Acest proiect imobiliar este situat în Estepona, provincia Málaga, o zonă recunoscută pe Costa del Sol. Proprietatea, de tip townhouse, se află într-un cadru urban, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de numeroase facilități. Cu o suprafață construită de 420 m² pe un teren de 209 m², necesită renovare completă sau demolarea pentru a permite dezvoltarea unui nou proiect imobiliar conform reglementărilor urbanistice locale. Această oportunitate se adresează investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul orașului Estepona, pe o stradă pietonală, proiectul beneficiază de proximitatea față de noul bulevard, magazine și servicii. Plaja se află la o distanță mică de mers pe jos, integrând proprietatea într-un mediu urban vibrant și convenabil. Această amplasare facilitează accesul la facilitățile esențiale și la zonele de agrement.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută să dezvolte un proiect imobiliar personalizat într-o locație centrală. Potențialul de construire permite crearea de multiple unități locative, răspunzând nevoilor de investiții sau de creare a unei noi locuințe multifamiliale. Caracterul său, de tip townhouse, implică o structură pe verticală, adaptată spațiilor urbane.
Proiectul se află în faza de pre-construcție, necesitând o renovare extinsă sau demolare. Reglementările urbanistice permit construirea unui imobil cu parter plus două etaje, deschizând posibilități pentru dezvoltarea unor apartamente noi. Termenul de finalizare este dependent de noile planuri de construcție și de autorizațiile necesare.
Această proprietate necesită o investiție semnificativă în renovare sau reconstrucție. Nu oferă facilități moderne sau finisaje la zi în forma actuală. Potențialul de dezvoltare este limitat de reglementările urbanistice existente, iar structura actuală nu dispune de multiple băi sau finisaje de lux. Nu include vedere la mare din interior, ci una urbană.
Ref: VL251278
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește investitorilor care caută oportunități de dezvoltare urbană pe Costa del Sol. Este o opțiune viabilă pentru companii de construcții sau dezvoltatori imobiliari care doresc să creeze noi apartamente sau unități locative într-o zonă cu cerere. De asemenea, se adresează investitorilor privați cu capital disponibil, dispuși să transforme o proprietate veche într-un activ valoros, profitând de reglementările locale de construire. Cei care vizează proiecte pe termen mediu spre lung, cu scopul de a genera venituri din închirieri sau vânzări ulterioare, vor găsi în această proprietate o bază solidă pentru planurile lor. Se potrivește, de asemenea, celor care doresc să își construiască propria locuință adaptată nevoilor lor, într-un cadru urban central.
Starea actuală a proprietății necesită o renovare completă sau demolare. Finisajele și materialele existente nu sunt specificate, dar se subînțelege că sunt depășite și necesită înlocuire integrală. Potențialul de a dezvolta un nou proiect implică posibilitatea de a alege materiale și finisaje moderne, conform standardelor actuale de construcție și eficiență energetică. Alegerea materialelor pentru reconstrucție va determina calitatea finală a spațiilor, putând include opțiuni pentru izolație termică și fonică superioară, pardoseli de înaltă calitate, instalații sanitare și electrice noi, precum și elemente arhitecturale contemporane. Aspectele legate de orientare (Est-Vest) pot influența lumina naturală și confortul termic al viitoarelor spații.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.100.000 €. Această ofertă se referă la un townhouse cu 8 dormitoare și 2 băi, pe un teren de 209 m² și cu o suprafață construită de 300 m², necesitând renovare completă. Prețul reflectă potențialul de dezvoltare urbană într-o locație centrală din Estepona, mai degrabă decât starea actuală a imobilului. Disponibilitatea este legată de piața investițiilor imobiliare, unde astfel de proprietăți sunt căutate pentru potențialul lor de creare de valoare prin reconstrucție sau dezvoltare.
Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție strategică în inima Estepona. Locația sa pe o stradă pietonală, la o aruncătură de băț de noul bulevard și de plajă, o plasează într-un centru urban activ. Potențialul de dezvoltare, permis de autoritățile locale, permite construirea unui imobil cu parter plus două etaje, oferind flexibilitate pentru a crea mai multe unități locative. Acest lucru se traduce printr-un ritm de viață urban, cu acces facil la magazine, restaurante și servicii. Viața de zi cu zi aici înseamnă a fi conectat la pulsul orașului, beneficiind în același timp de apropierea de coastă. Este o bază excelentă pentru explorarea regiunii sau pentru integrarea într-o comunitate locală activă.
Viața în Estepona, în apropierea acestui proiect, oferă un echilibru între activitatea urbană și proximitatea față de coastă. Cu magazine, restaurante și servicii la distanță de mers pe jos, rezidenții beneficiază de un stil de viață convenabil. Străzile pietonale din centru contribuie la o atmosferă relaxată, în timp ce noul bulevard oferă spații moderne pentru recreere. Apropierea de plajă, precum Playa de la Rada (la 800m), permite accesul facil la activități de agrement pe litoral. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații, facilitând deplasarea în regiune. Acest mediu urban este completat de zone verzi și de oportunități de petrecere a timpului liber, cum ar fi centre sportive și parcuri.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în contextul urban al Estepona. Se evidențiază proximitatea față de plajă, centrul orașului și principalele căi de acces. Zona înconjurătoare prezintă o densitate ridicată de servicii și facilități, reflectând caracterul său urban. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra integrării proprietății în rețeaua de transport și a accesului la resursele locale.
Acest proiect este amplasat în Estepona, o municipalitate situată în provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei. Estepona face parte din comarca Costa del Sol și se învecinează cu alte localități importante, precum Marbella la est și Manilva la vest. Poziționarea sa strategică oferă acces facil la infrastructura rutieră a regiunii, permițând deplasări rapide către alte destinații turistice și centre urbane din Andaluzia. Fiind o regiune cu activitate economică intensă, în special în sectorul turistic și imobiliar, Estepona este un punct de interes pentru investiții și stil de viață mediteranean.
Proprietatea se bucură de o poziționare strategică în Estepona. Plaja La Rada se află la doar 800 de metri, facilitând accesul la malul mării. Alte plaje, precum Playa del Cristo, sunt la aproximativ 1.6 km. Centrul urban oferă o densitate ridicată de facilități: o supermarket la 104 m, o farmacie la 236 m și diverse restaurante și cafenele în imediata apropiere. Spitalul cel mai apropiat este la 4.4 km, iar centrul de sănătate la 2 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4-5 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 64 km distanță, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km, ambele accesibile prin autostradă. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații de autobuz în apropiere.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.2°C și o temperatură ce variază între 12°C și 28°C. Zona este caracterizată de 3.848 de ore de soare pe an, un indice ridicat ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este ușoară (1.9%), ceea ce contribuie la accesibilitatea coastelor. Peisajul este dominat de Sierra Bermeja în spate, oferind un contrast natural cu zona de coastă. Căldura verii este temperată de briza marină, creând condiții confortabile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona oferă o gamă variată de facilități recreative și plaje. Plajele din apropiere includ Playa de La Rada (la 800m), Playa del Cristo (1.6 km) și Playa del Angel (1.6 km), dintre care unele sunt cotidiene cu steagul albastru. Regiunea dispune de numeroase centre sportive și polivalente, precum Polideportivo Municipal, situate la 0.4 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri renumite în apropiere, inclusiv Azata Golf (5.1 km) și Estepona Golf (6.2 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Estepona (1.7 km), completează oferta de agrement nautic. Există, de asemenea, puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), care oferă perspective asupra zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este amplasat în Estepona, o municipalitate situată în provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei. Estepona face parte din comarca Costa del Sol și se învecinează cu alte localități importante, precum Marbella la est și Manilva la vest. Poziționarea sa strategică oferă acces facil la infrastructura rutieră a regiunii, permițând deplasări rapide către alte destinații turistice și centre urbane din Andaluzia. Fiind o regiune cu activitate economică intensă, în special în sectorul turistic și imobiliar, Estepona este un punct de interes pentru investiții și stil de viață mediteranean.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Ayana Estepona (de la €985.000), Mirador de Estepona Hills (de la €847.000) și The Sapphire (de la €850.000), acest proiect se distinge prin potențialul său de dezvoltare urbană, mai degrabă decât prin finisaje sau facilități existente. Prețul de 1.100.000 € reflectă locația centrală și posibilitatea de a construi noi unități locative, conform reglementărilor. Proiectele menționate anterior sunt, în general, ansambluri rezidențiale noi sau în fază avansată de construcție, oferind locuințe gata de locuit. Această proprietate este o oportunitate pentru investitori care doresc să creeze valoare prin reconstrucție, spre deosebire de achiziționarea unui produs finit. Zona Estepona continuă să atragă investiții, iar locația centrală a acestei proprietăți oferă un avantaj distinct pentru dezvoltatorii imobiliari care vizează piața de apartamente în centrul orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
