Tämä kiinteistö sijaitsee Esteponan sydämessä, Malagan maakunnassa. Kohde edustaa kaupunkimaista asuinympäristöä, joka yhdistää kävelyetäisyyden palveluihin ja rantaan. Alueella on tiivis kaupunkirakenne, ja kiinteistö itsessään tarvitsee täydellisen remontin tai purkamisen, mikä avaa mahdollisuuksia uuden rakennushankkeen toteuttamiseen paikallisten säännösten mukaisesti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan keskustassa, vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin uusimmasta bulevardista. Ympäristö on kaupunkimainen, ja useimmat arjen tarpeet, kuten kaupat ja ravintolat, ovat saavutettavissa kävellen. Tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn paikallisiin palveluihin ja kaupungin elämään.
Tämä kohde soveltuu erityisesti sijoittajille ja kehittäjille, jotka etsivät mahdollisuutta kaupunkikehitykseen. Kiinteistö vaatii kattavan remontin tai purkamisen, ja sen potentiaali on uuden rakennuksen toteuttamisessa. Paikallisten rakennusmääräysten mukaan rakennusoikeus sallii useiden asuntojen rakentamisen, mikä tekee siitä houkuttelevan hankkeen uudiskohteiden luomiseen.
Nykyinen rakennus on täysin peruskorjattava tai purettava. Tontille on mahdollista rakentaa uusi rakennus, joka voi koostua pohjakerroksesta sekä kahdesta lisäkerroksesta paikallisten kaavoitusmääräysten mukaisesti. Tämä mahdollistaa uuden asuinrakennuksen kehittämisen halutulla alueella.
Kohde myydään nykyisessä kunnossaan, vaatien täydellisen remontin tai purkamisen. Vaikka sijainti on keskeinen, kiinteistö ei tarjoa valmista asumiskokemusta ilman merkittäviä investointeja. Nykyinen rakennusala on 420 m² 209 m² tontilla, ja uuden rakennuksen suunnittelussa tulee noudattaa paikallisia rakennusmääräyksiä.
Ref: VL251278
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii sijoittajille ja rakennusalan kehittäjille, jotka etsivät merkittävää kaupunkikehitysprojektia Esteponan keskustasta. Jos tavoitteenasi on ostaa tontti, johon voit rakentaa useita asuntoja ja hyödyntää kysyttyä sijaintia lähellä rantaa ja palveluita, tämä on potentiaalinen hankinta. Se soveltuu myös niille, jotka haluavat luoda uuden, modernin rakennuksen vanhan tilalle, noudattaen paikallisia rakennusstandardeja. Hanke vaatii huomattavaa alkuinvestointia rakennus- ja suunnittelukuluihin, mutta tarjoaa mahdollisuuden luoda arvoa strategisesti sijoitetulle kiinteistölle. Jos olet valmis sitoutumaan remontti- tai purku- ja uudelleenrakennusprosessiin, tämä kohde voi tarjota merkittävän tuottopotentiaalin.
Nykyinen kiinteistö vaatii täydellisen remontin tai purkamisen, joten valmiista viimeistelyn laadusta ei voi puhua. Sen sijaan potentiaali on uuden rakennuksen luomisessa, jossa materiaalit ja viimeistelyt voidaan valita täysin uusien standardien mukaisesti. Rakennusmääräykset sallivat pohjakerroksen sekä kaksi lisäkerrosta, mikä tarjoaa mahdollisuuden modernin asuinrakennuksen suunnitteluun. Kun uusi rakennus toteutetaan, on mahdollista panostaa korkealaatuisiin materiaaleihin, energiatehokkuuteen ja nykyaikaisiin mukavuuksiin, kuten integroituihin vaatekaappeihin ja täysin varusteltuihin keittiöihin, jotka mainitaan ominaisuutena. Myös terassin rakentaminen on mahdollista.
Kiinteistön hintapyyntö on 1 100 000 euroa. Kyseessä on kaupunkitontti, jolla sijaitsee purettava tai täysin remontoitava rakennus. Paikallisten rakennusmääräysten mukaan tontille on mahdollista rakentaa uusi rakennus, joka koostuu pohjakerroksesta ja kahdesta ylimmästä kerroksesta. Tämä potentiaali mahdollistaa useiden asuntojen kehittämisen, mikä voi vaikuttaa lopulliseen sijoituksen tuottoon. Tarkemmat tiedot rakennusoikeuksista ja kustannusarvioista uudisrakentamiseen ovat saatavilla pyydettäessä.
Esteponan keskustassa sijaitseva kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kaupunkikehitykseen. Sen sijainti vilkkaalla alueella, lähellä rantaa ja kaikkia kaupungin mukavuuksia, tekee siitä ihanteellisen paikan uudelle asuinrakennukselle. Kävelyetäisyys kauppoihin, ravintoloihin ja palveluihin luo pohjan aktiiviselle kaupunkielämälle. Päivät voivat kulua tutustuen paikallisiin katuverkostoihin, nauttien meren läheisyydestä tai hyödyntäen kaupungin tarjoamia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Aurinkoinen ilmasto ja Välimeren läheisyys kutsuvat ulkoiluun ja rentoon elämäntyyliin. Kiinteistön sijainti tarjoaa kuitenkin myös rauhaa, kunhan uusi rakennus suunnitellaan huolella.
Esteponan keskusta tarjoaa vilkasta kaupunkielämää kävelyetäisyydellä kaikista tarvittavista palveluista. Supermarket on vain 104 metrin päässä, ja apteekki löytyy 236 metrin etäisyydeltä, mikä takaa arjen helppouden. Kaupungissa on laaja valikoima ravintoloita ja kahviloita, ja paikalliset urheilukeskukset, kuten Polideportivo Municipal, ovat vain 0,4 kilometrin päässä, tarjoten mahdollisuuksia liikuntaan. Myös julkista liikennettä on saatavilla kahdeksan linjan ja viidenkymmenen pysäkin verkostolla. Läheisyys rantaan, kuten Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), mahdollistaa vapaa-ajanvieton meren äärellä. Sijainti tarjoaa vilkasta kaupunkielämää hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.
Esteponan sijainti Costa del Solilla, Malagan maakunnassa, tarjoaa strategisen aseman eteläisessä Espanjassa. Kaupungin keskustassa sijaitseva kiinteistö on lähellä rantaa ja palveluita, tarjoten samalla pääsyn ympäröivään luontoon ja vuoristoalueisiin. Kartta auttaa hahmottamaan etäisyydet ja sijainnin suhteessa muihin alueen kohteisiin ja palveluihin.
Estepona sijaitsee Malagan maakunnassa, Andalusian itsehallintoalueella, Costa del Solin alueella. Se on osa eteläistä Espanjaa, tunnettu aurinkoisesta ilmastostaan ja Välimeren rannikostaan. Kaupunki sijaitsee rannikolla, ja sen lähialueeseen kuuluu sekä hedelmällisiä laaksoja että vuoristoista maastoa, jonka korkein huippu on Los Reales (1 449 m). Estepona tarjoaa tasapainon kaupunkielämän ja luonnonläheisyyden välillä, ollen osa laajempaa Costa del Solin kehittynyttä infrastruktuuria.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan keskustassa, vain noin 524 metrin päässä Playa de Estepona -rannasta ja 769 metrin päässä La Rada -rannasta. Lähin supermarketti on vain 104 metrin päässä ja apteekki 236 metrin etäisyydellä. Puerto Estepona -venesatama on 1,7 kilometrin päässä. Lentokenttä on noin 34 kilometrin päässä lentäen, mikä tekee matkustamisesta suhteellisen helppoa. Lähimmät golfkentät, kuten Valle Romano Golf, ovat noin 4,1 kilometrin päässä. Alueella on myös hyvä julkisen liikenteen verkosto 50 pysäkillä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on noin 19,2°C vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C ja 28°C välillä, ja aurinkoisia tunteja kertyy historiallisesti jopa 3 848 vuodessa. Tämä luo otolliset olosuhteet ulkoiluun ja vapaa-ajan aktiviteetteihin ympäri vuoden. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20°C. Alueen korkeus merenpinnasta on 15 metriä, ja sen maastoa leimaavat pienet purot ja Sierra Bermejan vuoristoalueet, jotka kohoavat korkeimmillaan 1 449 metriin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa useita rantoja, joista lähimmät ovat Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m). Myös Playa del Cristo (1,6 km) on saavutettavissa. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km). Urheilumahdollisuuksia tarjoavat esimerkiksi Polideportivo Municipal (0,4 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). Läheinen Puerto Estepona (1,7 km) tarjoaa venesatamapalveluita.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Malagan maakunnassa, Andalusian itsehallintoalueella, Costa del Solin alueella. Se on osa eteläistä Espanjaa, tunnettu aurinkoisesta ilmastostaan ja Välimeren rannikostaan. Kaupunki sijaitsee rannikolla, ja sen lähialueeseen kuuluu sekä hedelmällisiä laaksoja että vuoristoista maastoa, jonka korkein huippu on Los Reales (1 449 m). Estepona tarjoaa tasapainon kaupunkielämän ja luonnonläheisyyden välillä, ollen osa laajempaa Costa del Solin kehittynyttä infrastruktuuria.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Esteponan kiinteistömarkkinat tarjoavat useita vaihtoehtoja sijoittajille ja asunnonostajille. Verrattuna esimerkiksi Ayana Esteponaan (alkaen 985 000 €), Mirador de Estepona Hillsiin (alkaen 847 000 €) ja The Sapphireiin (alkaen 850 000 €), tämä kohde eroaa merkittävästi. Siinä missä mainitut projektit ovat tyypillisesti valmiita tai rakenteilla olevia asuntoja ja huoneistoja, tämä kiinteistö on kaupunkitontti, joka vaatii merkittävää kehitystyötä. Sen myyntihinta on 1 100 000 €, mikä heijastaa potentiaalia uuden rakennuksen toteuttamiseen ja sijaintia Esteponan keskustassa. Alueen yleinen hintataso vaihtelee, mutta Esteponan keskustan kiinteistöt ovat kysyttyjä niiden tarjoaman elämäntyylin ja palveluiden vuoksi. Toisin kuin useimmat rannikon uudiskohteet, tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden luoda jotain täysin uutta olemassa olevalle tontille, noudattaen paikallisia rakennusmääräyksiä, jotka sallivat kolmikerroksisen rakennuksen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
