يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع نمط حياة مريح يجمع بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تتميز إستيبونا بمزيج من المناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك الجبال والشواطئ، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين والزوار على حد سواء. يساهم المناخ المعتدل والبيئة الغنية بالأنشطة الترفيهية في جاذبية المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. القرب من مناطق التسوق والمطاعم والمرافق الصحية يعزز من سهولة الحياة اليومية. الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة.
يلبي هذا المشروع الاحتياجات لمن يبحث عن منزل يجمع بين الراحة والمتانة. يوفر التصميم مساحات معيشة واسعة مع الاهتمام بالتفاصيل العملية. القرب من المرافق الضرورية والترفيهية يجعله خيارًا مناسبًا للأفراد والعائلات الباحثة عن نمط حياة متوازن.
هذا المشروع جاهز للتسليم، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري. لم يتم ذكر تفاصيل حول مراحل البناء المستقبلية أو التحديثات المتوقعة، ولكن حالة الجاهزية تشير إلى جاهزية كاملة للعقارات المعروضة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، وبعض المساحات قد تتطلب تعديلات لتلبية احتياجات سكنية محددة. كما أن طبيعة البيئة الحضرية قد تعني وجود مستويات معينة من الضوضاء، خاصة خلال أوقات الذروة.
Ref: VL701827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني في منطقة مشمسة ومجهزة جيدًا. يمثل الموقع المثالي للمشترين الذين يفضلون أن يكونوا على مسافة قريبة من البحر والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع وجود 50 محطة في المنطقة، تجعل التنقل ميسورًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، نظرًا لقربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ. الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع وجود 34 عطلة محلية في السنة، تتيح الانغماس في الثقافة المحلية. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل هذا المشروع فرصة للاستفادة من سوق عقاري نشط في منطقة ذات جاذبية سياحية قوية.
تتميز العقارات بجودة بناء وتشطيبات عالية، مما يضمن المتانة والراحة. تشمل الأرضيات الرخامية، وهي ميزة شائعة في هذه المنطقة، أناقة ومتانة. توفر أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد راحة على مدار العام، بينما يضيف المدفأة الكبيرة عنصر الدفء والراحة في الأجواء الباردة. يعزز الباب الأمامي المدرع من الأمان. تستفيد الغرف من نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع زجاج مزدوج في الأبواب المنزلقة والنوافذ لضمان العزل الحراري والصوتي. تشير الأوصاف إلى استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والتشطيبات النهائية.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 520,000 يورو لعقارات تاون هاوس. يتوفر هذا النوع من العقارات بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 233 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقارات جاهزة للتسليم، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتبقية. لا تتوفر معلومات حول التباين في الأسعار بناءً على المساحة أو الميزات الإضافية. تقع المنطقة ضمن قطاع عقاري نشط، حيث تم تسجيل 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى اهتمام مستمر بالسوق المحلي.
يمثل هذا المشروع جزءًا من البيئة الحضرية لإستيبونا، وهي بلدة تشتهر بساحلها الجذاب وريفها الجبلي. يتيح القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا الذي يبعد 800 متر، الاستمتاع بالأنشطة الساحلية بشكل يومي. توفر المدينة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و18 صيدلية و6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تمتد مساحة البلدية على 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوعها الجغرافي بين الأراضي الخصبة والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. بلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة في عام 2025، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ. توفر المنطقة حوالي 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يجعلها وجهة مفضلة للاستمتاع بالطقس المعتدل والمشمس.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تمتد البلدية على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى وجود مجتمع نابض بالحياة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وجود 3,163 معاملة عقارية يدل على نشاط السوق.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطارات المجاورة.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بسواحلها الطويلة، وشواطئها الجميلة، وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يمنحها قربها من مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 25 كم شرقًا) و لا دوكسا (حوالي 5 كم غربًا) موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء بلدة ساحلية وصخب المدن الكبرى. تبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء أوروبا.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا حوالي 800 متر. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي كريستو على بعد 1.6 كم. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. يبعد المستشفى حوالي 4.4 كم، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. فيما يتعلق بالسفر، يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (براً)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم (جواً). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم و أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يتوفر أيضًا شاحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي مميز، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تضاريس المنطقة متنوعة، حيث تضم مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بشواطئها الجميلة، وأقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وهو شاطئ حاصل على شهادة الراية الزرقاء. شاطئ بلايا دي كريستو، الذي يبعد 1.6 كم، هو خيار آخر شهير. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا. تشمل خيارات الجولف ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية محلية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. يمكن استكشاف الموانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) والاستمتاع بالمناظر من نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بسواحلها الطويلة، وشواطئها الجميلة، وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يمنحها قربها من مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 25 كم شرقًا) و لا دوكسا (حوالي 5 كم غربًا) موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء بلدة ساحلية وصخب المدن الكبرى. تبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء أوروبا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة. بينما تقدم Acqua Gardens خيارات بأسعار أقل، فإن Azure Estepona قد تتجاوز سعر هذا المشروع. يتميز هذا المشروع بعقار تاون هاوس جاهز للتسليم بمساحة 233 متر مربع، مما يوفر قيمة جيدة مقارنة بسعره. في حين أن أسعار العقارات في المناطق المجاورة قد تختلف بناءً على الموقع الدقيق والقرب من الشاطئ أو الملاعب، فإن هذا المشروع يقدم توازنًا بين السعر والمواصفات والموقع. بالمقارنة مع شقق أخرى في المنطقة، يوفر هذا العقار مساحة أكبر وميزات إضافية كمرآب خاص. ومع ذلك، فإن المشاريع التي تركز بشكل أكبر على الإطلالات البحرية المباشرة أو المرافق الفاخرة قد تكون أغلى. تعد إستيبونا منطقة جذابة باستمرار، مع سوق عقاري نشط مدعوم بالطلب الدولي، مما يشير إلى استقرار محتمل في قيمة العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
