Nieruchomość położona w sercu Estepony, w prowincji Málaga, oferuje potencjalnym nabywcom unikalną okazję inwestycyjną. Ze względu na centralną lokalizację, bliskość sklepów, usług oraz plaży, nieruchomość ta jest atrakcyjna dla osób poszukujących życia w dynamicznym, miejskim otoczeniu z dostępem do śródziemnomorskiego stylu życia. Stan obiektu, wymagający gruntownej renowacji lub rozbiórki, otwiera drogę do stworzenia nowoczesnego projektu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w centrum Estepony, przy ulicy Mondéjar, zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury. Bliskość plaż, takich jak Playa de Estepona (524 m) czy La Rada (769 m), oraz centrum miasta sprawia, że codzienne życie staje się wygodniejsze. Otoczenie charakteryzuje się miejskim charakterem, z licznymi sklepami i usługami w zasięgu spaceru.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla inwestorów i deweloperów, którzy widzą potencjał w rozwoju urbanistycznym. Możliwość budowy budynku wielopiętrowego, zgodna z lokalnymi przepisami (parter plus dwa piętra), odpowiada na potrzeby rynku poszukującego nowych jednostek mieszkalnych lub komercyjnych w centrum miasta.
Obecny stan nieruchomości wymaga kompleksowej przebudowy lub rozbiórki, co stanowi punkt wyjścia dla nowego projektu budowlanego. Zgodnie z lokalnymi przepisami planistycznymi, istnieje możliwość wzniesienia nowego obiektu z potencjałem stworzenia kilku apartamentów, dostosowanych do współczesnych standardów mieszkalnych.
Nieruchomość wymaga znaczących nakładów na renowację lub rozbiórkę. Aktualnie nie oferuje ona gotowych do zamieszkania przestrzeni mieszkalnych ani nowoczesnych udogodnień. Stan prawny i wymagane pozwolenia na budowę mogą wpłynąć na harmonogram projektu.
Ref: VL251278
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do inwestorów z kapitałem, którzy poszukują projektu deweloperskiego w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Osoby takie jak deweloperzy lub fundusze inwestycyjne mogą dostrzec potencjał w budowie nowych apartamentów lub lokali komercyjnych w centrum Estepony. Jest to również opcja dla osób poszukujących działki budowlanej w dobrze skomunikowanym mieście z dostępem do plaży, które chcą stworzyć własny, spersonalizowany projekt. Inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomościowym w Hiszpanii, którzy rozumieją lokalne przepisy budowlane i chcą wykorzystać możliwości rozwojowe w popularnym regionie turystycznym, znajdą tu interesującą propozycję.
Obecnie nieruchomość wymaga generalnego remontu lub rozbiórki, co oznacza, że obecna jakość wykończenia jest na niskim poziomie. Zdjęcia pokazują wnętrza wymagające modernizacji, w tym łazienki z płytkami i sypialnie z widocznymi elementami drewnianego sufitu. Potencjał projektu leży w możliwościach przyszłego wykończenia. Zgodnie z lokalnymi przepisami, możliwe jest zbudowanie obiektu z parterem i dwoma piętrami, co otwiera pole do zastosowania nowoczesnych materiałów budowlanych i energooszczędnych rozwiązań. Projektowana przestrzeń może zostać wykończona zgodnie z najnowszymi standardami, uwzględniając estetykę i funkcjonalność, charakterystyczne dla współczesnego budownictwa na Costa del Sol.
Nieruchomość jest dostępna w cenie wywoławczej 1 100 000 €. Jest to cena za obecny stan, który wymaga gruntownej przebudowy lub rozbiórki. Dane dotyczące dostępności wskazują na jedną jednostkę. Warto zaznaczyć, że cena ta odzwierciedla potencjał lokalizacji i możliwość zabudowy wielopiętrowej, zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi, które pozwalają na budowę parteru plus dwa dodatkowe piętra. Potencjalne koszty związane z renowacją lub budową nowego obiektu nie są wliczone w cenę zakupu.
Położenie przy ulicy Mondéjar, która jest ulicą deptakową, zapewnia unikalną atmosferę miejskiego życia w Esteponie. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie nowego bulwaru, co oznacza dostęp do licznych sklepów, restauracji i punktów usługowych. Odległość do plaży, wynosząca około 500-800 metrów, umożliwia codzienne spacery nad morzem. Jest to obszar o dużym natężeniu ruchu pieszego, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i łatwemu dostępowi do lokalnych atrakcji. Bliskość transportu publicznego (50 przystanków w promieniu 2 km) ułatwia poruszanie się po okolicy. Dla osób ceniących sobie miejski gwar i jednocześnie bliskość natury, Estepona oferuje połączenie życia w mieście z dostępem do plaż i terenów zielonych.
Życie w Esteponie, szczególnie w centrum, charakteryzuje się dużą dynamiką i dostępnością. Nieruchomość położona jest w otoczeniu miejskim, gdzie większość codziennych potrzeb można zaspokoić pieszo. W promieniu 104 metrów znajduje się supermarket, a apteka oddalona jest o 236 metrów, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Bliskość restauracji (50 w promieniu 2 km) i kawiarni (22) sprzyja życiu towarzyskiemu. Lokalizacja w pobliżu centrum sportowego (0.4 km) oraz marin (Puerto Estepona 1.7 km) oferuje możliwości rekreacji i aktywnego spędzania czasu. Odległość do plaż, jak La Rada (0.8 km), pozwala na łatwy dostęp do wybrzeża.
Lokalizacja nieruchomości w centrum Estepony, zaznaczona na mapie, podkreśla jej dostęp do miejskiej infrastruktury i bliskość plaż. Mapa wizualizuje centralne położenie w stosunku do sklepów, usług oraz wybrzeża, co jest kluczowym atutem dla potencjalnych mieszkańców i inwestorów.
Estepona, położona w prowincji Málaga, stanowi ważny punkt na mapie Costa del Sol. Znajduje się na zachód od Marbelli i na wschód od Gibraltaru, co zapewnia strategiczne położenie między głównymi ośrodkami regionu. Odległość do Marbelli wynosi około 25 km, a do Algeciras około 50 km. Bliskość autostrady AP-7 ułatwia komunikację z innymi miejscowościami na wybrzeżu oraz z lotniskiem w Maladze. Estepona zachowała swój urok tradycyjnego andaluzyjskiego miasteczka, jednocześnie rozwijając się jako nowoczesny kurort.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, La Rada, znajduje się zaledwie 800 metrów od nieruchomości, z łagodnym nachyleniem terenu (1.9%), co ułatwia dostęp. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 64 km drogą powietrzną, a lotnisko Gibraltar (GIB) o około 36 km. Dojazd do lotniska Málaga zajmuje około 34 km w linii prostej, co przekłada się na podróż samochodem w czasie około 45-60 minut. W promieniu 5 km znajdują się liczne pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, a dostępność transportu publicznego (8 linii, 50 przystanków) zwiększa mobilność.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, położona na wysokości 15 metrów nad poziomem morza, korzysta z charakterystycznego klimatu śródziemnomorskiego. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 28°C. Region ten cieszy się dużą ilością słońca, ze średnio 3 848 słonecznymi godzinami rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Bliskość gór Sierra Bermeja, wznoszących się do 1449 m n.p.m., oferuje możliwości kontaktu z naturą i zmienność krajobrazu. Położenie w dolinie, z małymi strumieniami i górzystymi terenami, tworzy zróżnicowane środowisko.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Estepona oferuje bogactwo atrakcji plażowych i rekreacyjnych. Dwie najbliższe plaże to La Rada (0.8 km) i Playa de Estepona (0.52 km), obie cieszące się popularnością. Playa del Cristo (1.6 km) to kolejna godna uwagi plaża w pobliżu. W okolicy znajduje się również 134 obiektów sportowych, w tym centra sportowe jak Polideportivo Municipal (0.4 km). Dla miłośników golfa dostępne są liczne pola, m.in. Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Porty, takie jak Puerto Estepona (1.7 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i gastronomicznej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, położona w prowincji Málaga, stanowi ważny punkt na mapie Costa del Sol. Znajduje się na zachód od Marbelli i na wschód od Gibraltaru, co zapewnia strategiczne położenie między głównymi ośrodkami regionu. Odległość do Marbelli wynosi około 25 km, a do Algeciras około 50 km. Bliskość autostrady AP-7 ułatwia komunikację z innymi miejscowościami na wybrzeżu oraz z lotniskiem w Maladze. Estepona zachowała swój urok tradycyjnego andaluzyjskiego miasteczka, jednocześnie rozwijając się jako nowoczesny kurort.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Estepona, jako jedna z głównych miejscowości na Costa del Sol, oferuje unikalną mieszankę tradycyjnego andaluzyjskiego charakteru i nowoczesnego rozwoju. W porównaniu do bardziej turystycznych i gęsto zabudowanych obszarów, takich jak Benalmádena czy Fuengirola, Estepona charakteryzuje się większym spokojem i bardziej zintegrowaną strukturą miejską. Nieruchomość przy Calle Mondéjar, położona w samym centrum miasta, wyróżnia się spośród ofert zlokalizowanych na obrzeżach lub w pierwszej linii brzegowej. Podczas gdy projekty takie jak Ayana Estepona (od 985 000 €) czy Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) oferują nowe budownictwo z nowoczesnymi udogodnieniami, obecna oferta przy Mondéjar to inwestycja w grunt z potencjałem budowlanym. Cena 1 100 000 € jest wyższa niż w przypadku wspomnianych projektów, co odzwierciedla wartość lokalizacji w ścisłym centrum i potencjał deweloperski. W przeciwieństwie do projektów typu 'gotowe do zamieszkania', ta nieruchomość wymaga znaczących nakładów inwestycyjnych, co jest kluczowym czynnikiem decyzyjnym dla potencjalnych nabywców. Rynek nieruchomości w Esteponie, z ponad 3163 transakcjami, potwierdza jego dynamiczny charakter, przyciągając zarówno nabywców indywidualnych, jak i inwestorów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
