Cette villa, située dans le quartier recherché de Paraíso Medio à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 146 m² sur un terrain généreux de 1630 m². La propriété, conçue pour maximiser la lumière naturelle avec une orientation sud-ouest, se trouve dans un environnement paisible et privé. Elle est prête à l'emploi, bien que des rénovations puissent être envisagées pour moderniser l'espace. La proximité des commodités et du centre d'Estepona en fait une localisation attrayante.
Comparée aux autres projets à Estepona, cette villa se distingue par son grand terrain et sa localisation permettant un accès à pied aux commodités, un avantage souvent moins prononcé dans les nouvelles constructions plus éloignées du centre. Le prix, 1.375.000 €, la positionne dans le segment moyen-haut, comparable à des projets comme Aurea Villas (à partir de 1.550.000 €) mais avec la nécessité de travaux de rénovation. Des options comme Ayana Estepona (à partir de 985.000 €) ou Eleven41 (à partir de 1.020.000 €) sont généralement des constructions neuves offrant des standards modernes mais potentiellement avec moins de terrain ou un emplacement différent. L'attrait de cette propriété réside dans son potentiel de personnalisation sur un terrain substantiel dans un quartier établi, plutôt que dans des caractéristiques de construction neuve standardisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à moins de 1 km de plusieurs plages et à proximité immédiate des commerces et services, cette villa bénéficie d'un accès aisé à la vie côtière et urbaine. L'environnement est caractérisé par une combinaison de zones résidentielles et de verdure, avec des commodités accessibles à pied, soulignant la praticité de la localisation pour la vie quotidienne.
Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, cette villa s'adresse aux familles ou à ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre principale et d'un salon avec cheminée contribue au confort résidentiel. Le grand terrain offre également des possibilités d'aménagement extérieur, comme l'installation d'une piscine.
Le bien est actuellement prêt à être occupé, bien qu'il soit mentionné comme nécessitant des rénovations. La structure et les fondations sont donc établies, offrant une base solide pour d'éventuelles améliorations. Le statut de 'prêt' signifie qu'il n'y a pas d'attente liée à une construction en cours ou à venir.
Ce projet ne propose pas d'installations modernes telles qu'une piscine préinstallée, ni de système de climatisation centralisé avancé. L'aspect 'rénovation requise' implique que l'acquéreur devra investir dans des mises à jour esthétiques et potentiellement fonctionnelles pour atteindre un niveau de confort contemporain.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel de personnalisation. La présence d'un grand terrain plat et l'absence de piscine préexistante ouvrent la voie à des projets d'aménagement sur mesure, répondant à des désirs spécifiques comme la création d'une piscine privée ou l'extension de l'espace de vie extérieur. C'est une option pour les familles qui apprécient d'avoir des commodités essentielles, des écoles et des plages accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Les investisseurs pourraient également considérer cette propriété pour sa localisation dans une zone prisée et pour la possibilité d'augmenter sa valeur par des rénovations stratégiques. La proximité de parcours de golf et d'infrastructures sportives s'adresse aux amateurs de loisirs actifs.
La villa présente une surface construite de 146 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. L'intérieur dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger séparée, et d'un accès direct à une terrasse couverte et non couverte, ainsi qu'aux jardins. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante. Le bien inclut également une cuisine, une buanderie, une pièce de rangement et une zone barbecue. Bien que la description mentionne 'Renovation Required', les caractéristiques existantes incluent une orientation sud-ouest qui optimise la lumière naturelle, et un jardin mature. Des éléments tels que le revêtement de sol, les finitions des murs et des plafonds, ainsi que l'état des installations sanitaires et électriques, dépendront de l'évaluation lors d'une visite et des rénovations envisagées.
La villa est proposée au prix de 1.375.000 €. Cette villa individuelle dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, sur une superficie habitable de 146 m² et un terrain de 1630 m². Étant un bien existant nécessitant des rénovations, le prix reflète son état actuel et son potentiel d'amélioration. La disponibilité est immédiate, car la construction est achevée. Le marché immobilier d'Estepona, bien qu'établi, continue d'attirer des acquéreurs, et cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché compte tenu de sa taille de terrain et de son emplacement.
Cette villa se situe dans un quartier résidentiel établi d'Estepona, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une maison individuelle et la commodité d'une vie urbaine à proximité. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des plages, accessibles en quelques minutes de marche, et par un accès facile aux commerces, restaurants et services situés à moins de 200 mètres. Le grand terrain privé de 1630 m² permet de profiter d'un espace extérieur pour se détendre, jardiner ou envisager des aménagements supplémentaires comme une piscine, tout en bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. La présence de commodités comme des pharmacies et des supermarchés à portée de main facilite les courses et les démarches administratives, tandis que la proximité de centres sportifs et de parcours de golf répond aux besoins de loisirs actifs. Le quartier est calme, même s'il est bien desservi, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents permanents comme pour les occupants saisonniers.
Le quotidien à Estepona, et plus spécifiquement dans le quartier de Paraíso Medio, est marqué par une forte présence de commodités accessibles. Les résidents peuvent se rendre à pied aux supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et divers commerces et restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km). La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, rendant les sorties à la mer faciles et fréquentes. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec un centre de santé à 4.4 km. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont situées dans la commune. L'environnement est celui d'une ville côtière animée mais avec des zones résidentielles calmes, comme celle-ci, offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité.
La position de cette villa à Estepona la place au cœur de la Costa del Sol occidentale. Sa proximité avec la mer, les commodités urbaines et les infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf sont des éléments clés pour comprendre son attractivité. La carte visualiserait la facilité d'accès aux plages et aux services, ainsi que la connexion avec le réseau routier menant aux aéroports et autres villes de la côte.
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et ses plages étendues. La localisation de la villa, à proximité du centre urbain, permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la ville, tout en étant dans un quartier résidentiel plus calme. Elle se situe à une distance raisonnable des autres villes côtières dynamiques de la Costa del Sol, offrant un point de départ pour explorer la région.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité locale. Le centre d'Estepona et ses services sont à proximité. Les plages, dont la plus proche Playa de Estepona, sont accessibles en quelques minutes à pied (524m). Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km par la route (plus loin que les 64 km hemelsbreed indiqués, qui ne tiennent pas compte du réseau routier). Les parcours de golf sont également proches, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Un chargeur pour véhicules électriques est disponible à 1.3 km, et les transports publics sont accessibles via 50 arrêts de bus répartis sur 8 lignes dans la commune, facilitant la mobilité sans voiture pour certaines destinations.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3.848 heures de soleil par an, ce qui rend la région propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (1.9%), ce qui facilite l'accès à la côte. Le paysage environnant est diversifié, allant de la vallée fertile aux zones montagneuses de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont des lieux de détente et d'activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à courte distance : Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km et 4.6 km). Pour les amateurs de sports, des centres comme le Polideportivo Municipal sont situés à seulement 0.4 km. Les infrastructures de loisirs incluent également des marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), offrant des possibilités de navigation.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et ses plages étendues. La localisation de la villa, à proximité du centre urbain, permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la ville, tout en étant dans un quartier résidentiel plus calme. Elle se situe à une distance raisonnable des autres villes côtières dynamiques de la Costa del Sol, offrant un point de départ pour explorer la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL207642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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