פרויקט זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע בתים מדורגים (Townhouses) במיקום עירוני, במרחק הליכה מהחוף. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הפרויקט משלב מגורים מודרניים עם נגישות נוחה לשירותים מקומיים. הבנייה הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית לבית חדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל לשתי רצועות חוף עיקריות, פלייה דה אסטפונה ופלאיה דה לה ראדה, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים בהישג יד.
הבתים מיועדים לאלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם שטח מגורים של 233 מ"ר, הם מציעים מרחב פונקציונלי למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. היכולת להגיע לחוף ברגל מחזקת את אורח החיים הים-תיכוני.
הבנייה בפרויקט הושלמה, ומציעה לרוכשים נכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה. שלב זה מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בתכנון או פיקוח על תהליך הבנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים מכל חדר, ואינו ממוקם בשכונה יוקרתית מבודדת. אין בו חניה תת-קרקעית פרטית או גינה פרטית גדולה, והוא נמצא בסביבה עירונית פעילה ולא באזור כפרי שקט.
Ref: VL701827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס של קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור אלו המעדיפים ללכת ברגל לחוף הים ולמרכזי קניות, וכן עבור מי שמחפש סביבה עם שפע של פעילויות פנאי וספורט קרוב. אנשי מקצוע בתחום הפורומים, הזקוקים לגישה קלה למסלולי גולף, ימצאו את עצמם קרובים למספר אתרים נחשבים. בנוסף, הקרבה לכ-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים הופכת אותו לאופציה רלוונטית למשפחות עם ילדים. הגרים באזור זוכים לממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, מה שתומך באורח חיים חיצוני.
הבית מציג גימור איכותי, כפי שמשתקף מריצוף השיש, דלת הכניסה המשוריינת וחלונות הזזה עם זיגוג כפול. המפרט הטכני כולל מערכת מיזוג אוויר עם חימום וקירור, ואח גדול בסלון, המספקים נוחות לאורך כל השנה. המטבח המרווח, הסלון המואר והמרפסת המזוגגת בגודל 26 מ"ר, המתוכננת לשימוש בכל עונות השנה, תורמים לאיכות המגורים. גם חדר השינה הראשי מציע חדר רחצה צמוד (en-suite). החניה התת-קרקעית בגודל 60 מ"ר, עם חלונות, משקפת את תשומת הלב לפרטים, ומאפשרת גמישות בשימושים נוספים.
המחיר ההתחלתי לנכס מסוג זה עומד על €520,000. טווח המחירים בפרויקט משקף את גודל הנכס, מיקומו העירוני והקרבה לחוף. בהתחשב בכך ש-3,163 עסקאות נדל"ן בוצעו באזור בשנת 2025, הביקוש באסטפונה נותר גבוה. יחידות זמינות במגוון תצורות, אך תכונות ספציפיות כגון נוף או קומה עשויות להשפיע על המחיר הסופי. מידע עדכני על זמינות יחידות ספציפיות נדרש.
פרויקט זה ממוקם בליבה של אסטפונה, עיר קוסמופוליטית בקוסטה דל סול. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי ספורט. הקרבה לחוף הים, כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה, מאפשרת איכות חיים המשלבת את הים והעיר. נתוני אוכלוסייה וצפיפות התיירות מצביעים על עיר תוססת, אך הריחוק היחסי משדות התעופה הגדולים יותר (מלאגה) מסייע לשמור על אווירה פחות עמוסה מתחנות תיירותיות אחרות.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של אורח חיים ים-תיכוני ושירותים עירוניים. סמוך לפרויקט נמצאים מרכז ספורט עירוני (Polideportivo Municipal) ומתקני ספורט נוספים, במרחק של כ-400 מטר. מגוון רחב של 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים זמינים בתוך רדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מקבלים מענה. בנוסף, 2 פארקים מציעים אפשרויות בילוי בטבע. ריכוז התיירות, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מעיד על פופולריות האזור, אך יש לקחת בחשבון את העונתיות.
מיקום הפרויקט באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מציב אותו בלב הריביירה של מלגה. המפה מציגה את הקרבה לים, את המרקם העירוני המפותח של העיר ואת הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים לשדות התעופה ולאטרקציות אזוריות.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כאשר העיר מלאגה נמצאת במרחק נסיעה של כשעה (64 ק"מ בקו אווירי). גבולה המערבי של הריביירה נגיש אף הוא, מה שמאפשר גישה קלה לאטרקציות באנדלוסיה. האזור מאופיין בנוף המשלב את הרי סיירה ברמחה ברקע עם קו החוף הים-תיכוני.
המיקום של הפרויקט מספק נגישות מעולה. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כ-524 מטרים. שדה התעופה של מלאגה, אחד המרכזיים בדרום ספרד, נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים (בקו אווירי), עם גישה נוחה ברכב. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. רשת התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות ושמונה קווי אוטובוס המשרתים את האזור, ומקלים על התניידות ללא רכב פרטי. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות אף הן במרחק סביר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עם כ-3,848 שעות שמש בממוצע שנתי, האזור אידיאלי למי שמחפש מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לחוף הוא 1.9%, המצביע על שטח מישורי ונוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי חופי וספורטיביות. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלייה דה לה ראדה (0.8 ק"מ) ואת פלייה דה אסטפונה (0.5 ק"מ), שניהם נגישים בקלות. בנוסף, פלייה דה אל כריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף נחשבים כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר. למעלה מ-134 מתקני ספורט, כולל מגרשי ספורט ומרכזי כושר, זמינים באזור, ומבטיחים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כאשר העיר מלאגה נמצאת במרחק נסיעה של כשעה (64 ק"מ בקו אווירי). גבולה המערבי של הריביירה נגיש אף הוא, מה שמאפשר גישה קלה לאטרקציות באנדלוסיה. האזור מאופיין בנוף המשלב את הרי סיירה ברמחה ברקע עם קו החוף הים-תיכוני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000), נכס זה ממצב את עצמו בטווח מחירים אמצעי-גבוה, עם מחיר התחלתי של €520,000. Capri, עם מחיר דומה, מהווה נקודת התייחסות נוספת. מיקום הפרויקט, המשלב קרבה לחוף ומרכז עירוני, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים פריפריאליים יותר או מרוחקים מהים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, כמו גנים גדולים או יותר בריכות, נכס זה מתמקד בפונקציונליות ונגישות בשכונה עירונית. אסטפונה עצמה נחשבת לאחת מהערים המתפתחות במהירות בקוסטה דל סול, עם השקעות בתשתיות ובשירותים, מה שעשוי להשפיע לטובה על ערך הנכסים בטווח הארוך, בהשוואה לאזורים פחות דינמיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
