Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet auf 146 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern Raum für Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1630 m² gelegen, ist die Immobilie bezugsfertig und bietet Potenzial für Renovierungen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe dem Zentrum von Estepona ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1.375.000 € im mittleren bis oberen Segment, insbesondere da Renovierungsbedarf besteht. Sie bietet jedoch ein großzügiges Grundstück, was in Strandnähe eine Seltenheit darstellt. Projekte wie Ayana Estepona (ab 985.000 €) und Eleven41 (ab 1.020.000 €) könnten neuere oder anders geschnittene Immobilien repräsentieren, während Aurea Villas (ab 1.550.000 €) wahrscheinlich höherwertige oder neuere Neubauten mit umfangreicheren Ausstattungen darstellt. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und dem Potenzial für individuelle Gestaltung aus, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet. Während Neubauten oft schlüsselfertig mit moderner Ausstattung und geringeren Energiekosten angeboten werden, bietet diese Bestandsimmobilie die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu prägen und von der etablierten Infrastruktur des Ortes zu profitieren. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Stränden ist ein gemeinsamer Nenner vieler Angebote in Estepona, jedoch variieren Grundstücksgrößen und der Grad der Modernisierung erheblich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Paraíso Medio, einem etablierten Wohngebiet von Estepona, das sich durch seine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Zentrum von Estepona sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit praktischer Erreichbarkeit.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bestehende Villa mit Potenzial zur individuellen Anpassung suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Das große Grundstück erlaubt die Installation eines privaten Pools, um den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Der Status der Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort bezogen oder mit Renovierungsarbeiten begonnen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt mit langer Wartezeit. Potenzielle Käufer können die Immobilie nach ihren Vorstellungen modernisieren, ohne auf einen Baufortschritt warten zu müssen.
Die Villa wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass Investitionen in Modernisierung und Instandhaltung erforderlich sind. Ein privater Pool ist derzeit nicht vorhanden, kann aber auf dem Grundstück installiert werden. Die angegebene Wohnfläche von 146 m² auf einem 1630 m² großen Grundstück deutet auf ein ausgedehntes Außengelände hin, das zusätzlichen Aufwand bedeuten kann.
Diese Villa könnte für Käufer passen, die eine Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen und bereit sind, eigene Vorstellungen von Wohnkomfort und Design umzusetzen. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf kurze Wege zu Stränden, Geschäften und Restaurants legen, werden hier fündig. Die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, sprechen auch Familien an, die einen privaten Außenbereich gestalten möchten. Für Investoren bietet die Immobilie Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen. Die vorhandene Bausubstanz und die Lage sind solide Grundlagen für solche Vorhaben. Auch Käufer, die eine zeitweise Nutzung in Erwägung ziehen, profitieren von der guten Infrastruktur und dem angenehmen Klima.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 146 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin im Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse. Die Innenausstattung erfordert Renovierungen, was bedeutet, dass die aktuellen Oberflächen, Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Küche den aktuellen Standards möglicherweise nicht entsprechen oder vom neuen Eigentümer nach persönlichen Vorlieben neu gestaltet werden müssen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die vorhandenen Terrassen bieten Außenbereiche, deren Ausgestaltung von der jeweiligen Beschaffenheit der Oberflächen abhängt. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen Baumaterialien sind in den vorliegenden Daten nicht explizit aufgeführt, jedoch ist bei älteren Immobilien oft von einer geringeren Energieeffizienz auszugehen, sofern keine Nachrüstungen erfolgt sind.
Die angegebene Immobilie ist sofort verfügbar und wird zu einem Preis von 1.375.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Einfamilienhäuser in Estepona, insbesondere für Objekte, die Renovierungsbedarf aufweisen. Angesichts des großen Grundstücks und der Lage in einer gefragten Gegend ist dies ein Faktor, der den Preis beeinflusst. Vergleichsobjekte wie Ayana Estepona (ab 985.000 €) oder Eleven41 (ab 1.020.000 €) deuten auf eine Preisspanne für ähnliche Immobilien in der Region hin, während Aurea Villas (ab 1.550.000 €) eine höhere Preisklasse repräsentiert.
Die Villa befindet sich in Paraíso Medio, einem Wohngebiet, das für seine Ruhe und gleichzeitige Nähe zu den Annehmlichkeiten von Estepona bekannt ist. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants geprägt sein. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Die Umgebung bietet auch Sportmöglichkeiten wie nahegelegene Golfplätze und Sportzentren, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Der lokale öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft sein kann. Estepona selbst bietet eine lebendige Stadtstruktur mit kulturellen Angeboten und einer Marina.
Die Umgebung von Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (2025) ist Estepona eine lebendige Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Dichte an Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf ein aktives städtisches Leben hin. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen unterstreicht die Eignung für Familien. Das Gesundheitswesen ist durch 2 Gesundheitszentren abgedeckt. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten (6897) weist auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, die sich jedoch außerhalb der Hauptsaison auf die lokale Bevölkerung konzentriert. Mit 134 Sportanlagen und 8 ÖPNV-Linien ist die Region gut für Freizeitaktivitäten und Mobilität ausgestattet.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die Positionierung innerhalb des städtischen Gefüges von Estepona sowie die Wege zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Karte visualisiert die städtische und strandnahe Lage des Objekts.
Die Villa liegt in Estepona, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Estepona positioniert sich als eine charmante Stadt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Marbella (ca. 30 km östlich) und den Städten der Bucht von Algeciras (ca. 30 km westlich). Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Zielen sowie zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km). Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Zugang zu Naturgebieten und Wanderwegen, was die geografische Vielfalt der Region unterstreicht.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, die Playa La Rada liegt bei 769 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine Fahrzeit von ca. 45-60 Minuten bedeutet. Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (104 m bzw. 236 m). Krankenhäuser sind in etwa 4,4 km Entfernung zu finden. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf liegen im Umkreis von 4-5 km. Ein Netz von 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen sorgt für zusätzliche Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die Helling zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 1,9%, was auf eine sehr flache Topografie in Strandnähe hindeutet. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis auf 1.449 Meter ansteigt und für interessante landschaftliche Kontraste sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar, Playa del Cristo liegt in ca. 1,6 km Entfernung. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Badebedingungen bekannt ist. Das Schwimmwochenende erstreckt sich hier über rund 5 Monate. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter Polideportivo Municipal, Better Bodies und Centro Deportivo José Ramón de la Morena, die alle im Umkreis von 0,4 km liegen. Der Puerto Estepona und der Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Estepona, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Estepona positioniert sich als eine charmante Stadt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Marbella (ca. 30 km östlich) und den Städten der Bucht von Algeciras (ca. 30 km westlich). Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Zielen sowie zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 64 km). Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Zugang zu Naturgebieten und Wanderwegen, was die geografische Vielfalt der Region unterstreicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL207642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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