פרויקט מגורים חדש באסטפונה, קוסטה דל סול, מציע סגנון חיים מודרני באזור עירוני המוקף בשירותים חיוניים. הפרויקט ממוקם בסמוך לחוף הים, ומספק גישה נוחה למתקני פנאי וקניות, תוך שמירה על קרבה יחסית לנמל התעופה של מלאגה. העיצוב העכשווי והמיקום האסטרטגי הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשי דירות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האורבני של הפרויקט מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה בלבד, מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מקלה על ההגעה ליעדים נוספים באזור קוסטה דל סול.
פרויקט זה פונה למי שמחפש בית נוח ופונקציונלי בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר, עונה על צרכים יומיומיים. התכנון מותאם למי שמעוניין בשילוב של איכות חיים, נוחות ונגישות.
הפרויקט מוצע כנכס קיים (Resale), המצביע על כך שהבנייה הושלמה. הדירות נמצאות במצב טוב, ומאפשרות מעבר מיידי. תכונות כמו חלונות מבודדים וגישה לרשת סיבים אופטיים מעידות על תשומת לב לסטנדרטים עדכניים, למרות שהפרויקט אינו חדש לגמרי.
הפרויקט מציע בתים בבנייה קיימת, ולכן אינו מספק את האפשרויות להתאמה אישית של עיצוב וגימורים כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים. אין בו מאפיינים של בנייה ירוקה מתקדמת או דירוג אנרגטי ספציפי, והריהוט מוצע באופן חלקי בלבד, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת מצד הרוכש.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש באזור מפותח של קוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות המחפשות מרחב מגורים נרחב (4 חדרי שינה) בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, חינוך ופנאי. זוגות או יחידים המחפשים בית מרווח עם אפשרויות לאירוח גם הם ימצאו בו עניין. הקרבה לחוף הים ולמרכזי תחבורה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות וניידות. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש, במיוחד לאור העובדה שמדובר בנכס קיים שניתן לאכלס או להשכיר במהירות.
הנכס מוגדר כ'במצב טוב' (Good condition), מה שמרמז על תחזוקה סבירה. הדירות כוללות מיזוג אוויר (חם/קר), מרוהטות חלקית, וכוללות מטבח מאובזר במלואו. פיצ'רים כמו חדר שינה עם ארון מובנה, מרפסת פרטית, חלונות כפולים וחדר שירות מוסיפים לנוחות. בנוסף, ישנה גישה למרפסת מקורה, טרסה פרטית וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom) משפר את הפונקציונליות. האקווריום מציג נוף גינה, והחניה היא תת-קרקעית ומקורה. הפרויקט ממוקם במתחם מגודר (Gated Complex) לשיפור האבטחה.
הפרויקט מציע דירות מסוג Townhouse עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 310 מ"ר, במחיר התחלתי של 585,000 אירו. מכיוון שמדובר בפרויקט קיים, המלאי מוגבל ליחידות הזמינות. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והמיקום באזור עירוני מבוקש באסטפונה, קוסטה דל סול. קיימת תמורה טובה למחיר בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד לאור השטח הגדול והקרבה לים. חשוב לבדוק את זמינות היחידות באופן שוטף.
אסטפונה, מיקום שקט יחסית בקוסטה דל סול, מציע שילוב של חיי עיר נוחים ואווירה ים תיכונית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח שירותים רבים במרחק הליכה. תוכלו ליהנות מקרבה לחוף הים, למסעדות, לבתי קפה ולחנויות. סביבה זו מתאימה למי שמחפש נוחות יומיומית ונגישות, מבלי לוותר על קרבה לטבע ולחוף. המרחקים הקצרים למתקנים שונים, כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, תורמים לאורח חיים פונקציונלי. גם בעלי רכב חשמלי ימצאו עמדות טעינה בקרבת מקום. המגורים כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, עם אפשרויות בילוי מגוונות.
אסטפונה, עיר חוף בדרום ספרד, מציעה שילוב ייחודי של קסם מסורתי ופיתוח מודרני. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, המוקף בשפע של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים בתי מרקחת, חנויות ובתי קפה. סופרמרקט ממוקם במרחק של 104 מטרים בלבד. עבור צרכים רפואיים, המרחק למרכז בריאות הוא 4.4 ק"מ. הגישה לאטרקציות פנאי, כגון חופי ים, מסעדות, ומרכזי ספורט, נוחה מאוד. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת גם אזורים הרריים, מה שמעניק נוף מגוון. חיי העיר נעים בין 12-28 מעלות צלזיוס בממוצע, עם 3,848 שעות שמש בשנה.
המיקום המוצג במפה משקף את קרבת הפרויקט לאזור החוף באסטפונה, קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הנגישות הנוחה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים עירוניים חיוניים, תוך הדגשת המיקום האורבני של הפרויקט בסביבה מפותחת.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרכזי ברצועת החוף הפופולרית קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-64 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ). סמוך לה נמצאים גולף קורסים מפורסמים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לחובבי גולף. העיר עצמה מציעה איזון בין אווירה מקומית תוססת לבין תיירות בינלאומית, עם מגוון שירותים ובתי מלון.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. חוף הים נמצא במרחק הליכה (524 מ' לפלייה דה אסטפונה, 769 מ' לה-ראדה). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ (בקו אווירי). מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון חנויות, מסעדות ושירותים, נגיש בקלות. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, ו-8 קווי אוטובוס. מספר עמדות טעינה לרכבים חשמליים ממוקמות גם הן באזור, מה שמקל על התניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, האזור מושלם לפעילויות חוץ. הגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים. הנוף מגוון, וכולל גם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. אזור זה מציע אפשרויות טיול בטבע, בנוסף לפעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). חוף La Rada, הנמצא במרחק של 800 מטר, נחשב לאחד החופים המרכזיים. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי: 4.1 ק"מ מ-Valle Romano Golf ו-4.4 ק"מ מ-Azata Golf. קיימים גם מרכזי ספורט קרובים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). נמל Puerto Estepona ממוקם במרחק 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות ליליות ופעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרכזי ברצועת החוף הפופולרית קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-64 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ). סמוך לה נמצאים גולף קורסים מפורסמים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לחובבי גולף. העיר עצמה מציעה איזון בין אווירה מקומית תוססת לבין תיירות בינלאומית, עם מגוון שירותים ובתי מלון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL556690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה חלופה נגישה ומבוססת למרכזים תיירותיים סואנים יותר כמו מרבייה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, למשל Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), פרויקט זה מציע יותר שטח וחדרים במחיר גבוה יותר, מה שמשקף את גודלו ופונקציונליותו. Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ממוקם באזור שונה, ייתכן יוקרתי יותר, ומציע מחיר גבוה יותר. Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) ממוקם אף הוא באסטפונה, ומציע טווח מחירים שונה. המיקום העירוני של הפרויקט הנוכחי, עם גישה קלה לשירותים, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים במרחק רב יותר ממרכז העיר או בשטחים כפריים יותר. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצוב עדכני יותר, פרויקט זה, כנכס קיים, מספק הזדמנות מגורים מיידית באזור מפותח, עם תמורה טובה לגודל ולמיקום, במיוחד בהשוואה לפרויקטים בסדר גודל דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
