Nowoczesny dom szeregowy z 2 sypialniami i 2 łazienkami, zlokalizowany w sercu Estepony, w prowincji Málaga. Ta nieruchomość, oferowana po obniżonej cenie, stanowi atrakcyjną propozycję zakupu ze względu na swoje położenie i potencjał. Estepona, znana z urokliwego Starego Miasta i bliskości do plaż, oferuje śródziemnomorski styl życia z dostępem do licznych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży, co zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Położenie w miejskim otoczeniu gwarantuje bliskość sklepów, restauracji i innych niezbędnych usług, ułatwiając codzienne funkcjonowanie bez konieczności dalekich podróży.
Dom ten odpowiada na potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w pobliżu morza. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają przestrzeń dla pary lub małej rodziny. Dodatkowe udogodnienia, takie jak taras na dachu, podnoszą jakość życia.
Choć projekt jest gotowy do zamieszkania, jego obecna forma prawna ('Usufruct') z 72-letnią użytkowniczką wymaga zrozumienia specyfiki transakcji. Jest to ważne dla kupujących planujących natychmiastowe zamieszkanie lub inwestycję.
Nieruchomość jest oferowana w formule 'Usufruct', co oznacza, że obecny właściciel ma prawo do korzystania z niej przez określony czas. Brak pełnej własności może wpływać na możliwości aranżacyjne i przyszłą odsprzedaż. Projekt nie oferuje basenu ani ogrodu.
Ref: VL546909
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z charakterem w historycznym centrum miasta, ceniących sobie bliskość plaży i miejskich udogodnień. Format 'Usufruct' sprawia, że jest to rozwiązanie dla kupujących, którzy preferują długoterminowe prawo do użytkowania nieruchomości, a nie jej pełną własność, lub widzą w tym potencjał inwestycyjny z uwagi na niższą cenę zakupu. Idealnie nadaje się dla osób, które chcą doświadczyć autentycznego życia w Esteponie, z łatwym dostępem do lokalnych restauracji i sklepów, a także dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca na pobyt, z możliwością korzystania z tarasu na dachu.
Prezentowana kamienica została niedawno odnowiona, co zapewnia nowoczesny komfort przy zachowaniu tradycyjnego andaluzyjskiego uroku. Wnętrza wypełnione są naturalnym światłem, z przestronnym salonem i oddzielną jadalnią, co sprzyja zarówno relaksowi, jak i spotkaniom towarzyskim. Dwa wewnętrzne, zadaszone patia dodają przestrzeni i prywatności. Dom wyposażony jest w klimatyzację, podwójne szyby oraz wydzielony pokój gospodarczy i schowek, podnosząc jego funkcjonalność. Zastosowane materiały i wykończenie odzwierciedlają dbałość o szczegóły i jakość.
Cena wywoławcza wynosi 427 500 euro, co stanowi znaczną obniżkę w stosunku do rynkowej wyceny nieruchomości na 570 000 euro. Oznacza to około 25% zniżki. Dostępność domu jest natychmiastowa, jednak kluczowe jest zrozumienie jego statusu prawnego jako 'Usufruct'. Warto zauważyć, że Estepona oferuje również inne projekty, takie jak Etherna Homes 1 (od 304 000 euro) czy Aby Middle (od 349 000 euro), które mogą być brane pod uwagę w zależności od budżetu i preferencji.
Estepona, położona w malowniczej prowincji Málaga, stanowi doskonałe tło dla śródziemnomorskiego stylu życia. Ta konkretna nieruchomość znajduje się w historycznym centrum miasta, zaledwie kilkaset metrów od plaży La Rada i tętniącego życiem placu Plaza de las Flores. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i pełne możliwości. Bliskość do portu Puerto Estepona oraz punktów widokowych takich jak Mirador del Carmen dodaje uroku okolicy. Miasto oferuje również bogactwo atrakcji sportowych i kulturalnych, a także dobrą infrastrukturę edukacyjną i medyczną, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania przez cały rok.
Położenie w Starym Mieście Estepony oznacza życie w otoczeniu historycznej architektury, wąskich uliczek i lokalnego klimatu. Dystans zaledwie 104 metrów do najbliższego supermarketu i 236 metrów do apteki zapewnia codzienną wygodę. Miasto jest dobrze skomunikowane, a liczne linie transportu publicznego (50 przystanków) ułatwiają poruszanie się po okolicy. W promieniu 2 km znajduje się bogactwo restauracji (50), kawiarni (22) oraz parków (2), co gwarantuje bogate życie towarzyskie i rekreacyjne.
Lokalizacja w historycznym centrum Estepony oferuje bezpośredni dostęp do miejskiego życia, jednocześnie zapewniając bliskość do plaży i morza. Jest to obszar charakteryzujący się tradycyjną architekturą i lokalną atmosferą, połączony z nowoczesnymi udogodnieniami.
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, między Marbellą a Sabinillas. Oferuje unikalne połączenie spokojniejszego życia w porównaniu do bardziej ruchliwych kurortów, przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej dostępności do kluczowych punktów regionu. W odległości kilkunastu kilometrów znajdują się popularne miejscowości i atrakcje, a sama Estepona dynamicznie się rozwija, zachowując swój historyczny charakter.
Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona i 769 metrów od Playa Rada, co umożliwia szybki dostęp do morza. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 64 km (w linii prostej), a Gibraltar (GIB) o około 36 km, zapewniając dogodne połączenia międzynarodowe. W bliskiej odległości znajdują się również pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km), a także centrum miasta z licznymi sklepami i usługami.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 19.2°C i minimalnymi wahaniami między 12°C a 28°C. Rejon ten charakteryzuje się ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Krótkie dojście do plaży (1.9% nachylenia) ułatwia dostęp do morza. Bliskość gór Sierra Bermeja zapewnia malownicze widoki i możliwość kontaktu z naturą, a wysokość 15 metrów nad poziomem morza gwarantuje przyjemny, nadmorski klimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości spaceru znajdują się plaże takie jak Playa de Estepona (524 m) i Playa Rada (769 m). W promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne obiekty rekreacyjne, w tym pola golfowe: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km). Miasto oferuje również 134 obiekty sportowe, w tym centra sportowe Polideportivo Municipal i Better Bodies, a także mariny, takie jak Puerto Estepona (1.7 km). To zapewnia szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, między Marbellą a Sabinillas. Oferuje unikalne połączenie spokojniejszego życia w porównaniu do bardziej ruchliwych kurortów, przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej dostępności do kluczowych punktów regionu. W odległości kilkunastu kilometrów znajdują się popularne miejscowości i atrakcje, a sama Estepona dynamicznie się rozwija, zachowując swój historyczny charakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Estepona, jako część dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol, oferuje atrakcyjny rynek nieruchomości. W porównaniu do sąsiednich miejscowości, takich jak Marbella, Estepona zachowuje bardziej autentyczny charakter i jest często postrzegana jako miejsce oferujące lepszy stosunek jakości do ceny, zwłaszcza w starszych dzielnicach. Projekty takie jak Etherna Homes 1 (od 304 000 euro), Aby Middle (od 349 000 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro) wskazują na istnienie zróżnicowanej oferty, często o niższym pułapie cenowym, skupionej na nowych inwestycjach z dostępem do udogodnień. Opisywana kamienica wyróżnia się na ich tle unikalnym położeniem w historycznym centrum i specyficzną formą prawną, oferującą znaczącą zniżkę od wartości rynkowej. Podczas gdy nowe projekty często oferują nowoczesne udogodnienia, jak baseny czy wspólne przestrzenie, ta nieruchomość przemawia do osób poszukujących domu z duszą, w otoczeniu lokalnej kultury i historii, z bezpośrednim dostępem do plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
