Dit project bevindt zich in het centrum van Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het is een investeringsmogelijkheid in een bestaand pand dat een volledige renovatie of sloop vereist. De ligging op een stedelijk perceel biedt potentieel voor nieuwe bouwontwikkeling, conform de lokale stedenbouwkundige voorschriften. De nabijheid van voorzieningen en het strand kenmerken de locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in een stedelijke zone van Estepona, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants. De nabijheid tot de kustlijn, met het strand op circa 500 meter, is een bepalend kenmerk van deze locatie. De omgeving is gekenmerkt door stedelijke bebouwing en toegang tot openbaar vervoer.
Gezien de staat van het pand, is dit project primair gericht op ontwikkelaars of investeerders die potentieel zien in herontwikkeling. De mogelijkheid om de bestaande structuur te vernieuwen of te vervangen voor een nieuwbouwproject, sluit aan bij specifieke bouwambities. De omvang van het perceel en de bebouwbare oppervlakte bieden flexibiliteit.
Het huidige pand vereist een grondige renovatie of kan als bouwkavel worden beschouwd voor een nieuwbouwproject. De lokale stedenbouwkundige voorschriften maken de bouw van meerdere woonlagen mogelijk, wat duidt op een herontwikkelingspotentieel. De opleveringsdatum is afhankelijk van de gekozen ontwikkelingsstrategie en bouwvergunningen.
Dit project omvat niet de afwerking van een instapklaar nieuwbouwproject. De bestaande structuur vereist aanzienlijke ingrepen, wat betekent dat er geen sprake is van een kant-en-klare woning. Het biedt geen direct bewoonbare staat of de typische voorzieningen van een nieuwbouwproject zonder additionele investeringen in renovatie of constructie.
Ref: VL251278
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is overwogen voor investeerders of projectontwikkelaars met een visie voor stedelijke herontwikkeling. De huidige staat van het pand, dat renovatie of sloop vereist, is een startpunt voor een nieuw bouwproject. Lokale stedenbouwkundige voorschriften staan de constructie van een gebouw met een begane grond plus twee verdiepingen toe, wat mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van meerdere appartementen. Dit past bij een scenario waarbij de focus ligt op het maximaliseren van de bebouwbare oppervlakte op een centrale locatie. Het is geschikt voor partijen die bereid zijn aanzienlijke investeringen te doen in de constructie en afwerking, en die de marktpotentie van Estepona centrum erkennen. Het is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning of een bestaand, afgewerkt huis zonder verdere renovatieplannen.
De huidige staat van het pand vereist een grondige evaluatie van de bouwkundige integriteit. Aangezien het pand momenteel gerenoveerd of gesloopt moet worden, is er geen sprake van een bestaand afwerkingsniveau dat kan worden beoordeeld. Het potentieel voor nieuwbouw impliceert dat de toekomstige kwaliteit en afwerking volledig bepaald zullen worden door het bouwproject. Dit omvat de keuze van materialen, isolatienormen, installatietechnieken en de esthetische afwerking. De mogelijkheid om nieuw te bouwen biedt de kans om te voldoen aan hedendaagse standaarden op het gebied van energie-efficiëntie en comfort. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van de specificaties van het herontwikkelingsproject, conform de geldende bouwvoorschriften en marktverwachtingen voor de regio Estepona.
De vraagprijs voor dit project bedraagt €1.100.000. Dit betreft een investeringsmogelijkheid in een bestaand pand dat een volledige renovatie of sloop vereist. De prijs is gebaseerd op de locatie, het perceeloppervlak van 209 m² en het potentieel voor herontwikkeling. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of andere beschikbare eenheden, aangezien dit een individueel pand betreft. De prijs reflecteert de status als bouwkavel in een gewilde stedelijke zone, eerder dan de waarde van de huidige bebouwing.
Dit project situeert zich in het hart van Estepona, een levendige kuststad. De directe omgeving is stedelijk, met een dichtheid aan winkels, restaurants en lokale diensten op wandelafstand. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van deze voorzieningen en de nabijheid van het strand, dat op circa 500 meter ligt. De bestaande bebouwing duidt op een volwassen stedelijke kern, waar de infrastructuur reeds gevestigd is. Het leven hier betekent integratie in een actieve gemeenschap, met toegang tot lokale markten, pleinen en het maritieme leven rond de haven. De bereikbaarheid van het strand, de lokale handel en de dagelijkse benodigdheden draagt bij aan een praktisch woonritme. De locatie, op een 137 km² grote gemeente met een bergachtig achterland (Sierra Bermeja), biedt contrast tussen stedelijke dynamiek en de nabijheid van natuurlijke landschappen.
Het leven in Estepona centrum, waar dit project zich bevindt, is gekenmerkt door een stedelijk ritme met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. De afstand tot de supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) benadrukt de nabijheid van essentiële diensten. Scholen (6 in de nabije omgeving) en gezondheidscentra (2 in de 2km radius) dragen bij aan de functionaliteit voor gezinnen. Met 50 restaurants en 22 cafés in de buurt is er een ruime keuze aan horeca. De nabijheid van het strand (Playa de Estepona op 524 m) biedt recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de bredere regio suggereert een actieve levensstijl. Estepona telt 79.621 inwoners (verwachting 2025), wat duidt op een substantiële gemeenschap met een gevestigde infrastructuur. De stad combineert stedelijke voorzieningen met de kustligging, wat een gevarieerd dagelijks leven mogelijk maakt.
Dit project is gesitueerd in het stedelijke centrum van Estepona, een populaire kustplaats in de provincie Málaga. De exacte positie op de kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee en de dichtheid van stedelijke infrastructuur zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De ligging op een perceel van 209 m² in deze omgeving biedt specifieke ontwikkelingskansen.
Dit project bevindt zich in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het ligt strategisch ten opzichte van andere kustplaatsen; Marbella is op circa 25 km westwaarts gelegen, terwijl de grens met de provincie Cádiz (met onder andere Sotogrande) op circa 20 km oostwaarts ligt. De nabijheid van de Sierra Bermeja in het achterland biedt een contrast met de kustlijn. De afstand tot Gibraltar (luchthaven en Britse enclave) is ongeveer 36 km hemelsbreed. De stedelijke kern van Estepona zelf biedt een gevestigde infrastructuur met een diversiteit aan voorzieningen, wat de locatie aantrekkelijk maakt binnen de bredere regio van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit project in Estepona centrum is aanzienlijk door de centrale ligging. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter, wat te voet bereikbaar is. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn ook nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 64 km hemelsbreed, met een reistijd van ongeveer 34 km via de weg. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 5 km, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De stedelijke omgeving garandeert de nabijheid van supermarkten (104 m) en ziekenhuizen (4.4 km). Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 OV-lijnen in de stad, wat de noodzaak van een privévoertuig kan verminderen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied kent 3.848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Het project zelf bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 1.9% naar het strand, wat duidt op een vlak terrein in de directe omgeving. Het achterland wordt gedomineerd door de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt. Dit contrast tussen de kustvlakte en de bergen biedt mogelijkheden voor zowel strandrecreatie als wandelingen in een meer bergachtige omgeving. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C en 28°C gedurende het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit project in Estepona biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op 524 meter. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Estepona telt meerdere golfbanen, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De aanwezigheid van sportfaciliteiten zoals Polideportivo Municipal, Better Bodies en Centro Deportivo José Ramón de la Morena, alle op 0.4 km afstand, ondersteunt een actieve levensstijl. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden maritieme recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit project bevindt zich in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het ligt strategisch ten opzichte van andere kustplaatsen; Marbella is op circa 25 km westwaarts gelegen, terwijl de grens met de provincie Cádiz (met onder andere Sotogrande) op circa 20 km oostwaarts ligt. De nabijheid van de Sierra Bermeja in het achterland biedt een contrast met de kustlijn. De afstand tot Gibraltar (luchthaven en Britse enclave) is ongeveer 36 km hemelsbreed. De stedelijke kern van Estepona zelf biedt een gevestigde infrastructuur met een diversiteit aan voorzieningen, wat de locatie aantrekkelijk maakt binnen de bredere regio van de Costa del Sol.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Ayana Estepona (vanaf €985.000), Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000) en The Sapphire (vanaf €850.000), positioneert dit project zich anders. Deze vergelijkbare projecten zijn doorgaans nieuwbouwontwikkelingen die instapklaar worden aangeboden, met prijzen die variëren rond de €850.000 tot €985.000 voor appartementen of penthouses. Dit project daarentegen is een bestaand pand dat een significante transformatie vereist. De vraagprijs van €1.100.000 is hierdoor niet direct vergelijkbaar met kant-en-klare residenties. Het impliceert een aankoop voor de grond en de ontwikkelingsmogelijkheden, met de bijkomende kosten en risico's van een bouwproject. De locatie in het centrum van Estepona, met directe toegang tot voorzieningen en het strand, is wel een gedeelde troef met de regio. Echter, de aard van het aanbod, een bouwkavel met potentieel voor meergezinswoningen, onderscheidt het van de typische nieuwbouwprojecten die zich vaak richten op de hogere segmenten van de markt met uitzicht of exclusieve gemeenschapsvoorzieningen. Dit project richt zich meer op ontwikkelaars die waarde zien in stedelijke herontwikkeling op een toplocatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
