Questo townhome si trova a Estepona, un comune della provincia di Málaga nella regione dell'Andalusia. Situato in un contesto urbano, offre la comodità di avere numerosi servizi a portata di mano e la vicinanza al mare. Estepona è nota per il suo clima mite e uno stile di vita rilassato, con un'area che spazia da fertili valli a zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata per garantire un facile accesso alla vita urbana e al litorale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità della spiaggia, definisce il contesto di vita quotidiana di questa residenza.
Questo townhome è concepito per coloro che cercano un'abitazione funzionale e confortevole in una zona ben servita. La configurazione su più livelli e gli spazi esterni, come la terrazza vetrata, rispondono all'esigenza di godere appieno dell'ambiente, sia in estate che in inverno.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, segnalando la conclusione della fase di costruzione. La disponibilità immediata consente ai potenziali acquirenti di pianificare un trasferimento senza i tempi d'attesa tipici dei progetti in corso d'opera.
Questo progetto non include viste panoramiche sul mare da tutte le stanze, né un accesso diretto dal piano strada al garage. La proprietà non si trova in una zona isolata e tranquilla, ma in un contesto urbano con la conseguente presenza di attività e traffico.
Ref: VL701827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhome è indicato per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una zona dinamica della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza ai servizi e al mare. È una soluzione adatta a famiglie che necessitano di spazi ben definiti e comodi, grazie alle 3 camere da letto e ai 3 bagni, e alla possibilità di utilizzare la terrazza vetrata in ogni stagione. Per chi desidera una vita attiva, la vicinanza a centri sportivi, spiagge e campi da golf (seppur a breve distanza in auto) rappresenta un valore aggiunto. L'ubicazione in un contesto urbano con accesso a numerosi negozi, ristoranti e trasporti pubblici lo rende ideale anche per chi preferisce muoversi a piedi o con mezzi alternativi all'auto per le attività quotidiane. La disponibilità immediata soddisfa chi non vuole attendere per trasferirsi o iniziare a godere della propria nuova casa.
L'abitazione presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dai pavimenti in marmo e dall'impianto di climatizzazione caldo/freddo. La presenza di un ampio camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort e design. Le porte finestre scorrevoli e le finestre dispongono di doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La porta d'ingresso blindata aumenta il senso di sicurezza. La terrazza vetrata di 26 m² è un punto di forza, offrendo uno spazio versatile che può essere sfruttato durante tutto l'anno. Il garage privato di 60 m² al piano interrato, dotato di finestre per luce e ventilazione naturale, offre flessibilità per diversi utilizzi, oltre al parcheggio. Questi elementi indicano un'attenzione alla durabilità e al comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questo townhome è di €520.000. La tipologia dell'immobile, con 3 camere da letto e 3 bagni, si inserisce in una fascia di mercato che riflette la posizione e le caratteristiche abitative. La disponibilità immediata per questo tipo di proprietà completata riduce l'incertezza legata ai tempi di consegna. L'offerta di proprietà simili nella zona, come quelle evidenziate nella comparazione, suggerisce un mercato attivo. Le variazioni di prezzo all'interno di un residenziale possono dipendere da fattori come la posizione esatta, la metratura specifica o eventuali finiture aggiuntive.
Vivere in questo townhome a Estepona significa abbracciare una routine che bilancia la comodità urbana con la vicinanza al Mediterraneo. Le giornate potrebbero iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, a pochi metri di distanza, seguite da momenti di relax nella terrazza vetrata, utilizzabile tutto l'anno. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè invita a godere della vita sociale della città. La presenza di centri sportivi e la facile accessibilità alle spiagge permettono di integrare attività fisica e tempo libero nella quotidianità. La zona circostante offre numerosi servizi, dai centri sanitari alle scuole, che contribuiscono a creare un ambiente pratico per la vita di tutti i giorni, sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa.
Vivere a Estepona offre un'esperienza mediterranea autentica, dove la vivacità di una città costiera si fonde con la tranquillità delle zone residenziali. La vicinanza a quasi 2 km² di servizi include un numero elevato di ristoranti (50), farmacie (18) e caffè (22), che stimolano la vita sociale e facilitano la gestione quotidiana. La presenza di 6 scuole e 2 centri sanitari entro un raggio di 2 km assicura un ambiente funzionale per le famiglie e per chiunque necessiti di assistenza. La comunità di Estepona conta circa 79.621 abitanti, indicando una città di dimensioni significative, con un'offerta turistica che comprende 24 hotel. La rete di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti interni e verso altre località.
La posizione di questo townhome è evidenziata all'interno di Estepona, una città che si estende dalla costa verso l'entroterra montuoso. La mappa illustra la vicinanza ai servizi urbani, alle spiagge e alle principali vie di trasporto, offrendo una prospettiva visiva della comodità e dell'accessibilità della zona.
Questo townhome si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità di Estepona e la vicinanza ad altre località di interesse. A ovest, la regione si estende verso la provincia di Cadice, mentre a est si trovano centri più grandi come Marbella (circa 30 km) e la capitale provinciale, Málaga (circa 85 km). La posizione di Estepona consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e le altre destinazioni turistiche della costa. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione di questo townhome a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri, con altre spiagge come Playa de Estepona e Playa del Cristo a distanze percorribili. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km in linea d'aria (ma 34 km in auto), mentre Gibilterra si trova a circa 36 km. I collegamenti con altre città sono facilitate dalla rete stradale. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) semplifica le necessità quotidiane. Il polo sanitario è raggiungibile in circa 4.4 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti con stazioni di ricarica a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.848 ore, che favoriscono un'intensa attività all'aperto. La regione presenta un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce del 1.9% verso la spiaggia, rendendo l'accesso al mare agevole. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuotare, si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio circostante è vario, alternando zone costiere a aree montuose come la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a importanti spiagge della Costa del Sol è uno dei punti di forza di questa location. La Playa de La Rada, a soli 800 metri, è una delle più vicine e accessibili. Altre opzioni includono Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km). La zona offre anche numerose opportunità ricreative: vi sono 134 strutture sportive, tra cui centri come il Polideportivo Municipal a 0.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Azata Golf e Estepona Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le marine, come Puerto Estepona a 1.7 km, offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e tempo libero. La presenza di punti panoramici, come il Mirador del Carmen, arricchisce l'esperienza della vita all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhome si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità di Estepona e la vicinanza ad altre località di interesse. A ovest, la regione si estende verso la provincia di Cadice, mentre a est si trovano centri più grandi come Marbella (circa 30 km) e la capitale provinciale, Málaga (circa 85 km). La posizione di Estepona consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e le altre destinazioni turistiche della costa. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Analizzando il mercato immobiliare di Estepona e dintorni, si osserva una gamma diversificata di opzioni residenziali. Progetti come 'Acqua Gardens' si presentano con prezzi a partire da €418.800, indicando un segmento di mercato leggermente più accessibile, probabilmente con caratteristiche o dimensioni differenti. 'Azure Estepona' si posiziona con un prezzo a partire da €530.000, molto vicino all'offerta in questione, suggerendo un'offerta comparabile in termini di fascia di prezzo e tipologia. 'Capri', con un prezzo identico a partire da €520.000, rappresenta un termine di paragone diretto, indicando che la proprietà in analisi si inserisce in un range di mercato consolidato per townhome di queste caratteristiche e posizione. Estepona continua a essere un'area di interesse per lo sviluppo immobiliare, attrattiva per residenti internazionali e investitori, grazie alla combinazione di servizi, clima e accesso alla costa. La disponibilità di immobili pronti all'uso, come questo townhome, risponde alla domanda di chi cerca un acquisto immediato senza i tempi di costruzione.
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