Dette projekt repræsenterer en unik mulighed for udvikling i hjertet af Estepona, en charmerende by på Costa del Sol. Med en strategisk beliggenhed på en fodgængergade, tæt på den nye promenade, butikker og serviceydelser, tilbyder ejendommen et potentiale for nybyggeri på en attraktiv bygrund. Esteponas udvikling sikrer et dynamisk lokalt liv med et stærkt potentiale for ejendomsmarkedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret centralt i Estepona, hvilket muliggør nem adgang til byens mange faciliteter. Nærheden til stranden og den urbane karakter af området bidrager til en livsstil, hvor dagligdagens behov kan dækkes til fods eller på cykel, hvilket reducerer behovet for privat transport.
Dette projekt henvender sig primært til udviklere og investorer, der søger en mulighed for at skabe nye boliger i et efterspurgt byområde. Med potentiale for flere lejligheder opfylder det et behov for boliger i Estepona centrum, tæt på alle faciliteter og strand.
Den eksisterende ejendom kræver fuld renovering eller nedrivning, hvilket åbner op for muligheden for et helt nyt byggeprojekt. Lokalplanerne tillader opførelse af en bygning med stueetage plus to yderligere etager, hvilket giver fleksibilitet i design og anvendelse af rum.
Projektet omfatter ikke færdigbyggede boliger eller moderne faciliteter, da det kræver fuldstændig renovering eller nybyggeri. Ejendommen er en grund med et eksisterende, ældre hus, som ikke umiddelbart kan beboes uden omfattende arbejde. Detaljerede byggeplaner og godkendelser er nødvendige.
Ref: VL251278
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt henvender sig til erfarne udviklere eller investorer, der ser potentialet i at transformere en ældre ejendom til moderne boligenheder i et attraktivt bymiljø. Det er en passende mulighed, hvis målet er at udnytte lokalplanerne til at opføre flere lejligheder eller rækkehuse i Esteponas centrum, tæt på faciliteter og strand. Ejendommen er også relevant for købere, der ønsker at skabe et personligt boligprojekt, der matcher deres specifikke behov, og som har kapital og tid til et større renoverings- eller nybyggeri. Livsstilsmæssigt passer det til dem, der foretrækker en urban livsstil med alt inden for rækkevidde, og som ønsker at være en del af et levende lokalsamfund.
Den eksisterende ejendom har en stand, der kræver fuldstændig renovering eller nedrivning. Dette indebærer, at der ikke er nogen nuværende standard for materialer eller afwerkinger, der kan vurderes. Potentialet ligger i at kunne vælge materialer, teknologier og design, der lever op til moderne standarder for energieffektivitet, komfort og æstetik. Lokalplanerne tillader opførelse af stueetage plus to etager, hvilket giver mulighed for at integrere elementer som private terrasser, kvalitetskøkkener og moderne badeværelser i det nye design. Den endelige kvalitet vil afhænge fuldstændigt af den fremtidige ejer eller udviklers valg.
Ejendommen udbydes til en pris fra €1,100,000. Denne pris reflekterer potentialet i en bygrund i Estepona centrum, snarere end den eksisterende bygnings stand. Da der er tale om en udviklingsmulighed, vil den endelige pris for et færdigt projekt afhænge af byggeomkostninger, designvalg og markedsforhold. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene enhed, hvilket understreger dens investeringsmæssige karakter. Informationen om tilgængelighed kan ændre sig.
Estepona, beliggende på Costa del Sol, tilbyder en autentisk andalusisk livsstil kombineret med moderne bekvemmeligheder. Byen er kendt for sin velbevarede gamle bydel med brostensbelagte gader og blomsterudsmykkede balkoner, samt en lang, smuk strandpromenade. Området er levende året rundt, ikke kun et feriemål, og byder på et rigt kulturliv med lokale markeder, restauranter og festivaler. Nærheden til restauranter (50 i 2 km radius), cafeer (22) og butikker skaber en dynamisk atmosfære. Med 19 basisskoler og 10 middelskoler er det også et attraktivt sted for familier. Sundhedscentre (2) og apoteker (18) sikrer adgang til nødvendig pleje. Den relativt høje befolkningstal (79.621 indbyggere) indikerer et stabilt lokalsamfund, der tiltrækker både lokale og internationale beboere.
At bo i Estepona centrum betyder at have en pulserende byatmosfære lige uden for døren. Med en afstand på kun 104 meter til nærmeste supermarked og 236 meter til et apotek, er dagligvarer og basale fornødenheder let tilgængelige. Byen tilbyder et væld af restauranter (50 inden for 2 km) og cafeer (22), der sikrer et rigt socialt liv og kulinariske oplevelser. Offentlig transport er ligeledes veludviklet med 50 busstopper inden for en overskuelig radius, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen og til nærliggende områder. Den tætte beliggenhed på stranden (524 m til Playa de Estepona) giver let adgang til kysten for rekreation og afslapning. Den urbane karakter betyder dog også, at der kan være mere trafik og støj end i mere afsidesliggende områder.
Dette kort viser Esteponas centrale beliggenhed, fremhævet ved dens nærhed til stranden og byens vigtigste infrastrukturer. Den strategiske placering på Costa del Sol understreges af de angivne afstande til lufthavne og andre større byer, hvilket giver et overblik over den regionale kontekst.
Estepona er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen fungerer som et vigtigt knudepunkt mellem Marbella mod øst og Manilva mod vest. Dens beliggenhed giver god adgang til andre populære destinationer som Marbella (ca. 30 km) og Gibraltar (ca. 50 km). Nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 85 km) sikrer let international forbindelse. Esteponas økonomi er diversificeret med turisme som en væsentlig faktor, men også med en voksende befolkning, der søger permanente boliger, hvilket skaber et stabilt lokalt marked.
Ejendommens beliggenhed i Estepona centrum sikrer fremragende adgang til en bred vifte af faciliteter. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter væk, og den populære La Rada strand er 769 meter væk. For rejsende er Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 34 km væk (luftlinje), hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Inden for en kort afstand finder man 18 apoteker og 2 sundhedscentre (4.4 km). Golfentusiaster har adgang til flere baner, herunder Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Nærheden til et stort antal supermarkeder (104 m) og offentlig transport (50 stoppesteder) bidrager til en praktisk hverdag.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af det middelhavsklima, der kendetegner Costa del Sol. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og historisk 3.848 solskinstimer om året, tilbyder regionen et behageligt klima det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Området er relativt fladt med en let hældning på 1.9% mod stranden, hvilket gør det tilgængeligt. Selvom den umiddelbare beliggenhed er bymæssig, er Sierra Bermeja-bjergene med en top på 1.449 m inden for rækkevidde og tilbyder muligheder for naturoplevelser og køligere luft.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Estepona centrum giver nem adgang til kysten. Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er blandt de nærmeste strande, begge kendt for deres faciliteter og tilgængelighed. Playa del Cristo, en anden populær strand, ligger 1.6 km væk. For golfspillere er der flere baner inden for kort afstand, herunder Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km). Byen tilbyder desuden et bredt udvalg af sportscentre (Polideportivo Municipal, 0.4 km) og rekreative faciliteter, herunder 134 generelle sportsfaciliteter. Puerto Estepona (1.7 km) og Puerto Deportivo (1.9 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen fungerer som et vigtigt knudepunkt mellem Marbella mod øst og Manilva mod vest. Dens beliggenhed giver god adgang til andre populære destinationer som Marbella (ca. 30 km) og Gibraltar (ca. 50 km). Nærheden til lufthavnen i Málaga (ca. 85 km) sikrer let international forbindelse. Esteponas økonomi er diversificeret med turisme som en væsentlig faktor, men også med en voksende befolkning, der søger permanente boliger, hvilket skaber et stabilt lokalt marked.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere boligudviklinger som Ayana Estepona (fra €985.000), Mirador de Estepona Hills (fra €847.000) og The Sapphire (fra €850.000), repræsenterer denne ejendom en anden type investering. Disse sammenlignelige projekter er typisk færdigbyggede lejlighedskomplekser med fælles faciliteter, der fokuserer på moderne design og direkte beboelighed. Den nævnte ejendom i Estepona centrum er derimod en udviklingsgrund, hvor den aktuelle pris på €1,100,000 primært afspejler jordværdien og potentialet for fremtidig opførelse. Mens de nævnte projekter tilbyder en 'turnkey' løsning for boligkøbere, henvender denne ejendom sig til investorer eller udviklere, der ønsker at forme et projekt fra bunden. Estepona som helhed oplever en konstant efterspørgsel på boliger, drevet af dens popularitet som feriedestination og et voksende antal fastboende. Placeringen i selve byen, i modsætning til mere udprægede ferieresorts, sikrer dog en mere stabil beboelse uden for højsæsonen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
