Esta villa independiente, situada en Estepona, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una ubicación consolidada. Con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 229 m² de superficie habitable sobre una parcela de 427 m², la propiedad se encuentra lista para su ocupación. Su proximidad a servicios urbanos y al litoral mediterráneo la posiciona como una opción a considerar dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
En comparación con ofertas similares en Estepona, como 'One Estepona' (desde €695,000), 'Absolute Estepona' (desde €644,000) y 'Aures' (desde €650,000), esta villa se presenta con un precio de 899.000 €. Si bien estas otras propiedades pueden representar opciones de obra nueva o en fases de construcción con diferentes rangos de precio y características, esta villa ofrece la ventaja de estar lista para su entrega inmediata y una configuración de villa independiente ya establecida. Su tamaño y parcela son comparables a otras villas en la zona, pero su precio la sitúa en un segmento superior, posiblemente justificado por su ubicación consolidada, proximidad a la playa y características arquitectónicas particulares. El mercado de Estepona es diverso, con promociones que van desde apartamentos hasta villas de lujo, y esta propiedad ocupa un nicho de mercado para compradores que buscan una vivienda lista para entrar, con potencial de personalización y en una ubicación urbana consolidada y de fácil acceso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se asienta en una zona urbana de Estepona, caracterizada por su acceso a pie a la playa y a diversas comodidades. Su emplazamiento facilita la integración en la vida local, con supermercados y farmacias a escasa distancia, permitiendo un estilo de vida donde gran parte de las necesidades diarias se cubren sin necesidad de transporte motorizado.
Diseñada para satisfacer las necesidades de un hogar confortable, esta villa cuenta con tres dormitorios y tres baños, espacios que buscan ofrecer funcionalidad y privacidad. La distribución interior, que incluye áreas de estar y comedor separadas, junto con una cocina equipada, responde a las expectativas de un hogar familiar o vacacional bien equipado.
La propiedad se presenta como una construcción existente, lista para su entrega inmediata. Al tratarse de una villa ya construida y en buen estado, el proceso de adquisición y mudanza se simplifica, eliminando los tiempos de espera asociados a promociones sobre plano. La estructura actual ofrece la base para una posible modernización futura.
Aunque la propiedad dispone de espacio en la parcela para la construcción de una piscina, esta no está incluida en la configuración actual. La descripción tampoco detalla sistemas de climatización avanzados como suelo radiante o domótica, aspectos que podrían requerir consideración adicional en caso de buscar las últimas innovaciones tecnológicas.
Esta propiedad podría ajustarse a las necesidades de quienes buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol, con la conveniencia de tener servicios urbanos y playa a poca distancia. Es adecuada para compradores que valoran la posibilidad de personalizar una vivienda existente mediante reformas y modernizaciones para adaptarla a gustos personales, incluyendo la adición de una piscina. La ubicación es favorable para aquellos que desean un equilibrio entre la vida local y el acceso a infraestructuras turísticas y recreativas, como campos de golf y centros deportivos. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes no desean esperar a la finalización de obras nuevas. El carácter de la vivienda, con elementos tradicionales como vigas de madera y suelos de mármol, puede atraer a compradores que aprecian un estilo arquitectónico con personalidad.
La villa presenta acabados que reflejan un estilo tradicional andaluz, con características como suelos de mármol, vigas de madera en techos y alicatados cerámicos. Dispone de armarios empotrados en los dormitorios, incluyendo un vestidor en la habitación principal. La cocina está completamente equipada, y se menciona un baño en suite con bañera y ducha en la habitación principal, además de un baño familiar. El sistema de climatización incluye aire acondicionado frío/calor. Si bien la estructura general se describe como en buen estado, la mención a la posibilidad de 'renovación y modernización' sugiere que algunos elementos podrían beneficiarse de actualizaciones para alcanzar estándares contemporáneos de eficiencia energética o diseño interior.
El precio de esta villa se sitúa en 899.000 €. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo una superficie habitable de 229 m² sobre una parcela de 427 m². Actualmente, la villa está lista para ser ocupada, sin plazos de espera de construcción. La descripción indica la posibilidad de instalar una piscina privada en la parcela, lo cual podría representar un coste adicional. La oferta se enmarca en un mercado con un volumen de 3.163 transacciones inmobiliarias registradas en la zona, sugiriendo una actividad comercial notable.
Esta villa se ubica en Estepona, una localidad que combina la vida urbana con la cercanía al mar Mediterráneo. El distrito de Estepona abarca 137 km², incluyendo zonas fértiles y montañosas como la Sierra Bermeja. Con una población de 79,621 habitantes (prevista para 2025) y una infraestructura turística notable, la ciudad ofrece un ritmo de vida dinámico. La presencia de 50 restaurantes, 6 escuelas y 18 farmacias en un radio de 2 km sugiere una alta densidad de servicios. La proximidad a la playa, a tan solo 524 metros de Playa de Estepona, y a servicios esenciales como un supermercado a 104 metros, facilita un día a día práctico. Las 134 instalaciones deportivas y 34 fiestas locales al año contribuyen a un entorno socialmente activo, equilibrando la tranquilidad residencial con el acceso a actividades de ocio y culturales.
La vida en esta villa en Estepona se define por la proximidad a servicios y al litoral. A 104 metros se encuentra un supermercado, y a 236 metros una farmacia, lo que simplifica las compras diarias. El acceso a pie es una ventaja significativa, con 50 paradas de transporte público distribuidas en la zona, incluyendo 8 líneas de autobús, facilitando la movilidad sin vehículo propio. Para el ocio, hay 50 restaurantes, 22 cafés y 2 parques en las inmediaciones. La distancia a centros de salud y hospitales (4.4 km) es razonable. La zona ofrece una densidad de servicios educativos con 19 escuelas primarias y 10 secundarias. El entorno urbano, combinado con la proximidad a la costa, proporciona un escenario de vida que integra la comodidad urbana con el acceso a actividades recreativas y al clima mediterráneo.
Este mapa ilustra la ubicación de la villa en Estepona, destacando su proximidad a la costa mediterránea y a servicios urbanos esenciales. Permite visualizar la red de carreteras, la distribución de playas cercanas, campos de golf y otras infraestructuras clave en el área circundante, ofreciendo una perspectiva geográfica de las comodidades y el entorno residencial.
Situada en Estepona, esta villa se encuentra estratégicamente posicionada en la Costa del Sol Occidental. Estepona es una ciudad en expansión, situada entre Marbella y Sotogrande, lo que le confiere acceso a un corredor de servicios y ocio de alto nivel. La proximidad a Marbella (aproximadamente 25 km) y a puertos deportivos como Puerto Banús ofrece opciones de entretenimiento y restauración. Hacia el oeste, la cercanía a Sotogrande y la frontera con Gibraltar (a unos 40 km por carretera) amplía las posibilidades de exploración regional y acceso a otros mercados. La infraestructura de la zona, incluyendo buenas conexiones por carretera, facilita el desplazamiento hacia otras localidades costeras andaluzas.
La ubicación de la villa ofrece una conectividad notable. Se encuentra a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, permitiendo acceso rápido a la costa. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 34 km por carretera (estimado, ya que el dato de 34 km se da como referencia de accesibilidad y no como distancia exacta medida), mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 36 km en línea recta. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a un radio de 4 a 4.6 km. La infraestructura local incluye un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km, y una amplia gama de servicios como supermercados (104 m), hospitales (4.4 km) y puertos deportivos (Puerto Estepona a 1.7 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. Esto se traduce en un clima templado, con temperaturas que oscilan entre los 12°C y 28°C según la estación. El entorno natural de Estepona incluye zonas verdes y montañosas, como la Sierra Bermeja. La altitud de la villa es de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima costero suave. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ligera pendiente hacia la playa (1.9%) facilita el acceso al litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo de esta villa. Se encuentra a poca distancia de playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas accesibles a pie. Para los entusiastas del golf, existen varios campos en un radio de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0.4 km) y marinas como Puerto Estepona (1.7 km). La región cuenta con un total de 134 instalaciones deportivas y un ambiente propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año, gracias a las 3,848 horas de sol anuales y un clima agradable.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en Estepona, esta villa se encuentra estratégicamente posicionada en la Costa del Sol Occidental. Estepona es una ciudad en expansión, situada entre Marbella y Sotogrande, lo que le confiere acceso a un corredor de servicios y ocio de alto nivel. La proximidad a Marbella (aproximadamente 25 km) y a puertos deportivos como Puerto Banús ofrece opciones de entretenimiento y restauración. Hacia el oeste, la cercanía a Sotogrande y la frontera con Gibraltar (a unos 40 km por carretera) amplía las posibilidades de exploración regional y acceso a otros mercados. La infraestructura de la zona, incluyendo buenas conexiones por carretera, facilita el desplazamiento hacia otras localidades costeras andaluzas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL690659
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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