Tento objekt v Estepona, provincia Málaga, predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov a developerov. Nachádza sa v mestskej zóne na ulici Mondéjar, ktorá je pešou zónou v tesnej blízkosti nového bulváru, obchodov a služieb. Vzdialenosť k moru je minimálna, čo zvyšuje jeho atraktivitu na trhu s nehnuteľnosťami v tejto vyhľadávanej oblasti na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v srdci Estepony, s priamym prístupom k mestskej infraštruktúre. Všetky potrebné služby a pláž sú v pešej dostupnosti, čo eliminuje potrebu pre časté používanie automobilu pre každodenné aktivity. Okolité ulice ponúkajú mestský charakter s dostatkom obchodov a reštaurácií.
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti a jej mestskú polohu je tento objekt ideálny pre investorov zameraných na rozvoj alebo kompletnú rekonštrukciu. Možnosť nadstavby dvoch poschodí podľa urbanistických predpisov umožňuje vytvorenie viacerých bytových jednotiek, čím sa maximalizuje potenciál pre zisk.
Predmetný objekt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu. Urbanistické predpisy umožňujú výstavbu objektu s prízemiom a dvoma nadzemnými podlažiami. Tento potenciál pre novú výstavbu ponúka flexibilitu pri dizajne a rozložení budúcich bytových jednotiek.
Aktuálne je nehnuteľnosť v stave vyžadujúcom kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu. Nejde o hotový produkt, ale o investičný pozemok s potenciálom novej výstavby. Existujúce obmedzenia sa týkajú potreby rozsiahlej prestavby a súladu s aktuálnymi stavebnými predpismi.
Ref: VL251278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto investičná príležitosť je vhodná pre developermi, ktorí hľadajú pozemok v centre mesta s vysokým potenciálom pre zhodnotenie. Je ideálna pre tých, ktorí chcú realizovať nový developerský projekt, napríklad výstavbu bytového domu s viacerými jednotkami, v atraktívnej lokalite na Costa del Sol. Taktiež je vhodná pre investorov, ktorí sú pripravení na rekonštrukciu existujúcej nehnuteľnosti a jej prispôsobenie moderným štandardom alebo ju premeniť na viacero menších apartmánov. Lokalita blízko pláže a všetkých mestských vymožností zabezpečuje vysoký dopyt po budúcich jednotkách.
Predmetný objekt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu. Informácie o súčasnej kvalite dokončovacích prác nie sú relevantné, keďže sa očakáva nová výstavba alebo rozsiahla modernizácia. Budúca kvalita a štandardy budú závisieť od konkrétneho developerského projektu a použitých materiálov. Vzhľadom na mestskú lokalitu a potenciál pre rozvoj sa očakáva, že nové štandardy budú zodpovedať moderným trendom v stavebníctve a realitnom trhu na Costa del Sol, vrátane energetickej efektívnosti a kvalitných interiérových prvkov.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 1 100 000 €. Vzhľadom na stav objektu a jeho potenciál pre rozvoj, táto cena odráža hodnotu pozemku a jeho strategickú polohu v centre Estepony. Vzhľadom na to, že ide o investičnú príležitosť s možnosťou novej výstavby, cena je predpokladaná pre pozemok a povolenia. Aktuálne nie sú k dispozícii informácie o rôznych variantoch alebo veľkostiach, keďže ide o jednu konkrétnu nehnuteľnosť s potenciálom prestavby.
Lokalita v centre Estepony, na ulici Mondéjar, je charakteristická svojou mestskou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a služby, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Vzdialenosť k pláži je iba niekoľko stoviek metrov, čo umožňuje obyvateľom vychutnávať si pobrežný život každý deň. Okolie je dynamické, s pulzujúcim mestským ruchom, ale zároveň ponúka aj pokojnejšie zákutia vďaka blízkosti mestských parkov a námestí. Ideálne pre tých, ktorí preferujú život v centre diania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.
Život v centre Estepony ponúka dynamické a pohodlné bývanie. Všetky potrebné služby, ako sú obchody, supermarkety, lekárne, banky a reštaurácie, sú v pešej dostupnosti. Mesto disponuje 19 základnými a 10 strednými školami, ako aj dvoma zdravotnými strediskami, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre rodiny. Blízkosť pláže La Rada (0.8 km) a ďalších pobrežných oblastí umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám a relaxácii. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 8 liniek s 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste aj mimo neho.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v centre Estepony. Poskytuje vizuálny prehľad o blízkosti pláže, mestských služieb, obchodov a dopravných trás, čo uľahčuje orientáciu a pochopenie denného života v tejto lokalite.
Estepona je súčasťou Costa del Sol, známeho pobrežného regiónu v provincii Málaga. Nachádza sa na západnom konci pobrežia, čo jej dodáva strategickú polohu. Mesto je obklopené úrodným údolím a pohorím Sierra Bermeja, čo ponúka rozmanité prírodné scenérie. Vzhľadom na svoju polohu je Estepona dobre prepojená s ďalšími významnými mestami na pobreží, ako aj s vnútrozemím Andalúzie, čo poskytuje obyvateľom široké možnosti na objavovanie regiónu.
Projekt má vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je približne 36 km. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 m) a lekáreň (236 m). Najbližšie golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené približne 4.1 km. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy a infraštruktúry prispieva k celkovej atraktivite lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Klíma je stredomorská s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12°C a 28°C počas roka. Priemerná ročná teplota je 19.2°C a oblasť sa teší až 3,848 slnečným hodinám ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, s teplotou morskej vody dosahujúcou alebo presahujúcou 20°C. Nadmorská výška projektu je 15 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemnú klímu v blízkosti pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Estepony ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže ako La Rada (0.8 km) a Playa del Cristo (1.6 km) sú ľahko dostupné. Okrem pláží sa v blízkosti nachádza aj množstvo športových centier, ako napríklad Polideportivo Municipal (0.4 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii viaceré golfové ihriská v okruhu niekoľkých kilometrov, napríklad Valle Romano Golf (4.1 km). Mesto disponuje aj prístavom Puerto Estepona (1.7 km) a vyhliadkovými bodmi pre maximálny pôžitok z okolitej krajiny.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je súčasťou Costa del Sol, známeho pobrežného regiónu v provincii Málaga. Nachádza sa na západnom konci pobrežia, čo jej dodáva strategickú polohu. Mesto je obklopené úrodným údolím a pohorím Sierra Bermeja, čo ponúka rozmanité prírodné scenérie. Vzhľadom na svoju polohu je Estepona dobre prepojená s ďalšími významnými mestami na pobreží, ako aj s vnútrozemím Andalúzie, čo poskytuje obyvateľom široké možnosti na objavovanie regiónu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi v Estepona, ako sú Ayana Estepona (od 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) a The Sapphire (od 850 000 €), tento objekt predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú pravdepodobne novostavby s hotovými bytovými jednotkami, tento projekt je primárne investičná príležitosť s pozemkom a povoleniami na rozvoj. Jeho hodnota nespočíva v súčasnom stave, ale v potenciáli pre novú výstavbu a umiestnení v centre mesta, čo môže viesť k odlišnej návratnosti investície. Ceny porovnávaných projektov naznačujú silný dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach v Estepona, čo podporuje investičný potenciál tohto rozvojového projektu. Jeho cena 1 100 000 € odráža túto možnosť rozvoja na prestížnej adrese, nie hotovú nehnuteľnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
