Proyek ini berlokasi di jantung kota Estepona, sebuah kota pesisir yang dinamis di Costa del Sol. Menawarkan potensi pengembangan kembali, properti ini terletak di area perkotaan yang ramai dengan akses mudah ke berbagai fasilitas dan pantai. Dengan luas bangunan yang signifikan dan kemungkinan ekspansi sesuai peraturan tata kota, properti ini merupakan kesempatan investasi yang menarik bagi pengembang yang ingin menciptakan hunian modern di lokasi yang dicari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi strategis di Estepona, hanya beberapa langkah dari pantai dan dikelilingi oleh pusat kota yang ramai. Keberadaannya di jalan pejalan kaki yang dekat dengan boulevard baru menjamin kedekatan dengan toko-toko, layanan, dan pusat-pusat aktivitas, menciptakan lingkungan perkotaan yang hidup dan terhubung.
Dengan luas bangunan 420 m² dan potensi pengembangan lebih lanjut, properti ini sangat cocok bagi mereka yang mencari proyek renovasi atau pembangunan baru. Kemampuannya untuk membangun gedung bertingkat dengan beberapa apartemen memenuhi kebutuhan akan ruang tinggal yang dapat disesuaikan atau unit investasi di lokasi perkotaan yang strategis.
Properti saat ini dalam kondisi yang memerlukan renovasi total atau pembongkaran, menawarkan kanvas kosong untuk pengembangan baru. Peraturan tata kota memungkinkan pembangunan gedung bertingkat, memberikan peluang untuk menciptakan proyek hunian modern yang sesuai dengan permintaan pasar saat ini.
Properti ini memerlukan renovasi besar atau pembongkaran total, yang menyiratkan biaya dan waktu tambahan. Potensi pembangunan terbatas pada peraturan tata kota yang berlaku, dan meskipun berdekatan dengan fasilitas, properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung atau area pribadi yang luas dari struktur yang ada.
Ref: VL251278
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini sangat cocok bagi investor atau pengembang yang berpengalaman yang mencari peluang untuk membangun kembali atau merenovasi properti di lokasi perkotaan utama. Pembeli yang memiliki visi untuk menciptakan apartemen modern atau mengembangkan kompleks hunian kecil akan menemukan nilai dalam potensi pembangunan dan peraturan tata kota yang mendukung. Ini juga bisa menjadi pilihan bagi individu yang menginginkan proyek renovasi besar di lingkungan yang hidup, di mana semua fasilitas berada dalam jangkauan, dan pantai hanya berjarak berjalan kaki. Keberadaannya di pusat kota Estepona menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang menghargai aksesibilitas tanpa perlu kendaraan pribadi untuk kebutuhan sehari-hari.
Dengan harga mulai €1.100.000, properti ini mewakili peluang investasi yang signifikan di pusat kota Estepona. Perlu dicatat bahwa harga ini mencerminkan potensi pengembangan kembali atau renovasi total, bukan kondisi siap huni. Luas lahan 209 m² dan luas bangunan yang ada 420 m², dengan kemungkinan ekspansi, menawarkan fleksibilitas bagi pembeli yang ingin memaksimalkan nilai investasi mereka. Ketersediaan properti di lokasi utama seperti ini di pusat kota Estepona relatif terbatas, yang dapat berkontribusi pada stabilitas nilai jangka panjang.
Terletak di pusat Estepona, lingkungan ini menawarkan gaya hidup perkotaan yang dinamis. Keberadaan di jalan pejalan kaki memberikan suasana yang tenang dari lalu lintas kendaraan, sementara kedekatan dengan boulevard baru memastikan akses mudah ke toko-toko, restoran, dan layanan penting. Kehidupan sehari-hari ditandai dengan kenyamanan berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas kota, menjadikannya lokasi yang praktis bagi mereka yang menghargai kemudahan aksesibilitas dan kehidupan kota. Kepadatan penduduk yang signifikan dan banyaknya fasilitas di sekitar area ini menunjukkan lingkungan yang aktif sepanjang tahun, tidak hanya terbatas pada musim liburan.
Lingkungan sekitar Estepona menawarkan pengalaman hidup yang kaya dan beragam. Dengan jumlah penduduk yang diperkirakan mencapai 79.621 jiwa pada tahun 2025 dan kepadatan pariwisata yang signifikan, kota ini menawarkan suasana yang hidup sepanjang tahun. Ketersediaan 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km memastikan bahwa kebutuhan sehari-hari dan keinginan sosial terpenuhi dengan mudah. Adanya 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah menunjukkan lingkungan yang kondusif bagi keluarga. Jarak yang dekat ke fasilitas olahraga seperti pusat olahraga dan marina menambah daya tarik bagi gaya hidup aktif. Keberadaan 8 jalur transportasi umum dengan 50 halte di dekatnya meningkatkan mobilitas bagi penduduk.
Peta ini menyoroti lokasi strategis properti di pusat kota Estepona. Kedekatannya dengan pantai, pusat perbelanjaan, dan layanan utama digambarkan secara jelas, menekankan kemudahan aksesibilitas. Lokasi ini juga menunjukkan posisinya relatif terhadap jalan-jalan utama dan infrastruktur transportasi, yang sangat penting untuk mobilitas dan konektivitas di wilayah tersebut.
Properti ini terletak di jantung Estepona, sebuah kota yang terkenal di wilayah Costa del Sol di provinsi Málaga. Posisinya menempatkannya di antara kota-kota penting lainnya di wilayah tersebut, menawarkan keseimbangan antara ketenangan kota pesisir dan kedekatan dengan pusat-pusat yang lebih besar. Jaraknya dari kota-kota besar seperti Marbella dan Málaga memberikan pilihan untuk menjelajahi keragaman Costa del Sol, sementara Estepona sendiri menawarkan lingkungan yang kaya akan sejarah, budaya, dan fasilitas modern.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, sementara La Rada dan Playa del Cristo juga mudah dijangkau. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km, dan Bandara Gibraltar sekitar 36 km, memfasilitasi perjalanan internasional. Supermarket berjarak 104 meter dan apotek 236 meter, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan cepat. Pusat kesehatan berjarak 4,4 km. Bagi para penggemar golf, lapangan seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf dapat dicapai dalam radius 4,1-4,6 km. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania yang menyenangkan dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan berkisar antara 12-28°C. Dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan banyak peluang untuk aktivitas luar ruangan. Musim renang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air yang nyaman. Ketinggian kota 15 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang menyenangkan dan akses mudah ke pantai. Meskipun daerah pesisir relatif datar dengan kemiringan hanya 1,9% ke pantai terdekat, wilayah ini juga memiliki daerah pegunungan seperti Sierra Bermeja yang mencapai ketinggian 1.449 m, menawarkan kontras alam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area Estepona diberkahi dengan pantai-pantai yang indah dan fasilitas rekreasi yang melimpah. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, diikuti oleh La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1,6 km). Dikelilingi oleh 134 fasilitas olahraga, termasuk pusat olahraga dan marina seperti Puerto Estepona (1,7 km), kawasan ini sangat cocok untuk gaya hidup aktif. Ketersediaan beberapa lapangan golf, seperti Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km), menambah daya tarik bagi para penggemar olahraga ini. Lokasi ini juga memiliki beberapa pusat olahraga dan titik pandang yang menawarkan peluang rekreasi tambahan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di jantung Estepona, sebuah kota yang terkenal di wilayah Costa del Sol di provinsi Málaga. Posisinya menempatkannya di antara kota-kota penting lainnya di wilayah tersebut, menawarkan keseimbangan antara ketenangan kota pesisir dan kedekatan dengan pusat-pusat yang lebih besar. Jaraknya dari kota-kota besar seperti Marbella dan Málaga memberikan pilihan untuk menjelajahi keragaman Costa del Sol, sementara Estepona sendiri menawarkan lingkungan yang kaya akan sejarah, budaya, dan fasilitas modern.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek lain di Estepona seperti Ayana Estepona (mulai €985.000), Mirador de Estepona Hills (mulai €847.000), dan The Sapphire (mulai €850.000), properti ini menonjol karena potensinya sebagai lahan pengembangan daripada unit siap huni. Proyek-proyek yang disebutkan terakhir umumnya menawarkan properti baru atau yang direnovasi dengan fokus pada gaya hidup dan fasilitas modern. Namun, harga awal untuk properti ini, €1.100.000, mencerminkan nilai lahan di lokasi pusat kota yang premium, yang memungkinkan fleksibilitas dalam desain dan skala pembangunan. Sementara proyek lain mungkin menawarkan kemewahan dan fasilitas siap pakai, properti ini menarik bagi pembeli yang melihat potensi jangka panjang dalam membangun dari awal di salah satu area paling dicari di Estepona, dengan keuntungan tambahan dari peraturan tata kota yang mengizinkan pembangunan vertikal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
