gemeente in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De ligging positioneert het relatief dicht bij de provinciale hoofdstad Málaga (circa 64 km hemelsbreed) en de grens met Gibraltar (circa 36 km hemelsbreed). Dit biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, inclusief steden als Marbella (ongeveer 25 km oostwaarts) en de witte dorpen van Andalusië in het binnenland. De bereikbaarheid via de kustweg A-7 en de nabijheid van de luchthaven van Málaga versterken de connectiviteit met zowel nationale als internationale bestemmingen.
De bereikbaarheid van dit project is een sterk punt voor wat betreft lokale voorzieningen. Het strand La Rada ligt op slechts 524 meter, Playa de Estepona op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 64 km hemelsbreed gelegen, wat een reistijd van ongeveer 34 km via de weg impliceert. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Het ziekenhuis is 4.4 km verderop. Voor golfers zijn er diverse banen op rijafstand, met Valle Romano Golf op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.3 km afstand. Het publieke transportnetwerk omvat 8 lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit zonder eigen voertuig vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond 19.2°C en een indrukwekkend aantal van 3.848 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie aan de kust, op slechts 15 meter boven zeeniveau, zorgt voor een aangename zeebries en milde temperaturen, zelfs in de zomer. De helling naar het strand is met 1.9% zeer vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, biedt een contrastrijk landschap en potentieel voor uitstapjes naar koelere, bergachtige gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter, gevolgd door La Rada op 769 meter. Playa del Cristo, een ander nabijgelegen strand, bevindt zich op 1.6 km. Deze stranden zijn aantrekkelijk voor dagelijkse recreatie zoals zonnebaden en zwemmen. In de nabije omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 0.4 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere golfbanen, waaronder Valle Romano Golf op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit project is gelegen in Estepona, een gemeente in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De ligging positioneert het relatief dicht bij de provinciale hoofdstad Málaga (circa 64 km hemelsbreed) en de grens met Gibraltar (circa 36 km hemelsbreed). Dit biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, inclusief steden als Marbella (ongeveer 25 km oostwaarts) en de witte dorpen van Andalusië in het binnenland. De bereikbaarheid via de kustweg A-7 en de nabijheid van de luchthaven van Málaga versterken de connectiviteit met zowel nationale als internationale bestemmingen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 1 (vanaf €304.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse zich qua prijs hoger. Echter, de vergelijkingsprojecten lijken nieuwbouw te betreffen, terwijl dit een bestaande, gerenoveerde woning betreft. De unieke verkoopstructuur via 'Usufruct' met een aanzienlijke korting ten opzichte van de marktwaarde (€570.000) onderscheidt dit aanbod significant. Terwijl andere projecten mogelijk directe bewoning na oplevering bieden, vereist dit aanbod een specifieke juridische en financiële overweging. De locatie in het historische centrum, nabij het strand, is een gedeelde aantrekkingskracht met veel residentiële gebieden in Estepona, maar de combinatie van deze locatie met de Usufruct-verkoop is uitzonderlijk. De stedelijke context en loopafstand tot voorzieningen zijn typerend voor de kern van Estepona, in tegenstelling tot meer afgelegen nieuwbouwprojecten die vaak afhankelijk zijn van eigen vervoer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
