Detta charmiga radhus ligger i hjärtat av Esteponas historiska stadskärna, bara ett stenkast från Medelhavet. Med två sovrum och två badrum erbjuder fastigheten en unik möjlighet att uppleva den autentiska andalusiska livsstilen. Husets karaktär har varsamt bevarats samtidigt som det har moderniserats för dagens bekvämlighet. Läget kombinerar stadens puls med närheten till strand och havsbris, vilket skapar en attraktiv boendemiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en pittoresk stadsgata i Esteponas gamla stadskärna, vilket ger en omedelbar känsla av charm och historia. Närheten till Plaza de las Flores och stranden understryker dess urbana läge, samtidigt som det bibehåller en lugn atmosfär.
Boendet är lämpligt för den som söker en bostad med karaktär och närhet till service. De två sovrummen och två badrummen samt de separata uteplatserna erbjuder funktionalitet för ett par eller en mindre familj. Takterrassen med pergola ger ytterligare utrymme för avkoppling och umgänge utomhus.
Fastigheten är färdigställd och renoverad. Den presenterar sig i gott skick och är redo för inflyttning. Ingen ytterligare nybyggnation eller planering för detta specifika objekt är aktuell, då fokus ligger på den befintliga och renoverade strukturen.
Denna bostad säljs med ett 'Usufruct'-avtal, vilket innebär att en 72-årig kvinna har nyttjanderätt till fastigheten under sin livstid. Det aktuella försäljningspriset återspeglar denna begränsning. Fastigheten erbjuder inte utrymme för omedelbar ombyggnation eller utbyggnad utan hänsyn till det existerande nyttjanderättsavtalet.
Ref: VL546909
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar den som uppskattar en levande stadsmiljö med omedelbar närhet till strand och lokala bekvämligheter. Det kan vara en attraktiv lösning för individer eller par som söker ett hem med karaktär, där den andalusiska charmen är framträdande. Den som planerar att flytta permanent till Estepona och vill vara mitt i smeten, med enkel tillgång till restauranger, butiker och kulturliv, kommer att finna detta boende passande. Även för den som söker en semesterbostad som erbjuder en autentisk upplevelse, snarare än enbart sol och strand, kan detta vara ett intressant alternativ. Fastighetens unika försäljningsstruktur med 'Usufruct' kan tilltala investerare som ser på långsiktig potential eller köpare som förstår och accepterar den befintliga nyttjanderätten, vilket ger en möjlighet att förvärva en fastighet i ett attraktivt läge till en reducerad kostnad.
Radhuset har genomgått en nylig renovering, vilket indikerar ett modernt och funktionellt skick. Interiören präglas av ljusa ytor och en känsla av rymd, med ett vardagsrum och en separat matsal som är utformade för både vardagsliv och sociala tillställningar. Två inre, täckta uteplatser bidrar till den traditionella andalusiska arkitekturen och erbjuder privata utrymmen för avkoppling, oavsett väder. Dessa uteplatser ger en koppling till utomhusmiljön utan att kompromissa med integriteten. Köket och badrummen är moderniserade för att möta dagens standarder, med fokus på funktionalitet och estetik. Golvläggning och väggfärger bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. Övre plan hyser en rymlig takterrass med pergola, vilket skapar en utmärkt plats för utomhusaktiviteter som middagar eller solbad. Här finns även extra förvaringsutrymme, vilket är praktiskt för att hålla terrassen fri från onödiga föremål.
Fastigheten är tillgänglig för försäljning till ett pris av 427 500 euro. Detta pris representerar en betydande rabatt jämfört med den uppskattade fastighetsvärderingen på 570 000 euro, en skillnad på 25%. Rabatten är kopplad till ett 'Usufruct'-avtal, där en 72-årig kvinna innehar nyttjanderätten till fastigheten. Detta innebär att köparen förvärvar äganderätten men med en befintlig nyttjanderätt som löper ut när nyttjanderättsinnehavaren avlider. Det är viktigt att förstå denna ägarstruktur vid prissättning. Tillgängligheten är omedelbar, då bostaden är färdigställd och renoverad.
Att bo i Esteponas gamla stadskärna innebär att omfamna en livsstil där vardagen präglas av närhet till allt. Morgonkaffet kan avnjutas på ett lokalt torg, följt av en promenad längs den närliggande stranden La Rada. Kvarteren är kända för sina charmiga, smala gator kantade av vitkalkade hus och färgglada blommor. Lokalbefolkningen uppskattar den avslappnade atmosfären som är typisk för Andalusien, där livet ofta flyter i en behagligare takt. Det finns ett rikt utbud av restauranger, tapasbarer och små butiker precis utanför dörren, vilket gör det enkelt att handla färska råvaror eller äta ute. Även om det är en livlig stadskärna, erbjuder de inre uteplatserna och takterrassen privata platser för lugn och ro. Stadens puls märks, men det finns också möjligheter till stillhet och avskildhet inom hemmets väggar.
Att leva i Estepona innebär att integreras i en kuststad som bevarar mycket av sin traditionella andalusiska charm. Området är karaktäriserat av sina vitkalkade hus, blomsterprydda balkonger och ett nätverk av mysiga gränder. Denna specifika fastighet ligger på gångavstånd från stranden, vilket ger möjlighet till dagliga promenader vid havet. Dessutom är stadens centrum och dess många bekvämligheter, såsom restauranger, butiker och apotek, lättillgängliga till fots. Avståndet till supermarknaden är endast 104 meter, och apoteket ligger 236 meter bort, vilket underlättar vardagssysslor. Sjukhuset ligger 4.4 km bort, vilket ger trygghet. Staden är omgiven av både Medelhavet och bergskedjan Sierra Bermeja, vilket ger en varierad natur och möjlighet till utflykter. Estepona har en aktiv befolkning, med gott om sportfaciliteter, inklusive flera sportcenter inom 0.4 km och en marinan inom 1.7 km.
Denna karta visar Esteponas kustlinje och dess närhet till stränder, stadens centrum och viktiga faciliteter. Den illustrerar hur detta radhus är strategiskt placerat i den historiska stadskärnan, med korta avstånd till både Medelhavet och stadens puls.
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol i provinsen Málaga, och fungerar som en länk mellan de mer livliga turistorterna i öster och de lugnare kuststräckorna i väster. Staden ligger cirka 30 minuters bilresa från Marbella och Puerto Banús, kända för sitt lyxliv och sina nöjesutbud. Samtidigt ligger den nära den charmiga vita byn Casares och Gibraltar, vilket erbjuder en mångfald av upplevelser. Málaga stad, med sin internationella flygplats och sitt rika kulturutbud, ligger cirka 60 km bort. Esteponas egen kustlinje sträcker sig över 21 km och präglas av både livliga stränder nära centrum och mer avskilda vikar längre bort.
Fastigheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till både naturliga och urbana resurser. Stränderna La Rada och Playa de Estepona ligger inom 1 km, medan Playa del Cristo är cirka 1.6 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll, med Valle Romano Golf och Azata Golf inom 4.1-4.6 km avstånd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 64 km bort (hemelsbreed), medan Gibraltar (GIB) ligger cirka 36 km bort, vilket ger goda internationella transportförbindelser. Inom en radie av 2 km finns ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive 50 restauranger, 6 skolor, 18 apotek och 2 parker. Närmaste mataffär är endast 104 meter bort. Det finns 50 hållplatser för kollektivtrafik inom området, vilket underlättar resor utan bil.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona njuter av ett medelhavsklimat med generöst med soltimmar, cirka 3 848 per år, vilket bidrar till ett behagligt utomhusklimat under större delen av året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19.2°C, med temperaturer som varierar mellan 12°C och 28°C under året. Detta skapar förutsättningar för ett långt och njutbart badsäsong som sträcker sig över fem månader, då vattentemperaturen regelbundet når eller överstiger 20°C. Fastighetens placering vid kusten, endast cirka 15 meter över havet, ger en fläktande bris och en vy över Medelhavet. Terrängen i området är övervägande platt, med en minimal lutning på 1.9% mot stranden, vilket gör promenader och cykelturer mycket bekväma. De omgivande bergen, som Sierra Bermeja som når 1 449 meters höjd, erbjuder en dramatisk bakgrund och möjligheter till vandring samt skydd mot eventuella kallare vindar från norr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Estepona är rikt på fritidsaktiviteter och har en kustlinje med flera attraktiva stränder. La Rada-stranden, som ligger endast 800 meter bort, är en av de mest populära och har fått utmärkelsen Blue Flag för sin kvalitet och sina faciliteter. Playa del Cristo, 1.6 km bort, är en annan uppskattad strand. Förutom strandlivet finns det utmärkta möjligheter för golfspel, med Valle Romano Golf och Azata Golf inom en kort bilresa. Sportentusiaster har tillgång till ett brett utbud av faciliteter, inklusive flera sportcenter inom gångavstånd. Marina Puerto Estepona ligger 1.7 km bort, vilket erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv. Med totalt 134 sportfaciliteter i regionen, finns det gott om alternativ för en aktiv livsstil, vare sig det gäller vattensporter, tennis eller gymträning.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol i provinsen Málaga, och fungerar som en länk mellan de mer livliga turistorterna i öster och de lugnare kuststräckorna i väster. Staden ligger cirka 30 minuters bilresa från Marbella och Puerto Banús, kända för sitt lyxliv och sina nöjesutbud. Samtidigt ligger den nära den charmiga vita byn Casares och Gibraltar, vilket erbjuder en mångfald av upplevelser. Málaga stad, med sin internationella flygplats och sitt rika kulturutbud, ligger cirka 60 km bort. Esteponas egen kustlinje sträcker sig över 21 km och präglas av både livliga stränder nära centrum och mer avskilda vikar längre bort.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Jämfört med andra bostäder i Estepona, särskilt de i stadskärnan, erbjuder detta radhus en unik kombination av historisk charm och modern renovering. Prissättningen på 427 500 € är attraktiv med tanke på läget och den reducerade kostnaden som följer av 'Usufruct'-avtalet. Andra radhus i Estepona, som Etherna Homes 1 (från 304 000 €), Aby Middle (från 349 000 €) och Aby Upper (från 320 000 €), kan erbjuda nyproduktion till liknande eller lägre priser, men saknar ofta den historiska karaktär och omedelbara stadskärneläge som detta objekt har. Dessa nyproduktionsprojekt tenderar att ligga i nyare områden, vilket kan innebära ett annat livsrytm och mindre omedelbar tillgång till stadens historiska atmosfär. Denna fastighet skiljer sig också från lägenheter eller villor i mer exklusiva områden som Marbella eller Sotogrande, där priserna generellt är betydligt högre. Läget i Estepona stadskärna ger en mer autentisk spansk upplevelse än de mer internationella och turistfokuserade orterna, samtidigt som det erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter och god tillgänglighet till golfbanor och stränder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
