Diese Liegenschaft in Estepona, Málaga, repräsentiert eine bedeutende Entwicklungschance in einer begehrten Küstenregion Andalusiens. Auf einem Grundstück von 209 m² gelegen, bietet das Objekt mit 300 m² Wohnfläche das Potenzial für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Die Lage im Herzen von Estepona, nahe dem neuen Boulevard und fußläufig zum Strand, verspricht eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Dies ist eine Gelegenheit für Investoren, die das urbane Potenzial der Costa del Sol erschließen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, bestimmt die Funktionalität. Nahegelegene Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstraßen erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Umgestaltung oder einen Neubau planen. Das Potenzial zur Errichtung mehrerer Wohneinheiten im Zentrum von Estepona entspricht dem Wunsch nach einer individuellen Bebauung oder einer Investition in Mietobjekte in attraktiver Lage.
Das Projekt befindet sich im Stadium einer potenziellen Neuentwicklung. Aktuell erfordert das Gebäude eine komplette Renovierung oder einen Abriss. Gemäß den städtischen Bebauungsplänen besteht die Möglichkeit, einen Neubau mit Erdgeschoss plus zwei weiteren Stockwerken zu errichten, was eine Neugestaltung der Substanz ermöglicht.
Diese Liegenschaft erfordert eine grundlegende Renovierung oder einen Abriss, was signifikante Investitionen in Zeit und Kapital nach sich zieht. Es handelt sich nicht um ein bezugsfertiges Objekt. Die urbane Lage bedeutet, dass eine gewisse Lärmbelästigung durch städtische Aktivitäten nicht ausgeschlossen werden kann.
Ref: VL251278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt spricht gezielt Investoren und Bauträger an, die eine strategische Gelegenheit im Herzen von Estepona suchen. Es eignet sich für jene, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung oder einen Neubau zu investieren, um den Wert einer Liegenschaft in einer erstklassigen urbanen Lage zu maximieren. Käufer, die das Potenzial von Grundstücken mit Entwicklungsmöglichkeiten erkennen und eine Immobilie mit mehreren Einheiten oder ein attraktives städtisches Wohnprojekt schaffen möchten, werden hier fündig. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es zu einem interessanten Ausgangspunkt für Projekte, die auf eine breite Käuferschicht abzielen. Für Käufer, die eine langfristige Investition in einem dynamischen Küstenort anstreben und über die notwendigen Ressourcen für eine Neuentwicklung verfügen, stellt dieses Angebot eine passende Option dar.
Die aktuelle Bausubstanz der Liegenschaft erfordert eine vollständige Erneuerung. Die bestehenden Merkmale, wie Einbauschränke, sind als Teil der älteren Struktur zu betrachten. Eine umfassende Neugestaltung wird notwendig sein, um moderne Standards in Bezug auf Qualität, Energieeffizienz und Ästhetik zu erfüllen. Bei einem Neubauprojekt können Materialien und Techniken frei gewählt werden, um den gewünschten Ausbaustandard zu erreichen. Die Beschaffenheit des Daches, wie auf einem der Bilder ersichtlich (dünne Holzdecke), deutet auf den Sanierungsbedarf hin. Die Innenausstattung wird nach Fertigstellung des Neubaus oder der umfassenden Renovierung durch den zukünftigen Eigentümer bestimmt werden.
Die angebotene Liegenschaft in Estepona wird zu einem Preis ab €1.100.000 angeboten. Dieses Preissegment reflektiert das Potenzial als städtisches Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeit im Zentrum von Estepona. Angesichts des Umfangs der erforderlichen Renovierungs- oder Neubaumaßnahmen ist dieser Preis als Investition in das zukünftige Entwicklungspotenzial zu verstehen. Die aktuelle Bausubstanz erfordert eine vollständige Sanierung oder einen Abriss, was zusätzliche Kosten und Planung erfordert. Es ist davon auszugehen, dass der endgültige Wert nach abgeschlossener Entwicklung deutlich höher liegen wird. Die Verfügbarkeit solcher städtischen Grundstücke mit Entwicklungspotenzial in Strandnähe ist begrenzt.
Diese Liegenschaft in Estepona ist als städtisches Grundstück zu betrachten, das umfangreiche Umbau- oder Neubaumaßnahmen erfordert. Die Lage in einer belebten Gegend von Estepona, nur einen Steinwurf vom Strand und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreicht den urbanen Charakter. Die Möglichkeit, laut Bebauungsplan ein Gebäude mit Erdgeschoss und zwei weiteren Stockwerken zu errichten, eröffnet Investoren und Entwicklern erhebliche Gestaltungsspielräume für neue Wohneinheiten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu städtischen Infrastrukturen, was schnelle Erledigungen ermöglicht. Die Lage bietet eine gute Basis für ein Leben, das sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Nähe zum Mittelmeer schätzt.
Das Leben in dieser urbanen Enklave von Estepona bedeutet unmittelbare Nähe zu den täglichen Notwendigkeiten. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Dies ermöglicht einen Alltag ohne lange Wege für Einkäufe oder dringende Besorgungen. Die Umgebung ist geprägt von städtischem Leben, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegenen Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bieten Entspannung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die hohe Einwohnerzahl (79.621 im Jahr 2025) und die touristische Infrastruktur deuten auf ein lebendiges Umfeld hin, das auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität aufweist.
Diese Karte visualisiert die zentrale Lage des Projekts in Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum, sowie die kurze Distanz zum Mittelmeer und seinen Stränden. Die Darstellung zeigt die fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und exklusiven Geschäften, während die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen zu diesem britischen Überseegebiet schafft. Die Stadt selbst bietet eine Balance aus städtischem Leben und Strandnähe, was sie zu einem attraktiven Standort innerhalb der Provinz Málaga macht.
Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand in 769 Metern. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bedeutet. Innerhalb eines Kilometers finden sich wichtige Infrastrukturen wie Supermärkte und Apotheken. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Nähe zu städtischen Zentren und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol sind weitere Vorteile dieser Lage.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnentage, mit historisch verzeichneten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben und einen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen im Durchschnitt 20°C oder höher liegen. Die Topografie von Estepona reicht von der Küstenebene bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch aufragt. Die Liegenschaft selbst befindet sich auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand (1,9%) unterstützt die fußläufige Erreichbarkeit. Die durchschnittliche Tagestemperatur bewegt sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Estepona bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter der Playa de Estepona (524 m) und der La Rada Strand (769 m), beide bekannt für ihre Annehmlichkeiten. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt die Region über eine hohe Dichte an Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Der Hafen von Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Umgebung ist für aktive Erholung bestens gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und exklusiven Geschäften, während die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen zu diesem britischen Überseegebiet schafft. Die Stadt selbst bietet eine Balance aus städtischem Leben und Strandnähe, was sie zu einem attraktiven Standort innerhalb der Provinz Málaga macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Ayana Estepona (ab €985.000), Mirador de Estepona Hills (ab €847.000) oder The Sapphire (ab €850.000), positioniert sich diese Liegenschaft durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial als städtisches Grundstück. Während die genannten Projekte oft moderne Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in etablierten oder neueren Wohnanlagen anbieten, handelt es sich hier um eine Gelegenheit, von Grund auf neu zu gestalten. Die angegebene Investitionssumme von €1.100.000 bezieht sich auf das Grundstück und die bestehende Struktur, die umfangreiche zusätzliche Investitionen für die Realisierung eines neuen Projekts erfordert. Dies unterscheidet es von bezugsfertigen Angeboten. Die Lage im Zentrum von Estepona, mit direkter Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, ist vergleichbar mit der Attraktivität dieser anderen Standorte, bietet jedoch die Möglichkeit einer maßgeschneiderten Bebauung, die bei den genannten Vergleichsobjekten nicht gegeben ist. Der Fokus liegt hier klar auf der Entwicklungsmöglichkeit, während die Vergleichsobjekte primär auf fertige Wohneinheiten abzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
