Detta projekt i Estepona, på Costa del Sol, representerar en unikt investeringstillfälle i hjärtat av en dynamisk stadsmiljö. Fastigheten, som omfattar 300 m² bostadsyta på en 209 m² stor tomt, kräver en omfattande renovering eller kan rivas för nybyggnation. Läget erbjuder en direkt anslutning till stadens puls med närhet till affärer, serviceinrättningar och strandpromenaden, vilket gör det till en attraktiv bas för både boende och potentiell uthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett etablerat stadscentrum, vilket innebär omedelbar tillgång till lokala bekvämligheter. Närheten till strandpromenaden och havet, endast ett fåtal hundra meter bort, förstärker dess attraktivitet. Läget är optimerat för dem som söker en urban livsstil med allt inom bekvämt räckhåll, utan behov av bil för dagliga ärenden.
Detta projekt vänder sig till köpare med ett utvecklingsperspektiv. Fastigheten erbjuder en flexibel grund för att skapa ett personligt boende eller för att utveckla flera enheter, med möjlighet att bygga upp till två våningar utöver bottenvåningen enligt lokala byggnormer. Den nuvarande strukturen kräver betydande anpassningar för att möta moderna bostadsstandarder och individuella preferenser.
Fastigheten är i behov av fullständig renovering eller rivning, vilket öppnar upp för möjligheter till nybyggnation. Enligt detaljplanen för området kan ett nytt byggnadsprojekt omfatta bottenvåning plus ytterligare två våningar. Omfattningen av det planerade byggprojektet och dess tidsplan beror på investerarens och utvecklarens beslut samt erhållna bygglov.
Fastigheten är för närvarande i ett renoveringsbehövande skick och erbjuder inga färdiga bekvämligheter såsom moderna installationer eller modern inredning. Nuvarande planlösning och skick är inte omedelbart beboeligt. Byggnadens potential är beroende av lokala byggregleringar och eventuella framtida stadsplaneförändringar.
Ref: VL251278
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar investerare och utvecklare som söker en möjlighet att förvärva en fastighet med stor potential i ett attraktivt stadsområde. Det är en lämplig investering för den som vill maximera avkastningen genom att bygga nya bostäder, exempelvis lägenheter, för försäljning eller uthyrning. Även en privat köpare med ambitionen att skapa ett unikt, stort boende i stadens centrum kan finna detta intressant, förutsatt att man har kapacitet och vilja att genomföra en omfattande renovering eller nybyggnation. Projektet är mindre lämpligt för köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar bostad eller en lugn, isolerad miljö. Den som värdesätter närheten till stadens puls, restauranger, affärer och stranden, samt är beredd att investera tid och resurser i utvecklingen, kommer att finna detta objekt attraktivt.
Fastigheten är för närvarande i ett skick som kräver fullständig renovering eller rivning. Detta innebär att befintliga material och tekniska installationer inte uppfyller moderna standarder för kvalitet eller energieffektivitet. Vid en nybyggnation finns dock möjligheter att implementera högkvalitativa material och den senaste tekniken. Detaljplanen tillåter en byggnad med bottenvåning plus två ytterligare plan, vilket ger utrymme för att anpassa utformning och materialval efter specifika önskemål och budget. Områdets fastighetsregleringar kan specificera krav på fasadmaterial och andra byggnadselement som måste beaktas. Detaljerad information om förväntad byggkvalitet vid nybyggnation skulle kräva en genomgång av de specifika bygglovsansökningarna.
Fastigheten är prissatt till 1 100 000 euro och representerar en investeringsmöjlighet i Esteponas stadskärna. Det aktuella priset reflekterar en fastighet som kräver omfattande renovering eller en rivning för nybyggnation. Med en bostadsyta på 300 m² och en tomt om 209 m², finns potential att utveckla ett projekt med betydligt större byggnadsvolym. Investeringsaspekten förstärks av möjligheten att bygga upp till två våningar plus bottenvåning, vilket kan möjliggöra skapandet av flera bostäder eller en större, anpassad villa. Tillgängligheten är direkt, men den fulla potentialen och det slutliga värdet av fastigheten kommer att realiseras efter genomförd ombyggnation eller nybyggnation.
Projektet är beläget i hjärtat av Estepona, en livlig stad som erbjuder en autentisk spansk kustupplevelse. Omgivningen präglas av stadens puls med ett rikt utbud av butiker, restauranger och lokala tjänster inom gångavstånd. Läget vid Calle Mondéjar, en gågata nära den nya boulevarden, garanterar en central placering med enkel tillgång till stadens faciliteter. Närheten till stranden, endast 524 meter från Playa de Estepona och 769 meter från La Rada, ger också tillgång till kustlivet. Den urbana miljön innebär att man lever mitt i händelsernas centrum, med en konstant ström av lokalbefolkning och besökare. Dagliga rutiner kan enkelt integreras med stadslivet, från morgonkaffet på ett lokalt torg till kvällspromenader längs strandpromenaden. För de som planerar en investering erbjuder detta läge goda förutsättningar för uthyrning tack vare dess centrala och bekväma placering.
Estepona är en stad som balanserar traditionell andalusisk charm med modern bekvämlighet. Som boende här lever man i en miljö där vardagen är nära inpå. Stadens centrum är rikt på små torg, blomsterprydda gränder och lokala tapasbarer. Närheten till havet, med stränder som Playa de Estepona bara ett par minuters promenad bort, erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling. Infrastrukturen är välutvecklad; inom en radie av 2 km finns ett stort antal restauranger (50), caféer (22) och affärer. Det finns också 18 apotek och 6 skolor, vilket indikerar en stad som är väl rustad för både familjer och individer. För dagliga inköp ligger en mataffär endast 104 meter bort. Sjukhuset ligger 4.4 km bort, vilket ger trygghet i närområdet. Denna kombination av stadsliv och kustnära läge skapar en dynamisk och bekväm livsstil.
Denna karta visar Esteponas stadskärna, med fokus på fastighetens centrala läge. Markerade områden illustrerar närheten till strandpromenaden, olika stränder, shoppinggator och stadens bekvämligheter. Den geografiska placeringen framhäver den korta promenadavståndet till havet och den urbana miljön, vilket understryker projektets tillgänglighet och integrering i stadslivet.
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan Marbella och Sotogrande. Staden fungerar som en lugnare motpol till de mer livliga turistorterna, men erbjuder ändå ett rikt utbud av bekvämligheter och aktiviteter. Avståndet till Marbella är cirka 20-30 minuters bilresa, medan Gibraltar flygplats och den livliga hamnstaden Ceuta i Afrika nås inom en rimlig tid med bil och färja respektive. Detta läge ger en bra balans mellan tillgång till större städer och en egen, mer autentisk spansk stadskultur. Provinsens medianinkomst på 16 450 euro indikerar en etablerad ekonomi som stöder lokala tjänster och ett stadsliv.
Läget i Esteponas stadskärna erbjuder exceptionell tillgänglighet till en mängd bekvämligheter. Stränderna Playa de Estepona och La Rada ligger mindre än 1 km bort, vilket möjliggör spontana strandbesök. Playa del Cristo nås inom 1.6 km. Den internationella flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km bort, vilket är en rimlig restid för resor. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd, inklusive Valle Romano Golf på 4.1 km. Närheten till en livlig stadskärna innebär att mataffärer (104 m), apotek (236 m) och ett brett utbud av restauranger och butiker finns inom gångavstånd. Det finns även 50 hållplatser för kollektivtrafik nära fastigheten, vilket underlättar förflyttning utan bil.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona njuter av ett medelhavsklimat med generösa soltimmar, cirka 3 848 per år, och en genomsnittlig jaartemperatur på 19.2°C. Detta skapar ett behagligt klimat året runt, med somrar som är varma men sällan extremt heta, och milda vintrar. Klimatet gynnar ett långt badsäsong, som sträcker sig över ungefär 5 månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Staden ligger vid foten av Sierra Bermeja, vilket ger möjligheter till utflykter i bergen, även om fastigheten själv är belägen på endast 15 meters höjd över havet. Den låga höjden och den minimala lutningen mot stranden (1.9%) bidrar till en lättillgänglig och behaglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponas kustlinje erbjuder en rad attraktiva stränder, varav flera har tilldelats Blå Flagg. Playa de Estepona och La Rada ligger inom 1 km från fastigheten, vilket ger enkel tillgång till sol och bad. Playa del Cristo, känd för sitt lugna vatten, finns inom 1.6 km. Förutom strandlivet är området rikt på fritidsaktiviteter. Det finns över 134 sportanläggningar i närheten, inklusive flera sportcenter som Polideportivo Municipal, beläget endast 0.4 km bort. Golf är en framträdande aktivitet med banor som Valle Romano Golf på 4.1 km avstånd. Marinaer som Puerto Estepona (1.7 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan Marbella och Sotogrande. Staden fungerar som en lugnare motpol till de mer livliga turistorterna, men erbjuder ändå ett rikt utbud av bekvämligheter och aktiviteter. Avståndet till Marbella är cirka 20-30 minuters bilresa, medan Gibraltar flygplats och den livliga hamnstaden Ceuta i Afrika nås inom en rimlig tid med bil och färja respektive. Detta läge ger en bra balans mellan tillgång till större städer och en egen, mer autentisk spansk stadskultur. Provinsens medianinkomst på 16 450 euro indikerar en etablerad ekonomi som stöder lokala tjänster och ett stadsliv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Estepona skiljer sig från andra kuststäder på Costa del Sol genom sin bevarade andalusiska karaktär kombinerad med modern utveckling. Till skillnad från mer kommersialiserade destinationer som Marbella eller Fuengirola, behåller Estepona en mer autentisk stadsatmosfär. Projekt som Ayana Estepona (från 985 000 €) och Mirador de Estepona Hills (från 847 000 €) fokuserar på nybyggda bostäder med modern design, ofta med utsikt över havet eller golfbanor och belägna något utanför stadskärnan. The Sapphire (från 850 000 €) representerar också nyproduktion, vanligtvis med fokus på lyxsegmentet. Detta projekt, beläget direkt i stadskärnan och i behov av renovering eller rivning, erbjuder en annan typ av investeringsmöjlighet. Priset på 1 100 000 € kan verka högt för en befintlig, renoveringsbehövande fastighet, men det reflekterar det mycket attraktiva och centrala läget samt potentialen för utveckling i enlighet med stadens detaljplaner. Detta gör det till ett alternativ för utvecklare som vill bygga nytt i en etablerad och eftertraktad stadsmiljö, snarare än att köpa en färdig, nybyggd bostad på ett mer perifera läge.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
