Ez a tulajdon a Costa del Sol központjában, Estepona városában található, amely a Málaga tartományhoz tartozó, napfényes Andalúziában fekszik. A projekt egy városi környezetben helyezkedik el, közel a tengerhez és a helyi létesítményekhez, így ideális választás lehet azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik. Az ingatlan egy 209 m²-es telken terül el, jelenleg felújítást vagy bontást igénylő állapotban, ami lehetőséget teremt egy új fejlesztési projekt megvalósítására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén, egy sétálóutcában helyezkedik el, mindössze néhány percre az új sétánytól, üzletektől és szolgáltatásoktól. A tengerpart távolsága gyalogosan megközelíthető, ami kiemeli a helyszín kényelmét és hozzáférhetőségét a városi élethez.
Ez az ingatlan elsősorban befektetőknek és fejlesztőknek szól, akik egy potenciálisan nagy értékű projektet keresnek. Az, hogy teljes felújítást vagy bontást igényel, lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy egyedi elképzeléseit valósítsa meg, figyelembe véve a helyi építési szabályokat.
A jelenlegi állapot szerint az épület felújítást vagy bontást igényel. Azonban a helyi városrendezési tervek lehetővé teszik egy új épület építését, amely földszintből, plusz két további emeletből állhat, így több lakás kialakítására is lehetőség nyílik.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást vagy bontást igényel, ami jelentős befektetést és időt vehet igénybe. Az építési szabályok korlátozzák az épület magasságát, és a projekt nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy privát kertet a jelenlegi telekméretek alapján.
Ref: VL251278
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetők és fejlesztők számára, akik egy felújítandó vagy újjáépítendő ingatlant keresnek egy forgalmas, de mégis élhető városi környezetben. Ideális azoknak, akik szeretnének egy projektet a nulláról felépíteni, és profitálni akarnak Estepona folyamatosan fejlődő ingatlanpiacából. A lokáció azoknak is kedvez, akik a városi élet kényelmét keresik, közel mindenhez, de szeretnék, ha a tengerpart is könnyen elérhető lenne. Azoknak, akik hajlandóak jelentős felújítási vagy építési munkálatokba fogni, hogy személyre szabott otthont vagy több lakóegységet hozzanak létre, ez az ajánlat vonzó lehet. Az ingatlan nem feltétlenül ideális azok számára, akik azonnal beköltözhető, teljes mértékben felújított otthonra vágynak, vagy akik csendes, elszigetelt helyet keresnek.
Jelenleg az ingatlan teljes felújítást vagy bontást igényel, ami azt jelenti, hogy a meglévő minőség vagy állapot nem mérvadó a jövőbeli potenciál szempontjából. Az új fejlesztés során a minőségi anyagok és modern építési technikák alkalmazása javasolt a helyi építési előírásoknak és a piaci elvárásoknak megfelelően. Az építési szabályok lehetővé teszik földszint plusz két további emelet építését, ami lehetőséget ad különböző méretű és elrendezésű lakások kialakítására. A belsőépítészeti megoldások, a burkolatok, a szaniterek és a konyhabútorok teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései és a tervezett projekt célja szerint választhatók meg, legyen szó lakóingatlanról vagy kereskedelmi célú hasznosításról.
Az ingatlan ára 1.100.000 eurótól indul, ami a felújítást vagy bontást igénylő állapotra, valamint a városközponti elhelyezkedésre utal. Ez az ár tükrözi a telek potenciálját és a fejlesztési lehetőségeket Estepona egyik keresett részén. Mivel az ingatlan egyedi lehetőséget kínál, az ár rugalmassága korlátozott lehet. A fejlesztési potenciál magas, így a végső ár a megvalósítandó projekttől függően változhat.
Estepona városközpontjában elhelyezkedve ez az ingatlan egy dinamikus városi környezetben kínál lehetőségeket. A közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind karnyújtásnyira vannak, így a mindennapi élet kényelmes és egyszerű. A strandok közelsége lehetőséget ad a tengerparti élet élvezetére, míg a város adta lehetőségek, mint a helyi piacok és kulturális események, színesítik a mindennapokat. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a tömegközlekedést is, ami megkönnyíti a helyi és távolabbi területekre való eljutást. Az ingatlan adottságai révén ideális alap lehet egy olyan otthon vagy befektetési projekt kialakításához, amely maximálisan kihasználja a városi elhelyezkedés előnyeit, miközben a spanyol napfényes éghajlatot is élvezheti.
Estepona belvárosában elhelyezkedve a mindennapi életet a városi kényelem határozza meg. Az ingatlan közvetlen közelében számos üzlet, szupermarket (104 m), étterem (50 az 1 km-es körzetben) és kávézó található, amelyek mind gyalogosan elérhetőek. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi gyógyszertár 236 méterre, a legnagyobb egészségügyi központ 4.4 km-re található. A Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 0.4 km-re kínál lehetőséget sportolásra. A tömegközlekedés is jól szervezett, 50 buszmegállóval és 8 OV-vonallal a városban és környékén. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), szintén könnyen megközelíthetőek, ideálisak a szabadidő eltöltésére. A környék nem kifejezetten nyugodt, inkább egy élénk városi atmoszférával rendelkezik, amely a nap 24 órájában pezseg.
Ez a térkép Estepona városának központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városi szövetben. A jelölések rávilágítanak a strandok, a kikötő, a sportlétesítmények, a bevásárlási lehetőségek és a zöld területek közelségére, így átfogó képet adva a környék adottságairól és az itt élők kényelméről.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a keleti, mind a nyugati irányban fekvő népszerű városokhoz és turisztikai célpontokhoz. Marbella és Puerto Banús keleti irányban, míg a „Campo de Gibraltar” régió nyugatra található. A város maga a Sierra Bermeja hegyvidék lábánál fekszik, amely termékeny völgyekkel és kis patakokkal tarkított tájat alkot. Ez a földrajzi sokszínűség hozzájárul a régió vonzerejéhez, mind a lakosok, mind a turisták számára.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, Estepona központjában. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo 1.6 km-re van. Az autópálya csomópontok könnyen elérhetőek, így a 34 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kényelmesen megközelíthető. A Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re található. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re fekszik. Az infrastruktúra fejlett: szupermarket 104 m, gyógyszertár 236 m, kórház 4.4 km, elektromos autó töltőállomás 1.3 km távolságra található. Összességében a terület kiválóan ellátott és könnyen megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója egyedülálló éghajlati adottságokkal rendelkezik. Az éves átlaghőmérséklet 19.2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3,848 óra. Ezáltal a tavasztól őszig tartó, körülbelül 5 hónapos fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kellemes kikapcsolódást tesz lehetővé. A táj festői, a Sierra Bermeja hegyvonulata 1449 méteres magasságig emelkedik, ami kontrasztot képez a tengerparttal. Az ingatlan maga 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 1.9%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet jelent. A téli hónapok enyhék, a nyarak pedig forróak, tipikus mediterrán éghajlat jellemzi a környéket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), kényelmesen elérhetőek gyalogosan. További strandok, mint a Playa del Cristo (1.6 km) és Playa del Angel (1.6 km), szintén a közelben találhatók. A térség 134 sportlétesítményt kínál, beleértve a Polideportivo Municipal sportközpontot (0.4 km). A golfkedvelők számára több pálya is rendelkezésre áll, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) és Estepona Golf (6.2 km). A Puerto Estepona (1.7 km) és Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők kellemes kikapcsolódást nyújtanak. A Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) és Mirador Playa del Cristo (2.1 km) kilátópontok csodálatos panorámát kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a keleti, mind a nyugati irányban fekvő népszerű városokhoz és turisztikai célpontokhoz. Marbella és Puerto Banús keleti irányban, míg a „Campo de Gibraltar” régió nyugatra található. A város maga a Sierra Bermeja hegyvidék lábánál fekszik, amely termékeny völgyekkel és kis patakokkal tarkított tájat alkot. Ez a földrajzi sokszínűség hozzájárul a régió vonzerejéhez, mind a lakosok, mind a turisták számára.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona városa a Costa del Sol egyik vonzó területe, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerparti életmóddal. Ez a projekt, amely felújítást vagy bontást igénylő ingatlan a központban, eltér a környéken található új építésű, kulcsrakész lakóparkoktól, mint például az Ayana Estepona (ára 985.000 eurótól), a Mirador de Estepona Hills (847.000 eurótól) vagy a The Sapphire (850.000 eurótól). Ezek a projektek általában komplexumokban helyezkednek el, közös medencékkel és szolgáltatásokkal, míg a Calle Mondéjar projekt egyedi fejlesztési potenciált kínál egy adott telek méretén belül. Míg a fent említett projektek azonnal élvezhető életmódot kínálnak, ez az ingatlan lehetőséget ad egy teljesen új koncepció megvalósítására, amely a helyi építési szabályok adta keretek között (földszint + 2 emelet) lehetséges. Az ár (1.100.000 euró) tükrözi a telek központi elhelyezkedését és a fejlesztési potenciált, amely magasabb lehet a készen kapott, de kisebb lakóterülettel rendelkező alternatíváknál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
