Tento projekt se nachází v srdci Estepony, dynamického města na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o řadový dům s potenciálem pro kompletní rekonstrukci nebo přestavbu, ideální pro investory hledající projekt v urbanizovaném prostředí. Díky své poloze na ulici Mondéjar, která je v blízkosti nového bulváru, obchodů a služeb, nabízí tento objekt příležitost k rozvoji v jedné z vyhledávaných lokalit Estepony.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Bezprostřední blízkost obchodů, restaurací a služeb podporuje pěší mobilitu a snadný přístup k městskému životu. Jeho poloha v centru města zajišťuje integraci do místní komunity a zároveň umožňuje rychlé přesuny po regionu.
Tento objekt je určen pro investory nebo developery, kteří hledají pozemek pro novou výstavbu v městské zástavbě. Nabízí možnost postavit budovu s více byty dle místních regulací, což odpovídá poptávce po bydlení v centru města. Není určen pro okamžité bydlení ve stávající podobě, ale jako základ pro nový projekt.
Stávající objekt je určen k plné rekonstrukci nebo demolici s cílem vybudování nové stavby. Podle platných urbanistických předpisů je možné postavit budovu s přízemím a dvěma nadzemními podlažími. Tento potenciál umožňuje developerský projekt zaměřený na výstavbu bytových jednotek v centru Estepony.
Projekt není určen pro okamžité bydlení, jelikož vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo demolici. Nabízí pouze omezené stávající obytné prostory a není vybaven moderními standardy. Nejedná se o hotový produkt pro koncového uživatele, ale o investiční příležitost s nutností dalšího rozvoje.
Ref: VL251278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory a developery, kteří hledají příležitost k výstavbě v žádané lokalitě Estepony. Situace, kdy nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo demolici, je ideální pro subjekty, které chtějí realizovat developerský projekt s cílem vybudovat nové bytové jednotky. Vzhledem k urbanistickým regulacím, které umožňují stavbu tří nadzemních podlaží, je projekt vhodný pro ty, kdo chtějí maximalizovat využití pozemku. Pěší dostupnost k pláži (cca 500-800 m) a veškerému městskému vybavení (obchody, restaurace, lékárny) činí výsledné byty atraktivními pro budoucí obyvatele hledající pohodlné městské bydlení s přístupem k moři. Projekt je také vhodný pro ty, kteří chtějí využít rostoucího trhu s nemovitostmi na Costa del Sol.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo demolici. Objekt je popsán jako vyžadující renovaci, což znamená, že stávající vybavení a materiály nedosahují moderních standardů. Vzhledem k tomu, že je pozemek určen k novému developmentu, budoucí kvalita a volba materiálů budou záviset na rozhodnutí developera. Místní urbanistické předpisy umožňují výstavbu s přízemím a dvěma nadzemními podlažími. Budoucí projekt může zahrnovat moderní prvky, jako jsou plně vybavené kuchyně, vestavěné skříně a případně soukromé terasy, v závislosti na novém návrhu. Orientace budovy (východ-západ) může ovlivnit přirozené osvětlení budoucích bytových jednotek. Finální úroveň kvality a provedení bude plně v rukou nového vlastníka-developera.
Tento projekt je nabízen za cenu od 1 100 000 €. Tato cena odráží potenciál nemovitosti jako investiční příležitosti v centru Estepony, nikoli její současný stav. Jedná se o pozemek s existující stavbou určenou k demolici nebo rozsáhlé rekonstrukci. Vzhledem k možnosti výstavby více bytových jednotek je cena klíčovým faktorem pro developery. V okolí Estepony existují i dokončené projekty s byty ve srovnatelných cenových relacích, jako například Ayana Estepona (od 985 000 €) nebo Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €), které však nabízejí jiné typy nemovitostí a lokalit.
Projekt se nachází v živé části Estepony, kde městské prostředí poskytuje každodenní pohodlí a dostupnost. Vzdálenost pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada umožňuje snadný přístup k pobřeží. V okolí je hustá síť obchodů, restaurací a služeb, které jsou dostupné pěšky. Městské centrum pulzuje životem, což je patrné z počtu restaurací (50) a kaváren (22) v okruhu dvou kilometrů. Pro obyvatele to znamená snadný přístup k nákupům, stravování a dalším denním potřebám bez nutnosti používat automobil. Zároveň se v blízkosti nachází sportovní centra a přístav Puerto Estepona, což podporuje aktivní životní styl. Obyvatelstvo Estepony (přes 79 000 obyvatel) zajišťuje stálou poptávku po službách a nemovitostech.
Život v této části Estepony se vyznačuje kombinací městské dynamiky a blízkosti k pobřeží. Díky vzdálenosti pouhých 104 metrů od supermarketu a 236 metrů od lékárny jsou základní potřeby snadno dostupné. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, což zajišťuje široký výběr možností stravování a trávení volného času. Blízkost sportovních center (např. Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 400 m) a přístavů (Puerto Estepona 1,7 km) podporuje aktivní životní styl. Výhledy na město a blízkost služeb činí tuto lokalitu praktickou pro každodenní život. Přestože se jedná o urbanizovanou oblast, jen krátká procházka (cca 500-800 m) vás zavede na pláže jako La Rada nebo Playa de Estepona.
Tento dům se nachází v centru Estepony, blízko rušného bulváru a veškerého městského vybavení. Pozice na mapě zdůrazňuje jeho pěší dostupnost k obchodu, službám a také k pobřeží, což z něj činí atraktivní bod pro pochopení městského života v této části Costa del Sol.
Projekt je strategicky umístěn v Esteponě, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody jak městského života, tak blízkosti k dalším významným destinacím. Estepona je dobře propojena s Marbellou na východě (cca 30 km) a Sotogrande na západě (cca 25 km). Mezinárodní letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (hemelsbreed), což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní návštěvníky. Gibraltarské letiště (GIB) je vzdáleno přibližně 36 km hemelsbreed. Toto umístění umožňuje obyvatelům využívat infrastrukturu a atrakce celého regionu Costa del Sol.
Projekt se nachází v urbanizovaném centru Estepony s vynikající pěší dostupností k mnoha zařízením. Nejbližší pláže, jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), jsou na dosah pěšky. Supermarket je vzdálen pouhých 104 m a lékárna 236 m. V okruhu 2 km najdete 6 škol a 2 zdravotnická centra. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 34 km, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestování. Využití veřejné dopravy je podpořeno 50 zastávkami v blízkosti a 8 linkami. Nabíjení elektromobilů je možné v okruhu 1,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 3800 slunečných hodin ročně. Toto klima umožňuje pět měsíců v roce koupací sezónu s teplotou vody nad 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce přibližně 15 metrů nad mořem, v rovinaté oblasti s mírným sklonem k moři (1,9 %). Okolí Estepony je charakterizováno úrodným údolím a hornatými oblastmi Sierra Bermeja, která dosahuje výšky 1 449 m. Tato kombinace poskytuje příjemné mikroklima a možnosti pro outdoorové aktivity mimo městské centrum. Dostupnost přírodních parků a hor v blízkosti doplňuje městské a pobřežní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližšími plážemi jsou Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), obě na dosažitelné vzdálenost pěšky. Další pláže jako Playa del Cristo (1,6 km) a Playa del Angel (1,6 km) jsou rovněž snadno dostupné. V okolí se nachází 134 sportovních zařízení, včetně fotbalových hřišť, tenisových kurtů a fitness center. V okruhu 5 km jsou dostupné golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Přístavy Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting. Kulturní vyžití zahrnuje vyhlídky jako Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umístěn v Esteponě, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody jak městského života, tak blízkosti k dalším významným destinacím. Estepona je dobře propojena s Marbellou na východě (cca 30 km) a Sotogrande na západě (cca 25 km). Mezinárodní letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (hemelsbreed), což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní návštěvníky. Gibraltarské letiště (GIB) je vzdáleno přibližně 36 km hemelsbreed. Toto umístění umožňuje obyvatelům využívat infrastrukturu a atrakce celého regionu Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Tento projekt v Esteponě se odlišuje od dokončených developerských projektů jako Ayana Estepona (od 985 000 €) či Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) tím, že se jedná o pozemek s existující, nevyhovující stavbou, určený k novému developmentu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí hotové jednotky, tento objekt představuje syrový potenciál pro investory schopné realizovat vlastní vizi. Poloha v srdci Estepony, s okamžitou dostupností k městské infrastruktuře a pláži, je klíčovým prodejním bodem, který se liší od projektů situovaných v klidnějších, ale méně obsluhovaných oblastech. Cena 1 100 000 € je vstupní investicí do developerského projektu, nikoli cenou za hotovou nemovitost. V regionu Costa del Sol existuje poptávka po obou typech nemovitostí – jak po hotových rezidencích, tak po pozemcích pro novou výstavbu, avšak tento projekt cílí na specifický segment trhu zaměřený na rozvoj a maximální využití městské polohy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
