See on Estepona, Málaga, asuva kinnistu analüüs. See asub linna keskuses, lähedal rannale ja kõigile mugavustele. Kinnistu pindala on 209 m², millel asub 420 m² ehitusalust pinda. Praegune seisukord nõuab täielikku renoveerimist või lammutamist, mis muudab selle atraktiivseks linnalikuks krundiks uue arenduse jaoks. Piirkonna planeering lubab ehitada hoone, mis koosneb maa-alusest korrusest ja kahest kõrgemast korrusest, võimaldades mitmete korterite arendamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Estepona kesklinnas, Calle Mondéjaril, mis on peatänav. See paikneb uue puiestee, kaupluste ja teenuste vahetus läheduses. Mereni on lühike jalutuskäigu kaugus, mis võimaldab kiiret ligipääsu rannikule ja sellega seotud tegevustele.
See projekt on mõeldud arendajatele või investoritele, kes otsivad potentsiaali linna südames. Kinnistu pakub võimalust luua mitmeid elamuid, vastates eluasemeturul kasvavale nõudlusele. Vajalik renoveerimine või lammutamine annab vabaduse kujundada uus hoone vastavalt kaasaegsetele nõudmistele.
Praegune hoone vajab täielikku renoveerimist või lammutamist. Planeeringu kohaselt on võimalik ehitada kuni kolm korrust (maa-alune pluss kaks), mis avab ukse uute korterite või muude elamispindade loomiseks vastavalt kohalikele ehitusnormidele.
Projekti maht on piiratud olemasoleva krundi suurusega (209 m²). Kinnistu vajab põhjalikku renoveerimist või täielikku lammutamist. Täiendavaid piiranguid, nagu ehituskeelu tsoonid või ajaloolised kaitsealad, ei ole esialgsetes andmetes mainitud, kuid need võivad esineda kohaliku planeeringu üksikasjades.
Ref: VL251278
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib investoritele või arendajatele, kes otsivad võimalust luua mitmeid elamuid Estepona kasvavas kesklinnas. Ostjad, kes soovivad rahvusvahelises keskkonnas kinnisvaraarendusega tegeleda ja hindavad linnalähedust ning ranniku mugavust, leiavad siit sobiva projekti. Samuti sobib see neile, kes näevad potentsiaali linna elamukinnisvara väärtuse tõusus. Projekt on mõeldud neile, kes on valmis tegema alginvesteeringu renoveerimisse või lammutamisse, et seejärel realiseerida oma visioon uuest hoonest, mis vastab piirkonna nõudlusele.
Praegune kinnistu on ehitatud traditsiooniliste materjalidega, kuid vajab täielikku renoveerimist. Olemasolevad fotod näitavad magamistubasid, mida iseloomustavad puulaed ja valgeteks värvitud seinad, samuti vannituba dušikabiini ja valamu keraamiliste plaatidega. Kui tegemist on renoveerimisprojektiga, sõltub lõplik kvaliteet ja viimistlus arendaja valikutest. Uue ehitise puhul on võimalik valida kaasaegseid materjale ja tehnoloogiaid, et tagada energiatõhusus ja kõrge elukvaliteet. Praegune energiatõhususe klass pole teada, kuid uusarendus võimaldab saavutada kõrgeima kategooria.
Kinnistu hind on 1 100 000 eurot. See hind peegeldab linna kesklinnas asuvat krunti, millel on potentsiaal uueks arenduseks. Praegune ehitise seisukord tähendab, et ostja peab arvestama täiendavate kuludega renoveerimiseks või lammutamiseks ja uue ehitise planeerimiseks. Kuna tegemist on arenduspotentsiaaliga objektiga, puudub info üksikute korterite hindade kohta; hind kehtib kogu kinnistu eest. Saadavus sõltub turuolukorrast ja investori otsusest.
Estepona kesklinn on elav piirkond, kus on kombineeritud elamu-, äri- ja vabaajategevused. Päevane rütm hõlmab hommikusi jalutuskäike poodidesse, lõuna ajal einestamist kohalikes restoranides ja õhtuti nautimist lähedalasuvate randade või promenaadi melust. Infrastruktuur on tihe – supermarketid, apteek ja spordikeskused on käeulatuses. Piirkond pakub linnalikku mugavust koos rannikuelu lähedusega, luues tasakaalu aktiivse ja lõõgastava elustiili vahel. Linnaelanike arvu prognoos 79 621 (2025) näitab piirkonna jätkuvat populaarsust ja arengut, mis võib mõjutada ka eluasemete nõudlust ja väärtust.
Estepona kesklinnas elamine tähendab mugavat juurdepääsu igapäevastele teenustele. Lähim supermarket asub vaid 104 meetri kaugusel, apteek 236 meetri kaugusel. Linna süda pakub arvukalt restorane (50 piirkonnas), kohvikuid (22) ja poode. Spordihuvilistele on lähedal mitu spordikeskust (0.4 km raadiuses). Tervishoiuteenused on samuti käeulatuses, haigla asub 4.4 km kaugusel ja tervisekeskusi on piirkonnas kaks. Ühistranspordi peatused (50) ja 8 OV-liini tagavad hea liikumisvõimaluse ilma autota.
See kaart illustreerib Estepona kesklinna asukohta, rõhutades projekti lähedust rannikule, rannale ja erinevatele mugavustele. See annab ülevaate linna struktuurist ja näitab, kuidas projekt sobib linna elava keskkonna sisse.
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, provintsis Málaga. Linn paikneb strateegiliselt tähtsas piirkonnas, olles ühendatud teiste rannikuäärsete linnadega nagu Marbella (umbes 25 km idas) ja Manilva (umbes 15 km läänes). Málaga linn ja selle rahvusvaheline lennujaam jäävad umbes 64 km kaugusele. Piirkonda iseloomustab nii linnalik areng kui ka looduslik ilu, mida pakub lähedalasuv Sierra Bermeja mäestik.
Kinnistu asub 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast ja 769 meetri kaugusel La Rada rannast, mis teeb randa mineku väga mugavaks. Lähimad golfiväljakud, nagu Valle Romano Golf ja Azata Golf, jäävad umbes 4-5 km kaugusele. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub umbes 64 km kaugusel (hemelsbreed), pakkudes rahvusvahelisi lennuühendusi. Gibraltar (GIB) lennujaam on umbes 36 km kaugusel hemelsbreed. Linna sees on kõik eluks vajalikud teenused käeulatuses.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub merepinna kõrgusel 15 meetrit. Piirkonda iseloomustab Vahemere kliima, kus keskmine aastatemperatuur on 19,2°C ja temperatuurid kõiguvad suvel 12-28°C vahel. Aastaringselt on registreeritud keskmiselt 3848 päikesetundi, mis võimaldab nautida pikka ujumishooaega, mis kestab umbes 5 kuud (veetemperatuur vähemalt 20°C). Piirkonna maastikku ilmestab Sierra Bermeja mäestik, mis ulatub 1449 meetri kõrgusele, pakkudes võimalusi matkamiseks ja loodusretkedeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona rand La Rada asub vaid 800 meetri kaugusel, Playa de Estepona 524 meetri kaugusel ja Playa del Cristo 1.6 km kaugusel. Piirkonnas on kokku 134 spordifacilitati, sealhulgas mitmed spordikeskused (Polideportivo Municipal) 0.4 km raadiuses. Lisaks on läheduses mitmed golfiväljakud nagu Azata Golf (4.1 km) ja Estepona Golf (6.2 km). Puerto Estepona ja Puerto Deportivo sadamad pakuvad võimalusi veespordiks ja paadisõiduks.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, provintsis Málaga. Linn paikneb strateegiliselt tähtsas piirkonnas, olles ühendatud teiste rannikuäärsete linnadega nagu Marbella (umbes 25 km idas) ja Manilva (umbes 15 km läänes). Málaga linn ja selle rahvusvaheline lennujaam jäävad umbes 64 km kaugusele. Piirkonda iseloomustab nii linnalik areng kui ka looduslik ilu, mida pakub lähedalasuv Sierra Bermeja mäestik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 97 mm |
| Märts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprill | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juuni | 23.3°C | 13 mm |
| Juuli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Detsember | 13.1°C | 106 mm |
Tasane
Erinevalt uutest luksusarendustest rannikul, nagu Ayana Estepona (alates 985 000 €) või Mirador de Estepona Hills (alates 847 000 €), pakub see projekt ainulaadset võimalust Estepona kesklinnas. Need võrdlusprojektid keskenduvad pigem valmis korteritele või villadele, sageli merevaatega ja kaasaegsete mugavustega, kuid asuvad tavaliselt veidi eemal linnasüdamest. The Sapphire (alates 850 000 €) on samuti üks näide kaldaranniku arendusest. Antud projekt eristub oma potentsiaali poolest asukohas, kus uusi arendusi on piiratud. See sobib investorile, kes näeb väärtust olemasoleva linna struktuuri uuendamises ja kohandamise võimaluses, mitte niivõrd valmis eluaseme ostmisel. Kuigi esialgne investeering võib olla suurem renoveerimise või ehituse tõttu, on potentsiaalne tootlus kesklinna strateegilises asukohas märkimisväärne, eriti arvestades Estepona jätkuvat populaarsust ja elanike arvu kasvu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
