Ovaj projekat predstavlja jedinstvenu priliku u srcu Estepona centra, smešten na pešačkoj ulici Mondéjar. Nalazi se na kratkoj pešačkoj udaljenosti od novog bulevara, brojnih prodavnica i usluga, kao i od mora. Sa postojećom građevinskom površinom od 420 m² na placu od 209 m², objekat zahteva potpunu renovaciju ili rušenje, što ga čini idealnom lokacijom za razvoj novih stambenih jedinica.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je pozicionirana u urbanom jezgru Estepone, sa neposrednom blizinom svih bitnih sadržaja. Neposredna okolina pruža pristup gradskom životu, dok je plaža na svega nekoliko minuta hoda, što omogućava svakodnevno uživanje u mediteranskom načinu života.
Ovaj projekat je namenjen investitorima i developerima koji žele da iskoriste potencijal gradskog zemljišta. Omogućava izgradnju objekta sa prizemljem i dva sprata, pogodnog za razvoj više apartmana u jednoj od najtraženijih zona Estepone.
Postojeći objekat zahteva potpunu rekonstrukciju ili rušenje. Prema urbanističkim propisima, moguće je izgraditi novi stambeni objekat sa prizemljem i dva dodatna sprata, čime se otvara prostor za savremeni razvoj.
Ovaj projekat ne nudi odmah useljiv objekat. Postojeća struktura zahteva značajne radove renovacije ili potpunu rekonstrukciju. Nije pogodan za kupce koji traže gotovu nekretninu bez potrebe za ulaganjem u izgradnju ili adaptaciju.
Ref: VL251278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je namenjen investitorima koji traže priliku za razvoj nekretnina u urbanom centru Estepone. Idealan je za one koji žele da kreiraju nove stambene jedinice u traženoj zoni, sa mogućnošću izgradnje do tri nivoa. Takođe je pogodan za kompanije koje se bave razvojem nekretnina i traže lokaciju sa visokim potencijalom za povrat investicije. Kupci koji žele da izbegnu dugotrajne procedure za dobijanje građevinskih dozvola za nove parcele, mogu smatrati ovo kao dobru opciju za unapređenje postojećeg zemljišta.
Trenutno stanje objekta zahteva potpunu adaptaciju ili rušenje, što kupcu daje potpunu slobodu u kreiranju budućeg dizajna i završnih radova. Prema urbanističkim propisima, moguće je izgraditi savremeni stambeni objekat sa prizemljem plus dva sprata. Kupac će moći da bira materijale, tehnologiju gradnje i završne detalje prema sopstvenim željama i budžetu, ciljajući na kvalitet i energetsku efikasnost novogradnje.
Početna cena za ovaj projekat iznosi 1.100.000 €. Ova cena se odnosi na urbanistički potencijal zemljišta i lokacije, a ne na postojeću, renovaciju zahtevajući strukturu. Trenutno je dostupna jedna jedinica ovog tipa, sa mogućnošću razvoja više stambenih jedinica prema važećim urbanističkim propisima. Cene za buduće apartmane biće formirane na osnovu projekta i tržišnih uslova nakon izgradnje.
Estepona centar nudi živopisan urbani ambijent gde su sve neophodne usluge nadohvat ruke. Jutarnja kafa u lokalnom kafe baru, kupovina svežih namirnica u obližnjoj prodavnici (104 m) ili šetnja do plaže (524 m do Playa de Estepona) postaju deo svakodnevne rutine. Blizina apoteke (236 m) i drugih sadržaja doprinosi komforu. Gradski prevoz je lako dostupan sa 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez potrebe za automobilom. Ovo područje je aktivno tokom cele godine, nudeći dinamiku gradskog života sa prednostima mediteranske klime.
Život u centru Estepone podrazumeva potpunu integraciju u urbani tkivo. Sa supermarketom na 104 m, apotekom na 236 m i brojnim restoranima i prodavnicama na pešačkoj udaljenosti, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Gradski prevoz sa 50 stanica u blizini omogućava lako kretanje, dok je plaža (Playa de Estepona) udaljena samo 524 m. Za ljubitelje golfa, tereni poput Valle Romano udaljeni su oko 4.1 km. Blizina bolnice (4.4 km) pruža dodatnu sigurnost.
Ova lokacija u centru Estepone stavlja vas u neposrednu blizinu gradskog života, plaže i svih ključnih sadržaja. Karta prikazuje gustu urbanu mrežu sa lakim pristupom transportu i uslugama, naglašavajući pogodnost života bez potrebe za dugim putovanjima.
Estepona je strateški locirana na Costa del Sol, između Marbelle i La Linea de la Concepción. Njena pozicija omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama kao što su Marbella (udaljena oko 30 km) i Malaga (oko 85 km). Ova centralna lokacija, uz dobru povezanost sa aerodromima, čini je atraktivnom bazom za istraživanje cele regije.
Lokacija je odlično povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 64 km (nebeskom linijom), a aerodrom Gibraltar oko 36 km. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de Estepona na 524 m i La Rada na 769 m. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se na oko 4-5 km. Infrastruktura uključuje i EV punjač na 1.3 km, što doprinosi mobilnosti.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u pokrajini Malaga, poznatoj po mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i preko 3,848 sunčanih sati godišnje. Područje je relativno ravno sa blagim nagibom od 1.9% prema moru, što olakšava pristup plažama. Nadmorska visina od 15m iznad nivoa mora doprinosi prijatnom boravku. Planinski masiv Sierra Bermeja u zaleđu pruža slikovite pejzaže i mogućnosti za aktivnosti u prirodi, dok sezona kupanja traje oko 5 meseci sa temperaturom vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Estepona nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), obe poznate po svojoj uređenosti. U krugu od 2 km nalazi se i Playa del Cristo (1.6 km). Za ljubitelje golfa, u blizini su Azata Golf (4.4 km) i Valle Romano Golf (4.1 km). Grad nudi i brojne sportske centre, poput Polideportivo Municipal (0.4 km), kao i marine kao što je Puerto Estepona (1.7 km).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški locirana na Costa del Sol, između Marbelle i La Linea de la Concepción. Njena pozicija omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama kao što su Marbella (udaljena oko 30 km) i Malaga (oko 85 km). Ova centralna lokacija, uz dobru povezanost sa aerodromima, čini je atraktivnom bazom za istraživanje cele regije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Ayana Estepona (od €985.000), Mirador de Estepona Hills (od €847.000) i The Sapphire (od €850.000), ova lokacija u centru Estepone nudi drugačiji tip investicione prilike. Dok navedeni projekti često predstavljaju nove stambene komplekse sa fokusom na luksuz i pogodnosti, ova nekretnina se ističe kao urbanistički potencijal u srcu grada. To znači da kupac preuzima ulogu developera, sa mogućnošću kreiranja sopstvenog projekta umesto kupovine gotove jedinice. Cena od €1.100.000 odražava vrednost zemljišta i lokacije u urbanom centru, dok potencijal za izgradnju više jedinica može ponuditi značajan povrat investicije u poređenju sa kupovinom jednog apartmana u drugim projektima. Regija Estepona generalno beleži stabilan rast cena nekretnina, posebno u zonama sa dobrom infrastrukturom i blizinom mora, što ovu lokaciju čini strateškim izborom za dugoročna ulaganja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
