Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για την όμορφη ακτογραμμή της και την πλούσια ιστορία της. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η πρόσβαση σε παραλίες προσδίδουν περαιτέρω στην ελκυστικότητα αυτής της αστικής περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και τις καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η άμεση πρόσβαση σε παραλίες επιτρέπει τον εύκολο ελεύθερο χρόνο.
Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης ή μια ευκαιρία για νέα ανάπτυξη σε αστική περιοχή. Η δυνατότητα για εκτεταμένη ανακαίνιση ή κατεδάφιση και εκ νέου κατασκευή καλύπτει την ανάγκη για προσαρμοσμένες λύσεις διαβίωσης ή επενδυτικές ευκαιρίες.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση ή κατεδάφιση, προσφέροντας την ευκαιρία για νέα ανάπτυξη. Σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς, είναι δυνατή η ανέγερση κτιρίου με ισόγειο συν δύο επιπλέον ορόφους, παρέχοντας σημαντικές δυνατότητες για την ανάπτυξη πολλαπλών διαμερισμάτων.
Η ακίνητη ιδιοκτησία απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης ή κατεδάφισης. Το υπάρχον κτίριο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις ή έτοιμες προς χρήση εγκαταστάσεις, απαιτώντας σημαντική επένδυση χρόνου και πόρων για την αναπροσαρμογή του.
Ref: VL251278
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια επιθυμητή αστική περιοχή. Η δυνατότητα για ανέγερση ισογείου συν δύο επιπλέον ορόφους, με βάση τους πολεοδομικούς κανονισμούς, το καθιστά κατάλληλο για την ανάπτυξη πολλαπλών διαμερισμάτων ή μιας μεγαλύτερης αστικής κατοικίας. Επίσης, είναι κατάλληλο για κάποιον που επιθυμεί να ανακαινίσει πλήρως ένα υπάρχον ακίνητο για να δημιουργήσει μια μεγάλη, εξατομικευμένη κατοικία, εκμεταλλευόμενος την έκταση του οικοπέδου και την κεντρική του θέση. Η εγγύτητα σε παραλίες και όλες τις αστικές ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για μακροχρόνια κατοικία ή για τουριστική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση ή κατεδάφιση, που σημαίνει ότι το επίπεδο ποιότητας της υφιστάμενης κατασκευής είναι χαμηλό ή μη αποδεκτό. Το τελικό επίπεδο ποιότητας και φινιρίσματος θα καθοριστεί αποκλειστικά από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη ή τον προγραμματιστή κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ανακαίνισης ή νέας κατασκευής. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν την κατασκευή έως τριών επιπέδων, παρέχοντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την επιλογή υλικών σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το έργο ανακαίνισης ή ανάπτυξης στην Εστεπόνα είναι €1.100.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου και τις πολεοδομικές δυνατότητες για νέα κατασκευή, παρά την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις ή κατεδάφιση του υπάρχοντος κτιρίου. Η άδεια ανέγερσης πολλαπλών επιπέδων (ισόγειο συν δύο ορόφους) παρέχει δυνητικά πολλαπλές μονάδες, προσφέροντας μια δομή τιμολόγησης που μπορεί να είναι ελκυστική για προγραμματιστές ή επενδυτές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την αστική τοποθεσία.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, χαρακτηρισμένη ως αστική περιοχή, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και πολλαπλές ανέσεις. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες, όπως η αγορά ειδών παντοπωλείου (104μ), η επίσκεψη σε φαρμακείο (236μ) ή η απόλαυση ενός γεύματος σε ένα από τα πολλά εστιατόρια, μπορούν εύκολα να γίνουν χωρίς την ανάγκη μεταφοράς. Η εγγύτητα σε 50 καταστήματα, 22 καφέ και 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών υπογραμμίζει την ευκολία και την προσβασιμότητα της περιοχής. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Εστεπόνα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, και αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο επίκεντρο αυτής της δραστηριότητας. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα (104μ), φαρμακεία (236μ) και εστιατόρια (50 διαθέσιμα σε ακτίνα 2 χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 6 σχολεία και 2 κέντρα υγείας υπογραμμίζει την πρακτικότητα για οικογένειες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της πόλης και πέρα από αυτήν. Το περιβάλλον είναι ενεργό, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 34 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και κοινωνική ζωή.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Εστεπόνα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής. Η εγγύτητα σε παραλίες, αγορές και υπηρεσίες είναι εμφανής, καθώς και η προσβασιμότητα μέσω των κύριων οδών και των γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται στη δημοφιλής Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό της. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Η στρατηγική τοποθεσία της Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), βρίσκεται περίπου 64 χλμ μακριά (αιθερική απόσταση), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Rada (769μ) και την Playa de Estepona (524μ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Επιπλέον, η ύπαρξη EV-charging station στα 1.3 χλμ και φαρμακείου στα 236μ προσθέτει στην ευκολία της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κλίμα κυμαίνεται από 12-28°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει υψόμετρο 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1,9% προς την πλησιέστερη παραλία, την La Rada, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας κατά τους θερμότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία από παραλίες, με την La Rada (0.8 χλμ) και την Playa de Estepona (0.52 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες και εύκολα προσβάσιμες. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal σε απόσταση 0.4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1.7 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται στη δημοφιλής Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό της. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Ayana Estepona (από €985.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €850.000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη ανάπτυξη. Ενώ τα συγκριτικά έργα προσφέρουν νεόδμητες κατοικίες, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευελιξία της πλήρους ανακατασκευής ή ανακαίνισης σε μια αστική περιοχή, με δυνητικά πολλαπλές μονάδες. Η τιμή των €1.100.000 αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης, σε αντίθεση με την τιμολόγηση έτοιμων προς παράδοση κατοικιών. Η περιοχή είναι παρόμοια με άλλες ζωντανές πόλεις της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία στην καρδιά της Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και τις αστικές ανέσεις, την καθιστά ξεχωριστή. Η προσβασιμότητα, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε λογική απόσταση, είναι συγκρίσιμη με άλλες περιοχές της Costa del Sol, αλλά η άμεση εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
