Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhouse a Estepona offre un connubio di vita urbana e prossimità al mare. Con una superficie abitabile di 310 m², l'immobile si presenta come un'opportunità per chi cerca una residenza consolidata in una zona dinamica della provincia di Málaga. La posizione, all'interno di una urbanizzazione, suggerisce un contesto residenziale con accesso a servizi comuni, mentre la vicinanza a servizi essenziali e al litorale marino definisce il suo appeal quotidiano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si colloca in un contesto urbano consolidato di Estepona, caratterizzato da una pianificazione che favorisce la mobilità a piedi. La prossimità a una varietà di servizi, come supermercati e farmacie, unitamente alla distanza contenuta dalla spiaggia, integra l'immobile nel tessuto vitale della città, rendendo accessibili le attività quotidiane.
Questo immobile si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo ben distribuito, con 4 camere da letto e 3 bagni, adatto per famiglie o per chi necessita di ambienti dedicati. La presenza di terrazze, ascensore e garage, unitamente a una cucina completamente attrezzata e a finiture di buon livello, risponde a esigenze di comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni.
Classificato come immobile 'Resale', questo townhouse è già costruito e pronto per l'occupazione. La sua condizione 'Good' indica che l'immobile è stato mantenuto e si presenta in uno stato funzionale, escludendo quindi le tempistiche e le incertezze tipiche di un progetto in fase di costruzione.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, essendo orientato verso il giardino. Non dispone di piscina privata, ma beneficia di piscine comuni, inclusa una per bambini. La tipologia 'Townhouse' implica una struttura a schiera, con specifiche configurazioni spaziali e di vicinato rispetto ad altre tipologie abitative.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che cercano spazio e comodità in un ambiente consolidato e ben servito. Chi desidera una residenza principale o una seconda casa con ampi spazi interni ed esterni, come terrazze e un giardino comune, troverà in questo townhouse una soluzione adeguata. È particolarmente indicata per chi apprezza la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere servizi essenziali, ristoranti e la spiaggia, riducendo la dipendenza dall'auto. La vicinanza a servizi sanitari e scolastici (rispettivamente 4.4 km e all'interno del raggio di 2km) può attrarre famiglie con bambini. Inoltre, la presenza di garage privato e parcheggio sotterraneo è un elemento di pregio per chi possiede più veicoli o per chi è sensibile alla sicurezza e comodità del parcheggio. La classificazione 'Resale' la rende ideale per acquirenti che prediligono l'acquisto di un immobile già esistente e pronto per essere abitato, evitando i tempi di attesa legati alla nuova costruzione.
L'immobile presenta finiture che rientrano nella categoria 'Good condition', suggerendo una manutenzione regolare e un livello di qualità adeguato all'uso residenziale. Gli elementi specificati includono infissi con doppi vetri ('Double Glazing') per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro ('Fitted Wardrobes') che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. La presenza di una stanza di servizio ('Utility Room') e di un ripostiglio ('Storage Room') aggiunge funzionalità pratiche. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pronta per l'uso. L'impianto di climatizzazione ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La connessione in fibra ottica ('Fiber Optic') assicura una connettività internet ad alta velocità. Queste caratteristiche, pur non specificando marchi o materiali di lusso, indicano un immobile curato nei dettagli funzionali e pronto per offrire un'abitabilità confortevole.
Il prezzo richiesto per questo townhouse è di €585.000. Questa cifra si posiziona all'interno di una fascia di mercato medio-alta per la tipologia townhouse nella zona di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. Considerando le dimensioni (310 m²), il numero di camere da letto (4) e bagni (3), e lo stato di buona conservazione ('Good condition'), il prezzo riflette l'offerta di uno spazio abitativo considerevole e ben attrezzato. La classificazione come 'Resale' indica la disponibilità immediata, a differenza dei progetti 'off-plan' che richiedono attese per la costruzione e la consegna. Il prezzo è quindi da intendersi come un punto di riferimento per un immobile pronto all'uso.
Vivere in questo townhouse significa integrarsi in un ambiente urbano maturo, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la gestione domestica, mentre la possibilità di raggiungere la spiaggia di La Rada (800 m) a piedi o in bicicletta apre le porte a momenti di relax e attività all'aria aperta. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (400 m) arricchisce l'offerta ricreativa e sociale. Questo contesto urbano si distingue per una vivace attività durante tutto l'anno, grazie anche alla presenza di 79.621 residenti nel comune di Estepona e un flusso turistico che conta 24 hotel. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, supporta la mobilità anche per chi non dispone di un veicolo privato, sebbene la presenza di garage privato e parcheggio sotterraneo sia un vantaggio per i residenti.
La vita quotidiana in questo townhouse si svolge in un contesto urbano dinamico e ben integrato. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) garantisce praticità, mentre la possibilità di raggiungere la spiaggia di La Rada (a 800 m) a piedi o in bicicletta offre opportunità di svago e attività all'aperto. L'offerta ricreativa è ulteriormente ampliata dalla presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 400 m). Il quartiere è animato da una popolazione residente stabile, con 79.621 abitanti nel comune di Estepona nel 2025, e da un turismo costante, supportato da 24 hotel. Il trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti, complementando le opzioni di mobilità individuale offerte dal garage privato e dal parcheggio sotterraneo. La sicurezza è un elemento considerato, con un complesso residenziale recintato ('Gated Complex').
La localizzazione del progetto è inserita nel contesto urbano di Estepona, una città costiera dinamica nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi, unitamente all'accessibilità delle spiagge e del lungomare. La posizione è pensata per chi cerca la comodità della vita urbana con i benefici della vicinanza al mare e alle infrastrutture regionali.
Questo townhouse è situato a Estepona, una località strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), uno dei principali hub di trasporto della regione, e a una distanza simile dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). La sua collocazione lo pone tra Marbella a est e i comuni della Costa de la Luz a ovest. Estepona si distingue per un equilibrio tra uno sviluppo turistico consolidato e la preservazione di un centro storico caratteristico. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un retroterra montuoso che contrasta con la pianura costiera, ampliando le possibilità di svago all'aria aperta.
La posizione del townhouse a Estepona offre un buon equilibrio tra accessibilità e prossimità a punti di interesse. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono anch'esse nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (e significativamente di più via strada, tipicamente intorno ai 34 km come indicato nella localizzazione analitica), il che richiede un trasferimento di circa 30-40 minuti in auto, offrendo un collegamento internazionale comodo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area facilitano gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il townhouse si inserisce in un contesto climatico mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C e un'escursione termica stagionale che varia tra i 12°C e i 28°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.848 ore di sole, che favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare, unitamente a una pendenza minima verso la costa (1.9%), rende l'accesso alla spiaggia particolarmente agevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, sebbene più interna, offre un contrasto paesaggistico con le zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, è facilmente raggiungibile, offrendo un accesso diretto al litorale della Costa del Sol. Altre opzioni balneari come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) ampliano le possibilità di scelta. Per gli amanti del golf, diversi percorsi sono situati a breve distanza: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km e 4.6 km). La zona è ben attrezzata anche per lo sport e il tempo libero, con numerosi centri sportivi nelle vicinanze (Polideportivo Municipal a 400 m) e 134 strutture sportive totali censite. Il porto di Puerto Estepona (1.7 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi è interessato alla nautica o a passeggiate sul lungomare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato a Estepona, una località strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), uno dei principali hub di trasporto della regione, e a una distanza simile dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). La sua collocazione lo pone tra Marbella a est e i comuni della Costa de la Luz a ovest. Estepona si distingue per un equilibrio tra uno sviluppo turistico consolidato e la preservazione di un centro storico caratteristico. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un retroterra montuoso che contrasta con la pianura costiera, ampliando le possibilità di svago all'aria aperta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL556690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, offre un contesto diverso rispetto ad altre località della regione. A differenza di Marbella, nota per il suo lusso e la vita notturna, Estepona presenta un'atmosfera più rilassata e un centro storico autentico, pur beneficiando di infrastrutture moderne. Rispetto a zone più orientali come Benalmádena o Fuengirola, Estepona mantiene un carattere meno congestionato, con una maggiore enfasi su spazi verdi e una pianificazione urbana che integra la vita residenziale con l'ambiente naturale. Il prezzo di €585.000 per questo townhouse si posiziona nella fascia media per proprietà di queste dimensioni e caratteristiche nella zona. Progetti come 'Acqua Gardens' (da €418.800) o 'Azure Estepona' (da €530.000) sono tipicamente nuove costruzioni con target di prezzo inferiore o simile, focalizzate su appartamenti e attici con servizi comuni moderni. 'Atalaya Emotions' (da €720.000) rappresenta invece una fascia di prezzo superiore, potenzialmente offrendo ville o proprietà di lusso con maggiori dotazioni private. Questo townhouse 'Resale' si colloca quindi come un'opzione solida per chi cerca uno spazio abitativo già consolidato, con una buona dotazione di servizi e una posizione strategica nell'area urbana di Estepona, pur non essendo una nuova costruzione e offrendo meno servizi comuni di lusso rispetto ai nuovi complessi residenziali.
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