Este townhouse de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en el corazón del casco antiguo de Estepona, Málaga. Ofrece una combinación de carácter tradicional y comodidades modernas, situado en una de las calles más pintorescas de la zona. Con una superficie habitable de 123 m², esta propiedad representa una oportunidad de adquisición con descuento sobre su valoración.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a solo 250 metros de la playa de La Rada y a 250 metros de la Plaza de las Flores, el inmueble se beneficia de una localización céntrica en Estepona. Las comodidades urbanas, como tiendas y restaurantes, se encuentran a poca distancia a pie, integrando la vida residencial con el dinamismo de la ciudad.
Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso a servicios urbanos y proximidad al mar. Las dos terrazas interiores y el solárium en la azotea ofrecen espacios versátiles para el descanso y el esparcimiento al aire libre, satisfaciendo la necesidad de espacios exteriores privados.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada y listo para su ocupación. Ha sido recientemente reformado, combinando elementos arquitectónicos originales con acabados modernos. No se trata de una obra nueva en fase de construcción, sino de una propiedad lista para ser habitada.
La propiedad se ofrece bajo un régimen de usufructo vitalicio, con una usufructuaria de 72 años. Esto implica que la nuda propiedad se adquiere, pero el uso y disfrute pleno se verán diferidos hasta el fallecimiento de la usufructuaria. No se trata de una compraventa libre de cargas o de pleno dominio.
Ref: VL546909
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia en el centro de una ciudad costera española con acceso inmediato a servicios y playa, pero que están dispuestos a adquirir la nuda propiedad con un usufructo vitalicio vigente. Podría ser una opción para inversores que buscan adquirir activos inmobiliarios a un precio reducido, entendiendo las implicaciones temporales del usufructo. También puede interesar a aquellos que planean una residencia a largo plazo en Estepona y valoran la ubicación y el carácter de una propiedad en el casco antiguo, asumiendo que el pleno disfrute de la propiedad ocurrirá en el futuro. El hogar es apropiado para quien aprecia la vida urbana, con restaurantes, tiendas y el paseo marítimo a pocos pasos, y disfruta de espacios exteriores privados como patios y una terraza en la azotea para el clima de la Costa del Sol.
La propiedad ha sido recientemente reformada, combinando el encanto de su ubicación en el casco antiguo con acabados que buscan la funcionalidad moderna. Las imágenes muestran un salón-comedor espacioso y luminoso, baños actualizados con ducha y una cocina implícita en el diseño moderno. Se han instalado ventanas con doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. La presencia de aire acondicionado asegura el confort climático durante todo el año. Los patios interiores cubiertos y la terraza solárium en la azotea, equipada con pérgola y trastero adicional, reflejan una atención al detalle en la creación de espacios habitables tanto interiores como exteriores. Estos elementos sugieren una calidad de acabados orientada a la habitabilidad y al confort contemporáneo.
El precio de venta se establece en 427.500 €, representando un descuento significativo respecto a su valoración estimada de 570.000 €. Esta oferta se ve condicionada por la modalidad de adquisición: usufructo vitalicio. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y una superficie de 123 m². Dada la naturaleza de la transacción, esta tarifa refleja el valor actual de la nuda propiedad bajo las condiciones específicas del usufructo. La disponibilidad está sujeta a los términos del acuerdo de usufructo existente.
Esta propiedad se sitúa en el centro histórico de Estepona, un área caracterizada por sus calles estrechas y empedradas, casas encaladas y un ambiente tranquilo. La proximidad a la playa (524 m) y a servicios esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) define un estilo de vida urbano y cómodo. La zona cuenta con una alta densidad de restaurantes (50 en radio de 2km) y cafeterías (22), fomentando una vida social activa. A pesar de su ubicación céntrica, la presencia de patios interiores cubiertos y un solárium privado en la azotea proporciona áreas de retiro y tranquilidad. El entorno urbano es accesible a pie, con un 1.9% de pendiente hacia la playa, facilitando los desplazamientos. El ritmo de vida se ve marcado por la conveniencia de tener todo a mano, ideal para quienes prefieren evitar el uso constante del vehículo.
Estepona es una ciudad de 137 km² con una población de 79.621 habitantes (estimación 2025), situada en la provincia de Málaga. El entorno urbano inmediato ofrece una alta concentración de servicios: 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 6 escuelas en un radio de 2 km. La proximidad a la playa La Rada (800 m) y al Puerto Deportivo de Estepona (1.7 km) enriquece las opciones de ocio y estilo de vida. La movilidad se ve favorecida por la accesibilidad a pie y en bicicleta a muchas comodidades, complementada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas en la ciudad. La presencia de centros deportivos y miradores añade valor a la vida local. El acceso a la red de transporte principal se facilita por su cercanía a la autovía, y la distancia a la aeropuerto de Málaga (34 km en línea recta) es razonable para viajes nacionales e internacionales.
Este mapa sitúa el townhouse dentro del casco antiguo de Estepona, destacando su cercanía a la playa y al centro urbano. Se visualiza la red de calles y la proximidad a puntos de interés como plazas, comercios y el puerto.
Situado en Estepona, este townhouse se posiciona en la Costa del Sol Occidental. La ciudad se encuentra a 67 km al suroeste de Málaga capital y a unos 25 km al oeste de Marbella. Su ubicación permite un fácil acceso a otras localidades de interés turístico y residencial, como Benahavís o San Pedro de Alcántara. La proximidad a la costa y su integración en el tejido urbano consolidado de Estepona lo diferencian de desarrollos más alejados o enclavados en la montaña.
El townhouse se encuentra a 524 metros de la playa de Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, facilitando el acceso al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 34 km por carretera, ofreciendo conexión internacional. Las comodidades esenciales están a poca distancia: un supermercado a 104 metros, una farmacia a 236 metros y un hospital a 4.4 km. Para los golfistas, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a aproximadamente 4.1-4.6 km. La red de transporte público dispone de 8 líneas y 50 paradas cercanas, mejorando la conectividad sin necesidad de vehículo propio.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C. La región recibe 3.848 horas de sol al año, lo que permite un extenso periodo de disfrute al aire libre. El término municipal abarca desde la costa hasta zonas montañosas, con la Sierra Bermeja alcanzando los 1.449 m de altitud. El proyecto se sitúa a 15 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente del 1.9% hacia la playa más cercana. El clima favorece un baño en el mar durante aproximadamente 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varios arenales, destacando Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambos de fácil acceso peatonal. Otros como Playa del Cristo se encuentran a 1.6 km. Para los aficionados al golf, hay múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.1 km). La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo Municipal (0.4 km) y varias academias de golf. Los puertos deportivos de Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) amplían las posibilidades recreativas y náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situado en Estepona, este townhouse se posiciona en la Costa del Sol Occidental. La ciudad se encuentra a 67 km al suroeste de Málaga capital y a unos 25 km al oeste de Marbella. Su ubicación permite un fácil acceso a otras localidades de interés turístico y residencial, como Benahavís o San Pedro de Alcántara. La proximidad a la costa y su integración en el tejido urbano consolidado de Estepona lo diferencian de desarrollos más alejados o enclavados en la montaña.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Estepona, como municipio de la Costa del Sol Occidental, presenta un perfil distinto al de otras áreas de la provincia de Málaga. A diferencia de zonas con un desarrollo urbanístico más reciente y masivo, Estepona conserva un centro histórico bien cuidado y una oferta de viviendas más variada, incluyendo townhouses en el casco antiguo como esta propiedad. Proyectos como Etherna Homes 1 (desde €304,000), Aby Middle (desde €349,000) y Aby Upper (desde €320,000) se encuentran también en Estepona, pero suelen corresponder a desarrollos de obra nueva con tipologías diferentes (apartamentos, villas) y a menudo situados en zonas más periféricas o campos de golf. El presente townhouse se distingue por su emplazamiento urbano consolidado, su proximidad inmediata a la playa y al núcleo de servicios, y la particular condición de usufructo que permite un acceso a un precio inferior al de mercado libre. Mientras otros desarrollos pueden ofrecer instalaciones comunitarias extensas, este tipo de propiedad en el casco antiguo prioriza el carácter, la ubicación y la integración en la vida local.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
