Проект в Эстепоне, провинция Малага, представляет собой возможность для реновации или нового строительства. Расположенный в городской застройке, он предлагает близость к основным городским удобствам и пляжам. Общая площадь застройки составляет 420 м² на участке 209 м², что позволяет возвести здание с тремя этажами, включая цокольный. Этот объект ориентирован на инвесторов и застройщиков, ищущих потенциал для развития в востребованном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Эстепоны, на пешеходной улице, в непосредственной близости от нового бульвара, магазинов и услуг. Это расположение обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре и пляжам, интегрируя жилой проект в активную городскую среду.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих инвестиционные возможности или проекты для дальнейшего развития. Наличие разрешения на строительство до трех этажей позволяет создать несколько жилых единиц, удовлетворяя спрос на городское жилье в привлекательном районе.
Текущее состояние объекта требует полной реконструкции или сноса. Согласно градостроительным нормам, возможно строительство нового здания высотой до трех этажей. Процесс строительства и получения разрешений потребует времени и планирования.
Объект требует значительных вложений в реконструкцию или снос. В настоящее время он не предлагает готовую жилую площадь или современные удобства. Строительство нового объекта будет зависеть от соблюдения градостроительных норм и получения соответствующих разрешений.
Ref: VL251278
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект идеально подходит для опытных инвесторов или девелоперов, которые видят потенциал в реновации или строительстве новой недвижимости в центре популярного курортного города. Он будет интересен тем, кто желает создать жилой комплекс, состоящий из нескольких квартир, или полностью перестроить объект под собственные нужды, имея доступ к развитой городской инфраструктуре. Объект также может заинтересовать тех, кто ищет проект для развития на ранней стадии, готовых к вложениям времени и капитала для получения прибыли или создания уникального жилья в оживленной локации. Это предложение не подойдет для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье или тихий, уединенный образ жизни.
Данный объект находится в состоянии, требующем полной реконструкции или сноса. Ориентировочная площадь существующей застройки составляет 420 м², а площадь участка — 209 м². Возможность строительства здания с цокольным этажом и двумя дополнительными этажами открывает перспективы для создания современного жилого комплекса. Детальная информация о предполагаемых материалах, технологиях и стандартах отделки для будущего строительства будет зависеть от конкретного проекта застройки и полученных разрешений. Ориентация здания (восток-запад) может быть учтена при проектировании для оптимизации естественного освещения.
Предлагаемый объект стоимостью от 1 100 000 евро представляет собой инвестиционную возможность, требующую дальнейших вложений. Цена отражает потенциал развития в центре Эстепоны, а не текущее состояние недвижимости. Поскольку объект ориентирован на реконструкцию или снос, его стоимость напрямую связана с возможностями нового строительства и рыночной привлекательностью района. Дополнительные расходы на реконструкцию, строительство и оформление разрешений не включены в стартовую цену.
Эстепона — это оживленный муниципалитет на побережье Коста-дель-Соль, сочетающий традиционную андалузскую атмосферу с современными удобствами. Городской характер этого объекта означает, что повседневная жизнь будет насыщена доступностью магазинов, ресторанов и услуг. Пешеходная зона и близость к бульвару способствуют активному городскому образу жизни. В то же время, легкий доступ к пляжам позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Этот район подходит для тех, кто ценит удобство городского проживания с возможностью быстрого доступа к морскому побережью, однако, следует учитывать, что высокая плотность застройки может означать меньшую приватность и больше городского шума.
Расположение в центре Эстепоны обеспечивает доступ к широкому спектру городских удобств. В радиусе 2 км находятся более 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что свидетельствует о развитой инфраструктуре. Близость к супермаркету (104 м) и аптеке (236 м) делает повседневные покупки и доступ к услугам максимально удобными. Расстояние до больницы составляет 4.4 км, что обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию. Обилие парков и кафе в пределах 2 км создает возможности для отдыха и досуга. Городская застройка предполагает активный образ жизни с возможностью передвижения пешком или на велосипеде, что подтверждается наличием 50 автобусных остановок и 8 маршрутов общественного транспорта.
Данная карта показывает расположение объекта в центре Эстепоны. Видна его близость к основным городским улицам, торговым зонам и побережью. На карте также отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, парки, транспортные узлы и спортивные сооружения, что дает представление о доступности и удобстве жизни в данном районе.
Эстепона является одним из муниципалитетов провинции Малага, расположенным на побережье Коста-дель-Соль. Она граничит с муниципалитетами Касарес на западе и Марбелья на востоке. Город находится в 34 км от аэропорта Малага и примерно в 36 км от Гибралтара, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Близость к другим известным городам побережья, таким как Марбелья и Фуэнхирола, позволяет легко добраться до разнообразных туристических и культурных объектов.
Объект находится на расстоянии 524 м от пляжа Playa de Estepona и 769 м от пляжа La Rada, что делает их доступными для пеших прогулок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 34 км, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Ближайшие поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf, находятся на расстоянии 4.1 км. Зарядная станция для электромобилей расположена в 1.3 км, а ближайшая аптека — в 236 м. Это расположение обеспечивает удобный доступ как к прибрежным зонам отдыха, так и к основным транспортным узлам и повседневным удобствам.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в провинции Малага, в регионе с умеренным средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C зимой до 28°C летом. Количество солнечных часов достигает 3,848 в год, что обеспечивает продолжительный период для отдыха на свежем воздухе. Участок находится на высоте 15 метров над уровнем моря, с небольшим уклоном к пляжу (1.9%), что способствует комфортному проживанию. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Близость к горам Сьерра-Бермеха (до 1,449 м) также влияет на микроклимат региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей: Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), оба из которых являются популярными местами для отдыха. Пляж Playa del Cristo находится на расстоянии 1.6 км. Регион славится своими возможностями для занятий гольфом: в пределах 5 км расположены гольф-клубы Azata Golf и Valle Romano Golf. Общее количество спортивных центров и объектов в радиусе 2 км превышает 130, включая муниципальные спортивные комплексы. Ближайшая пристань для яхт, Puerto Estepona, находится в 1.7 км. Наличие множества пляжей и спортивных сооружений делает район привлекательным для активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является одним из муниципалитетов провинции Малага, расположенным на побережье Коста-дель-Соль. Она граничит с муниципалитетами Касарес на западе и Марбелья на востоке. Город находится в 34 км от аэропорта Малага и примерно в 36 км от Гибралтара, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Близость к другим известным городам побережья, таким как Марбелья и Фуэнхирола, позволяет легко добраться до разнообразных туристических и культурных объектов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, такими как Ayana Estepona (от €985,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и The Sapphire (от €850,000), данный объект выделяется своим инвестиционным потенциалом, а не готовой жилой площадью. Стартовая цена в €1,100,000 для объекта, требующего полной реконструкции, отражает его расположение в центре города и возможность нового строительства. В отличие от готовых жилых комплексов, предлагающих определенный набор удобств и планировок, этот проект предоставляет гибкость для создания индивидуального решения. Регион Коста-дель-Соль в целом характеризуется высоким спросом на недвижимость, и Эстепона, как один из его динамично развивающихся центров, предлагает благоприятные условия для инвестиций в недвижимость. Однако, при оценке этого объекта важно учитывать дополнительные затраты на строительство и реконструкцию, которые могут значительно превысить начальную стоимость, в то время как упомянутые аналогичные проекты предлагают готовые решения.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
