Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, Málaga, nur 150 Meter vom Strand Playa Guadalmansa entfernt. Das Objekt liegt strategisch günstig zwischen bekannten Resorts und ist Teil des gefragten Strandviertels Cancelada. Mit einer Wohnfläche von 229 m² auf einem 427 m² großen Grundstück bietet die Villa Potenzial zur Wertsteigerung. Die Immobilie ist bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug oder eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie 'One Estepona' (ab 695.000 €), 'Absolute Estepona' (ab 644.000 €) und 'Aures' (ab 650.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit 899.000 € im oberen Preissegment. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise neuere Apartmentkomplexe oder kleinere Stadthäuser, die oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools verfügen, aber keine eigenständigen Grundstücke bieten. Diese Villa hingegen zeichnet sich durch ihre alleinstehende Natur, das größere Grundstück und die unmittelbare Strandnähe aus, was ihren höheren Preis erklärt. Während die genannten Projekte neuwertigen Baustandard und moderne Ausstattung offerieren, bietet diese Villa die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungen einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen. Die 'Beachside'-Lage ist ein gemeinsames Merkmal, jedoch ist die 150-Meter-Distanz zum Strand bei dieser Villa besonders hervorzuheben. Die hier beschriebene Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr Privatsphäre und Gestaltungsspielraum auf einem eigenen Grundstück wünschen, im Gegensatz zu den typischen neueren Wohnanlagen, die auf Effizienz und Gemeinschaftsleben ausgelegt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt fußläufig zum Strand in einer etablierten städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreicht die praktische Lage. Die Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Erreichbarkeit von weiterführenden Zielen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf ein etabliertes Umfeld legen. Die Möglichkeit zur Erweiterung, wie z.B. der Einbau eines Pools, spricht jene an, die ihre Wohnqualität individuell gestalten möchten.
Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit sofort verfügbar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Villa, die Potenzial für Modernisierungen und Anpassungen bietet. Der Bauzustand ermöglicht eine unmittelbare Nutzung und Planung von Umbaumaßnahmen.
Diese Villa bietet keinen Neubaucharakter oder die typischen Grundrisse einer gerade fertiggestellten Anlage. Die Möglichkeit eines Swimmingpools ist vorhanden, aber nicht Teil der aktuellen Ausstattung. Ein Blick auf die umgebenden Projekte zeigt, dass hier Potenzial für eigene Gestaltung liegt, jedoch keine vorgefertigten Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Gärten im Paket enthalten sind.
Diese Villa passt für Personen, die eine etablierte Strandlage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren, um deren Wert zu steigern. Sie ist geeignet für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Apotheken und Schulen bequem erreichbar sind. Familien, die eine Immobilie mit Potenzial für einen eigenen Pool wünschen, werden hier fündig. Ebenso für Käufer, die eine strategisch günstige Lage zwischen bekannten Ferienorten und nahe dem Flughafen Málaga (34 km) schätzen. Die Beschaffenheit des Grundstücks und die Raumaufteilung eignen sich für jene, die einen Rückzugsort mit privatem Außenbereich anstreben, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen nicht missen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine traditionelle andalusische Bauweise mit Elementen wie Holzbalken und Marmorböden aus. Die Oberflächen sind größtenteils gut erhalten, was einen 'guten' Zustand widerspiegelt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Zugang zu einer rückseitigen Terrasse, die für Außensitzbereiche genutzt werden kann. Die Bäder sind funktional, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche verfügt. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen und weisen hohe Decken auf. Eine Besonderheit stellt der Anbau dar, der aktuell als Büro genutzt wird und über die gesamte Breite des Hauses verläuft. Hier ist auch ein großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum integriert. Die Fenster bieten Gartensicht. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage (kalt/warm) und WLAN. Die Materialien wie Marmor und traditionelle Fliesen unterstreichen den Charakter der Immobilie, bieten aber auch Ansatzpunkte für eine zeitgemäße Überarbeitung.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 899.000 € verfügbar. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 229 m² bei einem Grundstück von 427 m². Der angegebene Preis positioniert diese Villa im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Angesichts der Lage in Strandnähe und des Potenzials für Modernisierungen, stellt dies eine Investitionsmöglichkeit dar. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei der Zustand als 'gut' beschrieben wird, was Spielraum für persönliche Anpassungen lässt.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Estepona ist durch eine ausgewogene Mischung aus strandnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken erleichtert Erledigungen erheblich, während die Distanz zu Restaurants und Cafés ein lebendiges Umfeld suggeriert. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Villa selbst bietet mit ihrem Garten und dem Potenzial für einen Pool einen privaten Rückzugsort. Die umgebende Bebauung, gekennzeichnet durch Hotels und Resorts, deutet auf eine belebte Gegend hin, insbesondere während der touristischen Saison. Gleichzeitig ermöglichen die 134 Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen vielfältige Freizeitaktivitäten. Estepona selbst ist mit 79.621 Einwohnern eine mittelgroße Stadt, die eine solide Infrastruktur bietet, ohne die Anonymität einer Großstadt zu erreichen.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Gegend ist als 'strandnah' klassifiziert, was tägliche Spaziergänge oder Besuche am Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) ermöglicht. Die Dichte an Restaurants (50 im 2-km-Radius), Cafés (22) und Geschäften, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, sorgt für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Verfügbarkeit von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deutet auf eine für Familien geeignete Umgebung hin. Mit 2 Gesundheitszentren und 18 Apotheken ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet. Die 134 Sportanlagen und 5 Golfplätze im näheren Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst, mit einer Fläche von 137 km² und 15m Höhenlage, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen, dominiert von der Sierra Bermeja.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrswegen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung wird durch die Angabe der Distanzen zu den nächstgelegenen Stränden und dem Flughafen Málaga verdeutlicht.
Diese Villa liegt in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist strategisch zwischen Marbella und Sotogrande positioniert und bietet somit Zugang zu den Annehmlichkeiten beider bekannten Küstenstädte. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) erleichtert die internationale Anbindung. Die Lage ist als 'strandnah' klassifiziert, was eine direkte Verbindung zum mediterranen Lebensstil ermöglicht. Estepona selbst ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine gut gepflegten Strände.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine Reisezeit von ca. 34 km für den direkten Weg zu Gibraltar Airport (GIB) bedeutet. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das nächste Krankenhaus liegt 4,4 km entfernt. Golfinteressierte finden sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Plätzen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erhöht die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr flache Neigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand (La Rada) machen die Gegend leicht zugänglich. Die umliegende Natur ist durch die Nähe zur Sierra Bermeja geprägt, einem Gebirgszug, der bis zu 1.449 Meter hoch reicht und für Wanderungen und Ausflüge genutzt werden kann. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Anziehungskraft. Für Golfer sind vier Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km), Estepona Golf (6,2 km). Die sportlichen Möglichkeiten werden durch zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) ergänzt. Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu Ausflügen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa liegt in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist strategisch zwischen Marbella und Sotogrande positioniert und bietet somit Zugang zu den Annehmlichkeiten beider bekannten Küstenstädte. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) erleichtert die internationale Anbindung. Die Lage ist als 'strandnah' klassifiziert, was eine direkte Verbindung zum mediterranen Lebensstil ermöglicht. Estepona selbst ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine gut gepflegten Strände.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL690659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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