يقع هذا المسكن في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وتتمتع بموقع متميز على كوستا ديل سول. يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة تجمع بين القرب من البحر والوصول إلى المرافق الحضرية. تم الانتهاء من بناء هذه المنازل، مما يعني جاهزيتها للسكن الفوري. يمثل المشروع خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الراحة والوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. هذا القرب يعزز من سهولة الوصول إلى المرافق اليومية ويجعل التجول سيرًا على الأقدام خيارًا عمليًا، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للمهام اليومية.
يستجيب هذا المسكن لاحتياجات السكن التي تتطلب سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. توفر البيئة الحضرية إمكانية الوصول المباشر إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية، بينما يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة البحرية، مما يلبي رغبات الباحثين عن نمط حياة نشط ومريح.
تم الانتهاء من بناء هذه العقارات، مما يعني أنها جاهزة للسكن دون الحاجة للانتظار. يتيح وضع البناء الحالي للمشترين الانتقال فورًا إلى مسكنهم الجديد، مما يلغي عامل الانتظار المرتبط عادةً بمشاريع التطوير الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر مباشرة من جميع الوحدات، حيث تركز بعض المناظر على الحدائق أو البيئة الحضرية. كما أن بعض المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف تتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إليها، وليست ضمن نطاق المشي المباشر.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. يتماشى المشروع مع نمط الحياة لمن يفضلون القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من الأنشطة الترفيهية المتنوعة في المنطقة، مثل الرياضات المائية والجولف. يعتبر هذا المشروع خيارًا جيدًا لمن يبحث عن عقار جاهز للسكن، مما يوفر الوقت والجهد اللازمين في عمليات التطوير الجديدة. إن وجود 4 غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف.
تم تشطيب هذه المنازل بحالة جيدة، مع الاهتمام بالتفاصيل العملية. تشمل الميزات الداخلية شرفات مغطاة وتراسات خاصة، مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس. تم تجهيز المنازل بخزائن مدمجة وغرف تخزين وغرف منفعة، مما يوفر مساحة عملية للتخزين والترتيب. كما تتميز بنوافذ مزدوجة لضمان عزل أفضل، بالإضافة إلى وجود نظام تكييف للهواء يوفر الراحة على مدار العام. تتوفر إمكانية الاتصال بشبكة الألياف البصرية، مما يدعم متطلبات العمل عن بعد أو الترفيه الرقمي. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وجزء من الأثاث متوفر. يضمن نظام الأمان في المجمع السكني الخاص والمغلق، مع وجود مواقف سيارات خاصة تحت الأرض، راحة البال والأمان للمقيمين.
يبدأ سعر هذا المسكن من 585,000 يورو. نظرًا لكونه مشروعًا تم الانتهاء منه، فإن العقارات متاحة للشراء الفوري. يتوفر هذا النوع من المنازل (Townhouse) بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، وبمساحة معيشة تبلغ 310 متر مربع. يوفر هذا النطاق السعري والمواصفات فرصة لمن يبحث عن مسكن واسع في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تتيح الحالة الجاهزة للسكن إمكانية الحصول على العقار دون تأخير، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المستعجلين أو الذين يخططون للانتقال في المستقبل القريب.
إستيبونا هي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بساحلها الجميل والمرافق الحديثة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالحيوية والقرب من الخدمات. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، والذي يبعد مسافة قصيرة، أو استكشاف المطاعم والمقاهي والمتاجر المتوفرة بكثرة في المنطقة. تساهم البيئة الحضرية في توفير شبكة نقل عام فعالة، مع وجود العديد من محطات الحافلات التي تسهل التنقل. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى بيئة مستقرة مع بنية تحتية متطورة. توفر المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من الفنادق والمرافق السياحية، مما يعكس شعبيتها كوجهة سياحية.
تتميز إستيبونا بكونها وجهة ساحلية متكاملة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني توافر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في متناول اليد. تتوفر العديد من المطاعم (50 مطعمًا ضمن دائرة 2 كم) والمقاهي (22 مقهى)، بالإضافة إلى 18 صيدلية و 4 بنوك. كما تتوفر 6 مدارس ومركزان صحيان، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تبعد أقرب المرافق الأساسية مسافات قصيرة؛ فالمتاجر على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا. توفر المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة. على الرغم من قربها من الشاطئ (524 مترًا)، فإن المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميجا تبعد مسافة معقولة لمن يبحث عن الطبيعة والهواء النقي.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي منطقة ساحلية متنامية على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن والمطار. تبرز الخريطة الموقع كمركز يجمع بين الحياة الساحلية والمرافق العملية.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) ومانيلفا (حوالي 15 كم غربًا). تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتستفيد من قربها من مطار مالاغا الدولي، أحد أهم المطارات في جنوب إسبانيا. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء النسبي لمدينة إستيبونا والوصول السهل إلى المدن والمنتجعات الأكثر حيوية في المنطقة، مما يمنح المقيمين خيارات واسعة للترفيه والتسوق والأنشطة الثقافية.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ كريستو 1.6 كم. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط مواصلات عامة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يعني بيئة سهلة الوصول ومستوية نسبيًا. الطبيعة المحيطة تتميز بوادي خصب وسلاسل جبلية مثل سييرا بيرميجا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يتمتع بسمعة جيدة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، مما يشمل مراكز رياضية قريبة جدًا (مثل Polideportivo Municipal على بعد 400 متر). تتوفر أيضًا مرافق بحرية مثل ميناء إستيبونا (1.7 كم)، مما يتيح أنشطة الإبحار والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) ومانيلفا (حوالي 15 كم غربًا). تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتستفيد من قربها من مطار مالاغا الدولي، أحد أهم المطارات في جنوب إسبانيا. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء النسبي لمدينة إستيبونا والوصول السهل إلى المدن والمنتجعات الأكثر حيوية في المنطقة، مما يمنح المقيمين خيارات واسعة للترفيه والتسوق والأنشطة الثقافية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL556690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إستيبونا، تتراوح أسعار المنازل (Townhouse) بين المشاريع الحديثة والجاهزة للسكن. على سبيل المثال، يقدم مشروع Acqua Gardens أسعارًا تبدأ من 418,800 يورو، بينما يرتفع السعر في Atalaya Emotions إلى 720,000 يورو. يقع هذا المشروع ضمن هذا النطاق بسعر بدء من 585,000 يورو، ويتميز بكونه جاهزًا للسكن، مما يضيف قيمة للمشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري. بالمقارنة مع Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (310 متر مربع مقابل غير محدد غالبًا للمشاريع الأخرى) و 4 غرف نوم. موقع إستيبونا يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق، مقارنة بالمدن الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا. تشير البيانات إلى وجود 3,163 معاملة عقارية في المنطقة، مما يعكس نشاط السوق. المناخ المعتدل وعدد ساعات الشمس الكبيرة (3,848 ساعة) يميز المنطقة عن غيرها، بالإضافة إلى توفر 134 مرفقًا رياضيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
