Esta villa, situada en Estepona, Málaga, ofrece una oportunidad en una zona residencial consolidada. Con una superficie construida de 146 m² sobre una parcela de 1630 m², la propiedad se encuentra lista para su ocupación. Su ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno de vida tranquilo, característico de la Costa del Sol.
En comparación con otros desarrollos en Estepona, como Ayana Estepona (desde €985,000) o Eleven41 (desde €1,020,000), esta villa independiente se presenta con un precio de €1,375,000, reflejando su tamaño de parcela y su condición de propiedad existente lista para ocupar, en lugar de ser una nueva construcción. Si bien estos proyectos ofrecen unidades modernas y a menudo con características de alta gama integradas, esta villa representa una oportunidad para quienes buscan personalizar una propiedad sobre un terreno considerable. Proyectos como Aurea Villas, con precios desde €1,550,000, suelen corresponder a desarrollos de lujo más recientes. La ventaja de esta propiedad reside en su ubicación consolidada y la amplitud de su parcela, que permite una reforma a medida, diferenciándose de las ofertas de obra nueva que pueden tener parcelas más pequeñas o ubicaciones más alejadas del núcleo urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se asienta en una zona urbana de Estepona, a una distancia caminable de la playa y rodeada de servicios esenciales. La conexión con el entorno se facilita por su proximidad a transportes y comercios, integrándose en el tejido urbano de la localidad.
La propiedad se ajusta a las necesidades de quienes buscan un hogar con espacio exterior y potencial de adaptación. Las tres habitaciones y dos baños ofrecen funcionalidad, mientras que la parcela de considerable tamaño permite futuras ampliaciones o la creación de áreas de esparcimiento personalizadas.
El estado actual de la propiedad es 'Gereed' (Listo para ocupar), indicando que no se trata de una promoción en construcción. La vivienda está disponible para su entrega inmediata, sin plazos de espera asociados a fases de obra.
Este proyecto no incluye piscina de serie ni características de obra nueva reciente. La propiedad requiere reformas para actualizar sus acabados y sistemas, y no ofrece vistas panorámicas al mar o a la montaña desde su configuración actual.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan establecer su residencia principal o secundaria en una zona residencial bien comunicada de Estepona, con acceso a pie a la playa y a comercios. Es una opción para quienes valoran un espacio exterior amplio y flexible, y están dispuestos a invertir en renovaciones para personalizar la vivienda a su gusto. Familias que necesiten espacio adicional o parejas que deseen un entorno tranquilo pero conectado, encontrarán en sus tres dormitorios y parcela la base para sus necesidades. Aquellos interesados en la Costa del Sol que prefieren propiedades existentes sobre planos, y que buscan una ubicación con infraestructura urbana desarrollada, se beneficiarán de esta oferta.
La villa, con 146 m² construidos, presenta una distribución que incluye tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Dispone de chimenea para climatización y un salón con acceso directo a terraza y jardín. Los acabados actuales reflejan una construcción que requiere actualización. La cocina y los baños son funcionales pero previsiblemente no incorporan los estándares de diseño o eficiencia energética más recientes. El exterior cuenta con una terraza cubierta y otra descubierta, zona de barbacoa y trastero. La parcela, de 1630 m², ofrece un lienzo para futuras intervenciones paisajísticas o la adición de comodidades como una piscina. El mobiliario es opcional, permitiendo al comprador definir el estilo interior.
La propiedad se ofrece a un precio de €1,375,000. Este valor corresponde a una villa independiente de tres dormitorios y dos baños, lista para ser habitada, sobre una extensa parcela de 1630 m². La disponibilidad es inmediata, dado que la construcción está completada. La oferta se dirige a compradores que buscan una propiedad existente con potencial de actualización en una ubicación consolidada de Estepona.
La vida en esta villa se articula en torno a la comodidad y la accesibilidad. Al estar a poca distancia a pie de la playa y de un supermercado (104 m), las rutinas diarias como ir a la compra o pasear junto al mar son sencillas. La zona dispone de una notable concentración de restaurantes (50 en un radio de 2 km), cafés (22) y farmacias (18), facilitando el acceso a servicios. El Polideportivo Municipal y otros centros deportivos a 0.4 km ofrecen opciones de actividad física. La distancia al centro de Estepona y a servicios como el hospital (4.4 km) se gestiona cómodamente con transporte público (50 paradas y 8 líneas cercanas) o vehículo privado.
El entorno de Estepona ofrece una experiencia de vida mediterránea con acceso a múltiples servicios. La cercanía a la playa (524 m) permite disfrutar del litoral con facilidad. El núcleo urbano, con su supermercado a 104 m, farmacia a 236 m y una amplia oferta de restaurantes y cafés en un radio de 2 km, asegura la cobertura de necesidades diarias. Para el ocio y el deporte, el Polideportivo Municipal se encuentra a 0.4 km. La comunicación con otras localidades y el aeropuerto se realiza a través de la red de transporte público o carretera, siendo la distancia al aeropuerto de Málaga de 34 km. La zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con la vitalidad de una ciudad costera activa.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Estepona, destacando su proximidad a la costa y a servicios urbanos clave. Permite visualizar la red de transportes y la distancia a puntos de interés como playas, campos de golf y el centro de la ciudad.
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca entre Marbella y el límite con la provincia de Cádiz. La ciudad es un núcleo urbano consolidado que se extiende desde la Sierra Bermeja hasta el litoral, ofreciendo un equilibrio entre naturaleza y desarrollo urbano. Su desarrollo ha atraído una población residente diversa y ha consolidado su oferta turística, manteniendo un ritmo de vida propio diferenciado de las zonas más intensamente urbanizadas de la costa.
La villa está estratégicamente ubicada para acceder a diversas comodidades. La playa de La Rada se encuentra a 769 m y Playa del Cristo a 1.6 km, facilitando el acceso al mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 34 km, lo que permite conexiones nacionales e internacionales. A 104 m hay un supermercado y a 236 m una farmacia, cubriendo las necesidades básicas de forma inmediata. Para los aficionados al golf, Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a poco más de 4 km. La conexión a través de 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas mejora la movilidad dentro y fuera de Estepona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre. El municipio abarca desde la Sierra Bermeja hasta la costa, ofreciendo un relieve variado. La villa se sitúa a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia el mar (1.9%). El entorno natural se complementa con el clima, que permite un extenso periodo de 5 meses para actividades acuáticas, con temperaturas del agua superiores a los 20°C durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta ubicación. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a distancias caminables (respectivamente 769 m y 524 m), ofreciendo fácil acceso al mar Mediterráneo. Playa del Cristo, a 1.6 km, es otra opción cercana. La zona cuenta con una alta densidad de instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos municipales a 0.4 km. Para los amantes del golf, varios campos de renombre como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) están a poca distancia en coche. El Puerto Estepona, a 1.7 km, añade una opción náutica y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca entre Marbella y el límite con la provincia de Cádiz. La ciudad es un núcleo urbano consolidado que se extiende desde la Sierra Bermeja hasta el litoral, ofreciendo un equilibrio entre naturaleza y desarrollo urbano. Su desarrollo ha atraído una población residente diversa y ha consolidado su oferta turística, manteniendo un ritmo de vida propio diferenciado de las zonas más intensamente urbanizadas de la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL207642
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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