Tai projektas Esteponos centre, siūlantis nekilnojamojo turto plėtros galimybes. Istorinis 300 m² statinys, esantis 209 m² sklype, reikalauja visiško atnaujinimo arba nugriovimo, kad būtų galima sukurti naują statinį. Dėl savo vietos ir miesto planavimo taisyklių leidžiančių statyti iki trijų aukštų, šis objektas yra patrauklus investuotojams, ieškantiems galimybių viename geidžiamiausių Esteponos rajonų. Tai suteikia unikalią progą suformuoti modernų būstą ar kelis apartamentus miesto širdyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Esteponos miesto centre, arti naujojo bulvaro, parduotuvių ir paslaugų. Jo strateginė vieta užtikrina lengvą prieigą prie visų miesto patogumų ir vos kelių minučių pėsčiųjų atstumą iki paplūdimio, o tai palengvina kasdienį gyvenimą ir suteikia patogią lokaciją tiek gyventojams, tiek turistams.
Šis objektas atitinka poreikius tų, kurie ieško investicinės galimybės su dideliu plėtros potencialu. Tai galimybė sukurti individualų projektą mieste, atitinkantį šiuolaikinius architektūrinius ir funkcinius reikalavimus, atsižvelgiant į miesto plėtros perspektyvas ir gyventojų poreikius.
Nors dabartinis statinys reikalauja kapitalinio remonto arba nugriovimo, miesto planavimo taisyklės leidžia naują statybą su iki trijų aukštų (paprastas namas plius du aukštai). Tai atveria galimybes moderniam projektui, atitinkančiam dabartinius statybos standartus ir rinkos paklausą.
Šiuo metu esantis pastatas yra kritinės būklės ir reikalauja didelių investicijų į atnaujinimą arba nugriovimą. Nėra garantijos dėl esamos konstrukcijos išlaikymo. Taip pat, nors artimiausi paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis, šio objekto tiesioginis vaizdas į jūrą nėra garantuotas dėl jo urbanistinės lokacijos centre.
Ref: VL251278
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas idealiai tinka investuotojams ar statybos įmonėms, ieškantiems galimybių urbanistinėje vietovėje su dideliu plėtros potencialu. Tai taip pat gali būti patrauklu asmenims, norintiems sukurti savo individualų daugiabučių namų projektą arba prabangius apartamentus miesto širdyje. Jei ieškote objekto, kurį galima pritaikyti pagal savo viziją, maksimaliai išnaudojant miesto centro privalumus ir artumą prie jūros, šis projektas gali būti tinkamas pasirinkimas. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori greitai pasiekti paplūdimį ir visas miesto teikiamas paslaugas, mėgaudamiesi miesto gyvenimo ritmu.
Šiuo metu pateikiamas objektas yra būklėje, reikalaujančioje kapitalinio remonto arba visiško nugriovimo. Todėl jo esama apdailos kokybė yra žema ir netinkama tiesioginiam naudojimui. Vis dėlto, galimybės naujai statybai pagal miesto planavimo taisykles suteikia visišką laisvę pasirinkti modernias ir aukštos kokybės apdailos medžiagas bei technologijas. Galima įrengti naujas sistemas, tokias kaip moderni virtuvės įranga, kokybiški vonios kambarių sprendimai ir energiją taupantys sprendimai. Atsižvelgiant į tai, kad objektas yra miesto centre, galima orientuotis į aukštos klasės apdailą, atitinkančią miesto centro standartus.
Projekto kaina prasideda nuo 1 100 000 eurų. Ši kaina atspindi potencialią investicinę vertę ir galimybę plėtoti nekilnojamąjį turtą strategei miesto lokacijoje. Kadangi objektas yra skirtas renovacijai arba naujai statybai, galutinė investicija priklausys nuo pasirinktų statybos darbų masto ir apdailos kokybės. Prieinama informacija rodo, kad rinkoje yra ir kitų panašių dydžių bei lokacijos objektų, tačiau šis išsiskiria savo potencialu miesto centre, siūlant galimybę statyti iki trijų aukštų.
Šis projektas įsikūręs gyvybingoje Esteponos miesto dalyje, kur kasdienybė pulsuoja arti parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų. Dėl savo lokacijos mieste, atstumas iki artimiausio paplūdimio yra tik apie 524 metrus, o tai leidžia lengvai mėgautis Viduržemio jūros pakrante. Visai šalia yra ir viešojo transporto stotelės, suteikiančios patogų susisiekimą su kitomis miesto dalimis ir aplinkiniais regionais. Parkai ir sporto centrai taip pat pasiekiami per trumpą laiką, suteikiantys galimybes aktyviam laisvalaikiui. Dėl miesto centro lokacijos, aplinka yra aktyvi ir dinamiška, siūlanti nuolatines veiklos galimybes.
Gyvenimas Esteponos centre reiškia visapusišką paslaugų ir patogumų pasiekiamumą. Artimiausias prekybos centras yra vos už 104 metrų, o vaistinė – už 236 metrų, užtikrinant kasdienį patogumą. Mokyklos ir darželiai yra lengvai pasiekiami, o artimiausias sveikatos centras – už 4.4 km, užtikrinantis medicininę pagalbą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 sustojimų ir 8 viešojo transporto linijomis rajone, leidžiančiomis patogiai judėti po miestą ir jo apylinkes. Restoranų, kavinių ir parduotuvių gausa suteikia įvairių laisvalaikio praleidimo galimybių tiesiai po ranka.
Šiame žemėlapyje pažymėta Esteponos miesto centro lokacija, pabrėžiant jos artumą prie paplūdimių, pagrindinių kelių ir miesto infrastruktūros. Tai padeda vizualizuoti projekto prieinamumą ir jo integraciją į vietos bendruomenę bei paslaugų tinklą.
Estepona yra strateginėje Malagos provincijos, Andalūzijos autonominio regiono, vietoje. Ji yra svarbus Costa del Sol pakrantės kurortas, esantis tarp kitų populiarių miestų, tokių kaip Marbella ir Sotogrande. Miesto rajonas apima 137 kvadratinius kilometrus, apjungiantis derlingas lygumas ir kalnuotas vietoves su Siera Bermeja kalnagūbriu. Esteponos pozicija užtikrina gerą susisiekimą su kitais regiono svarbiausiais centrais ir oro uostais, tuo pačiu išsaugant savitą, ramesnę atmosferą lyginant su didesniais kurortais.
Šis projektas pasižymi puikiu susisiekimu su svarbiausiomis vietomis. Artimiausias La Rada paplūdimys yra už 769 metrų, o Playa del Cristo – už 1.6 km, lengvai pasiekiami pėsčiomis. Malagos Costa del Sol oro uostas yra už 34 km, o Gibraltaro oro uostas – už 36 km, palengvinant tarptautines keliones. Golfo mėgėjams artimiausi laukai, tokie kaip Valle Romano Golf, yra vos už 4.1 km. Miesto centre esantys prekybos centrai, vaistinės ir kitos kasdienės paslaugos yra pasiekiami pėsčiomis, o elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelė – už 1.3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.2°C ir plačiu temperatūrų diapazonu tarp 12°C ir 28°C. Saulės valandų per metus yra apie 3,848, o maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Miestas yra įsikūręs netoli Siera Bermeja kalnų, kurių aukščiausias taškas siekia 1,449 metrus, suteikiant galimybes mėgautis tiek pajūrio, tiek kalnų gamtos teikiamais privalumais. Aukštis virš jūros lygio yra tik 15 metrų, o nuolydis link artimiausio La Rada paplūdimio yra tik 1.9%, kas reiškia plokščią ir lengvai įveikiamą kelią.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė siūlo daugybę poilsio galimybių. Arčiausiai esantis La Rada paplūdimys yra vos už 0.8 km, o Playa del Cristo – už 2.4 km. Šie paplūdimiai dažnai žymimi Mėlynąja vėliava, garantuojant aukštą vandens kokybę ir paslaugas. Be paplūdimių, regione yra gausybė sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Municipal, esantis vos už 0.4 km, bei 134 kitos sporto paslaugos visoje apylinkėje. Netoliese veikia ir keli golfo laukai, pavyzdžiui, Azata Golf (5.1 km), siūlantys puikias sąlygas šiam sportui.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strateginėje Malagos provincijos, Andalūzijos autonominio regiono, vietoje. Ji yra svarbus Costa del Sol pakrantės kurortas, esantis tarp kitų populiarių miestų, tokių kaip Marbella ir Sotogrande. Miesto rajonas apima 137 kvadratinius kilometrus, apjungiantis derlingas lygumas ir kalnuotas vietoves su Siera Bermeja kalnagūbriu. Esteponos pozicija užtikrina gerą susisiekimą su kitais regiono svarbiausiais centrais ir oro uostais, tuo pačiu išsaugant savitą, ramesnę atmosferą lyginant su didesniais kurortais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Esteponos projektais, tokiais kaip Ayana Estepona (nuo 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (nuo 847 000 €) ar The Sapphire (nuo 850 000 €), šis objektas išsiskiria savo unikalia padėtimi miesto centre ir dideliu plėtros potencialu, o ne gatava gyvenamąja erdve. Nors minėti projektai siūlo naujus, įrengtus būstus, šis sklypas Calle Mondéjar suteikia galimybę investuotojams kurti savo projektą nuo nulio, atitinkantį rinkos poreikius ir leidžiantį maksimaliai išnaudoti centrinę lokaciją. Jo kaina, prasidedanti nuo 1 100 000 €, atspindi ne tiek esamą būklę, kiek potencialią ateities vertę po rekonstrukcijos ar naujos statybos. Skirtingai nuo projektų, esančių toliau nuo centro, čia visos miesto paslaugos ir pagrindiniai paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis, o tai yra svarbus privalumas tiek gyventojams, tiek nuomininkams. Tai labiau „pilkosios zonos“ investicija, skirta patyrusiems plėtotojams, norintiems sukurti vertę per statybą, nei tradicinis būsto pirkimas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
