Проектът представлява възможност за инвестиция в централната част на Естепона, провинция Малага. Разположен на пешеходна улица, той се намира в непосредствена близост до новия булевард, магазини и услуги, като същевременно е на пешеходно разстояние от плажа. Имотът е с площ от 209 кв.м. и разполага с 420 кв.м. застроена площ, която изисква пълна реновация или събаряне, което го прави подходящ за ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживен градски център, този имот предлага директен достъп до местната инфраструктура. Намира се на пешеходно разстояние от плажа Ла Рада (800 м) и предлага градска среда с лесен достъп до удобства. Неговата позиция благоприятства градското развитие, съобразно местните регулации.
Имотът е подходящ за инвеститори и предприемачи, които търсят възможност за изграждане на жилищна сграда. Потенциалът за построяване на няколко апартамента го прави атрактивен за пазара на имоти в Естепона, като се имат предвид регулациите за максимална височина и разпределение.
Настоящият имот изисква пълна реновация или събаряне. Според градоустройствените разпоредби, е възможно изграждането на нова сграда с приземен етаж и два допълнителни етажа. Планирането на ново строителство трябва да се съобрази с местните строителни норми и естетика.
Проектът не предлага завършен имот за живеене. Настоящото състояние изисква значителни инвестиции за ремонт или събаряне и ново строителство. Липсват готови удобства като басейни или градини, характерни за нови жилищни комплекси. Липсва информация за енергийна ефективност на текущата сграда.
Ref: VL251278
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори и предприемачи, които търсят възможност за разработване на нови жилищни единици в оживен градски район. Идеален е за тези, които искат да развият проект, съобразен с търсенето на апартаменти в централната част на Естепона. Подходящ е за хора, които имат опит в строителството и разбират процеса на получаване на разрешителни и реализиране на нови сгради. Също така, е възможно да бъде насочен към купувачи, които търсят локация за изграждане на собствен проект, като се възползват от възможността за вертикално разширение до три етажа.
Настоящият имот е в състояние, изискващо пълна реновация или събаряне. Следователно, информацията за качеството на завършване към момента е ограничена и не отразява бъдещия потенциал. Съществуващата структура има 8 спални и 2 бани, с обща площ от 420 кв.м. В бъдещия проект, качеството на материалите и довършителните работи ще зависи изцяло от инвеститора и неговите планове. Възможностите за избор на подови настилки, облицовки, кухненско оборудване и санитария ще бъдат по преценка на новия собственик, съобразно съвременните стандарти и естетически предпочитания, които могат да бъдат интегрирани при новото строителство.
Обявената цена от 1,100,000 евро се отнася за текущото състояние на имота, който подлежи на значителна инвестиция за ремонт или ново строителство. Цената отразява потенциала на локацията и възможността за развитие на нов проект в централната градска част. Към момента няма информация за други налични единици или ценови вариации. Цената е ориентировъчна за целия парцел и текущата структура, без да включва разходите по бъдещо строителство.
Това е място, което предлага градски ритъм на живот, съчетано с близостта до крайбрежието. Намира се в сърцето на Естепона, където ежедневните дейности като пазаруване, хранене в ресторанти или посещение на аптека са на една кратка разходка. Улицата е пешеходна, което предполага по-спокойна атмосфера, далеч от автомобилния трафик. Близостта до плажа Ла Рада (800 м) позволява лесен достъп до морския бряг за отдих и спорт. В рамките на 2 км има множество ресторанти, кафенета и спортни центрове, което обогатява социалния и активен живот на жителите. Градската среда е добре свързана с обществения транспорт, с 50 спирки в близост, което улеснява придвижването.
Животът в този район на Естепона предлага комбинация от градски удобства и близост до морето. Намира се в пешеходна зона, което допринася за по-спокойна атмосфера. Супермаркетът е на 104 метра, аптеката на 236 метра, а ресторанти и кафенета са изобилни в радиус от 2 км (50 ресторанта, 22 кафенета). Образователната инфраструктура включва 19 основни и 10 средни училища в общината. Здравните нужди са покрити от 2 здравни центъра и болница на 4.4 км. Близостта до плажа Ла Рада (800 м) и спортни центрове като Polideportivo Municipal (400 м) осигурява възможности за свободното време и активен начин на живот.
Картата показва местоположението на проекта в градската тъкан на Естепона. Тя подчертава близостта до ключови точки като плажа, търговски зони и основни пътища. Удобното разположение в центъра на града осигурява лесен достъп до всички градски услуги и удобства, характерни за крайбрежен район.
Проектът е позициониран в южната част на провинция Малага, в община Естепона, част от Коста дел Сол. Намира се на около 34 км от летище Малага, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Естепона е известен курортен град, разположен между Марбея и Кадис. Близостта до основни пътни артерии като A-7 позволява лесен достъп до други градове по крайбрежието. Градът е част от по-широк регион, който предлага разнообразие от природни и културни забележителности.
Локацията е изключително добре свързана. Плажовете Ла Рада и Playa de Estepona са на пешеходно разстояние (769 м и 524 м). Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, което осигурява добра достъпност за международни пътувания. Голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км. Градската среда предлага лесен достъп до всички необходими услуги, включително магазини, банки (4), паркове (2) и обществени транспортни линии (8 линии с 50 спирки). EV зареждането е налично на 1.3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира в район с мек средиземноморски климат, с годишна средна температура от 19.2°C и вариации между 12°C и 28°C. Районът се характеризира с 3,848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Климатът поддържа плувния сезон от 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местността е част от по-голямата община Естепона, която обхваща 137 кв.км, включващи както плодородни долини, така и планински райони, достигащи 1,449 м надморска височина в Sierra Bermeja. Имотът е разположен на 15 м надморска височина, което допринася за по-равен терен към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близките плажове са Ла Рада (800 м) и Playa de Estepona (524 м), като и двата са лесно достъпни пеша. Playa del Cristo е на 1.6 км. В близост има 134 спортни съоръжения, включително спортни центрове като Polideportivo Municipal. Голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) са на кратко разстояние с кола. Пристанище Естепона (1.7 км) предлага възможности за морски дейности. Градската среда осигурява богат избор от ресторанти и места за забавление.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в южната част на провинция Малага, в община Естепона, част от Коста дел Сол. Намира се на около 34 км от летище Малага, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Естепона е известен курортен град, разположен между Марбея и Кадис. Близостта до основни пътни артерии като A-7 позволява лесен достъп до други градове по крайбрежието. Градът е част от по-широк регион, който предлага разнообразие от природни и културни забележителности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Проектът в Естепона се отличава от новите жилищни комплекси като Ayana Estepona (от €985,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и The Sapphire (от €850,000) по своя инвестиционен характер и изискването за реновация или ново строителство. Докато споменатите комплекси предлагат готови апартаменти с модерни удобства, този имот представлява „празен лист“ за разработчици. Цената от 1,100,000 евро се отнася за самия парцел и съществуващата структура, като не включва разходите за строителство, което отличава този тип инвестиция от закупуването на завършено жилище. Въпреки това, местоположението в централната градска част на Естепона, близостта до плажа и възможността за изграждане на многоетажна сграда, предлагат значителен потенциал за възвръщаемост, сравнима или дори по-висока от тази на завършени проекти, в зависимост от пазарните условия и успешното изпълнение на строителния проект. Районът на Естепона като цяло предлага стабилен пазар, но този проект е насочен към специфична ниша от предприемачески инвестиции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
