Projekt se nalazi u srcu Estepone, dinamičnom gradu na Costa del Sol. Ova nekretnina, smještena na ulici Mondéjar, nudi priliku za razvoj u urbanom okruženju, s plažom i svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Kombinacija lokacije i potencijala za izgradnju čini ga zanimljivim za investitore i one koji žele kreirati vlastiti prostor u ovom popularnom dijelu Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova lokacija u centru Estepone pruža neposrednu blizinu gradskih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i javni prijevoz. Blizina plaže i šetnice naglašava urbanu prirodu lokacije, s dobrom povezanošću prema obližnjim plažama i marini.
Projekt je namijenjen investitorima koji traže potencijal za razvoj ili pojedincima koji žele u potpunosti obnoviti postojeći objekt prema vlastitim željama. Veliki broj spavaćih soba i kupaonica ukazuje na mogućnost stvaranja prostranih stambenih jedinica.
Trenutno stanje nekretnine zahtijeva potpunu renovaciju ili rušenje, s mogućnošću izgradnje novog objekta prema urbanističkim planovima. Postojeći objekt od 300 m² na parceli od 209 m² omogućava izgradnju prizemlja plus dva kata.
Ovaj projekt nije pogodan za kupce koji traže gotovu nekretninu spremnu za useljenje. Potrebna je značajna investicija u obnovu ili izgradnju. Nema informacija o postojećim zajedničkim sadržajima niti privatnim vrtovima za trenutni objekt.
Ref: VL251278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namijenjena investitorima koji prepoznaju potencijal urbanog zemljišta u razvijenom području te žele iskoristiti mogućnost izgradnje novih stambenih jedinica. Također je prikladna za one koji žele stvoriti vlastiti dom u srcu grada, s mogućnošću potpune prilagodbe prostora. Kupci koji traže život u aktivnom gradskom okruženju, s plažom i svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Osobe s vizijom razvoja i spremnošću na ulaganje u obnovu ili izgradnju, koje žele iskoristiti prednosti lokacije blizu mora i gradskih usluga, trebale bi razmotriti ovaj projekt.
Trenutno stanje nekretnine zahtijeva potpunu renovaciju ili rušenje, što znači da kvaliteta završnih radova nije primjenjiva na postojeći objekt. Potencijalni kupci imaju potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih obrada prilikom buduće izgradnje ili obnove. Urbanistički planovi dopuštaju izgradnju prizemlja plus dva kata, što otvara mogućnost kreiranja modernih stambenih prostora s visokokvalitetnim završnim obradama, prilagođenim željama vlasnika.
Cijena od 1.100.000 € odnosi se na postojeći objekt s potencijalom za razvoj. S obzirom na trenutno stanje, ova cijena odražava vrijednost zemljišta i lokacije unutar urbanog područja Estepone, kao i mogućnost izgradnje novih stambenih jedinica. Detalji o dostupnosti specifičnih jedinica nakon potencijalne izgradnje nisu navedeni, ali potencijal za razvoj više apartmana sugerira raznoliku ponudu u budućnosti.
Lokacija u centru Estepone nudi životni ritam ispunjen gradskim događanjima i svakodnevnom živahnošću. Pješačka ulica Mondéjar, blizu novog bulevara, osigurava lak pristup trgovinama, restoranima i uslugama. Plaža La Rada udaljena je samo 800 metara, omogućavajući uživanje u mediteranskom načinu života. Okolne škole, zdravstvene ustanove i sportski centri doprinose udobnosti svakodnevnog života. Srednja godišnja temperatura od 19.2°C i 3,848 sunčanih sati godišnje stvaraju povoljne uvjete za život tijekom cijele godine. Projekt je primarno fokusiran na urbani život s naglaskom na dostupnost sadržaja.
Život u centru Estepone nudi obilje urbanih sadržaja. Brojne trgovine (udaljenost: 104 m do supermarketa), restorani (50 u radijusu od 2 km) i kafići (22 u radijusu od 2 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Kulturne i sportske aktivnosti dostupne su u obližnjim sportskim centrima (0.4 km). Lokacija je dobro povezana s javnim prijevozom, s 50 dostupnih stajališta, što olakšava kretanje po gradu. Blizina plaže (La Rada, 0.8 km) i marine Puerto Estepona (1.7 km) pruža mogućnosti za rekreaciju i uživanje na obali.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u samom centru Estepone, naglašavajući njegovu neposrednu blizinu ključnim točkama poput plaže La Rada, gradske tržnice i glavnih prometnica. Također ilustrira dostupnost gradskih sadržaja i blizinu obale.
Estepona je ključni grad na zapadnom dijelu Costa del Sol, smješten između Marbelle i Sotograndea. Njegova pozicija nudi ravnotežu između živopisnog gradskog života i blizine prirodnih ljepota. Grad se nalazi u provinciji Málaga, dijelu autonomne zajednice Andaluzije. Okružena je plodnom dolinom i planinskim predjelima, pružajući raznolike pejzaže. Estepona služi kao važan centar za okolna područja, s dobrom povezanošću prema drugim gradovima na obali i unutrašnjosti.
Projekt je strateški smješten u Esteponi, s dobrom prometnom povezanošću. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 64 km (hemelsbreed), a Gibraltar (GIB) 36 km (hemelsbreed), što omogućava lako putovanje. Plaže su lako dostupne: Playa de Estepona je udaljena 524 m, a La Rada 769 m. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) nalaze se u blizini. Infrastruktura uključuje EV punionice (1.3 km) i ljekarne (236 m), dok je bolnica udaljena 4.4 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u klimatskoj zoni s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Grad uživa u prosječno 3,848 sunčanih sati godišnje, s ugodnim plivačkim sezonom koja traje 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina od 15 metara iznad razine mora i blagi nagib terena prema moru (1.9%) doprinose ugodnom boravku. Okolne planinske regije, poput Sierra Bermeja, nude kontraste i mogućnosti za istraživanje prirode izvan urbanog okruženja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i vodenih sportova, s nekoliko plaža na pješačkoj udaljenosti. Plaža La Rada, najpopularnija u Esteponi, udaljena je samo 800 metara. Playa del Cristo, poznata po mirnijim vodama, nalazi se na 1.6 km. U blizini su i brojne sportske i rekreacijske mogućnosti, uključujući sportske centre (Polideportivo Municipal, 0.4 km) i marine (Puerto Estepona, 1.7 km). Golfisti imaju izbor od više golf terena u krugu od 10 km.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je ključni grad na zapadnom dijelu Costa del Sol, smješten između Marbelle i Sotograndea. Njegova pozicija nudi ravnotežu između živopisnog gradskog života i blizine prirodnih ljepota. Grad se nalazi u provinciji Málaga, dijelu autonomne zajednice Andaluzije. Okružena je plodnom dolinom i planinskim predjelima, pružajući raznolike pejzaže. Estepona služi kao važan centar za okolna područja, s dobrom povezanošću prema drugim gradovima na obali i unutrašnjosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Ayana Estepona (od 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847.000 €) i The Sapphire (od 850.000 €), ovaj projekt nudi drugačiji tip investicijske prilike. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice, ovaj se fokusira na potencijal urbanog zemljišta za novu izgradnju ili sveobuhvatnu obnovu. Cijena od 1.100.000 € odražava lokaciju u centru grada i mogućnost stvaranja više stambenih jedinica, umjesto kupnje postojeće, ali renovirane nekretnine. Regija Estepona općenito bilježi stabilan rast potražnje za nekretninama, posebice u centru grada gdje je prostor ograničen. Ovo čini projekte s razvojnim potencijalom vrlo traženima među investitorima koji traže dugoročnu vrijednost i mogućnost prilagodbe tržišnim trendovima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
