立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺にはレストラン、ショップ、その他の生活必需品が豊富にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性と海岸の近さを兼ね備えた立地は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして季節を問わず利用できるガラス張りのテラスは、快適で機能的な居住空間を約束します。プライベートガレージも備わっており、実用性も兼ね備えています。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準と高品質な素材を使用して建設されており、長期にわたる快適な居住体験を提供します。新築の利便性と、すぐに生活を始められる即時性を兼ね備えています。
この物件は、プライベートなガーデンやプールは提供していません。また、海抜15mという比較的低い標高に位置するため、高台からの広大なパノラマビューは期待できません。都市部に位置するため、周辺の騒音レベルは、より郊外の静かなエリアと比較して高くなる可能性があります。
Ref: VL701827
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを重視するライフスタイルを求める個人や家族に最適です。日々の通勤や買い物に車を必要としない、歩いて生活できる環境を好む方には特に適しています。また、3つのベッドルームは、小規模な家族、リモートワーカー、あるいはゲストをもてなすためのスペースを必要とする人々にも対応できます。完成済みの物件であるため、迅速な移住を希望する方や、購入後すぐに利用を開始したい投資家にも向いています。エステポナの活気あるコミュニティに溶け込み、地中海沿岸での生活をすぐに始めたいと考える人々にとって、この物件は現実的な選択肢となります。年間を通して穏やかな気候と充実したアメニティが、快適な生活をサポートします。
このタウンハウスは、高品質な素材と現代的な仕上げが施されています。床材にはエレガントな大理石が使用され、空間に高級感を与えています。リビングルームには大きな暖炉が設置されており、冬場には暖かく居心地の良い雰囲気を作り出します。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。窓やガラス引き戸には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性を高めています。玄関ドアは強化されており、セキュリティ面でも安心です。広々としたキッチンは機能的で、ダイニングエリアと一体化しており、家族や友人との食事の時間を楽しむのに適しています。特に、26平方メートルのガラス張りのテラスは、夏は涼しく、冬は暖かく、一年中屋外の空間を楽しむことを可能にします。地下の60平方メートルのプライベートガレージは、採光と換気が良好で、多様な用途に活用できます。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、520,000ユーロから提供されています。233平方メートルの広々とした居住空間は、この価格帯において良好な価値を提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、即時の入居や利用が可能です。エステポナの都市部という人気のロケーションと、ビーチへの近さを考慮すると、この価格設定は市場の需要と供給のバランスを反映しています。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯にあると言えます。投資目的の場合、賃貸需要も見込めるエリアであるため、収益性も期待できます。
エステポナの活気ある市街地に位置するこのタウンハウスは、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、便利でダイナミックな生活を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、街を散策したりできます。数多くのレストラン、ショップ、薬局、銀行などが近距離にあり、日々の生活は非常にスムーズです。また、地元のスポーツセンターや公園も近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、海辺を散歩したりして一日を締めくくることができます。このロケーションは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって理想的です。年間を通して開催される地元のフェスティバルやイベントも、地域社会との繋がりを深める機会を提供します。
エステポナの賑やかな都市部に位置するこのタウンハウスは、日常生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。物件からわずか104mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。236m先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、4.4km先には病院があり、万が一の際にも安心です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの公共交通路線が運行されています。これにより、車がなくても市内の移動は容易です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。6つの学校と多数のスポーツ施設も近距離にあり、家族連れにとっても魅力的な環境です。このエリアは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えており、アクティブで快適な生活を求める人々にとって理想的です。
この地図は、エステポナの活気ある都市部における物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設などの主要なアメニティが、物件から徒歩圏内または短距離に点在していることがわかります。また、主要道路へのアクセスも容易であり、周辺地域への移動の利便性も示唆しています。この地理的配置は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを享受できる、バランスの取れた生活環境を提供することを示しています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に魅力的な都市の一つです。この物件は、エステポナの市街地にあり、周辺の都市へのアクセスも良好です。例えば、西に約15km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。東には、歴史的な港町であるフエンヒローラが約25kmの距離にあります。さらに足を延ばせば、ジブラルタル（約36km）やロンダ（約57km）のようなユニークな都市にも日帰り旅行が可能です。これらの都市へのアクセスは、広範な文化体験やショッピング、ダイニングの機会を提供します。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして現代的なインフラが融合した、住みやすい街として発展しています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な近隣施設が魅力です。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800mで、徒歩で気軽に訪れることができます。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、他のビーチも近距離にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高めるだけでなく、レジャー活動の選択肢も広げます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間は平均3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件は標高15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜はわずか1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺の山岳地帯、特にシエラ・ベルメハ国立公園（最高峰1,449m）は、壮大な自然景観を提供し、アウトドアアクティビティの機会も豊富です。この気候と地理的条件は、一年を通して屋外での活動やリラックスを可能にし、健康的なライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチや多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。物件からわずか800mの距離には、青旗（Blue Flag）認証を受けたラ・ラダ・ビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供します。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デ・エステポナ（524m）など、他の美しいビーチも近隣に点在しています。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツを楽しむことができます。エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多彩なレジャーの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に魅力的な都市の一つです。この物件は、エステポナの市街地にあり、周辺の都市へのアクセスも良好です。例えば、西に約15km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。東には、歴史的な港町であるフエンヒローラが約25kmの距離にあります。さらに足を延ばせば、ジブラルタル（約36km）やロンダ（約57km）のようなユニークな都市にも日帰り旅行が可能です。これらの都市へのアクセスは、広範な文化体験やショッピング、ダイニングの機会を提供します。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして現代的なインフラが融合した、住みやすい街として発展しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ周辺のコスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産開発が進んでいます。この物件は、都市部という利便性の高いロケーションにありながら、ビーチへの近さも兼ね備えています。例えば、近隣の「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同様に「Azure Estepona」は530,000ユーロから提供されており、価格帯は物件の仕様や立地によって変動します。この物件の520,000ユーロという価格は、3ベッドルーム、233平方メートルの広さ、そして完成済みという点を考慮すると、市場において競争力のある位置づけにあります。「Capri」も同価格帯で提供されており、エステポナにおけるこの種の物件の標準的な価格水準を示唆しています。他の地域、例えばより内陸部や小規模な町では、同等スペックの物件がより低価格で入手可能かもしれませんが、都市部へのアクセスやビーチへの近さといった利便性を重視する場合、この物件は魅力的な選択肢となります。また、より高級なリゾートエリアでは、同等以上の価格でより広大な敷地や特別な設備を持つ物件も存在しますが、この物件は実用的でバランスの取れたライフスタイルを求める層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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