Цей проєкт розташований в Естепоні, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Він являє собою таунхаус, розташований у міському районі, що забезпечує безпосередню близькість до пляжу та широкого спектру послуг. Нерухомість потребує повного ремонту або знесення, що відкриває можливості для нової забудови. Розташування на пішохідній вулиці забезпечує спокійне оточення, водночас залишаючись в межах легкої доступності до магазинів та бульвару.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на пішохідній вулиці в центрі Естепони, за декілька хвилин ходьби від пляжу Ла-Рада та міського бульвару. Об'єкт знаходиться в оточенні міської інфраструктури, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг.
Цей об'єкт підходить для інвесторів або забудовників, які прагнуть реалізувати новий проєкт забудови в привабливому міському районі. Можливість будівництва нового будинку з кількома поверхами дозволяє створити кілька житлових одиниць, що відповідає попиту на нерухомість у цьому районі.
Об'єкт потребує повного ремонту або знесення. Планування передбачає можливість будівництва будівлі з цокольним поверхом та двома додатковими поверхами, відповідно до місцевих містобудівних норм. Це дає простір для розробки нового проєкту згідно з сучасними вимогами.
Цей об'єкт не є готовим до заселення та вимагає значних інвестицій у ремонт або перебудову. Поточна площа забудови перевищує площу ділянки, що може обмежувати можливості розширення без врахування містобудівних норм. Уся необхідна інфраструктура знаходиться в пішій доступності, але для доступу до певних місць може знадобитися автомобіль.
Ref: VL251278
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є привабливою можливістю для забудовників та інвесторів, які прагнуть створити новий житловий комплекс у популярному міському районі Естепони. Його розташування на пішохідній вулиці, в кількох хвилинах ходьби від пляжу, робить його ідеальним для розробки квартир або таунхаусів, орієнтованих на тих, хто цінує зручність міського життя та близькість до моря. Інвестори, зацікавлені в проєктах реновації або будівництва з високим потенціалом прибутку, знайдуть тут широкі можливості. Люди, які шукають міський спосіб життя з легким доступом до магазинів, ресторанів та розваг, також оцінять це місце. Оскільки об'єкт потребує повної реконструкції, він підходить для тих, хто бажає мати повний контроль над дизайном та плануванням нової будівлі.
Наявна будівля потребує повної реконструкції або знесення, що означає відсутність певного рівня оздоблення. Планування нової забудови відповідно до місцевих норм дозволяє зведення будівлі з цокольним поверхом та двома додатковими поверхами, що дає можливість інтегрувати сучасні будівельні стандарти та матеріали. Ориєнтація схід-захід забезпечує природне освітлення протягом дня. Вбудовані шафи передбачені для зручності зберігання. Під час планування нової будівлі можна врахувати високоефективні системи ізоляції та енергозбереження, щоб відповідати сучасним стандартам енергоефективності. Якість оздоблення майбутнього проєкту залежатиме від вибору забудовника.
Поточна ціна об'єкта становить 1 100 000 євро. Ця ціна відображає потенціал проєкту як ділянки для забудови в привабливому міському центрі, а не вартість наявної будівлі. Оскільки нерухомість потребує повної реконструкції або знесення, інвестори повинні враховувати додаткові витрати на будівництво. Вартість може варіюватися залежно від остаточного плану забудови та ринкових умов. Наявність порівнянних проєктів у цьому районі, таких як Ayana Estepona (від 985 000 євро), Mirador de Estepona Hills (від 847 000 євро) та The Sapphire (від 850 000 євро), вказує на стабільний попит на нерухомість у цій зоні.
Естепона, розташована на Коста-дель-Соль, пропонує динамічне міське життя з усіма зручностями в межах пішої досяжності. Цей конкретний район характеризується міською забудовою, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та пляжів. Рівна місцевість та близькість до громадського транспорту роблять пересування зручним. Постійне населення Естепони (близько 79 621 мешканців) свідчить про те, що місто є активним цілий рік, а не лише курортним центром. Наявність 134 спортивних об'єктів та 19 закладів освіти вказує на розвинену інфраструктуру для мешканців. Близькість до медичних закладів та аптек забезпечує спокій користувачам. Середній дохід у провінції становить 16 450 євро, що відображає економічну активність регіону.
Розташування в центрі Естепони забезпечує міський спосіб життя з усіма зручностями в безпосередній близькості. Відстань до пляжу Ла-Рада становить лише 800 метрів, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе та 18 аптек у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до магазинів (104 м) та супермаркетів спрощує повсякденні справи. Міська забудова означає, що ви будете оточені іншими будівлями та інфраструктурою, але близькість до парків (2) та зелених зон забезпечує певний баланс. Дістатися до центру міста та інших районів можна пішки або за допомогою 50 зупинок громадського транспорту, що розташовані неподалік.
Ця карта показує розташування проєкту в міському центрі Естепони, на Коста-дель-Соль. Вона підкреслює близькість до пляжу Ла-Рада, численних магазинів, ресторанів та іншої міської інфраструктури, що робить його зручним місцем для життя.
Проєкт розташований у місті Естепона, яке є частиною комарки Коста-дель-Соль у провінції Малага. Естепона знаходиться між Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до інших популярних міст узбережжя та зручне сполучення з міжнародними аеропортами, такими як Малага (64 км по прямій) та Гібралтар (36 км по прямій). Розташування в межах урбанізованої зони забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, тоді як близькість до природних зон, таких як Сьєрра-Бермеха, пропонує можливості для відпочинку на природі.
Об'єкт розташований за 34 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними рейсами. Відстань до найближчого пляжу, Ла-Рада, становить 800 метрів, а до пляжу Плайя-дель-Крісто – 1.6 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 4.1-4.6 км. Близькість до супермаркету (104 м), аптеки (236 м) та медичного центру (4.4 км) забезпечує доступ до основних послуг. Інфраструктура громадського транспорту представлена 8 маршрутами з 50 зупинками, що полегшує пересування містом без автомобіля.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середньою температурою 19.2°C та середньорічною кількістю сонячних годин 3,848. Це сприяє тривалому сезону купання, який триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує типовий прибережний клімат. Місцевість характеризується рівним рельєфом у прибережній зоні (1.9% нахилу до пляжу), але також включає гірські райони, такі як Сьєрра-Бермеха, що досягає 1,449 м. Це забезпечує різноманітні можливості для відпочинку, від пляжного до гірського туризму. Клімат у регіоні сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Рада, розташований за 800 метрів, є найближчим до об'єкта і має статус пляжу з Блакитним прапором, що свідчить про його високу якість та екологічну чистоту. Інші пляжі, такі як Плайя-дель-Анхель (1.6 км) та Плайя-дель-Крісто (2.4 км), також доступні. Для любителів гольфу, є кілька полів для гольфу в радіусі 5 км, включаючи Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Місто також пропонує численні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal (0.4 км), та причали, як-от Puerto Estepona (1.7 км), що забезпечує різноманітні можливості для відпочинку та активного дозвілля.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у місті Естепона, яке є частиною комарки Коста-дель-Соль у провінції Малага. Естепона знаходиться між Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до інших популярних міст узбережжя та зручне сполучення з міжнародними аеропортами, такими як Малага (64 км по прямій) та Гібралтар (36 км по прямій). Розташування в межах урбанізованої зони забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, тоді як близькість до природних зон, таких як Сьєрра-Бермеха, пропонує можливості для відпочинку на природі.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Проєкт розташований у Естепоні, яка є частиною Коста-дель-Соль, відомої своєю розвиненою інфраструктурою та привабливим кліматом. Порівняно з іншими містами узбережжя, Естепона пропонує баланс між міським життям та спокійнішою атмосферою порівняно з Марбельєю. Середня ціна за квадратний метр у цьому районі відображає його популярність та розвиненість. У порівнянні з новобудовами, цей об'єкт являє собою можливість для індивідуальної забудови, що може бути привабливим для інвесторів, які шукають гнучкість. Наявність сусідніх проєктів, таких як Ayana Estepona (від €985,000), Mirador de Estepona Hills (від €847,000) та The Sapphire (від €850,000), свідчить про стабільний попит на нерухомість у регіоні, але ці проєкти, ймовірно, є готовими об'єктами. Даний об'єкт, що потребує забудови, може запропонувати іншу цінову динаміку після завершення робіт. Регіон загалом характеризується високою кількістю сонячних днів (3,848 на рік) та тривалим сезоном купання, що робить його привабливим для міжнародних покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
